神奈川の悲惨なマンション Part2

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたのでPart2です。

いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。

[531: 匿名さん]

手付倍返しなら二つ返事で承諾しちゃいますよ。
私の感性なら。

どうせマンション屋なんて、どいつもこいつも見えないところは
手を抜きまくりで大差ないでしょうし。

[532: 匿名さん]

三ッ沢なんてずっとデベにも施工会社にも欠陥を認めてもらえず管理組合（＝購入者）は苦労してきて、
挙句にやっと認めてもらえたと思ったら同時に全国ニュースになっちゃって隣棟もろとも資産価値激減。
とはいえ、全棟全戸を買い取ってもらえるわけでもない。

それに引き換え、悲惨かむしろ幸運かで論争になる時点で、
PT新川崎が悲惨王とか１００％ありえない。

[533: 匿名さん]

では今年は三ツ沢でしょうかね？

[534: 匿名さん]

＞５３１
そうですよ、二つ返事で承諾しますよ、私も。
欠陥マンションに住むつもりはありませんから。
倍返しがラッキーとは思わないって話です。
その感覚で言うならマンションだけじゃなく、戸建てだって手は抜いてるでしょ。
結局、全部自分で確認できるわけじゃないから。

＞５３０
マンションは売れるでしょ、売れなきゃ困るんだから。
でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

[535: 匿名さん]

>>534
>でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

違わねえよ。

購入希望者が幾らあらわれようがお前は認めないのかもしれんが、
それこそお前の中だけのお前基準だろが。知るかんなもん。

[536: 匿名さん]

あ

[537: 匿名さん]

新川崎は前と同じ値段で売る気なんでしょうかね？
それだと契約解除しなかった住人は手付金分損した気分でしょうね。
そんなの織り込み済みなんでしょうが。

[538: 匿名さん]

新川崎の場合、手付倍返しによる単なる契約解除ではなく、
解約に応じた元契約者には、同条件での再契約オプション（選択権）が与えられるから、
「倍返しに応じて解約。そして一検討者に戻る。」VS「何も貰わずこのまま元の契約続行。」なんて択一の構図はない。

それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、それは単にごねてるだけ。
どんな理由であろうとも手付倍返しで合法的に強制解約できるってのが契約の根幹にあるってのに、
再契約オプション付でも解約に応じないとか意味不明。

まあ、534みたいな理屈を振りかざして、倍返し＆再契約選択権以上の何かを要求してるんだろね。
相手が大手とみて、「誠意をみせろ」的な交渉が通じると思ったのでしょう。

ちなみに、現在の市況を鑑みて、再販売時には値上がりするという噂もある。
本当に値上げされたら、「元の価格での再契約権」を行使する人も多いんじゃないかな。

[539: 匿名さん]

＞それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、

だけど、いるかいないかといえばいるみたい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/583-594

[540: 匿名さん]

>>538
新川崎のスレッド読んでも「再契約オプション（選択権）」というのがどういうものなのかハッキリしませんね。
同じ部屋、同じ仕様、同じ価格、同じ管理費などなど、契約時と全く同じ条件で再契約できる権利なんでしょうか？
それならゴネる必要ないはず？と思います。

再販売の価格。市場価格考えたら値上げしてもおかしくないですね。

[541: 匿名さん]

今年はラ青葉台でしょう。

[542: 匿名さん]

>>541
妬み僻みの方
お疲れちゃん（笑）
そして、いつも1人だけ…

[543: 匿名さん]

ラ青葉台を妬む？笑える。

[544: 匿名さん]

青葉台はポテンシャルの高さはあるけど、こんなはずじゃなかったという事件はないですよね？認定は厳しいのでは。。

[545: 匿名さん]

売主が三鷹で排水まわりで大トラブルをだしたのは誤算だろ。

契約者なら、会社としていつまでもつか不安に感じて当たり前のレベル。

[546: 匿名さん]

>>544
空き家が多いエリアですよ。

[547: 匿名さん]

今年は新川崎で決まりでしょう。
あまりにもあまりにも悲惨です。
それだけではない。
このままで終わらなさそうな予感をさせるところが凄い。
初の2年連続悲惨アワードも夢ではないような気がします。

[548: 匿名さん]

新川崎おしてるのは変な性癖もってる一名だけでしょ。

[549: 匿名さん]

新川崎は何人も押してる今年の先頭独走ものだよ
離されてる2番手が三ツ沢で、後は続いていない状態だな

[550: 匿名さん]

547は新川崎の検討スレも荒らしてる模様。検討なんかしてないだろに。
なんにせよ、日も変わった真夜中にあちこちでご苦労様なことだ。
　　↓
No.577　by 匿名さん　2014-10-03 00:04:54
欠陥出たので途中まで解体してその上に継ぎ足しするんですよね。
大丈夫なんでしょうかね。

[551: 匿名さん]

今年はラ青葉台で決まりでしょう。

[552: 匿名さん]

５５１さん
痛くて痛くて痛すぎます。
買いたくても買えなかったのですか？

大雨を期待しましょう。

[553: 匿名さん]

>>552
お前が痛いよ。

[554: 匿名さん]

確かに新川崎のPTの悲惨さは跳びぬけているが販売開始もできていないものを今年の悲惨アワードにあげていいものか、ちょっと疑問。

[555: 匿名さん]

新川崎は販売中止で契約破棄になったとこがポイントなんで今年枠

ラ青葉台はこの雨台風で何も出なかったら黙って去るべき

[556: 匿名さん]

別にこの台風を待たなくても、ちょっと雨が降るたびに、「遊水池に流れ込む音がうるさくて眠れない」
「想定した時間内に水が捌けない」って問題になってるんだから十分悲惨。
浸水しなかった＝問題ない、って流れにしたいんだろうけど、ちょっと牽強付会にすぎますね。

[557: 匿名さん]

>>556
住人？
そんなの住人しかわからないし（笑）

[558: 匿名さん]

ラアオは、大幅値下げで、逆にお買得物件になった感が出てきてますね。

お隣が70m2弱3LDKで4500～
お向かいが中古で古いのに、似たような広さで、管理費、修繕費が高く、3000オーバー

周りを見ても、青葉台のこのエリア、この条件でジャスト4000ならお買得では？

[559: 匿名さん]

値下げしたんですか？

[560: 匿名さん]

>>555
ラ青葉台今すごいことになってるから。
見に行けば？

[561: 匿名さん]

青葉台は一人が騒いでるだけ。
今年の候補は実質、新川崎くらいのもんだがこれも弱い。
年末までに強力な逆転候補が出てくるかが見所だな。

[562: 匿名さん]

>>561
そう思いだけだろ。
擁護毎度ご苦労さん。

[563: 匿名さん]

確かに一人が騒いでる。
いい加減諦めな！

[564: 匿名さん]

>560=562は悔しかったら写真の一枚でもアップロードしてみろよ。
すごいことになってるんだろ？

[565: 匿名さん]

>>563-564
関係者お疲れ。

[566: 匿名さん]

ラ・青葉台は一人が否定してるだけだろ。

たぶん、新川崎のスレを荒らしてる人と同一人物。

[567: 匿名さん]

>>565
で、すごいことになってる写真はいつアップしてくれんの？

[568: 匿名さん]

>>565
関係者ではない気がする。

[569: 匿名さん]

>>558
だよね。
お買い得とまでは言わないけど普通に良い物件だと思う。

本スレで暴れ回ってるネガがこっちでも騒いでいるのは明らか。
もう、スルーでいいでしょ。

先に言っとくが「そう思いたいだけ」だの「関係者お疲れ」はいい加減飽きたぞ。

[570: 匿名さん]

>569
普通に良い物件、ではないと思う…。
もっと悲惨な物件があるというだけ。

[571: 匿名さん]

言うに事欠いてお買い得はないだろ。それはひょっとしてギャグで言っているのか？

本気なら買ってやれっての。

[572: 匿名さん]

ラ青葉台が悲惨ではないって言ってるのは約１名しかいないけどギャグに聞こえるけど。

[573: 匿名さん]

まあわかったけど、新川崎の悲惨さに比べればなんということはないよ。

[574: 匿名さん]

>>573
約一名様ご登場～

[575: 匿名さん]

>>572
ラ青葉台が悲惨だと言ってるのは約１名しかいないけど滑稽に聞こえるけど

[576: 匿名]

ら青葉台は、去年ダムに負けたんだけどね。

[577: 匿名さん]

青葉台はごく普通の物件。
悲惨王にはほど遠い。

あきらめが悪いのう。

[578: 匿名さん]

>>577
約1名の方お疲れ。

[579: 匿名さん]

約一名はあんただろう。
同じく青葉台は除外でいいと思う。

[580: 匿名さん]

青葉台推しの輩はなんなん？
どーゆうつもり？

[581: 匿名さん]

購入したかったけど無理だった残念な人⁉︎

[582: 匿名さん]

>577
ごく普通でもないと思う。
避けたい物件ではあるが、もっと悲惨なのがあるってだけ。

[583: 匿名さん]

直近20レスくらいを見て、
一生に一度の買い物をしたのに、こんな悲惨マンション板に張り付いて必死に孤独な抵抗を続けなければならない、という今年一番の悲惨さを、
ラ☆コルティーレ青葉台の契約者さんたちに感じました。

[584: 匿名さん]

>>583
図星すぎて吹いた。

[585: 匿名さん]

いよいよ自演まで始めたか。
青葉台レベルで悲惨王など到底無理。
ここでやられると迷惑だから本スレ帰れ。

[586: 匿名さん]

>>585
ギャグお疲れ。

[587: 匿名さん]

青葉台推しは毎回ワンパターンだね。
結局こいつ以外誰もいない。

[588: 匿名さん]

毎年こういう奴いるよなー

サンクタス君
2013年は該当なし君
ラ・お疲れ君←NEW！

[589: 匿名さん]

>>586
本当しつこい。
腹いせ？

[590: 匿名さん]

>>589
正直に言ってるだけ。

[591: 匿名さん]

ラ青葉　押しの1名は何者だろうと夢想すると
①買った住民の知り合いで、買えない自分を誤魔かすために（その住民妬んでいる人）？
②買おうとしたら，ローンも組めない低収入で買えなかった人？
③遊水地の河童のもどきの頭が禿げてるおっさん？
④売れんかなくて鬱になってここでうっぷんはらしてる青葉の元営業？
：
折れの想像力じゃこれくらいだ

今期は新川崎の独走だよ
12月に販売開始の話もあるしそこで1波乱期待できる

[592: 匿名さん]

>>590
正直に何言ってるだか（笑）
591
①②っぽいね！

[594: 匿名さん]

>>593
なりすまし、ヤメろ‼️

[595: 匿名さん]

皆様、ラ青葉台とおっしゃいますが、正確にはラ桂台またはラ青葉台駅まで徒歩20分ですよ。
悲惨王にもなれない半端者です。
あまりイジメないでください。

[596: 匿名さん]

俺は593や595じゃないけど、ラ青葉台を推すわ。

そもそも、悲惨な要素がない普通の物件なら、なんであんなに売れ残ってんだよ。

[597: 匿名さん]

売れ残りの数がどれくらいだと悲惨だといっているのかな
値段漬けが失敗しただけで売れないのは悲惨でないし
デベ方針で売り急いでないかもしれないし
デベは正確な数字出さないし10戸売れ残りでも規模が20か500で違うだろうし
売れ残りだけではやっぱり悲惨とはいえない

売れ残りでも悲惨というなら基準とかくらべらる物ださないとね

[598: 匿名さん]

↑ラ青葉台の関係者だろうね。

[599: 匿名さん]

>>598
そう思う。
台風の時期になるたび、毎年毎年すごい不安に駆られるんだろうな。
やっぱり悲惨。

[600: 匿名さん]

ラ青葉台の住民は台風が来る度に何でこんな所掴んでしまったんだろうと思ってるだろうね。

後悔先に立たずで、ご愁傷様です。

[601: 匿名さん]

>>.598，597
597だけど　神奈川の傍観者で暇つぶしでみてるだけ
ラ青葉のスレしかみてないけど悲惨に押すには足りないよ、やっぱり

今度の台風でもいいからイベント発生しないと候補にすら挙がらないからラ青葉押しの1名は物件前で待機しておいてね

[602: 匿名さん]

なにこの気持ち悪いアンカー。自問自答してんの？心を病んできてるんじゃないの？
　↓
>>.598，597
597だけど　

[603: 匿名さん]

601のコメントをもって、
今年の神奈川県悲惨マンションNo.1はラ・コルティーレ青葉台に決定しました。

それでは601さん、然るべき診療科を受診の上いちばん効くお薬を出してもらってください。

[604: 匿名さん]

>売れんかなく

>正直に何言ってるだか

>基準とかくらべらる物ださないとね

> >>.598，597
>　　　597だけど

これ同一人物だよねぇ。
単に粗忽な性格なのか、どこか病んでいるのかわからないけど日本語が特徴的。

>ラ青葉のスレしかみてないけど悲惨に押すには足りないよ、やっぱり

いや、新川崎のスレみてる、っていうか荒らしてるでしょ？
みえみえの嘘はいりません。

[605: 匿名さん]

>>601
このひとラ・ヤバティーレ笑

[606: 匿名さん]

マンコミで「>>」の安価使うのは少数派。
このスレ読み返すと、ラ・お疲れ君の自演がボロボロ出てくるｗ

[607: 匿名さん]

>>606
と言うことは、1人で青葉台を悲惨と騒いでること？

[608: 匿名さん]

悲惨と認めたくないですね。

[609: 匿名さん]

常にこんなサイトに引っついて抵抗し続けること事態が悲惨さに拍車をかけてるな。

[610: 匿名さん]

２週連続の台風がダメ押しになったね。

[611: 匿名さん]

>マンコミで「>>」の安価使うのは少数派。

流石にこれは無理があるだろ。

ネットにあんまり慣れてない健全な人の比率が高いのか、
各物件の検討スレでは少数かもしれないが、（そもそもアンカーなんて言葉も知らないのでしょう）
バトル系のスレだと普通に>>がアンカーとして使われてる。

[612: 匿名さん]

悲惨と認めたくない抵抗みっともないよ。

[613: 匿名さん]

地震の度に恐怖する新川パークタワー、台風の度に後悔するラ青葉
まぁどっちもそれなりに悲惨ですよ。
どうせこのスレの中だけの評価なんだから、どっちも結構悲惨、２大悲惨マンションってのもアリですよ。
なーんてことを言うと住民（予定）の人が猛烈に反対しそうですがｗ

[614: 匿名さん]

最強クラスの台風が来てるけど、ラ青葉台の住民はどう思ってるだろうね？

[615: 匿名さん]

みんな青葉台の事書くけどさ。

台風で被害出るなら、そこより低い駅周辺だろ。
遊水池は沈まないよ。被害出たら大惨事だよ。

[616: 匿名さん]

>>615
地名に台とかついてるくせに水害超危険物件て笑

[617: 匿名さん]

まもなくラ青葉台に台風１９号が直撃します。

[618: 匿名さん]

>>617
目立った被害などでるはずがない。

ラ〜さんは日中すでに全てのの窓にベニヤ板打ち込んでるから。

[619: 匿名さん]

これ程買って後悔する物件ないな。

[620: 匿名さん]

つまらないコミュになりましたね。
荒らし目的が酷いですね。

[621: 匿名さん]

↑ラ青葉台の関係者ですね。

[622: 匿名さん]

>>621
違うし。
何で関係者だと、思う(*´-ω・)ﾝ?

[623: 匿名さん]

2週連続の台風がダメ押しになったラ青葉台に決まりました。

[624: 匿名さん]

↑なんで？

浸水したの？　敷地のどっかが池にでもなったの？　情報ソースは？

[625: ご近所さん]

>624
最後の悪あがきみっともないよ。

[626: 匿名さん]

↑ダカラジョウホウソースプリーズ

[627: 匿名さん]

アホなやつだけだな。残念賞！

[628: 匿名]

結局、ら青葉台は台風の影響はなかったのね。
ベニヤ板の写真アップして。

[629: 匿名さん]

>>628
関係者お疲れ。
今年はラ青葉台に決まりました。

[630: 匿名さん]

ヒルトップ横浜山手
山手という言葉に騙されたが現地見学にいったら根岸駅からめちゃくちゃ急な細い山道の長い階段を延々のぼらされた。
階段について営業に不満をいったら「地元の方はみんな使ってます」の一点張り。
HPは根岸森林公園と元町とみなとみらい推し、実態は風致地区のため周辺にコンビニ1つなく、何をするにも山道の階段ののぼり降りが必要。
悲惨というか想像と現実のギャップがでかすぎた。