IORIS（イオリス）ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

日本橋エリアのイオリスってどうでしょうか？
利便性もいいし、ゆったりとした感じで良さそうですね。
情報やご意見などをお願いします！

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ioris/

所在地：東京都中央区日本橋箱崎町39-10、11、14、15（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅より徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅より徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.96m2・78.7m2
売主：株式会社グローバル・エルシード、株式会社アスコット
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.28　管理担当】

[81: 匿名さん]

先日、見学しました。

けっこういろんなことできそうですよ！
なんか、廊下の位置とか、収納増やしたり、購入しているひとは
いろんなことをしてるようなことをいってました。

意外と、自分の希望にかなうものにしてくれそうなので、もう少し
話を聞いてみようと思います。

[82: 匿名さん]

現地案内に連れて行ってもらいました。私も騒音面で高速が近いのが不安だったのですが、とても静かでびっくりでした。空気は特にわかりなく、川が近いので風が吹くようです。小学校も近くていいですね。残念ながら私には予算オーバー気味ですが。

[83: 周辺住民さん]

通りかかったら柱（おそらく）ができていましたよ！
こうやって立ち上がっていくんですね。興味深い！

[84: 匿名さん]

建物がたちあがっていきますね。

なんか、下のほうも日が当ってるみたいですので、
想像よりは明るそうな気がします。

[85: 匿名さん]

意外と静かなんですよね。
どうしてなのでしょうか。
首都高は場所によってはすごくうるさく感じる場所もありますのに。
暮らすにはありがたいことですよね。

皆さん、結構カスタマイズされるのですか？
標準でも良いように感じますけれど、カスタマイズすると尚いいでしょうね！！

[86: 匿名]

うちは、ほぼ標準です。
元々の使用が希望以上だったので。

[87: 匿名さん]

お昼ごろ立つところを見に来ました。日当たりは下の階もあたっていたのでよかったです。隅田川テラスも晴れてて気持ちよかったです。ベビーカーを押しているファミリーの方もいましたし、けっこう穴場なんですかね。
　お弁当を子供と食べてると、近くに住んでいるのお年寄りの方？から声をかけられて、
もうすぐしたら桜の花が咲いていい雰囲気にだよって教えてもらいました。
なんだか、下町って感じがして、よかったです。

[88: 購入検討中さん]

あまりこの辺知らないのですが、風俗とか飲み屋とかそういうエリアが近くにありますか？

[89: 匿名さん]

この辺りは、ないですね。
そもそも、日本橋にそういったエリアはないかな。

飲み屋は人形町は多いですよ！
このマンション近くは、たぶん少ないと思いますが、

[90: 匿名さん]

美味しいお店なら上げてもきりがないぐらいあります。5年ほど住んでますが、まだまだまわりきれません。

[91: 匿名さん]

こちらは何だか良い事が言われている様な感じですね。
日当たりも良さそうとか。
建物はまだ完成していないのですか。
出来たら、希望の部屋を見学したいものですよね。
モデルルームでも良いけど、日中の部屋の状況も知りたいです。
それと、景色もね。

[92: 購入検討中さん]

もうすぐ日本橋に映画館ができるとききました。
楽しみです。

[93: 匿名さん]

近くに、まいばすけっとがオープンするね。

[94: 匿名さん]

いい場所ですけど買い物は不便ですね。
傍に商業施設が徒歩圏内にないです。
生活環境は、その分いいですがかなり不便な立地です。
交通の便はいいですけど。
水天宮前の駅に連結して航空関係の商業施設がありますが、観光客向けなので。

[95: 匿名さん]

まいばすけっとが歩いて1分ぐらいのとこにできるので、便利そうだと感じました。
日当たりはよかった。
ここは間取りがいいですね

[96: 匿名さん]

間取り、確かに良いですね。多くの部屋が南面に接しているので、
部屋全体が明るく快適にすごせるのではないでしょうか？
バルコニーもそれぞれに独立していますし、いろんな間取りもセレクトできますね。
設備に置いても充実していて、ミュージックリモコン機能はいいですね。
キッチンの２段で水切りプレートは、普段は必要ないのかな？

[97: 匿名さん]

南向きって中央区だと稀少ですよね。今の住んでるマンションは日当りが悪くて、でも中央区だからって割り切ってました。それでも子供が生まれると日当りがいいお部屋ですごさせて上げたいって思いました。南側にお部屋があるのがいいなって思います。

[98: 匿名さん]

まいばすけっとってイオン系列なんですね。
コンパクトなスーパーでちょっとした買い物にはいいかもしれません
お酒類やお菓子などが安い印象でした。
ただ、商品の品揃えはそこそこなので、お肉や野菜は種類が少ないのが難点です

[99: 匿名さん]

南向きといっても、Aタイプでも4階くらいまでは採光は限定的ですし、それ以上の階になると当然ながら価格は高いですし。また、駅からマンションまでの道中、箱崎インターの脇を通り首都高をくぐるため、とてもうるさくて圧迫感があって嫌なんですよね。確かに間取りは良いですが（ギロチンは残念）。

[100: 物件比較中さん]

おっしゃる通りだと思います。
実際に車で現地に行ってみましたがなかなかたどりにくいわかりにくい場所で
暗いイメージを持ちました。
道路幅も狭いので窮屈な感じです。

[101: 匿名さん]

日当たりも良かったので下層にしました。
箱崎自体もなれれば悪くないと思いましたし、
スーパー近いのは助かります。

[102: 匿名さん]

ギロチンってなんですか？

[103: 匿名さん]

気になってみに行きました。
南側にお部屋が並んでいて、
あまり見かけない間取りで気に入っています。

思ったより静かでしたし、買い物が便利なのはポイント高かったょ。

駅はちょっと暗いかなって思ったけど、夜道がこわいと思いませんでした。交番だってあるし、歩いて３分で着きました。駅から近くって私たちには大切なので安心しました。

[104: 匿名さん]

そうなんですよ。

ここは私もいいと思っています。

間取りが変更可能で1620の広さのお風呂って（Bタイプ）なかなかないじゃないですか。

この広さでこの価格だといいかもね。

さすがグローバルです。

[105: 匿名さん]

浴室窓いいね

[106: 匿名さん]

日当りいいよね。静かだし暮らしやすいんじゃないかな

[107: 匿名さん]

珍しい間取りで惹かれるところです。
空港へのアクセスが便利なのもポイントは高いかな。
あとは価格かな。
もう価格とかでてるの？
見に行けばいいんだけど

[108: 匿名さん]

わかります。
Ｔ－ＣＡＴは使えるよね。
羽田は国際線も増えたし、今後さらに期待できるでしょうね。
107さん、価格出てましたよ。
6100万ぐらい～6300万ぐらいで68㎡でしたね。
78は希望の部屋でなかったので覚えていません。でも販売してましたよ。

[109: 匿名さん]

ウチも、箱崎JCT付近の圧迫感ある雰囲気がダメでした。また、キチンとしたスーパーはマンションから徒歩7、8分かかるトルナーレのピーコックくらいしかないのもマイナスですし。東京シティエアターミナルは普段は使えそうにない印象。小さな子持ち家庭には、この環境は厳しすぎました。間取りや駅まで近さは明らかにプラスだと思いますので、DINKSには良さそうですね。

[110: 匿名さん]

私たちは小さい子持ちですけど静かでいいと思いました。
たぶんそれぞれですね（笑）
箱崎公園や隅田川テラスは桜がきれいでいいですね

[111: 契約済みさん]

私たち家族の決め手は駅からの距離と、日当たりでした。もちろん間取りはよかったのもあります。
実際には3分もかからなかったように感じました。
Ｔ－ＣＡＴは助かります

[112: 匿名さん]

ここは高速道路が生活圏に入ってくるので、嫌な人とってはそれだけで即NGだろね。

[113: 匿名さん]

南向きであることで日当たりが非常にいい。
音も静かで間取りもいい。
最近は中古もたかいから比較しながらけんとうかな

[114: 匿名さん]

とりあえず、販売は不調のようですね。
販売後半年も経つのに1期が6戸も残っています。
全体で何戸残っていることやら。
マンションブームも落ち着きつつある中、さらに売れ行きは悪くなりそう。

[115: 契約済みさん]

幼稚園がはじまってにぎやかになりましたね。
桜が散ってしまったのは残念だけど、
それにしても中央区へ子供が増えましたね。
娘も来年には幼稚園に入るのをたのしみにしています。

昨日、みたら、4階ぐらいまで工事していました。
すこしでづつ出来上がるのをみると実感がわきます。

[116: 比較検討さん]

いくつか見て回りました。
ここは間取りがよくて気になったけど高速の音が不安で、
後回しにしてました。
購入しようとしたのもあったけど、日当たりがわるかったり、
私たちには価格が合わなかったりして決断ができなかったうちに
お部屋もなくなったりと、いろいろ迷っています。

ここも一度見てみようとＭＲを見ました。
みなさんがいっているとおり、お部屋の雰囲気や間取りは一番でした。
現地が不安だったんですが、
意外と静かでびっくりです。
水天宮の駅は確かにシティーエアターミナルのあたりがどうかなっておもったけど、
でも便利なのはよかったです。

まだきめられなくて悩んでますが、
日当たりもよかったので、もうひとつみてから判断しようと思います。
決めるのって難しですね・・・

[117: 匿名さん]

最後は駅からの距離できめました。
転勤とかもあったりしてできれば住み続けたいけど
どうなるかわからないので、
近いのにこしたことはないなって。

個人的にはロイヤルパークが近くにあるので、
いいなって。

[118: 匿名さん]

転勤とかある人なら中央区はいいだろうね。
オリンピックまでは伸びるでしょう。

[119: 匿名さん]

転勤があるなら基本は賃貸がベスト。
買うとしても大きめの1LDKか小さめの2LDKで、
貸すにも売るにも問題ないものにした方が良いですよ。
ここも1LDKがあったら検討したんだけどね。

[120: 匿名さん]

見学してきましたよ～。
行く前は価格が安いので設備とかが良くないのかなっておもってたら、
しっかりしてました。
最近ＴＯＴＯつかってるのって珍しいじゃないか。

現地の近くにオープンしたまいばすけっとに意外とファミリーがいてびっくり。

[121: 匿名さん]

割安だね。
これから中央区はあがるでしょう。
もう手が届かない金額になるだろうね。

[122: 匿名さん]

ポジティブな面しか触れていないコメントはデベか購入者っぽい。
この物件はそんなに単純に決められない。
ご注意を。

[123: 匿名さん]

自分でみて自分で判断しました。高速がきになった点。間取りとかお部屋の雰囲気が気に入った点。検討段階だけどね。シンブルなマンションだから判断がしやすいのはあるかな。

[124: 匿名さん]

大きな買い物ですからね。
買う決断をするのは、本当に難しいと思います。
買った後に、後悔するのも嫌ですし、だからと言って、買わなくて後悔するのも悔しいです。
うちは、別物件ですが、購入した時は、タイミングもかなり大きく影響しました。
やはり大きな買い物ですので、なかなか購入できず、何年にもわたり、いろんな物件を見てきました。
最終的には、２～３物件に絞って踏ん切りがつかず、タイミング的にあったものを購入しました。

[125: 匿名さん]

ここの会社は間取りがいいよね。
前も中央区で販売してたのを見たけど、
考えてるね。

[126: 匿名さん]

最近、中央区は子供連れが増えたね。
スーパーも小さいのができたし。

個人的にはこれ以上人が増えなくてもいいんですけどね。
静かにくらしたい。

[127: 匿名さん]

中央区では子育て世帯を増やそうと、
行政が方針を出してますね。

[128: 匿名さん]

日本橋界隈はパリっぽいらしい。
マンションが連なってるからか？

[129: 匿名さん]

パリ？感じたことないけど。
人形町あたりとかは日本を感じるけどな～

[130: 匿名さん]

たしかに間取りがよかったですね。
窓が多いし、リビングが広いのが特徴かな。
価格もおもったより高くなかった。