IORIS（イオリス）ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

日本橋エリアのイオリスってどうでしょうか？
利便性もいいし、ゆったりとした感じで良さそうですね。
情報やご意見などをお願いします！

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ioris/

所在地：東京都中央区日本橋箱崎町39-10、11、14、15（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅より徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅より徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.96m2・78.7m2
売主：株式会社グローバル・エルシード、株式会社アスコット
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.28　管理担当】

[61: 匿名さん]

本日マンションギャラリーへ行ってきました。
すごく賑わっていましたね。

建っている場所は地図で見たときより静かで良かったです。
高速の空気は気になっていましたが、中央区はどこに住んでも道路が近いのでしょうがないのかもしれませんね。

それより、収納は少し足りないような気がしましたが７０㎡以下だとしょうがないんでしょうか。

あと、駅が近いのと天井が高いのはとても素敵ですが、２４時間スーパーが近くにないのは残念です。
近くの皆さんはどちらで買い物をされているのでしょうか。

[62: 物件比較中さん]

この物件なら成城石井が使えますよ。
24h営業です。

日本橋エリアのマンションの資料には
必ず書いてありますが
実際には人形町駅近くからだと
使えるスーパーとは言えません(笑

中央区は住みやすいですか？
と聞いてどんな回答を期待してるのでしょうか。
何を重視されてるのですか？
上の方にも書かれてるとおり
私も小さい子供を持つ家族には環境面で
住みやすいとは思えませんね。
まあ住んでる方からは反論されると思いますが。

[63: 匿名さん]

ここはDINKSか子供が小学校高学年以上のファミリー向けだと思いました。
箱崎インターからスピードの速い車がバンバン出てくるので、
マンションから駅までの道中は、怖いし非常にうるさいです。
小さい子供に騒音はNGだと思いますし、空気も良くないでしょう。

またここは、駅からスーパーに向かう方向と、
駅からマンションに向かう方向が反対ですので、
スーパーに寄ってからマンションに帰ると駅近のメリットが半減してしまいます。
中央区に住むとしても人形町寄りの方が断然住みやすいと感じました。

[64: 匿名さん]

確かにスーパーが駅から物件方向にはないんですよね
安さで定評のある八百屋さんプロデュース日本橋やピーコックは駅から歩いて
6分から10分かかりますから仕事帰りなどは疲れているので、駅周辺の
コンビニエンスストアで済ましてしまうことが多いです。
後は、高速が近いので車があれば便利ですが物件駐車場には1台しか置けなく
周りの月極駐車場もほぼないのが不便と感じます。

[65: 購入検討中さん]

周辺に駐車場は探しましたが、けっこうありましたね。
32000円くらいから、高いところだと50000円くらい。

駐車場は1台しかないのは、敷地自体は決して広くないから
しかたないところですよね。
それより、駐車場が多いと逆に空車になることで、管理に
影響がでる懸念もあるので、一長一短ですね。
実際以前住んでたマンションは空きが多くて、管理費について
検討した経験がありますので、、。

[66: 匿名さん]

62さん　成城石井情報ありがとうございます。
１つだけでも24時間があっただけでも安心しました。何かあった時のためにとりあえず大事なような気がするので。

64さん　いろいろ情報ありがとうございます。プロデュース日本橋ってなんでしょうか？
http://kudamonooyasai.com/itemlist.html　　果物屋さんでしょうか？

[67: 契約済みさん]

先日、契約してきました。
いろいろ悩むこともありましたが、最終的にはキッチンが広かったり、間取りを自由に変えられる
他には無いサービスと、担当の方の丁寧な対応がうれしくて購入に踏み切りました！

これから子供も産まれるので、同じような方々にたくさん住んで欲しいです！
皆さんよろしくお願いします。

[68: 匿名さん]

小さなお子さんがおられるご家庭よりも、もうある程度大きいお子さんのファミリーの方が向いていると私も思います。
子供も大きくなりますと電車に乗っての移動がメインになりますから、
そういう場合にはこちらは便利なのではないでしょうか。
どこに行くにも行きやすいですしね。

[69: 匿名さん]

おまけに水天宮前駅は朝夕のラッシュ時も超空いてて楽ですよ。
満員電車と無縁で驚天動地です。

本当に穴場の場所だと思います。

[70: 購入検討中さん]

私は茅場町まで歩いて通勤してます。
東西線も茅場町あたりで人が少なくなるので
意外といいですね。

通勤を考えたら魅力だと思います。

[71: 匿名さん]

成城石井は24時間営業なんですね。高級スーパーと言うイメージが強いので、
意外に感じましたが何か会った時助かりそうです。
ただ、成城石井もピーコックも徒歩8分と距離の壁があり自分の老いなど将来的な
要素も考慮して考えなければいけませんね。

[72: 匿名さん]

成城石井ですが24時間営業をしている店舗はそう多くなく、関東では高田馬場と西麻布と日本橋くらいじゃありませんか？
そう言った意味で多少は恵まれた環境なのだと思います。
お店の規模が非常にコンパクトなので高級コンビニと言った感じですが、バイヤーさんが日本全国から厳選したこだわり食材が並んでいるので安心感はありますよね。

[73: 匿名さん]

私は田舎出身なので、駅からマンションまでの道のりがダメでした。高速に圧迫感を感じ、箱崎の出口のうるささにも不快感を感じてしまいました。東京育ちですと気にならないのでしょうかね。マンション付近はあまりうるさくありませんでしたが。

[74: 匿名さん]

７２さん
成城石井は私もよく利用しますが、色々成城石井でしか購入できないものがあり面白いですよ。
プレミアムチーズケーキはテレビで紹介されていたりしてすごい人気です。一度食べたらすごく
美味しくて行くたびに購入してしまいます。コンビニの様に24時間営業なんてすごいですね。
もう少し近ければいいのになとも思いますが、贅沢かな。

[75: 匿名さん]

＞＞６６さん
プロデュース日本橋は八百屋さんですよ。この立地にあってどうしてこんな安い値段が
つけられるのだろうと思うほどとてもお値段が安い八百屋さんです。
ここら辺でいうとピーコックの半値位で野菜を購入できちゃいます。ま、商品がいいかというと
値段なりの感じですがね。当日使うなら十分ではないかな。

[76: 匿名さん]

最近近隣の物件と比較して検討してます。

ここの物件の間取りは本当他と比較してとてもいい印象を
もっているのですが、どうなんでしょうか。

[77: 匿名さん]

先日見てきました。
間取りは私も気に入りました。他にも近くの物件を見に行ったのですが、イオリスは天井が高かったのと、何より南向きなのがよかったです。色々間取りの変更ができると説明を受けました。

[78: 購入検討中さん]

順調に進んでいるみたいですね。すごく前を通って見学しようか迷いましたが
混んでそうでしたので、改めていこうと思いました。

今日は建物を建ててるところだけ見ましたが、静かな場所でよさそうでしたね

[79: 匿名さん]

HP見たけど、9月から販売開始して未だに1期が残っているのが本当だとしたら、間違いなく苦戦ですよ。ここは、箱崎の騒音、排ガス、圧迫感がものすごいので、幼い子供がいたら子供が可哀想。家族連れなら、人形町や浜町の方が良いですよ。水天宮はシングルや賃貸が多い地域。

[80: 購入検討中さん]

先日資料を請求してみてみたら、いろいろ選べるものが
多い気がしました。
また、昨日もメールでそういったことができると書いてありましたが、
実際どこまでできるんでしょうか。

[81: 匿名さん]

先日、見学しました。

けっこういろんなことできそうですよ！
なんか、廊下の位置とか、収納増やしたり、購入しているひとは
いろんなことをしてるようなことをいってました。

意外と、自分の希望にかなうものにしてくれそうなので、もう少し
話を聞いてみようと思います。

[82: 匿名さん]

現地案内に連れて行ってもらいました。私も騒音面で高速が近いのが不安だったのですが、とても静かでびっくりでした。空気は特にわかりなく、川が近いので風が吹くようです。小学校も近くていいですね。残念ながら私には予算オーバー気味ですが。

[83: 周辺住民さん]

通りかかったら柱（おそらく）ができていましたよ！
こうやって立ち上がっていくんですね。興味深い！

[84: 匿名さん]

建物がたちあがっていきますね。

なんか、下のほうも日が当ってるみたいですので、
想像よりは明るそうな気がします。

[85: 匿名さん]

意外と静かなんですよね。
どうしてなのでしょうか。
首都高は場所によってはすごくうるさく感じる場所もありますのに。
暮らすにはありがたいことですよね。

皆さん、結構カスタマイズされるのですか？
標準でも良いように感じますけれど、カスタマイズすると尚いいでしょうね！！

[86: 匿名]

うちは、ほぼ標準です。
元々の使用が希望以上だったので。

[87: 匿名さん]

お昼ごろ立つところを見に来ました。日当たりは下の階もあたっていたのでよかったです。隅田川テラスも晴れてて気持ちよかったです。ベビーカーを押しているファミリーの方もいましたし、けっこう穴場なんですかね。
　お弁当を子供と食べてると、近くに住んでいるのお年寄りの方？から声をかけられて、
もうすぐしたら桜の花が咲いていい雰囲気にだよって教えてもらいました。
なんだか、下町って感じがして、よかったです。

[88: 購入検討中さん]

あまりこの辺知らないのですが、風俗とか飲み屋とかそういうエリアが近くにありますか？

[89: 匿名さん]

この辺りは、ないですね。
そもそも、日本橋にそういったエリアはないかな。

飲み屋は人形町は多いですよ！
このマンション近くは、たぶん少ないと思いますが、

[90: 匿名さん]

美味しいお店なら上げてもきりがないぐらいあります。5年ほど住んでますが、まだまだまわりきれません。

[91: 匿名さん]

こちらは何だか良い事が言われている様な感じですね。
日当たりも良さそうとか。
建物はまだ完成していないのですか。
出来たら、希望の部屋を見学したいものですよね。
モデルルームでも良いけど、日中の部屋の状況も知りたいです。
それと、景色もね。

[92: 購入検討中さん]

もうすぐ日本橋に映画館ができるとききました。
楽しみです。

[93: 匿名さん]

近くに、まいばすけっとがオープンするね。

[94: 匿名さん]

いい場所ですけど買い物は不便ですね。
傍に商業施設が徒歩圏内にないです。
生活環境は、その分いいですがかなり不便な立地です。
交通の便はいいですけど。
水天宮前の駅に連結して航空関係の商業施設がありますが、観光客向けなので。

[95: 匿名さん]

まいばすけっとが歩いて1分ぐらいのとこにできるので、便利そうだと感じました。
日当たりはよかった。
ここは間取りがいいですね

[96: 匿名さん]

間取り、確かに良いですね。多くの部屋が南面に接しているので、
部屋全体が明るく快適にすごせるのではないでしょうか？
バルコニーもそれぞれに独立していますし、いろんな間取りもセレクトできますね。
設備に置いても充実していて、ミュージックリモコン機能はいいですね。
キッチンの２段で水切りプレートは、普段は必要ないのかな？

[97: 匿名さん]

南向きって中央区だと稀少ですよね。今の住んでるマンションは日当りが悪くて、でも中央区だからって割り切ってました。それでも子供が生まれると日当りがいいお部屋ですごさせて上げたいって思いました。南側にお部屋があるのがいいなって思います。

[98: 匿名さん]

まいばすけっとってイオン系列なんですね。
コンパクトなスーパーでちょっとした買い物にはいいかもしれません
お酒類やお菓子などが安い印象でした。
ただ、商品の品揃えはそこそこなので、お肉や野菜は種類が少ないのが難点です

[99: 匿名さん]

南向きといっても、Aタイプでも4階くらいまでは採光は限定的ですし、それ以上の階になると当然ながら価格は高いですし。また、駅からマンションまでの道中、箱崎インターの脇を通り首都高をくぐるため、とてもうるさくて圧迫感があって嫌なんですよね。確かに間取りは良いですが（ギロチンは残念）。

[100: 物件比較中さん]

おっしゃる通りだと思います。
実際に車で現地に行ってみましたがなかなかたどりにくいわかりにくい場所で
暗いイメージを持ちました。
道路幅も狭いので窮屈な感じです。

[101: 匿名さん]

日当たりも良かったので下層にしました。
箱崎自体もなれれば悪くないと思いましたし、
スーパー近いのは助かります。

[102: 匿名さん]

ギロチンってなんですか？

[103: 匿名さん]

気になってみに行きました。
南側にお部屋が並んでいて、
あまり見かけない間取りで気に入っています。

思ったより静かでしたし、買い物が便利なのはポイント高かったょ。

駅はちょっと暗いかなって思ったけど、夜道がこわいと思いませんでした。交番だってあるし、歩いて３分で着きました。駅から近くって私たちには大切なので安心しました。

[104: 匿名さん]

そうなんですよ。

ここは私もいいと思っています。

間取りが変更可能で1620の広さのお風呂って（Bタイプ）なかなかないじゃないですか。

この広さでこの価格だといいかもね。

さすがグローバルです。

[105: 匿名さん]

浴室窓いいね

[106: 匿名さん]

日当りいいよね。静かだし暮らしやすいんじゃないかな

[107: 匿名さん]

珍しい間取りで惹かれるところです。
空港へのアクセスが便利なのもポイントは高いかな。
あとは価格かな。
もう価格とかでてるの？
見に行けばいいんだけど

[108: 匿名さん]

わかります。
Ｔ－ＣＡＴは使えるよね。
羽田は国際線も増えたし、今後さらに期待できるでしょうね。
107さん、価格出てましたよ。
6100万ぐらい～6300万ぐらいで68㎡でしたね。
78は希望の部屋でなかったので覚えていません。でも販売してましたよ。

[109: 匿名さん]

ウチも、箱崎JCT付近の圧迫感ある雰囲気がダメでした。また、キチンとしたスーパーはマンションから徒歩7、8分かかるトルナーレのピーコックくらいしかないのもマイナスですし。東京シティエアターミナルは普段は使えそうにない印象。小さな子持ち家庭には、この環境は厳しすぎました。間取りや駅まで近さは明らかにプラスだと思いますので、DINKSには良さそうですね。

[110: 匿名さん]

私たちは小さい子持ちですけど静かでいいと思いました。
たぶんそれぞれですね（笑）
箱崎公園や隅田川テラスは桜がきれいでいいですね