神奈川の悲惨なマンション Part2

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたのでPart2です。

いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。

[914: 匿名さん]

コルティーレ〜笑

[915: 匿名さん]

悲惨王降臨！
どんだけ僻んでるw

[916: 匿名さん]

一位＝新川崎に異論はないけど、磯子のレーベンソラノテも悲惨な感じｗ
重要事項説明では土砂災害警戒区域外だったのに内覧会で区域内だと説明されたらしい。
年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい。
今年は豊作だから目立たないけど、今後どうなるか面白そう。

[917: 匿名さん]

>年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい

あと３週間で今年も終わり
というときに

ダークホースが飛び出しましたね

[918: 匿名さん]

レーベンソラノテ
ラ•コルティーレ

マンション界にもキラキラネームってあるんだな。

[919: 匿名さん]

磯子は
ノーマークだった(￣O￣;)

ヤバス。

[920: 匿名さん]

磯子ではブリリアも
竣工から１０ケ月
地味に完売してねえし

[921: 匿名さん]

>>920
今売り出されてるのは最近出来た物件。
悲惨でも何でもない。

[922: 匿名さん]

1名除いてラ青葉台なので今年はラ青葉台に決まりました。

[923: 匿名さん]

１名必死推しは青葉台の方。
悲惨ではあるが王者ではない。

[924: 匿名さん]

ら青葉台は過去スレ見ると、いかに悲惨かわかる。

[925: 匿名さん]

青葉台推しの人は個人で悲惨だからスルーで！

[926: 匿名さん]

1名なんて強がり言ってるけど、ほとんどは青葉台推しの人だね。

[927: 匿名さん]

どう見ても、そうではない。

[928: 匿名さん]

>>927
もう諦めな。

[929: 匿名さん]

>>928
927じゃないけど貴方でしょ

[930: 匿名さん]

じゃ、間をとって中華タワーが名誉王者ってのはどうだ？検討スレがビックリするほど契約者/住民スレになってて笑えるぞ。

[931: 匿名さん]

もう、わかったよ。悲惨な物件は青葉台でいいよ。でも、悲惨な街は新川崎で譲れない。

[932: 匿名さん]

やっぱり新川崎たべ！

[933: 匿名さん]

悲惨な物件も青葉台、悲惨な街も青葉台。

[934: 匿名さん]

>>933
お前馬鹿だべ

[935: 匿名さん]

遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。

[936: 匿名さん]

遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。

[937: 匿名さん]

〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ？

[938: 匿名さん]

青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。

[939: 匿名さん]

>930
見て来た

正月の爆竹とか内覧専用ＬＥＤ懐中電灯とか
わろた

[940: 匿名さん]

やっぱり青葉台が悲惨王だね

[941: 匿名さん]

よほど恨みがあるのね。

[942: 匿名さん]

そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。

[943: 匿名さん]

住民ですか？

[944: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは軒並み３０年後に修繕積立金不足で２０億～３０億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。

[945: 匿名さん]

>>943
住民だよ。それが何か？

[946: 匿名さん]

＞９４４

まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう？
先のことは気にしないでしょう。

[947: 匿名さん]

〉買って後悔している

何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか！

[948: 匿名さん]

何を後悔してるかって？
書き込みを見れば、わかるだろ。

[949: 匿名さん]

ラ青葉台の程悲惨な物件ないと思う。

[950: 匿名さん]

>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。

[951: 匿名さん]

タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。

その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。

[952: 匿名さん]

つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜

[953: 中国人]

アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ

[954: 匿名さん]

>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。

ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション（タワーに限らない）のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。

[955: 匿名さん]

なんで、急にタワマンの話になるの？
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。

[956: 匿名さん]

951は新川崎だな。

[957: 匿名さん]

間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。

[958: 匿名さん]

ら青葉台ほど悲惨な物件はない　
資産を無くすことになる

[959: 匿名さん]

やっぱ新川崎でしょ。
町的にも

[960: 匿名さん]

タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。

[961: 匿名さん]

マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。

[962: 匿名さん]

エンパイヤステートビルなんて１００年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは

[963: 匿名さん]

>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。

管理会社に流れるのは管理費ね。