神奈川の悲惨なマンション Part2

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたのでPart2です。

いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。

[401: 匿名さん]

>396
ラ青葉台が独走です。

検討版のスレをみたら誰もが２０１４年悲惨ナンバーワンだと思う。

[402: 匿名さん]

ラ青葉台は、ダムvs遊水池の戦いで、ダムに負けてます。
まぁ、売れ残り物件の一つにノミネートされるでしょうが、悲惨ということでは力不足ですな。
推薦するなら、ちゃんと推薦理由を書きましょう。

個人的には、追浜が面白い。誰でも使えるマンションのエレベーターとか、１畳１０万円とか、せこさが面白い。

[403: 匿名さん]

ラ青葉台の売主のグローバル社が販売したマンションideoで、入居前に床上浸水があったみたいです。

ラ青葉台は、遊水地の上に建つマンションなので、いろいろと問題が起こると思うよ。

[404: 匿名さん]

まだ問題は起こっていない。
可能性は有るにしても、まだ悲惨と断定できません。憶測で決めつけるのはどうだかな？

[405: 匿名さん]

ルールが変わったの？
削除要請できない？

[406: 匿名さん]

>404
あなたは、現地を全く知らないんですね。モスキートの音だらけです。
ラ青葉台のような遊水池に建つマンションの問題をまとめました。

①将来の資産価値の問題。
②将来にわたり住人負担の維持管理費の問題。
③湿気の問題。
④悪臭の問題。
⑤蚊・蝿・蜘蛛・鼠等の心配。
⑥地盤の心配

[407: 匿名さん]

コスモ宮前平ヒルズ

イタズラだよ(笑)

[408: 匿名さん]

>>406
それだけの問題点があったとしても、まだ目にできるのは売れ行きが悪いだけだし
インパクトが全く足りない。なんか起きないとね
>>404と同じで悲惨断定はできんな

青葉台押は親でも殺されたよな必死な押しなのはなんでだ？

[409: 匿名さん]

多分、過去に鷺沼とか市が尾とか押してダメだったから、青葉台を押している田園都市線嫌いの輩だと思う。

[410: 匿名さん]

>>408
なんでそこまで青葉台を必死に擁護してるの?

[411: 匿名さん]

>410
なんでそこまで青葉台を必死に推してるの？

一人でやってるの安価でバレバレだっつーの。
いい加減気づけよｗ

[412: 匿名さん]

路線で言うならば田園都市線が最も悲惨ということは確実に言えるだろう。
しかし個別のマンションということになるといずれも粒が小さい。

[413: 匿名さん]

なんで神奈川だけいつも盛り上がってるの？

[414: 匿名さん]

>>412
田園都市線がなんで？
こっちは高級だよ！

[415: 匿名さん]

>413
レベルが低いからに決まってるだろ。
ちな神奈川在住

[416: 匿名さん]

神奈川だけ？と思ってみたらほんと神奈川だけが盛り上がってる～

路線、地域により差別意識が強いんだろうな

[417: 匿名さん]

この掲示板もつまんなくなったね。
悲惨なマンションの話というより、個人的なコンプレックスの
裏返しを感じる話ばっかりだね。

[418: 匿名]

>>414
高級だから、妬みが多いのです。
気にしないで楽しみましょう。

[419: 匿名さん]

田園都市線の話？
妬みじゃなくて憐憫の目で見られているよ。
気がつかなかった？

[420: 匿名さん]

>>419
残念な人！w

[421: 匿名さん]

ラ青葉台の検討スレに似てきたね。

[422: 匿名さん]

それじゃ、そろそろ中央林間の出番ですね。

[423: 匿名さん]

>>414
釣りするな。

田都は3000万〜4000万で買える庶民路線です。

[424: 匿名さん]

>>423
なんだよ！
釣りってw

[425: 匿名さん]

そろそろ、本題に戻そうぜ！
本当に悲惨なマンションって、いったい、どこなんだ？
ラ青葉台は、本当に悲惨なのかい？
なんか、田園都市線にコンプレックス持ってる人が多すぎて、あやしくなってきたな。

[426: 匿名さん]

京急方面が悲惨に思うが、マジになりそうで切り出せない。
田園都市線の方が、シャレで済みそう。

[427: 匿名さん]

>>426
えっ！
何で京急悲惨なの！？
悲惨物件が多いとかそういうこと？

[428: 匿名さん]

>>427
ウザイ(´･Д･)」

[429: 匿名さん]

国家戦略特区指定をあてこんで
京急大師線沿線にボコボコとマンションが建ってるからじゃないの

需要と供給からいえば
将来の価値は確実に下がります

[430: 匿名さん]

>>425
田都にコンプレックスってどういう意味？

レベルが低すぎて意味がわからない。

[431: 匿名さん]

＞４３０
こんなとこに集まってくる輩は、あなたも私も低レベル！

[432: 匿名さん]

田都と京急は昔からのライバルだからね。

[433: 匿名さん]

どうでもいいけど、悲惨なマンションのスレじゃないの？
路線の話ばかりで、全然つまらない。

[434: 匿名さん]

ラ青葉台の検討スレにも1名だけ擁護してる人がいるからここで、悲惨ではないと言ってる人もその人だろうね。

[435: 匿名さん]

>>434
お前か？

[436: 匿名さん]

俺もラ青葉台が一番悲惨じゃないかなと思う。
遊水池の上に建っていることと、デベがグローバルということかな。
このグローバルはイディオ三鷹も販売しているけど、ここがまた悲惨。
ハザードマップで水害の危険がある地域なのに、半地下のマンションを
建てるものだから、大雨の時に、逆流して冠水してしまったようだ。

[437: 匿名さん]

立地がどうとかデベがどこだとか、買った人は承知で買っているのだから自己責任。
悲惨でもなんでもない。
悲惨マンションというのは買ってから再開発計画がおかしくなったとか、予想もしないテナントが入ったとか、コンクリートの欠陥が出たとか、傾いてしまったとか、そういうことだよ。
そういう意味では今年はかなりレベルの高い競争になっている。
逆に神ノ木は本当に悲惨アワードに値したのか、今から思えば少し疑問。

[438: 匿名さん]

>>437
それは、あんたの意見ね。
ラ青葉台なんて、とてつもなく悲惨だよ。
最有力候補No.1って、この掲示板ではなってるよ。

[439: 匿名さん]

>>438
青葉台を押すヤツは何？
僻み⁇

[440: 匿名さん]

大体、何もおきてないのに悲惨ではない！

[441: 匿名さん]

ラ青葉台は潜在的に、以下の問題を持っているんだ。
これから数年かけてジワリジワリと出てくるんだろう。
これを悲惨と言わずして、なんて言うの？

①将来の資産価値の問題。
②将来にわたり住人負担の維持管理費の問題。
③湿気の問題。
④悪臭の問題。
⑤蚊・蝿・蜘蛛・鼠等の心配。
⑥地盤の心配

[442: 匿名さん]

補足だけど、青葉台はとってもいい街だよ。
悲惨なのは青葉台ではなく、ラ青葉台ね。

[443: 匿名さん]

>>441
何なの？また同じやつ

[444: 匿名さん]

今年は新川崎が強すぎで確定っぽい。追随してたのも後がかすんでしまってる。
今年後半でなんか出てくるまで盛り上がりそうが無いな。

ただ、なんにも起こって無い青葉台はなんかイベントが起こるまで寝てろ。

[445: 匿名さん]

ラ青葉台が何も起こってないって随分強引な意見だな。

[446: 匿名]

ラ青葉台は、入居者の悲鳴が出るようなら、ノミネート認めます。
百も承知で購入するから、悲惨と言えないでしょう。

[447: 匿名さん]

新川崎が今年の悲惨のダントツなのは確かにその通りなんだけど、三ツ沢推しが出てこないのが意外な感じ。
従来の流れからするとかなりのレベルだと思うけどやはり完売して時間が経っているから？
また、新川崎は今も悲惨だけどこれからさらに悲惨要因が出てきそうな気がするのだが、どの段階で悲惨アワードを付与するかということも考えないといけない。
たとえば2年連続して悲惨アワードなんてこともあり？

[448: 匿名さん]

むしろ、あまり考えていないから購入するんだろう。
住んでから、こんなはずじゃあなかったって、後悔するパターンだろ。
それを先回りして、悲惨なマンションを探すんじゃあないの？

[449: 匿名さん]

>それを先回りして、悲惨なマンションを探すんじゃあないの？

違いますね。
悲惨な状態が現れてからの話ですよ。
悲惨になるかならないかもわからないのに悲惨と言われてもね。

>むしろ、あまり考えていないから購入するんだろう。

それも自己責任だから悲惨でもなんでもない。

[450: 匿名さん]

＞2年連続して悲惨アワード
それじゃつまらないでしょう。
年ごとに悲惨さのばらつきがあっても、その年竣工のマンションの中で決めるがいいと思う。

[451: 匿名]

先回り？？？

[452: 匿名さん]

>450
その年竣工のマンションに限定してしまうとあれだけの悲惨となった新川崎は今年の受賞の資格なしとなってしまう。
やはりその年のイベントに対して資格を与えるべきなのでは。

[453: 匿名さん]

>>451
先回り＝将来発生するであろう悲惨な出来事を予め予測するということでしょう。

[454: 匿名さん]

>>449
その通り！

1名だけ騒いでるしね…

[455: 匿名さん]

>>453
予測って
現実におきてからでしょ！
それじゃあ、みんな悲惨になる

[456: 匿名さん]

このスレでの悲惨マンションの定義を決めないとまとまらないね

[457: 匿名さん]

神奈川の悲惨なマンション定義（案）

第１条（対象物件）
　当スレの対象物件は神奈川県に所在する、中古、新築及び竣工予定のすべてのマンションとする。
　ただし、過去に入賞した物件は対象物件には推薦できない。

第２条（悲惨の定義）
　悲惨とは、実際に起った悲惨事故を有し、かつ、契約者（入居者）及びそれ以外の者のいずれも客観的に悲惨と感じる事故を起こしたことをいう。
　なお、売残り物件については、売残りの多少をとわず悲惨には該当しない。


あくまでたたき台の案なので、みなさんで良いものを作っていきましょう！

[458: 匿名さん]

第２条（悲惨の定義）
　[事故]→[事象又は事故]

くらいで後は同意

[459: 匿名さん]

事故という表現は、大島てるの事故物件を連想して、なんとなく恐いね。

[460: 匿名さん]

いろいろ言ってるけど、今年はラ青葉台で決まりでしょ。

[461: 匿名さん]

>460
君が騒げば騒ぐほど候補対象外になるよ

[462: 匿名さん]

>>460
毎回お一人様だな（笑）

[463: 匿名さん]

>>460
ドンマイ！

[464: 匿名さん]

特に反対意見もないようなんで、４５７，４５８さんたちと案でいきましょう。
よろしく。

[465: 決定版]

神奈川の悲惨なマンション定義

第１条（対象物件）
　当スレの対象物件は神奈川県に所在する、中古、新築及び竣工予定のすべてのマンションとする。
　ただし、過去に入賞した物件は対象物件には推薦できない。

第２条（悲惨の定義）
　悲惨とは、実際に起った悲惨な事象又は事故（以下「事象等」という）を有し、かつ、契約者（入居者）及びそれ以外の者のいずれも客観的に悲惨と感じる事象等を起こしたことをいう。
　なお、売残り物件については、売残りの多少をとわず悲惨には該当しない。

[466: 匿名さん]

ＧＷＴ
ＥＶタバコくちゃーい！

[467: 匿名さん]

>>461-463
三連投お疲れ。

[468: 匿名さん]

大島てるの事故物件につながるような話題（殺人や自殺など）は無しにしようぜ。
ただでさえ、住民はショックを受けてるのに、掲示板で公表したら、大ダメージだぜ。
罪のない住民の足を引っ張るようなことは止めようぜ。
公表すべきなのは、住民が住んでから苦労するような物件を平気で販売する悪徳デベ
とマンションだろ。
そして、市場から悪徳デベと不良マンションを根絶しようぜ。

[469: 匿名さん]

Ｐ横浜石川町
寿町１丁目物件！
どやー 凄いだろ！

[470: 匿名さん]

>>469
悲惨なのかい！？

[471: 匿名さん]

＞＞４７０さん
４６９です。
もう一人の意見を聞いて書き込みしようと思いましたが音沙汰がないのでお答えします。

Ｐ横浜石川町
寿町１丁目物件！
どやー 凄いだろ！

はっきり申し上げまして、一切悲惨ではございません。
ただ、神奈川県下№１の立地の悪い寿町の物件がこの世に存在することを、
みなさんに知って貰いたいだけの思いで紹介しただけです。
悲惨さは、立地の悪さではラ青葉台と比較しても、目くそ鼻くそです。

ちなみに、Ｐ横浜石川町の№２の書き込みは私です。
＞＞４６８さん
が仰るように
＞住民が住んでから苦労するような物件
と感じないようになるように購入検討者に事実を知って貰いたいと考えて書き込みました。
なお、購入した方は、自己責任で購入するわけですから、今後も悲惨になることは、
ないと思います。（ラ青葉台もない！ただ、ラ青葉台は今後の水害で今後評価が変わるかも？）

[472: 匿名さん]

>>471
あ、ありがとー

[473: 匿名さん]

どや 凄いな
と分かったのでレスするまでもなかった。

[474: 匿名さん]

>>471
役に立つ情報だと思うのですが、女性お一人様スレのほうにレスしたほうがよさそうですね。

なんていいながら自分も、ブランズ淵野辺の住民スレが荒れっぱなしと書いてみる。

[475: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[476: 匿名さん]

>>475
投稿先スレを間違えた（削除予定）

[477: 匿名さん]

よく出るマンションの話題なので別に削除しなくても良い気がしますが…

[478: 匿名さん]

事故物件はともかく売れ残りの激しいマンションは条件に入れとかないと
ロイツル先輩がなんで選ばれたんだよって話になる。

一部のブリルネリヴァリエのどれかの工作員が必死に自分のマンション外したいから
提唱してるが、売れ残りで後々裏でこそこそ値切られて売られてるのは十分悲惨。

だって、どんどん資産価値落ちるんだから。

[479: 匿名さん]

デング熱騒動で青葉台は余計に悲惨なことに・・・

（蚊のリスクが上がってきているから）

[480: 匿名]

デング熱は、反原発対策の陰謀説が・・・

[481: 匿名さん]

ロイ鶴は売れ残りが理由で決まった訳じゃないんだが。

[483: 匿名さん]

＞４７８
売れ残りは悲惨マンションとしては基本なわけで（笑）、じゃあなんで売れ残ってるのかという原因に
インパクトが欲しいとこ。
ただ、ノンブランドだ、駅遠だ、嫌悪施設に近いー、ってだけじゃ悲惨だけどNo.1とまでは言えない。

[484: 匿名さん]

それだけじゃない
「住民」の痛さが重要

シンカがあれほど勇名をはせた主因には
痛い住民の存在がありました

[485: 匿名さん]

まずはこのスレの「住民」の痛さを理解せよ

[486: 匿名さん]

「神奈川の悲惨なスレ　Part2」ですか？

[487: 匿名さん]

>>484
じゃ、リヴァリエに一票。

[488: 匿名さん]

確かにリヴァリエの住民は痛いね。
ネガへの反応が痛すぎ。

[489: 匿名さん]

ミヤネヤで滋賀の欠陥マンションについて放送していたけど、
酷いマンションだね。
屋上の防水シートは欠陥工事のため何の役にも立ってなく、
最上階に水が流れ落ち、部屋は一面カビだらけ。
おまけに、ベランダのガラス（フェンス）は台風で飛んでいくし、
地下の駐車場はコンクリートの亀裂から地下水が入って水浸し。
こんな悲惨なマンションは神奈川にはないかな？

[490: 匿名さん]

４８７，４８８
リヴァリエの住民に痛い人がいるのは事実ですが。
住民のごく一部です。
また、レスしてるのは、そのうちの数人(時間帯を観察してるとわかります）

４８９
それは「悲惨」と言うより「犯罪」です。

[491: 匿名さん]

時間帯を観察すればわかるっていわれても、、、あんたそんなことしてるの？なんで？

[492: 匿名さん]

ＩＰでも抜いてんじゃないか

[493: 匿名さん]

時間帯監視？
>485が言ってることも理解できるな

[494: 匿名さん]

しかし、今年も残すところ3か月余りだというのに有力物件が出てこないね。

[495: 匿名さん]

ラ・青葉台でもいいけど、いっそ、IDEO三鷹が名誉受賞ってことにしてほしい。

[496: 匿名さん]

今年は、立て替え新川崎が強力すぎ。
傾き三ツ沢、他の棟も杭が足らないかったなんて話もあるようだけどデベがそれなりに対応してるようだし年数たってるし、やっぱりいまひとつインパクトが足りない。

[497: 匿名さん]

新川崎は、回りが悲惨と言ってるだけで、契約者は悲惨と感じていないから再契約（新規契約）するのではないでしょうか？
新川崎は、地震が起きマンションが傾いて初めてやはり悲惨なマンションだった！
とのオチでは。

[498: 匿名さん]

新川崎は，契約までいったとこで強制キャンセルだし精神ダメージは半端ない

ただ，投資目的で引越しとか無い人には利益出て○なことはたしか。
だけど，それは少数で自分が引っ越す人は，自宅売却契約済みとか賃貸なら次を見つけるか再購入まで家賃費用加算だし利益は出ずマイナスだろ。再契約するとしてもネットでの記録が残ってるしずっと訳有り物件。

やっぱり新川崎は，有名デベ，タワーの柱破損，強制キャンセル，建て替えと話題性ありありの本年度のド本命

あと3ヶ月これに対抗するのが出るのは難しいかな

[499: 匿名さん]

値上げして再募集して購入希望者が集められるなら、
新たなサプライズでも出ない限り、そんな物件を悲惨王にはできない。

住民の痛さでリヴァリエか、建物＆デベの痛さで青葉台。
いまんとここの2択だよ。

[500: 匿名さん]

>地震が起きマンションが傾いて初めてやはり悲惨なマンションだった！

なことはない。
それどころか、待ってましたばかりに、またも損害賠償を請求できるラッキーマンションです。

[501: 匿名さん]

むしろ、お得ですね。

[502: 匿名さん]

大津京の物件のニュースなんかも含め、こうも不祥事が続くと、
売主が大手かどうかってのが、相対的にいままでより重要なファクターになってしまったなぁと思う。

三ッ沢なんか経緯追うと結構ひどい対応しているけど、
いつつぶれるかわからない売主に比べると、買い手視点では雲泥の差。

[503: 匿名さん]

パークタワー新川崎は見ていて辛くなる。
アレは購入側がどれだけ自衛して検討したところで回避できない。
だからこそ悲惨とも言えるが…。

他方、ブリルネリヴァの三闘神はどっちかってーと、トラブルなしで
あのざまの物件だから、それに飛びついた人を生暖かく見る、という
意味ではこちらのほうが見応えがある。

シンカもどっちかっていうと前者かな。ロイ鶴は後者。

ただ純粋な悲惨さを比べると、前者のほうが『悲惨』だとは思う。

[504: 匿名さん]

痛いと悲惨は完全に別物なんだけどな。

痛いかどうかはスレ覗いてるかどうかの問題。
悲惨はマンコミなんぞ関係なく、誰の目から見ても悲惨。

[505: 匿名さん]

ttp://www.recordchina.co.jp/a74732.html

＞455戸のうち50戸近くの購入者が外国人であり、そのほとんどが在日華人だという。
＞京浜急行電鉄の担当者は、「入居者の10％が外国人という例は珍しい。

ttp://news.livedoor.com/article/detail/9252661/
＞中国人による不動産購入もますます盛んになる中、こうした摩擦はあちこちの集合住宅で起こりうる話だろう。

[506: 匿名さん]

>>505
わかったから、もういいよ！ネタが古いw

今年は新川崎で決まりじゃないですかねー

[507: 匿名さん]

リヴァは現状だと割安感の方が強いけどね。
まあ、このスレはリヴァ推しの人が常時観察中だから気にしなさんな。

[508: 匿名さん]

>505
投資用に買ってて自分じゃ住んでないとか
摩擦は起こりようがないでしょ

[509: 匿名さん]

京急の営業が入居者の10%って言ってんのに、自分で住んでないとか意味不明。

[510: 匿名さん]

青葉台くん並みにしつこいな。
10％程度で悲惨なら川崎西口、小杉、湾岸タワー全部悲惨入りになるぞ。

[511: 匿名さん]

>>510
お前は何と戦ってんだ？

俺は、508が意味不明だって言ってるだけなんだから、
どこが全部悲惨入りしようがどうでもいいよ。入れたいなら入れとけよお前の中で。

これがいわゆる「おっと会話が成り立たないアホ発見～」ってやつなのかな。

[512: 匿名さん]

なるほどやっぱりリヴァ推しの人が常時監視中なのね。
痛さでではリヴァは確定かな？

[513: 匿名さん]

>お前は何と戦ってんだ？
510じゃないが、そっくりそのまま返してやるよ。

[514: 匿名さん]

中国人の大富豪は
リヴァリエには住まないと思うが

[515: 匿名さん]

ま、そういうのは検討板でやってくれ！

今年も残り3分の1をきりました。
何か新しいネタを掴んだ人いないの？

[516: 匿名さん]

>>513
誰と戦ってるかって？
お前とだよ。

お前の氏素性など知らんがな。

[517: 匿名さん]

現在の状況ですが、第4コーナーにさしかかったところで、PT新川崎が5馬身リードって感じの認識であってますか？

異論のあるかたはどーぞ。

[518: 匿名さん]

まあ10馬身以上先行って思うよ、ほんと。
新川崎抜くのは並大抵じゃない

[519: 匿名さん]

新川崎の購入者は悲惨と感じていないから契約する。

[520: 匿名さん]

変なネガは悲惨ってことにしてるけど、
手付倍返しを受けた上で、他物件にいくもよし同価格で再契約してもよし、
って権利を手に入れられるのはむしろ普通にうらやましい。

[521: 匿名さん]

新川崎のマンションの件は本当に悲しい出来事

例えて言うなら、結婚を前提にお付き合いしてきた女の子が（業者のせいで）ガンになって長期入院。
業者にお金を目の前に積まれて「他の女に乗り換えても良いよ」って言われてる感じ。

女の子のガンが手術で元どおりになっても、ガンにさせられた記憶は消えないの。
そして地震の度に思い出してまだ完治してないんじゃないかと疑心暗鬼に…。
許せないのは、このガンが業者の手抜き工事により発症したという事。

えっ？建物を女に例えるとか大袈裟？いやいや女より付き合い長くなるかもしれないのよw

[522: 匿名さん]

５２１
君は何かおかしな好みがあるのか？
いや、別に変態の疑いをかけてるのではないのだが。

[523: 匿名さん]

新川崎をおしてる約1名はずいぶん変わった性癖をお持ちのようで・・・南無

[524: 521]

この度は私の性癖に興味が湧いてしまうような例え話をしてしまい、誠に（略

自分が契約したしたマンションに欠陥があってニュースになっても、乗り換えれば良いじゃん？って意識なんですかね？
マンション選びって大変な労力と時間を掛けますよ。
なんだかマンションを売る側の意識を感じてしまいますね。

実際に新川崎マンション住民に面と向かって「このマンションって欠陥でニュースになりましたよね？」とか言い出せます？
私の感覚ではそんな不躾なこと言えません。
住民の方の遺恨、不安をかき立ててしまうかもしれないから。

[525: 匿名さん]

手付倍返しってことはPT新川崎なら最低でも500万コースからだろ。

庶民にとっては、大変な労力とやらに十分見合う金額だし、
この金額がはした金に見える富裕層は最初からもっと高い物件買ってるよ。

[526: 匿名さん]

例の三鷹の物件なんか契約を白紙にしただけだもんな。
大手と中小の違いはこんなところに出る。

[527: 匿名さん]

それでも、三鷹で白紙解約に応じてもらえた契約者は不幸中の幸いだよ。
どう考えてもマンション全体として資産価値が毀損してんのに、
2階以上の購入者は、「あんたらには関係ない」って対応をうけてんだから。

中小デベ怖すぎ。

[528: 匿名さん]

ラ青葉台で。

[529: 匿名さん]

＞５２４
私も、気に入って契約したマンション残念な結果になったら、手付倍返しでも気が収まらないなあ。
当たり前ぐらいの感じで、ラッキーとは思わない。
全国的にニュースになっちゃって、その後きちんと建ったとしても、多くの人が「ああ、あのマンションね」ってなると思う。
青葉台はせいぜい周辺の人だけでしょ。

[530: 匿名さん]

>>529
その感性が一般的なものかどうかは、
PT新川崎の販売再開後の売れ行きではっきり結論が出る話だから、
結果が出るのを楽しみに待っとくことだね。

[531: 匿名さん]

手付倍返しなら二つ返事で承諾しちゃいますよ。
私の感性なら。

どうせマンション屋なんて、どいつもこいつも見えないところは
手を抜きまくりで大差ないでしょうし。

[532: 匿名さん]

三ッ沢なんてずっとデベにも施工会社にも欠陥を認めてもらえず管理組合（＝購入者）は苦労してきて、
挙句にやっと認めてもらえたと思ったら同時に全国ニュースになっちゃって隣棟もろとも資産価値激減。
とはいえ、全棟全戸を買い取ってもらえるわけでもない。

それに引き換え、悲惨かむしろ幸運かで論争になる時点で、
PT新川崎が悲惨王とか１００％ありえない。

[533: 匿名さん]

では今年は三ツ沢でしょうかね？

[534: 匿名さん]

＞５３１
そうですよ、二つ返事で承諾しますよ、私も。
欠陥マンションに住むつもりはありませんから。
倍返しがラッキーとは思わないって話です。
その感覚で言うならマンションだけじゃなく、戸建てだって手は抜いてるでしょ。
結局、全部自分で確認できるわけじゃないから。

＞５３０
マンションは売れるでしょ、売れなきゃ困るんだから。
でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

[535: 匿名さん]

>>534
>でもそれが一般的かって言うと、それもまた違うと思う。

違わねえよ。

購入希望者が幾らあらわれようがお前は認めないのかもしれんが、
それこそお前の中だけのお前基準だろが。知るかんなもん。

[536: 匿名さん]

あ

[537: 匿名さん]

新川崎は前と同じ値段で売る気なんでしょうかね？
それだと契約解除しなかった住人は手付金分損した気分でしょうね。
そんなの織り込み済みなんでしょうが。

[538: 匿名さん]

新川崎の場合、手付倍返しによる単なる契約解除ではなく、
解約に応じた元契約者には、同条件での再契約オプション（選択権）が与えられるから、
「倍返しに応じて解約。そして一検討者に戻る。」VS「何も貰わずこのまま元の契約続行。」なんて択一の構図はない。

それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、それは単にごねてるだけ。
どんな理由であろうとも手付倍返しで合法的に強制解約できるってのが契約の根幹にあるってのに、
再契約オプション付でも解約に応じないとか意味不明。

まあ、534みたいな理屈を振りかざして、倍返し＆再契約選択権以上の何かを要求してるんだろね。
相手が大手とみて、「誠意をみせろ」的な交渉が通じると思ったのでしょう。

ちなみに、現在の市況を鑑みて、再販売時には値上がりするという噂もある。
本当に値上げされたら、「元の価格での再契約権」を行使する人も多いんじゃないかな。

[539: 匿名さん]

＞それでもまだ契約解除に応じてない人がいるとしたら、

だけど、いるかいないかといえばいるみたい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/381620/res/583-594

[540: 匿名さん]

>>538
新川崎のスレッド読んでも「再契約オプション（選択権）」というのがどういうものなのかハッキリしませんね。
同じ部屋、同じ仕様、同じ価格、同じ管理費などなど、契約時と全く同じ条件で再契約できる権利なんでしょうか？
それならゴネる必要ないはず？と思います。

再販売の価格。市場価格考えたら値上げしてもおかしくないですね。

[541: 匿名さん]

今年はラ青葉台でしょう。

[542: 匿名さん]

>>541
妬み僻みの方
お疲れちゃん（笑）
そして、いつも1人だけ…

[543: 匿名さん]

ラ青葉台を妬む？笑える。

[544: 匿名さん]

青葉台はポテンシャルの高さはあるけど、こんなはずじゃなかったという事件はないですよね？認定は厳しいのでは。。

[545: 匿名さん]

売主が三鷹で排水まわりで大トラブルをだしたのは誤算だろ。

契約者なら、会社としていつまでもつか不安に感じて当たり前のレベル。

[546: 匿名さん]

>>544
空き家が多いエリアですよ。

[547: 匿名さん]

今年は新川崎で決まりでしょう。
あまりにもあまりにも悲惨です。
それだけではない。
このままで終わらなさそうな予感をさせるところが凄い。
初の2年連続悲惨アワードも夢ではないような気がします。

[548: 匿名さん]

新川崎おしてるのは変な性癖もってる一名だけでしょ。

[549: 匿名さん]

新川崎は何人も押してる今年の先頭独走ものだよ
離されてる2番手が三ツ沢で、後は続いていない状態だな

[550: 匿名さん]

547は新川崎の検討スレも荒らしてる模様。検討なんかしてないだろに。
なんにせよ、日も変わった真夜中にあちこちでご苦労様なことだ。
　　↓
No.577　by 匿名さん　2014-10-03 00:04:54
欠陥出たので途中まで解体してその上に継ぎ足しするんですよね。
大丈夫なんでしょうかね。

[551: 匿名さん]

今年はラ青葉台で決まりでしょう。

[552: 匿名さん]

５５１さん
痛くて痛くて痛すぎます。
買いたくても買えなかったのですか？

大雨を期待しましょう。

[553: 匿名さん]

>>552
お前が痛いよ。

[554: 匿名さん]

確かに新川崎のPTの悲惨さは跳びぬけているが販売開始もできていないものを今年の悲惨アワードにあげていいものか、ちょっと疑問。

[555: 匿名さん]

新川崎は販売中止で契約破棄になったとこがポイントなんで今年枠

ラ青葉台はこの雨台風で何も出なかったら黙って去るべき

[556: 匿名さん]

別にこの台風を待たなくても、ちょっと雨が降るたびに、「遊水池に流れ込む音がうるさくて眠れない」
「想定した時間内に水が捌けない」って問題になってるんだから十分悲惨。
浸水しなかった＝問題ない、って流れにしたいんだろうけど、ちょっと牽強付会にすぎますね。

[557: 匿名さん]

>>556
住人？
そんなの住人しかわからないし（笑）

[558: 匿名さん]

ラアオは、大幅値下げで、逆にお買得物件になった感が出てきてますね。

お隣が70m2弱3LDKで4500～
お向かいが中古で古いのに、似たような広さで、管理費、修繕費が高く、3000オーバー

周りを見ても、青葉台のこのエリア、この条件でジャスト4000ならお買得では？

[559: 匿名さん]

値下げしたんですか？

[560: 匿名さん]

>>555
ラ青葉台今すごいことになってるから。
見に行けば？

[561: 匿名さん]

青葉台は一人が騒いでるだけ。
今年の候補は実質、新川崎くらいのもんだがこれも弱い。
年末までに強力な逆転候補が出てくるかが見所だな。

[562: 匿名さん]

>>561
そう思いだけだろ。
擁護毎度ご苦労さん。

[563: 匿名さん]

確かに一人が騒いでる。
いい加減諦めな！

[564: 匿名さん]

>560=562は悔しかったら写真の一枚でもアップロードしてみろよ。
すごいことになってるんだろ？

[565: 匿名さん]

>>563-564
関係者お疲れ。

[566: 匿名さん]

ラ・青葉台は一人が否定してるだけだろ。

たぶん、新川崎のスレを荒らしてる人と同一人物。

[567: 匿名さん]

>>565
で、すごいことになってる写真はいつアップしてくれんの？

[568: 匿名さん]

>>565
関係者ではない気がする。

[569: 匿名さん]

>>558
だよね。
お買い得とまでは言わないけど普通に良い物件だと思う。

本スレで暴れ回ってるネガがこっちでも騒いでいるのは明らか。
もう、スルーでいいでしょ。

先に言っとくが「そう思いたいだけ」だの「関係者お疲れ」はいい加減飽きたぞ。

[570: 匿名さん]

>569
普通に良い物件、ではないと思う…。
もっと悲惨な物件があるというだけ。

[571: 匿名さん]

言うに事欠いてお買い得はないだろ。それはひょっとしてギャグで言っているのか？

本気なら買ってやれっての。

[572: 匿名さん]

ラ青葉台が悲惨ではないって言ってるのは約１名しかいないけどギャグに聞こえるけど。

[573: 匿名さん]

まあわかったけど、新川崎の悲惨さに比べればなんということはないよ。

[574: 匿名さん]

>>573
約一名様ご登場～

[575: 匿名さん]

>>572
ラ青葉台が悲惨だと言ってるのは約１名しかいないけど滑稽に聞こえるけど

[576: 匿名]

ら青葉台は、去年ダムに負けたんだけどね。

[577: 匿名さん]

青葉台はごく普通の物件。
悲惨王にはほど遠い。

あきらめが悪いのう。

[578: 匿名さん]

>>577
約1名の方お疲れ。

[579: 匿名さん]

約一名はあんただろう。
同じく青葉台は除外でいいと思う。

[580: 匿名さん]

青葉台推しの輩はなんなん？
どーゆうつもり？

[581: 匿名さん]

購入したかったけど無理だった残念な人⁉︎

[582: 匿名さん]

>577
ごく普通でもないと思う。
避けたい物件ではあるが、もっと悲惨なのがあるってだけ。

[583: 匿名さん]

直近20レスくらいを見て、
一生に一度の買い物をしたのに、こんな悲惨マンション板に張り付いて必死に孤独な抵抗を続けなければならない、という今年一番の悲惨さを、
ラ☆コルティーレ青葉台の契約者さんたちに感じました。

[584: 匿名さん]

>>583
図星すぎて吹いた。

[585: 匿名さん]

いよいよ自演まで始めたか。
青葉台レベルで悲惨王など到底無理。
ここでやられると迷惑だから本スレ帰れ。

[586: 匿名さん]

>>585
ギャグお疲れ。

[587: 匿名さん]

青葉台推しは毎回ワンパターンだね。
結局こいつ以外誰もいない。

[588: 匿名さん]

毎年こういう奴いるよなー

サンクタス君
2013年は該当なし君
ラ・お疲れ君←NEW！

[589: 匿名さん]

>>586
本当しつこい。
腹いせ？

[590: 匿名さん]

>>589
正直に言ってるだけ。

[591: 匿名さん]

ラ青葉　押しの1名は何者だろうと夢想すると
①買った住民の知り合いで、買えない自分を誤魔かすために（その住民妬んでいる人）？
②買おうとしたら，ローンも組めない低収入で買えなかった人？
③遊水地の河童のもどきの頭が禿げてるおっさん？
④売れんかなくて鬱になってここでうっぷんはらしてる青葉の元営業？
：
折れの想像力じゃこれくらいだ

今期は新川崎の独走だよ
12月に販売開始の話もあるしそこで1波乱期待できる

[592: 匿名さん]

>>590
正直に何言ってるだか（笑）
591
①②っぽいね！

[594: 匿名さん]

>>593
なりすまし、ヤメろ‼️

[595: 匿名さん]

皆様、ラ青葉台とおっしゃいますが、正確にはラ桂台またはラ青葉台駅まで徒歩20分ですよ。
悲惨王にもなれない半端者です。
あまりイジメないでください。

[596: 匿名さん]

俺は593や595じゃないけど、ラ青葉台を推すわ。

そもそも、悲惨な要素がない普通の物件なら、なんであんなに売れ残ってんだよ。

[597: 匿名さん]

売れ残りの数がどれくらいだと悲惨だといっているのかな
値段漬けが失敗しただけで売れないのは悲惨でないし
デベ方針で売り急いでないかもしれないし
デベは正確な数字出さないし10戸売れ残りでも規模が20か500で違うだろうし
売れ残りだけではやっぱり悲惨とはいえない

売れ残りでも悲惨というなら基準とかくらべらる物ださないとね

[598: 匿名さん]

↑ラ青葉台の関係者だろうね。

[599: 匿名さん]

>>598
そう思う。
台風の時期になるたび、毎年毎年すごい不安に駆られるんだろうな。
やっぱり悲惨。

[600: 匿名さん]

ラ青葉台の住民は台風が来る度に何でこんな所掴んでしまったんだろうと思ってるだろうね。

後悔先に立たずで、ご愁傷様です。