IORIS（イオリス）ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

日本橋エリアのイオリスってどうでしょうか？
利便性もいいし、ゆったりとした感じで良さそうですね。
情報やご意見などをお願いします！

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ioris/

所在地：東京都中央区日本橋箱崎町39-10、11、14、15（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅より徒歩6分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅より徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅より徒歩10分
間取：3LDK
面積：68.96m2・78.7m2
売主：株式会社グローバル・エルシード、株式会社アスコット
施工会社：日広建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.28　管理担当】

[21: 匿名]

自転車があればあちこちいける立地ですね。1フロア2邸だとプライバシーも守られます。キッチンやバスに窓があるのも明るくていいです。南東向きで明るいでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>19さん
マンションコミュニティのディスポーザースレッドで読みましたが、
ディスポーザを設置するのに必要な費用はマンションの規模にもよりますが
200戸規模のタワマンで6000万円ほどだそうです。
こちらは21戸なので、1世帯の負担額が大きく設置は難しいでしょうね。

[23: 匿名さん]

明日の案内会を予約したら、満席でした。
見学した方いるんでしょうか。

今回の設備など、仕様が知りたいですね。
間取りとデザインはとても気になる感じですよね。

[24: 物件比較中さん]

中央区で眺望は期待しちゃいけないとか、
管理費は高くなるのは仕方ないとか、
そんな妥協してまでマンション買いたくないですよね。

相対的に比較して少しでも眺望が良いところ、
管理費が妥当なところを選ぶのだと思いますよ。
営業さん！

[25: 物件比較中さん]

久しぶりのコメントかと思ったら営業向けでしたか(笑

私も比較中ですが、HPを見て不信感というか
あまり良い印象を持てませんね。

日本橋とか室町とか出してる時点で。
この辺から日本橋再開発地域に行くとしたら
半蔵門線で三越前まで移動ですよ。

しかも隅田川近くといっても窓から見えるのは
川沿いに建つ20階建てのリバーサイド読売。

結局間取りで比較ですが、
ここの会社の物件はどこも仕様がイマイチですよね。
価格で勝負かと思ったらそうでもないし。
ここはMR見学でもう少し検討したいと思います。

永住する覚悟を持ったとしても
ローン組むなら資産価値は重要。
立地やブランドだけで考えてしまうと
10年くらい経過したときの価値減少率はリスクです。

[26: 匿名さん]

眺望を望むならたしかに、ここはいまいちでしょうね。
まぁ、そもそも、眺望がいい日本橋周辺の物件がどこにあるのか、、
悩ましいところですが、この地域は交通便を考えて、資産を意識するの
が妥当ではないでしょうか。

設備などは、詳しく知りたいですね。
ものが悪くて、価格が安いものを買いたいとは思いません。

MRの印象などどなたか、ご存知でしたら知りたいですね。

間取りは評価できると思います。

[27: 購入検討中さん]

モデルルームに行ってきました。モデルルームは別の物件の物でしたので、あまり参考にはならないです。
Ａタイプのリビングの真ん中は柱がある為、下がり天井です。一番長い時間を過ごすリビングの天井が下がり天井
なのはイマイチですね。食洗機はオプションです。
価格はＡタイプが6,000万円台～、Ｂタイプは7,000万円台～です。
場所や設備仕様の割には高いなというのが正直な印象でした。

[28: 匿名]

いいおもてなしリターンはいらないサービスです。

[29: 匿名]

グローバルは、蛎殻町の法華インの向かいでも、新規物件やるみたいだよ。

[30: 匿名さん]

価格高すぎじゃないですかね。
戸数が少ないからかな。

[31: 匿名さん]

価格もう決まってるんでしょうか。
まだ、価格についてはある程度しか聞いていないので、
今週確認しに伺おうと思います。

[32: ご近所さん]

間取りがとてもいい印象があります。

[33: 匿名]

ｲｵﾘｽってこと？

[36: 匿名さん]

間取りを拝見しました。

あまり見たことない間取りですね。
リビングも広くて、80㎡サイズとはいいすぎかもしれませんが
広く感じました。

場所はまわり建物も多くたっていますが、それは中央区どこもかわりませんよね。

設備など、条件が合えば考えてみたいですね。

[37: 匿名]

とても贅沢な間取りですね。地方の方ではワイドスパンも多いと思いますが日当たりも良く、窓のあるバスルームで半日くらいくつろげそうですね。値段は高そうですが。

[38: 匿名さん]

見学してきました。

ご案内の際に、いろいろと中央区のマーケットについても詳しい方に
お話をうかがえたので、相対的に物件の情報がわかりいい印象をもちました。

コンシェルジュなどのサービスなどがないので、規模が大きいスケールが
ありませんでしたが、一長一短で価値観があったらいい物件ではないでしょうか。

軽い気持ちで見学しましたが、少し検討してみようと思います。

何か情報がありました共有よろしくお願いいたします。

[39: 匿名さん]

この地域の物件は
間取りが悪くても、強気な価格設定が多いですね。
この周辺の物件の中では、一番間取りはいいのでは。

[40: 匿名さん]

コンシェルジュサービスがない分管理費は安くなるのかな？
この規模のマンションなら住みやすそうですね。
残っている間取りが３ＬＤＫなんですね

ファミリータイプですが、日当たりはどうでしょう？

[41: 匿名さん]

南向きで日当たりはそさそうですね。

中央区でそもそも、向きが悪い物件ばかりなので、
ここはそういう点ではいいかもしれません。

ここはすべて３ＬＤＫですよ。

[42: 匿名]

日当たりも良く窓が多いのもいいです。キッチンも明るいしお風呂の通気もいいです。アイランドキッチンって使いやすいのでしょうか　キッチンが広いので料理もたのしみですね