神奈川の悲惨なマンション Part2

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたのでPart2です。

いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。

[874: 匿名さん]

部品は正しいが躯体側が歪んでいるのかくっつかない、という内部情報らしき投稿もあります。

躯体直すくらいならプレキャスト発注ミスしたことにした方が楽ってことかもしれん。

[875: 匿名さん]

>869
もうラ青葉台に決まったから。

[876: 匿名さん]

賛成99、反対1でもう決まりですね！
って100人も見てないか！？

[877: 匿名さん]

ラ青葉台はともかく建物はできとる
新川崎はこれからどうなるか迷走中

[878: 匿名さん]

>>875
まだいたの？新川崎君w

[879: 匿名さん]

ラ青葉台君と新川崎君の意見を反映して
ラ青葉台、新川崎は両者悲惨チャンピオンで
いいんじゃないの。

[880: 匿名さん]

>878
違うけど。

[881: 匿名さん]

反対1名様だけみたいだよ！

[882: 匿名さん]

新川崎ってこれから、どうなるんですかね？

[883: 匿名さん]

当初の契約は、手付け倍返しと再契約権付与で消滅
法的には契約者は存在しないことになりますね。

となると、生かすも殺すも売るほうの胸先三寸でしょうか？

[884: 匿名さん]

新川崎なんて、ちっとも悲惨じゃないと思うよ。
悲惨さの基本は、投資>>回収の考え方だろ。
上がると思って買った株が、７割ダウンなんてのはよくある話。
これがラ青葉台のケースに近い。
買うつもりの株が倒産して買えなくなったというのは、ちっとも
悲惨じゃない。別の株を買えばいいだけ。
これが新川崎のケースだね。

[885: 匿名さん]

新川崎の元契約者はストーカーか！とか罵られてますね。

悲惨なのは、まとわり着かれてる売主ですか。

[886: 匿名さん]

>部品は正しいが躯体側が歪んでいるのかくっつかない

もしそうならどうにもならんだろう。
全部壊して建て直しだ。

ひょっとして調べるのに時間がかかってる？

[887: 匿名さん]

しかし、新川崎なんて、ちっとも悲惨じゃないね。
一円もお金を失ったわけじゃないもんな。
悲惨というのは、やり直しがきかないことを言うんだよ。

[888: 匿名さん]

結局、青葉台は何が悲惨なのよ。
新川崎に比べたら屁でもないじゃん。

[889: 匿名さん]

一言で言えば、青葉台は資産を無くしてしまうことが悲惨。
新川崎は時間を無駄にしただけで、悲惨ではない。

[890: 匿名さん]

まだ閉鎖しないの？

新川崎が悲惨じゃないのかよ！
欠陥じゃん。

何度も言うが青葉台はまだ悲惨でも何もない！

[891: 匿名さん]

新川崎の欠陥を買った人は誰もいないよ。
なぜなら、ちゃんと直して販売するから。

[892: 匿名さん]

青葉台は査定をしたとき悲惨に気づくよ

[893: 匿名さん]

だからまだじゃん。

[894: 匿名さん]

十分悲惨と思う。
で、新川崎は何が悲惨なの？

[895: 匿名さん]

>>894
新川崎は街自体が悲惨 シンカ事件も含めて

[896: 匿名さん]

青葉台推してる人って悲惨王君だけでしょ？
結局、理由を挙げろって言っても遊水池ネタの連呼だし。

ただ、新川崎も青葉台をねじ伏せられるほどのレベルじゃないのは確か。
このままの状況で2014年が終わるなら、今年は該当無しに一票入れる。

[897: 匿名さん]

もういいよ。
新川崎と青葉台でどちらも悲惨王で決まり。

[898: 匿名さん]

悲惨王と新川崎に決まり！

[899: 匿名さん]

新川崎と青葉台が悲惨王ということで、もうこの掲示板も閉鎖しよう。

[900: 匿名さん]

悲惨かどうかは人にあり…！

青葉台は、資産価値の問題。売却を視野に入れず、終の住処としてハッピーであれば、何が悲惨なんでしょうか。

新川崎は、二度のミスで資産価値は微妙。さらにライフプランを狂わされた多くの方々を思えば、悲惨であります。


合わせて、スレの意義を問うのであれば…

悲惨認定された物件の概要、理由を学ぶことで、消費者として賢く…
また、同じ過ちを起こさないためのデベへの教訓として…
このスレの存在意義を思います。

[901: 匿名さん]

こんな掲示板いらんよ。
はよー閉鎖しよう

[902: 匿名さん]

閉鎖、閉鎖言う前に板とスレの違いくらい理解しておこうぜ。

[903: 匿名さん]

どうでもいい

[904: 匿名さん]

終了✌️

[905: 匿名さん]

ちゃんちゃん

[906: 匿名さん]

2014年悲惨な物件 ラ・青葉台
2014年悲惨な街 新川崎

これでいいんじゃない 街の方は2014年だけじゃなくて殿堂入りでもいいような気もするけど

[907: 匿名さん]

>>906
まあ、妥当だね。

[908: 匿名さん]

＞９０６
理由も添えてください。

[909: 匿名さん]

閉鎖しました。

[910: 匿名さん]

新川崎で決まりね！

[911: 匿名さん]

年末でのだめ押し　貫禄の王者　新川崎ってとこだな

[912: 匿名さん]

ラ・No.1☆

[913: 匿名さん]

結局、1人除いて新川崎ってことだね。

[914: 匿名さん]

コルティーレ〜笑

[915: 匿名さん]

悲惨王降臨！
どんだけ僻んでるw

[916: 匿名さん]

一位＝新川崎に異論はないけど、磯子のレーベンソラノテも悲惨な感じｗ
重要事項説明では土砂災害警戒区域外だったのに内覧会で区域内だと説明されたらしい。
年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい。
今年は豊作だから目立たないけど、今後どうなるか面白そう。

[917: 匿名さん]

>年内引き渡しなのに190部屋の内60部屋以上売れ残ってるっぽい

あと３週間で今年も終わり
というときに

ダークホースが飛び出しましたね

[918: 匿名さん]

レーベンソラノテ
ラ•コルティーレ

マンション界にもキラキラネームってあるんだな。

[919: 匿名さん]

磯子は
ノーマークだった(￣O￣;)

ヤバス。

[920: 匿名さん]

磯子ではブリリアも
竣工から１０ケ月
地味に完売してねえし

[921: 匿名さん]

>>920
今売り出されてるのは最近出来た物件。
悲惨でも何でもない。

[922: 匿名さん]

1名除いてラ青葉台なので今年はラ青葉台に決まりました。

[923: 匿名さん]

１名必死推しは青葉台の方。
悲惨ではあるが王者ではない。

[924: 匿名さん]

ら青葉台は過去スレ見ると、いかに悲惨かわかる。

[925: 匿名さん]

青葉台推しの人は個人で悲惨だからスルーで！

[926: 匿名さん]

1名なんて強がり言ってるけど、ほとんどは青葉台推しの人だね。

[927: 匿名さん]

どう見ても、そうではない。

[928: 匿名さん]

>>927
もう諦めな。

[929: 匿名さん]

>>928
927じゃないけど貴方でしょ

[930: 匿名さん]

じゃ、間をとって中華タワーが名誉王者ってのはどうだ？検討スレがビックリするほど契約者/住民スレになってて笑えるぞ。

[931: 匿名さん]

もう、わかったよ。悲惨な物件は青葉台でいいよ。でも、悲惨な街は新川崎で譲れない。

[932: 匿名さん]

やっぱり新川崎たべ！

[933: 匿名さん]

悲惨な物件も青葉台、悲惨な街も青葉台。

[934: 匿名さん]

>>933
お前馬鹿だべ

[935: 匿名さん]

遊水池の上にあるマンションなんて結構ある。
買う人は、みんなその事情を知った上。
なにかあっても覚悟してるだろう。
悲惨ではあるが、悲惨王ではない。

[936: 匿名さん]

遊水池のあるマンションといっても通常は敷地の10%以下。
青葉台は敷地全体が遊水池、
後にも先にも、そんなマンションはありません。

[937: 匿名さん]

〇〇だね。
それを承知で買っているんだよ。
仮に知らないで買っているのがいたらそれはただの自己責任だよ。
悲惨でもなんでもない。
なんの恨みがあるんだ？

[938: 匿名さん]

青葉台を買った知り合いがめちゃくちゃ後悔していた。騙されたって。湧水池のマンションは他にもいっぱいあるって言われたけど全体が湧水池てというのは、ないぞ。金返せって言ってた。

[939: 匿名さん]

>930
見て来た

正月の爆竹とか内覧専用ＬＥＤ懐中電灯とか
わろた

[940: 匿名さん]

やっぱり青葉台が悲惨王だね

[941: 匿名さん]

よほど恨みがあるのね。

[942: 匿名さん]

そりゃ、そうだろ。
買って後悔してる人の恨みは大きいぞ。

[943: 匿名さん]

住民ですか？

[944: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは軒並み３０年後に修繕積立金不足で２０億～３０億の赤字予測。
修繕やめるか修繕積立金をかなり高くするかのいずれかを迫られるハメになる。
これは悲惨。

[945: 匿名さん]

>>943
住民だよ。それが何か？

[946: 匿名さん]

＞９４４

まぁ、いいんじゃない。
みんな知ってて買っているんでしょう？
先のことは気にしないでしょう。

[947: 匿名さん]

〉買って後悔している

何を後悔しているのか知りたいです。
青葉台が化けるか！

[948: 匿名さん]

何を後悔してるかって？
書き込みを見れば、わかるだろ。

[949: 匿名さん]

ラ青葉台の程悲惨な物件ないと思う。

[950: 匿名さん]

>944
却下します。
今は悲惨じゃないし、売り逃げちゃえば問題ないし。

[951: 匿名さん]

タワーだと将来の修繕が不安ってのは、ムサコに限った話じゃない。

その中で比較するなら、安いタワマン立地の悪いタワマンの方が、
取得者の年収が低い上に、次の買い手をみつけにくいって分だけ、
ムサコあたりのタワマンよりはるかに悲惨なことになるだろ。

[952: 匿名さん]

つまり転売しないつもりのタワマン民はみな悲惨ですね。
やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。
駅近にはなかなかないからな〜

[953: 中国人]

アイヤー、お金いるアル
となったら
買ったタワマン叩き売るヨロシ

[954: 匿名さん]

>やはり低層邸宅タイプのマンションがいいってことですか。

ないないない。
タワーの眺望も望めなければ、大規模マンション（タワーに限らない）のスケールメリットすら享受できない、
中途半端な戸建の代用品を所有するくらいなら、最初から戸建にしとけっての。

[955: 匿名さん]

なんで、急にタワマンの話になるの？
ラ青葉台の話に戻そうぜ。
買った人が悲惨だっていうんだったら、間違いないだろう。

[956: 匿名さん]

951は新川崎だな。

[957: 匿名さん]

間違えた。
944が新川崎だな。
951、すまない。

[958: 匿名さん]

ら青葉台ほど悲惨な物件はない　
資産を無くすことになる

[959: 匿名さん]

やっぱ新川崎でしょ。
町的にも

[960: 匿名さん]

タワマンは今後の技術革新次第だな。現在の予想価格以下で大規模修復ができるようになれば勝ち組だ。
これだけタワマン建ってきてるんだからその可能性は、少しはあるはず・・・たぶん。
タワマンが悲惨かどうかは、あと2,30年後に判断だろうから今は保留だね。

[961: 匿名さん]

マンションとして多く供給されだしたのが最近ってだけで、
高層ビルってのはかなり昔から建ってるけど、
建て替えも取り壊しもできなくて立ち往生した高層ビルとか聞いたことないけどな。

[962: 匿名さん]

エンパイヤステートビルなんて１００年も前に建てられてるし
タワマンの大規模修繕費が高くなるというのも管理会社の策略なのでは

[963: 匿名さん]

>962
定期的な外壁補修、エレベーター入れ替え、タワマン内パーキング施設の更新など、
億単位で費用が見込まれているだけ。
これを最初から修繕積立金に含んでなくて、
それらを実施するのも管理組合次第、
修繕積立金を年々上げていくか5年や10年で定期的に100万などを徴収するかの選択も管理組合次第、
ということにして、デベロッパーは売りやすくしているだけ。

管理会社に流れるのは管理費ね。

[964: 匿名さん]

商業ビルのタワーなら必要な整備費は事前用意しておくとか想定して準備しておくんだろうけど、
タワマンはどうなることか。
積み立て足らないのやら一時金とか無い居住者は居そうだし、建て替えとかなったらどうなるんだろう？


といいつつ高層からの景色とかは体感したいから1週間くらい高層に住んでみたい
けど土台が壊れたタワマンは勘弁して欲しいから、やっぱ悲惨は新川崎

[965: 匿名さん]

新川崎の街としての悲惨さは伝説に残るレベルだからな
神奈川に留まらず全国でも十分勝負出来る悲惨さだと思う

[966: 匿名さん]

名門新川崎部屋という感じですね

次々と横綱を輩出する

[967: 匿名さん]

結局、資産価値の無いラ青葉台が悲惨王ってことで、決まりだね。

[968: 匿名さん]

新川崎の悲惨っぷりはもはや個別のマンション云々で説明できるものではないように思います。
ことしの悲惨アワードを受けたマンションにいたっては来年も連続して悲惨王の称号を受けるかもしれない超大物出現を予感させるものがあります。
来年も新川崎から目が離せません。

[969: 匿名さん]

>962

100年じゃなくて、80年でしょ。

省エネ対策の改修で、5億ドル超ですと・・・
マンションと比較しちゃだめですよ。

[970: 匿名さん]

>改修で、5億ドル超

「ラ青葉台」なんて建築費が、おそらくその十分の１にもならない
エンパイヤステートビルと比べたら
はなくそみたいなものだね

[971: 匿名さん]

やはり新川崎はこれからも悲惨が続きますね。

[972: 匿名さん]

まだいたの？青葉台君。

[973: 匿名さん]

新川崎君。もう来なくていいよ。