神奈川の悲惨なマンション Part2

[匿名さん]

前スレが１０００件になっていたのでPart2です。

いくらバトル板だろうが規約違反は規約違反でレスの削除はあるっぽいです。
特に中傷やその物件が売れないよう操作するなどは規約に引っ掛かるのでやめましょう。
モラルある書き込みを致しましょう。

[No.101 by 匿名さん 2013-10-06 10:08:17]

追浜そんなに遠かったっけ？

と思って駅探で調べたら、乗車時間56分で東京駅に着くと判明。

待ち時間や駅までの移動時間もあるにせよ、2時間は盛りすぎだろ。

[No.102 by 匿名さん 2013-10-06 10:11:56]

販売価格が同じって言うならそうかもねw

[No.103 by 匿名さん 2013-10-06 10:15:46]

マンションの玄関を出てから、最寄駅までテクテク歩く
なかなかこないな～と電車を待つ
やっと乗り込み、乗車時間56分で東京駅
そこから、地下鉄なんかでトコトコ
降りてから、勤務先までかなり歩く

２時間近くかかる人もいるのでわ

[No.104 by 匿名さん 2013-10-06 10:55:19]

>103
どうやっても追浜から東京まで１時間で着くから。
適当なこと言うなよ。
そんなんじゃ社会で通用しないよ。

[No.105 by 匿名さん 2013-10-06 11:10:18]

>駅探で調べたら、乗車時間56分で東京駅に着く

これで、どうやれば追浜の自宅から東京の勤め先まで１時間で着くのだね？

[No.106 by 匿名さん 2013-10-06 13:59:42]

田園都市線の混雑は、時間帯によりますね。
ピーク時間帯に利用する人は大変かも知れないです。
自分は、ピーク時間帯を過ぎてから利用しているので、問題ないです。

下記は東急からの情報です。

http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/eigyou/offpeak.html

[No.107 by 匿名 2013-10-06 14:17:53]

追浜にマンション買うなら職場は横浜くらいじゃないの？

[No.108 by 匿名さん 2013-10-06 18:43:52]

>103
仮にそんな「都心の通勤先」があったとしたら、PT新川崎からで痛勤1時間20分、リヴァからなら1時間半以上。
個個人の事情として、そこに通う奴が神奈川方面に住むのが間違いってだけ。

[No.109 by 匿名さん 2013-10-06 19:03:56]

それじゃ、PT新川崎もリヴァも十分悲惨じゃん。

[No.110 by 匿名 2013-10-06 19:46:04]

PT新川崎やリヴァの購入者と追浜マンションを買う人の年収差ってすごくあると思う。
こっちのほうが東京に通勤するのは便利だよとか安易に言えないレベル。

[No.111 by 匿名さん 2013-10-06 20:30:12]

リヴァリエは安物だろう。パークタワー新川崎検討する連中はリヴァリエは眼中にないし、悲惨度も段違い。
東京へのアクセスで考えれば新川崎と同程度に見えるが住環境としては川崎区とか神奈川最底辺だ。

[No.112 by 匿名 2013-10-07 14:39:09]

リヴァのお風呂の栓ってどういうかんじなんですか？

[No.113 by 匿名さん 2013-10-07 21:32:33]

>111
東京から見れば川崎って時点でどっちもどっち。

[No.114 by 匿名さん 2013-10-07 23:54:36]

>112
古式ゆかしい伝統と風格あふれるチェーン仕様のゴム栓です。

>113
それをいっちゃあおしめえよ

価格に反映されてるが、川崎区海側は一部を除いてまともな住宅地じゃないよ。
治安、民度、国籍、周辺施設すべてがGTAの世界より。

[No.115 by 匿名さん 2013-10-08 00:45:09]

室内設備なんてどうとでもなるんだから、そんなの大した事ないでしょ。
やっぱり最強は、八丁畷？鶴見市場？のいぶし銀さん‼︎
怒濤の値引きで完売したものの、その後も問題出るわ出るわ！笑

[No.116 by 匿名さん 2013-10-08 00:53:26]

住民スレ見ました。荒れてますね〜
他のマンションで、外野がなんだかんだ言ってるレベルなんて、可愛いもんですよー。
住民同士でガチンコバトル。これ以上の悲惨はないですって‼︎

[No.117 by 匿名さん 2013-10-08 06:45:04]

住民スレ、そんなに荒れてないでしょ。（あくまでマンコミュ基準ですが）

むしろ、管理組合運営に関心のある住民さんがかなりの数いらっしゃるとの印象をうけました。
健全なマンションだと思います。

問題は山積しているが、外部にはまったくうかがい知れず、マンション住民もそれに無関心。
こんな隠れ悲惨よりは、はるかにましです。

[No.118 by 匿名 2013-10-08 14:53:37]

>>114
ゴム栓ですか
どうもありがとう

お風呂の洗面台もダブルカウンターじゃないんだね

内装設備にはお金かけないんだ
躯体にかかりすぎたのかな

[No.119 by 匿名さん 2013-10-08 23:28:13]

別にフツーじゃないの？

[No.120 by 匿名 2013-10-10 11:55:41]

新築マンションを買うのって最新設備を使えることが楽しいんじゃないの？
床暖、食洗機、空調、お風呂はミストサウナやテレビ付き
あまりにも旧式だとガッカリだな
とくに友人が来たとき
あ、景色を誉められることは嬉しいけど

[No.121 by 匿名さん 2013-10-10 12:26:52]

立地がすべて、立地は変えられない。
最新設備はあれば価格にのっかるし
なけりゃ割高オプションする。
すべてを賄えるわけじゃないけどね。

[No.122 by 匿名さん 2013-10-11 22:00:40]

武蔵小杉のエクスタシータワーは最高だね。
わざわざ出かけなくても気持ちよくなれる。

[No.123 by 匿名さん 2013-10-15 08:13:58]

鷺沼の杜外観見たけどやっぱり悲惨

[No.124 by 匿名 2013-10-15 16:37:08]

武蔵小杉のタワーで一番いいのはどこですか？

[No.125 by 匿名さん 2013-10-16 01:23:09]

鷺沼の杜に苦しめられてる中小営業マンか。
君が悲惨だね（笑）せめてむこうが早く完売してしまってお客が流れてくると良いね。尻手黒川沿いのヴェレーナ宮前平を押したいところだけど悲惨過ぎて弱い者イジメになるからやめておこう。

[No.126 by 匿名さん 2013-10-17 00:54:05]

>125

同感。
鷺沼、宮前平周辺の小規模マンションの売れ行き見ると、悲惨ですね。

[No.127 by 匿名さん 2013-10-17 08:27:31]

ドレッセ二子新地の検討スレ。

[No.128 by 匿名さん 2013-10-17 21:01:57]

藤が丘もそうだし、田園都市線の人気ももう終わりか。

[No.129 by 匿名さん 2013-10-18 12:26:28]

藤が丘は元々人気がない。
悲惨とは次元が違う。

[No.130 by 匿名さん 2013-10-18 15:46:45]

田園都市線は急行停車駅以外は全部悲惨でしょ。

[No.131 by 匿名さん 2013-10-23 07:49:35]

鷺沼は今期一年以内に完売した物件皆無。
急行駅ももう悲惨だよ

[No.132 by 匿名さん 2013-10-23 07:57:33]

>田園都市線の人気ももう終わりか。

終わってます。
この悲惨スレでの盛り上がりのなさをみればわかりそうなものだが。

[No.133 by 匿名さん 2013-10-23 11:00:12]

田園都市線が不人気なのは沿線の魅力に乏しいから。だいたい就業人口が減る時代なのに都心から離れた郊外ベッドタウンが流行るわけがない。これだけ売れないと相場が下がり出すのも時間の問題だな。長津田が横浜、すずかけ台がみなとみらい、中央林間が元町中華街だったらもっと人気あったんだろうけど。

[No.134 by 匿名さん 2013-10-23 14:38:22]

田都って神奈川で一番人気ないからね。

[No.135 by 匿名さん 2013-10-23 19:01:40]

テラス横浜富岡の住民板が面白くなってます。なんでもデベロッパーがエコポイントをネコババしたとか…

[No.136 by 匿名さん 2013-10-23 23:59:14]

134は、同じこと繰り返してるけど、田園都市線沿線って、どこもぜんぜん価格が落ちてくれないんだよね…。

本当に人気が無いなら、価格が落ちるはすなのに！

早く落ちてくれないかなぁ …。
そしたら、僕も買えるかもしれないのに…。

[No.137 by 匿名さん 2013-10-30 15:51:30]

話題にすらならない沿線もたくさんありますね。

[No.138 by 匿名さん 2013-10-30 15:53:41]

１３４みたいな人が言えば言うほど、まだまだ田都は安泰ってこと。

[No.139 by 匿名さん 2013-10-31 14:24:55]

そろそろ2013年の1位を決めよーよ
やっぱり日吉？

[No.140 by 匿名さん 2013-10-31 16:29:43]

2013年の1位ですか。

周りには質の悪い住人が闊歩している
ようで。
残念でしかたありません。
(ブリ磯住民板から）

検討板も何だかな～だし。

[No.141 by 匿名さん 2013-10-31 23:43:24]

２０１３年の１位は、あざみ野セリーズで決定でしょ。

[No.142 by 匿名さん 2013-11-01 21:49:30]

１４１
弱い。
ただ完売してないだけなら、神奈川に悲惨マンションはごまんとある。

[No.143 by 匿名さん 2013-11-02 02:25:27]

そうそう、１３４，１４１は、あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

あざみ野セリーズは、残り３戸に減っている。
築１年前に完売でしょうか？

日吉は残り２５戸でしょうか？　来週で築１年。

[No.144 by 匿名さん 2013-11-02 13:10:38]

過疎ったねー

[No.145 by 匿名さん 2013-11-02 19:43:59]

2013王者は、規模（＝被害者数）関係なしなら日吉、規模込みだとリヴァだな。

[No.146 by 匿名さん 2013-11-02 22:27:05]

>あこがれの田園都市線に対するただの妬みです。

デカイ釣り針だな。

[No.147 by 匿名さん 2013-11-04 12:24:30]

田園都市線って今や高値つかみの象徴みたいなものだからね。

[No.148 by 匿名さん 2013-11-05 13:17:11]

最近の田園都市線なんて転出超過が続いてて
人気のなさが数字で証明されちゃってるじゃん。
まあ実際不便だから仕方ないだろうね。

>147

田園都市線もそうだけど、今は特に市営地下鉄沿いが危ないですねw

[No.149 by 匿名さん 2013-11-06 17:22:57]

ローカル私鉄の雄、相鉄ですら都心に乗り入れようとしている。
市営地下鉄沿線の悲惨さといったらないね。

[No.150 by 匿名さん 2013-11-10 11:17:47]

相鉄線では悲惨マンションありそうだが、話題にもならないのでしょうか？
それとも悲惨マンションないのでしょうか？

[No.151 by 匿名さん 2013-11-10 12:04:17]

相鉄や京急は沿線それ自体が悲惨なので対象外なのでは。

[No.152 by 購入経験者さん 2013-11-10 14:54:48]

違う。

ブラックタイガーが、ブラックタイガーの相場の値段で売買される分には悲惨とはいえない。
ブラックタイガーを、車海老の値段で買わされてこそ悲惨。

[No.153 by 匿名さん 2013-11-10 15:49:58]

>151
どこに住んでるのか教えてくれ。

[No.154 by 匿名さん 2013-11-10 17:08:03]

>152
なんのそれしき。
まだ、悲惨とはいえない。
車海老はやっぱりおいしいなあ～
と食ったのなら、まだ幸せ

しかし、あたっちまって七転八倒
そして病院で実は安物のブラックタイガーと知った
その時が、真の悲惨です。

[No.155 by 匿名さん 2013-11-10 17:18:50]

>152
神奈川沿線にそんな変わるわけがないだろ。
価格の問題は、駅からの距離とか立地なんだから。

[No.156 by 匿名さん 2013-11-10 23:23:24]

>>154
初代王者のことですね分かります。

>>155
意味分かりません。

[No.157 by 匿名さん 2013-11-11 00:29:56]

>156
小学生は、来ちゃいけないよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-11-24 00:08:08]

パレステージ日吉さくらが丘。

本当に悲惨なマンションなのですが、日神の社員が不都合なコメント消しまくり。

ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

誰か書き込みできる方、被害者が出ない前に警告コメントをお願いします。
近隣住民は本当に迷惑している！！

[No.159 by 匿名さん 2013-11-24 01:45:07]

＞158

近隣住民の方は、どのように迷惑しているのですか？
あの建造物が、崖崩れ防止や水害防止に役立ち、近隣住民の方が安心して暮らせると思ってました。

それと、あまり実名をズバリ書かない方がよろしいかと思います。
「ダム」で通じます。

[No.160 by 匿名さん 2013-11-24 15:42:07]

>ついに俺は書き込み禁止にまでされてしまった。

あんた、どんなこと書いたんだ？
犯罪を臭わすようなことか？

[No.161 by 匿名さん 2013-11-26 00:12:30]

私もダム板出禁にされたようで、書き込み出来なくなりました。
デベにとっては都合の悪いことでも、嘘は書いてないのに。

ま、運営を支えているのはデベだから、自分達の都合の悪いことを書かれたくないのは解るけどね。
ま、詰まるところ、そのような物件ということ

[No.163 by 匿名さん 2013-11-26 11:17:26]

そろそろ12月ですし、今年は「ダム」で決定ということでいいでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2013-11-26 13:40:16]

新築マンションうれしいなルンルン♪

これが、急転直下、地獄に突き落とされる。

悲惨マンションは本来、こういうのなんだが。

今年はどうも決定打に乏しい。
無理に決めずに、ここまま来年になだれ込んだらどうよ。

[No.165 by 匿名さん 2013-11-26 16:31:01]

普通にダムでいいと思う。
ここ数年でもかなりの大物だよ。
年末までに他で何も起こらなければの話だけど。

[No.166 by 匿名さん 2013-11-26 23:43:46]

中華タワーは去年に続き今年も次点か。

いっそ悲惨王をとってしまえば来年以降は候補にあがらないのに、
妙なめぐり合わせもあったもんだ。

この先も毎年候補にあがり続けた挙句、2017年の悲惨王とかになってそう。

[No.167 by ひなマム 2013-11-26 23:51:35]

ひなマム一家の珍道中は最高中の最高です。最強じゃないからそこんとこよろしく。ブログ見てね。ガハ

[No.168 by 匿名さん 2013-11-27 20:13:42]

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）

[No.169 by 匿名さん 2013-11-27 23:25:14]

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯（殿堂入り）
2013　ダム（仮決定）

だろ？

[No.170 by 匿名さん 2013-11-27 23:49:13]

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。

[No.171 by 匿名さん 2013-11-28 01:38:52]

169が正解。
まあ、少し読み返せば分かることだが。
>170は今年の前半暴れまくってた「2012年は該当なし君」と予想。

[No.172 by 匿名さん 2013-11-28 08:03:46]

歴代悲惨王は全て殿堂入りなのになぜかブリ磯だけ殿堂入りって書いてある、
と言う点を除くと169が正解だな。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.173 by 匿名さん 2013-11-28 10:15:05]

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　ですよ。
ひとりだけがんばって認めない人がいただけですね。

[No.174 by 匿名さん 2013-11-28 10:42:22]

一昨年はこの時期から神之木が大外まくって大逆転だったな。
今年もまだまだ分からんぞ。

[No.175 by 匿名さん 2013-11-28 20:57:11]

>173
そもそもサンクタス新川崎なんか候補にも挙がってなかったろ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.176 by 匿名さん 2013-11-28 21:01:43]

2012年は　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）　です。

[No.177 by 匿名さん 2013-11-28 21:42:01]

サンクタス川崎は確か2010年の悲惨王をロイ鶴と競って
惜しくも破れたんじゃなかったっけ？

[No.178 by 匿名さん 2013-11-29 02:09:23]

確定版

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　ブリ磯
2013　ダム（仮決定）

去年の候補はブリ磯、リヴァリエ、ルネ追浜

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.179 by 匿名さん 2013-11-29 08:13:27]

2012年は 該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎） でした。

[No.180 by 匿名さん 2013-11-29 23:15:58]

歴代悲惨王

2009　シンカ
2010　ロイ鶴
2011　神之木
2012　該当なし（最終候補：ブリ磯、リヴァリエ、サンクタス新川崎）
2013　ダム（仮決定）

[No.181 by 匿名さん 2013-11-30 00:51:48]

今年のじゃなくて去年のを言い争ってる…ｗ
てことは今年は満場一致でダムなのかな。

[No.182 by 匿名さん 2013-11-30 07:37:54]

しかし、ダムの検討板みると
今までの悲惨とは毛色が違うんだよね

>相談席が満席でした！
>１割くらいしか空欄がなかったです。だからびっくりしました！これはもう日神がわざと押してるんだなって思っちゃうくらいずばーっとあったので。
>２００万くらいの値引きも相談しますって言ってました。それから引っ越しにかかる費用もみるとか。

デベは、安けりゃいいだろ、文句言うな！
客は、そうだよ、だから安くしろよ！
てな感じで。

[No.183 by 匿名さん 2013-11-30 07:57:48]

過去の悲惨チャンピオンはいずれも、こんなはずじゃなかった、という、買ってから悲惨事象が発生したというパターン。
そういう面から見たらダムはどうなの？
始めから承知の上で買っている？
それとも買ってから悲惨になった？

[No.185 by 匿名さん 2013-11-30 17:51:18]

ロイ鶴の場合も、揶揄されていた下駄履き店舗のラインナップや玄関前ゴミ回収は、
実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
（地権者のことを全く調べようともしなかった情弱は除く）

でも、新築でマンション買って、周囲から、

「あれ？あのマンションそんなに売れ残ったの？まだこんなに売ってんの？
　相当値引かないと売れないんだろうなぁ。最初に買った人お気の毒」

って思われるだけで、十分すぎるほど悲惨。
もちろんリセールなんて全く期待できない。金銭的にも悲惨。

だから、ダムが2013悲惨王になるとしても、過去に前例がないとはいえない。
被害者の数の多さを加味すると、「ならリヴァリエの方が上では？」と言われそうな気はするけど。

[No.186 by 匿名さん 2013-11-30 20:42:47]

完工直前にロイ鶴のテナントが明らかになった時の住人さんの落胆ぶりからするとそうとばかりは言えないと思うよ。
なんせ悲惨の一語に尽きるような顔ぶれだった。
ロイ鶴の悲惨のエッセンスはやはりあのサプライズだと思うが。
もっとも確かにあの時点ではこれほど売れ残るとは予想もできなかったが。

[No.187 by 匿名さん 2013-11-30 21:08:14]

どうやって住民の落胆ぶりを知ったのか分かりませんが、
もし、リアルでテナントに落胆したロイ鶴住民の友人知人がいるのなら、ぜひ聞いてみてください。

「お前はあの場所あの地権者で、どんなテナントが入ると思っていたんだよ？」

と。

[No.188 by 匿名さん 2013-11-30 23:11:07]

では逆にお尋ねするが、
>実際は、購入者にとってはサプライズではありえなかった。
どうしてわかった？

[No.189 by 匿名さん 2013-11-30 23:45:37]

え？
あの近辺を前から知ってた人なら誰でも見当つく話であり、仮に知らなくても、
「地権者はどんな方々でしたか？」って聞けば答えが返ってきたはずだけど？

例えば、今、マンションWikiに残ってる下の記述は、
テナント発表より前にこの掲示板に記入されたレスだと思いますよ。
別に先見の明でもなんでもなく、誰にでもかけそうな当たり前の事が書いてあるだけです。

＞商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、
＞ゲームセンター等鶴見の汚点のような施設が区分地権者として入居予定。
＞大型スーパー誘致の予定は無い。
＞お隣COMINの改築にオンブにダッコ。
＞区民ホールなんて不特定多数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあっても何もメリット無し。

[No.190 by 匿名さん 2013-12-01 00:00:48]

わかったわかった（笑）

[No.191 by 匿名さん 2013-12-01 00:05:28]

なんだただのクズか。

まともに相手して損した。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-01 20:57:18]

ドレッセ鷺沼もやっぱり悲惨かも。
竣工１ヶ月なのに住民版読むとかなり揉めてる。。。

[No.193 by 匿名さん 2013-12-03 10:05:00]

ミッド板でアンチを否定していたら、ブロックされて発言も消されました
意外と管理人が情報操作しているのですね
板を遡っていると番号が飛んでいる箇所が結構ありますね

[No.194 by 匿名さん 2013-12-03 16:36:23]

情報操作というより「営業上」つまり「商売上」でしょう。
趣味でやってるわけじゃない。

[No.195 by 匿名さん 2013-12-04 00:17:16]

プレシス鷺沼ヒルズはかなり悲惨。
既に竣工してるのに２２戸中１３戸も売れ残ってる。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-04 08:25:33]

>>192
ドレ鷺住民から、シンカ住民と同じ匂いがする・・・ダムよりこっちかも。

[No.197 by 匿名さん 2013-12-04 20:58:44]

>>196 シンカと同じ匂い

うん、かなり香ばしいねｗ
ダムは人の気配がないから、悲惨さではドレ鷺のが上かも。

[No.198 by 匿名さん 2013-12-06 00:40:49]

ドレッセ鷺沼が悲惨なら、そのあおりを食らって、売れ残りが出ている周辺の小規模マンションがもっと悲惨。
無駄な共用施設がなくても管理費、駐車場代高い。

でも、候補はやっぱりダムでしょう。安心安全Q&Aをご覧になってください。

>195さん
公式HPでは、残り12戸みたいですね。

[No.199 by 匿名さん 2013-12-08 09:55:54]

>>198
そもそもダムは買う奴がモニュモニュってレベルだから悲惨とは違うんじゃないかと思ったり。
飛びついたけどアテが外れて売れ残るほうが悲惨だと思う。ブリ磯ドレッセリヴァリエのことだけどね。

つか、『検討板』と言いながら、きな臭いスレッドは周辺環境やら他物件との比較検討の投稿が
軒並み削除されて営業購入者の無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。
そのくせ人気物件のスレは静かで粛々と抽選になったり完売になったりしてる。

あそこの板は検討じゃなくて宣伝板にすべきだと思う。

[No.200 by 匿名さん 2013-12-08 17:39:52]

>無責任なポジレスに溢れててまともに機能してない。

無責任なポジレス＝「こんなはずじゃなかった度」をあらわすバロメーター

立派に機能してると思えるんだが。