グランファーレ学園前ステーションサイド

[検討中の奥さま]

グランファーレ学園前ステーションサイドの情報を交換しましょう。
ペット対応など共有施設が充実していそうですね

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/gakuenmae2/
所在地：北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目195番1
交通：地下鉄東豊線「学園前」駅より徒歩2分
間取：3LDK（12戸）・4LDK（4戸）
面積：73.54㎡（6戸）～90.84㎡（4戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[87: 匿名さん]

>>85
批判じゃなく的確な指摘だと思いますが?
購入検討者は本来この場でこういう情報のやり取りを参考にするのですが…。

むしろ業者のステマまがいの書き込みなんかあると逆に反論が増えるだけです。

[88: 買い換え検討中]

ここのハリボテ施設は有名ですしね。
それより、あのユーレイゲーセンを潰して建てたってことが最強です！

[89: 匿名さん]

住んでる人は、かなり満足していると聞きますが

[90: 匿名]

ゲーセンの跡地にラブホテルか…
住民喜ぶか？

[91: 匿名さん]

住んでる人がプロパンの不安はつきまとうと言ってますが…。

[92: 匿名さん]

なるほど…でも、売れてますよね？なぜ？

[93: 匿名さん]

立替って、何ですか？

[94: 匿名さん]

災害時のアイテムも装備され、なかなかだとおもいますが、耐震等級は？

[95: 匿名さん]

>>92
新築は安さもあり売れているようですが中古市場では悲惨だそうです。
まあ今売れてないマンション自体がほとんど無いと思いますけど…。

[96: 匿名さん]

あのゲーセンで起きた内容を知らないから住めるだけなんじゃない？
そしてこの営業マンが言ってました
屋上のパネルだけでエレベーターすら動かないですから
なんの為にあるでしょうか？

[97: 匿名さん]

↑出たね、アンチ　グランデ
他のデベで昔有りましたね、納骨堂マンションが、今はだれもそれを言いません！

[98: 匿名さん]

災害の物は自分で用意出来ると思いますが？
今は冬の登山用品もありますし
30年前の食べ物を食べる？
それなら災害用品は個人で用意すべき
それにしても この跡にマンション建てるべきなんだろうか？

[99: 匿名さん]

最初の建物は良かったんじゃない？
アンチとかではなく安い買い物ではなく他のスレを見たら？
営業マンがグランドピアノとか噴水いらないとかありえない
今はマンション売れているけど消費税等、税金の免除があるからだけ
デペとか修繕積み立てが安いけど長く考えて買い物出来ないなら賃貸でいいんじゃない？

[100: 購入経験者さん]

「扉を開けた瞬間から、深い安らぎに包まれる」
「心の底からホッとできる」
そんな居住空間を、ご提案できるのです。
その空間は、ホームパーティにも最適。

さらにグレード感ある玄関はステイタスを静かに主張します。

[101: 匿名さん]

あの土地には何があったんですか？

[102: 匿名さん]

なにもありません。

[103: 匿名さん]

発電機やトイレを用意するのは大変。あればありがたい

[104: 匿名さん]

本当に親切な営業マンなら購入を考えている方には事実を売らないと思います
教えてくれませんでしたね
ゲームセンターで深夜店員がまでしか記載出来ませんが
簡易式のトイレや発電は自分達が防災意識レベルでも用意出来ます

[105: 匿名さん]

ネット出調べても出ませんが…

[106: 匿名さん]

平岸のスレを見たら住人のレベルやデペの違いは出ます
仮に貴方はこの１年にカラオケ、映画、岩盤浴に行きましたか？
月でいくら使いました？
本当にジムやカラオケに行きたいなら年中無休です
自分達がいきなり修繕積み立て以外に払える能力があるなら別ですがエレベーターやドアや駐車場も全て住人が管理運営して
資産価値が生まれます

[107: 匿名さん]

出て来ないなら買う気があるなら近隣の人に聞きなよ
有名な話
ニュースになる可哀想な事があった場所です

[108: 匿名さん]

納骨堂と同じ書込・・何ら関係ありません。

[109: 匿名さん]

昔々の話を気にしていたらどこにも住めません。どこで人がどうなったかは、過去をさかのぼれば何もない場所なんてないし

[110: 匿名さん]

これしか出ないね
＞札幌市営地下鉄東豊線、北海学園大学近くにあるレトロゲーセンの老舗、ゲームインチャンピオンが閉店しました。跡地は近いうちにマンションになるそうです

[111: 匿名さん]

３月に引き渡しした物件も良い場所なのに個人の住宅を貴方なら手放しますか？
図太い神経の人なら住めるんじゃない
答え ２時間ドラマに良くある事
これで答えがわかっただろうし
知りたいなら図書館でも行けばいんじゃない？
納めた場所とは違うと思います

[112: 匿名さん]

今は買いですよと言う営業マンより
まず 東北の復興事業で人材不足
物価が不安定
札幌の今 販売している物件が乏しいから余計に買う人がいるけど本当に買うならこの数年にマンションを買ったから
財閥系は一般告知前に優先や少し安く購入出来ます

[113: 匿名さん]

まぁ、タイミングもあるので

[114: 匿名さん]

何も無かったと言うことで。

[115: 匿名さん]

札幌の人でよくこんな場所に建てたな
流石に住めない
住んでいた近隣の人が逃げ出した場所
普通なら考えるんじゃない？
中古なんて売れてないし 自社製品はプロパンガスを安く提供するならまだしも

[116: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

16戸は第一期販売分です
ここは全36戸のはずですよ〜

[117: 匿名さん]

正直、都市ガスならプラス100万位になっても買いかな。
立地も事件とか気にならない人になら良い場所だし。
ただ、いくら安くてもプロパンはちょっと…。

[118: 匿名さん]

プロパンは安く安定に供給されます。
災害時の復旧も早いです。

[119: 匿名さん]

まず最初に復旧するのは電気です。

[120: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ゲームインチャンピオンでなにがあったんですか？
と釣られてみましたー（笑）

ご存知の方、スパッと書いちゃってくださーい

[121: 匿名さん]

プロパンは安くありませんし（全国で料金トラブルが発生している）
安定もしていませんし（原油価格に左右されやすい）
災害時は電気が復旧しなければ殆どのガス施設は使えません。

こういう事実を踏まえた上で購入検討する事をオススメします。

[122: 匿名さん]

↑　オール電化マンションの売り込みの方ですか？

[123: 匿名さん]

電気がないのに湯沸かし器使えますか？ガスレンジだけしか使えません。ポータブルガスコンロがあればオール電化でも、停電対策は、可能です。お湯のタンクがあるので断水もある程度持ちこたえられます。

[124: 匿名さん]

ゲームインチャンピオンでググってみても何も出てこない
気になるな～
単なる嫌がらせか？

[125: 匿名さん]

根も葉もない噂ですよ

[126: 匿名さん]

>>122
自分はオール電化と何の関係もありません。
オール電化はプロパンよりは遥かに安くて安定していますが、
都市ガスの方が更に良いと思いますし、今熱源としては最も人気がありますよ。ただオール電化も火を使わず安全なので悪くはありません。
これらと比べ何のメリットも無く、最も不人気なのがプロパンガスです。

こういう事実を踏まえて購入検討する事をオススメします。
しっかり勉強して下さいね。

[127: ビギナーさん]

都市ガス＞オール電化＞プロパン
ですね、しっかり勉強しましたよ。

[128: 匿名さん]

「阪神大震災の時、電気や水道、電話、都市ガスをおさえて、まっさきに復旧したのがプロパンガスだそうです。」というページを目にしました。都市ガスより２倍のカロリーがあり飲食店では都市ガスからあえてプロパンに変えているところもあるそうです。価格は都市ガスの１．５～２倍。都市ガスは配管を通しているので災害でパイプが損傷したらアウト？
しかし、価格が２倍では・・・・。マンションにアミューズメントは個人的に不必要ですが、それも人それぞれのライフスタイルの違い

[129: 匿名さん]

そのプロパンガスも現在の分譲マンションでは電気が復旧しなければ殆ど使えませんね。

[130: 匿名さん]

プロパン＜ファクト＜オール電化（エコキュート）

[131: ビギナーさん]

おお～
オール電化が都市ガスより上ですか？
＞都市ガスの方が更に良いと思います・・
ではないのでしょうか？？迷います。

[132: 匿名さん]

電気がなければガスも使えないので電気が一番

[133: 匿名さん]

熱源としては現在は都市ガスの方がオール電化よりは人気あるようですね。
都市ガス＞オール電化＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞プロパンガス
という所でしょう。

[134: ビギナーさん]

具体的な毎月の支払金額は何処が割安でしょうか？

[135: 匿名さん]

オール電化だと貯水（深夜電力の湯）タンクのスペースや使いすぎて湯切れ時床暖房等使えなくなることがあるよ

[136: 匿名さん]

普通、給湯用は温水器で暖房用は電気ボイラーか蓄熱だから
湯切れで暖房できなくなることはない

[137: 匿名さん]

オール電化がランニングコストは、やすい。ガス器具がすきならばファクト。なんといってもオール電化は、どこを探しても炎がないので子供がいる家は安心

[138: 匿名さん]

なんだかんだいってもオール電化は月々の支払い安いです。
都市ガスもそれなりに安いですし、将来的にも安定した価格である事は間違いありません。
でも毎月の支払いよりも設備の修繕計画や実際の維持費が大切です。

[139: 匿名さん]

ゲームセンターの従業員が…
あの辺の地域の人は引っ越ししたから
大きな事件だけどね
ゲームセンの次はラブホのマンション

[140: 匿名さん]

誰も引っ越してませんよ

[141: 匿名]

IHの料理はおいしくない。
中華なべも振れないし、電磁波気になるし。

[142: 匿名さん]

電磁波で体調を崩したことはありません。目をつむってIHで作った中華とガスで作った中華は区別がつきません。プロの料理人ならわかるかもしれませんが

[143: 匿名]

子供いないならいんじゃないの。
味は結構違うけどね。

[144: 匿名さん]

あのゲーセン、マジで怖過ぎるだろ。

[145: 匿名さん]

消費税が上がります。お早めに

[146: 匿名]

熱が必要な箇所としては、キッチンテーブルと暖房、風呂が主なもの
であり、電源のない部屋はないので、キッチンについては、必要なら
リフォームによって容易に変更できるため、当初はプロパンが良いでしょう。

また、何らかの事情で、電源が落ちたとしても、ガス会社は簡易的な装置を
設置・配布して、熱源の確保を行うだろうが、オール電化だと、
その手法はまったく使えない。

プロパンでは、電源来ているので、ガスと電気のミックスだが、
オール電化は電気のみで、融通性に欠けているということ。

[147: 匿名さん]

やはりプロパンが良いと言うことですね。
わかりました。

[148: 匿名さん]

プロパンを試してみれば、何もかもわかるでしょう。自由価格設定ですから。電気がなければ湯沸かし器も動かない事もないのかな？

[149: 検討中の奥さま]

プロパンは自由に安く価格設定が出来る「自由価格設定」ですね。

[150: 検討中の奥さま]

プロパンは自由に高く価格設定ができる「自由価格設定」ですね。

[151: 匿名さん]

経験したものでないとわからない

[152: 匿名さん]

オール電化を味わったらやめられないですよ。

[153: 匿名さん]

＞146
あなたはオール電化やガス機器の停電対応に無知すぎですね。
ガスだって停電したら非常用発電機がないとエレベーターや上水ポンプが動きません。ガスマンションに非常用発電機なんて入れますか？無いと水道水はおろか肝心なガス機器すら使えませんよ。
オール電化マンションは停電になってもエコキュートのタンクは手動バルブで中のお湯（ぬるま湯）は使えます。
仙台のオール電化マンションは3.11震災の時、停電でもエコキュートのタンク水は結構役に立った話をメーカーである日立から説明されました。

[154: 匿名さん]

ここは無料セレクトによりオール電化マンションになるのですか？

[155: 匿名さん]

化石燃料でCO2削減してくれるからありがたいじゃないですか。

[156: 購入検討中さん]

オール電化
値上げが発表されているのに、オール電化をどうして推奨するのか理解不能です
毎月々 高い電気料金をお支払いください(ゲラゲラ)

[157: 匿名さん]

ガスも値上げするのでよく調べてみては？原油が高騰するとLP
値上がりする理由の分かりますよね？

[158: 匿名さん]

なんといっても、価格は、自由設定ですから怖いですよ

[159: 匿名さん]

＞156
どうぞ一生涯LPGでお過ごし下さいな。

平岸みたいに竣工後、数年で都市ガスに燃転しないように(*´∀`)♪

ちなみに、オール電化のeタイム3は値上げ後でも都市ガスのゆ～ぬっくネオより「2割」も安いんでね。原発再稼働して元の水準に戻ったら、「3割」も違いますからね。グランファーレの札幌ガスのLPGも北ガス並の熱量単価を維持出来るのかなあ？いつまでもオール電化や都市ガスに勝てませんよ？┐(￣ヘ￣）┌

[160: 匿名さん]

都市ガスは、災害で管が損傷すると復旧に時間がかかると聞きます。オール電化が最強でしょう

[161: 匿名さん]

電気は売買電の自由化の動きもあるし、
長い目で見てもこれ以上大きい値上げにはならないようですよ。
メガソーラーの売電を受付中止を表明した北電も、
すぐ通産省から太陽光には補助出すから買電を続けよという指示もあり、
泊の再稼働に関わらずこれ以上の電力の値上げは無いそうです。
NTTや日石や日本製紙etcの企業も自家発電の売買電の動きも加速しており、
将来的に電力の自由化とそれに伴う料金の値下げは間違い無い動きになってます。

また大手ガス会社はシェールガスの利用の動きを模索しており、
都市ガスも更なる安定供給と値下がりの可能性も高まってます。

逆に石油を原料とするプロパンガスは円高や原油高、
中東の情勢にも左右されやすく、
これからは今まで以上に不安定になりますし、
悪徳業者による価格トラブルが更に増えてくると想定されてます。

長く住む為のマンションですから、
長い目でしっかりを比較して熱源を決めたいですね。

[162: 匿名さん]

とりあえずはプロパンですね！

[163: 匿名さん]

そんなにプロパンが良いならHPにちゃんと書けよ

[164: 匿名さん]

それでも気に入って買ってる人がいるので、何とも言えませんよ

[165: 匿名さん]

プロパンがいいとは思いませんが、電気の自由化やメガソーラーでコレ以上は電気料金が上がらないとは、随分とお気楽な方がいるもんですね。

自由化すれば価格が下がる？自由化した他国で下がっているか知ってますか？

メガソーラーは買取分を皆さんが負担しており、結果、電気料金が高くなっているのはご存知ですよね？

[166: 匿名さん]

買取分を皆さんが負担？というと？

[167: 匿名さん]

>166
電気使用量のお知らせ見たことありますか？
良く見てね。すでに徴収されてるから。

[168: 匿名さん]

そのとおりですね、徴収分知らない方がいるとは！
電力会社はもうこれ以上買い取れないと言ってますね。
何たって＠４２／ｋｈですから。

[169: 匿名さん]

ですからやはりプロパンですね！

[170: 匿名さん]

オール電化は火災保険も安いですよね。ガスではシャワーを使ったとき水圧が弱くて・・・

[171: 匿名さん]

グランファーレ学園前ステーションサイドの情報を交換しましょう。

[172: 匿名さん]

「グランファーレ学園前ステーションサイド」は、先進の機能性を満載し、人や環境にやさしいエコロジー仕様・省エネ設計を実現。暮らす人の視点にも配慮し、安心と安全性を考えたECO VALUEで快適な暮らしを支えます。

[173: 匿名さん]

立地も駅前で最高だね。また眺めもよさそう。買い物も東光ストアも近いし、ザ・ビッグは安いし品が豊富。魅力的なので申し込みしました。

[174: 匿名さん]

利便性を選びましたか。熱源の説明どうでしたか？

[175: 匿名さん]

グランファーレのガス代は、そんなに高くないと目にしました。あとは、使わない設備費がどうなるかです。コンシェルジュで頼めることは自分でやったほうが安い気がします。

[176: 匿名さん]

＞熱源の説明・・
どれにしてもたいした変わらないですね、
どれでも良い。

[177: 匿名]

>>153

ライフラインの重層化ということをまったく知らないようだね。
一系統しかない施設では、それがダメージを受けると決定的な
ダメージを施設全体が受ける。

道内ではたとえば、古くは江別での石狩川の氾濫、近年では
八雲における国道5号に架かる橋梁の損壊による長期間不通が
ある。いずれも迂回路がないため多大な支障を生じた。

マンションのエネルギー源も同様であり、一つの系統しかない
場合は、一旦障害を生じた場合は徹底的に不利益をこうむることに
なる。

大震災のような未曽有の災害時に非常用電源が使えた、使えないと
いったことにどんな意味があるというのか？
しかもそれと同時に停電を想定しているのはお笑いだね。
停電は、かつてはごく一般的な日本の日常だったよ。
発生確率が非常に低い大災害と同時に取り上げるようなもの
ではない。

電源施設が破壊された場合であっても、プロパンなら携帯用の
ボンベを持ち込めば、ガス台などは何とか使えるが、オール
電化ならそれもできない。

電気というものは、石油、石炭、天然ガスなどと違って、原子力が
使えない場合は、二次エネルギーがかなりの比率を占めている
ことによる限界もあるし。

[178: 匿名さん]

もっともらしいこと書いてるけど、何が言いたいのかサッパリわかりまへんな〜。

[179: 匿名さん]

>>165
日経とか読んだりしてます?
自家発電してる日本の大手企業の余剰電力とか知ってます?
既存の電力会社との発電コストの差も知ってますか?
どれだけの企業と官僚が発送電の分離や自由化に向けて動いてるか知ってます?
北電が買い取りやめると発表した直後に通産省が補助金出すから買い取りやめるのを取り消させた話は知ってますか?

これ以上、日本の電気料金を上げようとする動きに対して、
日本の名だたる企業がせめぎあいをしているここ最近では
原子力ムラの連中の旗色は日に日に悪くなってますよ。

再稼働したいが為の電力会社の作り話を真に受けるのも結構ですがね。

[180: 匿名さん]

熱源は月々の料金だけでなく、設備の長期的な維持費や安定性を含めて考えないと
大変な事になってしまいますよ。

[181: 匿名さん]

>179
それではお聞きしますが、自由化後の電気料金は誰が決めるのですか？

燃料高騰などによって発電事業者が「今より高い値段でしか売らない」と言ったらどうなるのでしょう？
ご存知のように、これが原因で大停電となった国がありますよね？

最終的な供給責任は何処が果たすのでしょうか？

最低でもこの解を言えないのであれば、自由化で電気料金が安くなるなんて言えないでしょう？

日経？人や会社の損得によって見解が異なるものを信じても？ですよ。

[182: 匿名さん]

オール電化は、カセットコンロくらい買ってますので、停電停電言わなくても(^-^)　

[183: 匿名さん]

中東は一生安定しないのでLP価格に不安がつきまといます。

[184: 匿名さん]

確かに北電の社長は給料カットを拒んで入るみたいだけど

[185: 匿名さん]

オール電化都市ガスvsLPみたいになってますけど、グランファーレに住んでいる人から文句を聞いたことがないですよね？悪くはないんじゃないですか？

[186: 匿名さん]

＞185
竣工したばかりの菊水が売りに出てますけど？つまり、そういうことだよ。