グランファーレ学園前ステーションサイド

[検討中の奥さま]

グランファーレ学園前ステーションサイドの情報を交換しましょう。
ペット対応など共有施設が充実していそうですね

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/gakuenmae2/
所在地：北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目195番1
交通：地下鉄東豊線「学園前」駅より徒歩2分
間取：3LDK（12戸）・4LDK（4戸）
面積：73.54㎡（6戸）～90.84㎡（4戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

ここは都市ガスですか？

[2: ご近所さん]

ゲーセン跡地で北海学園の真向かい、平岸通りに面して建っちゃうんですね

景観、すごいことになりそう

[3: 匿名さん]

学園前徒歩２分が魅力的ですね！

[4: 匿名さん]

エアロビクスコーナーと、
最新マシーンを取りそろえたマシントレーニングコーナーがいいな～。

[5: 匿名さん]

HP見ても相変わらずわからない
ここもプロパンなんでしょうか？

[7: 匿名さん]

管理費高いですけど、どうですか?

[8: 匿名さん]

無駄な設備が沢山あるので仕方ない。

[9: 匿名さん]

入居者は、あの設備の多さに満足？いらないな～と思っている？

[10: 物件比較中さん]

設備シンプルにして、プロパンやめてくれたら買いたい

[11: 匿名さん]

共用部は多くても構わないが、修繕計画をしっかりして欲しい。
売る時は修繕費安くして入居したら大幅値上げってのはいい加減にして欲しい。

[12: 匿名さん]

かなり、全体的にゴージャスな感じがしますが、懐事情が厳しくなりそうですね

[13: 検討中の奥さま]

場所が良いだけに検討しています。

[14: 物件比較中さん]

＞ここもプロパンなんでしょうか？
プロパンで良いんじゃ無いの？何か悪いことあるの？
購入します。

[15: 匿名さん]

↑住民板のグランファーレ平岸アクアウェルネス【住民・契約者専用】
を参考にした方がいいよ

[16: マンション投資家さん]

平岸の理事会でしょ。参考にならないよ。
モデルルームに行き自分で調べて検討する方がいいでしょう。
納得したら買えばいい、自己責任だからね。

[17: 匿名さん]

プロパン高いですよね

[18: 匿名さん]

賃貸だけどプロパンだけは勘弁してほしいわ

[19: 匿名さん]

グランファーレ学園前ステーションサイドのホームページ見ているけどプロパンは何処に載ってるの？？

[20: 物件比較中さん]

のってませんね

[21: マンション投資家さん]

私は他のグランデ物件を契約した者です。
物件の本カタログ（厚くて詳しく載っているカタログ）、営業マンの説明、そして重要事項説明にはガス単価の事などしっかり載っていました。きちんと説明を受けた上で契約印を押します。
マンションを検討してる方は、はじめて購入する方がほとんどですから、最初は簡単なチラシやホームページの情報、そしてこのような口コミを参考にすることでしょう。
プロパンが問題になっている平岸物件は参考にはならないと思います。投稿している方は理事長さんなのかどうか知りませんが、しっかり読んでみればわかると思います。
ハッキリしている事は賃貸物件のプロパンガス単価とグランデのガス単価は違うということ、施工はグランデではなく大手物件も施工する地元のゼネコンであること。
それから同じマンションに住む住民との関係、住民の質です。
結局、重要事項説明書をしっかり読まないで文句言ってるんでしょう。

[22: 匿名さん]

じゃあ、みんな買おう！

[23: マンション投資家さん]

いや、しっかり検討して購入しましょう。
好き嫌いもあるし、予算もある、たくさんのモデルルームに行き
比較して家族で納得して契約しましょうね。
立地条件や価格等たくさん確認比較しなくてはいけません。
決して安い買い物じゃないんだから。

[24: 匿名さん]

俺も買いに行く！
豪華共用部もすばらしいし。
夢のような物件！

夢であってほしい…

[25: 匿名さん]

こんな学生街は普通に考えて論外だと思ってましたが、、、
さすがです。グレンデ愛好者の趣味が理解できません（笑）

[26: 匿名さん]

まあ、学生同様に夜型の人間にはちょうど良い環境じゃないの？
日中はキャンパスからの音はたいして無いかわりに、夜酒盛りした奴等がもしマンション周辺のコンビニや学マンで騒がれるとたまったもんじゃない。

[27: 匿名さん]

そんなに騒いで歩いているのを見たことがないけど。

[28: 匿名さん]

ここは、よいですよ！
早くかわなきゃうりきれますよ！

[29: 匿名さん]

マンション維持費を考えると、どうなんでしょう

[30: 物件比較中さん]

早くかわなきゃうりきれますよ！
販売戸数 16戸　ですから。

[31: 匿名さん]

バナナの叩き売りじゃ何んだから（笑）
共用施設の維持管理とかプロパンだとか
問題の多いグランファーレなので
この掲示板の過去のグランファーレ関連のレスを見たり
一生ものなので、当然ながらよく研究してからにした方がいいですヨ

[32: 匿名さん]

16戸であの施設維持管理出来るの？

[33: 匿名さん]

住んでいる人の感想を聞きたい

[34: 匿名]

太陽光発電システムに、今流行りのスマートＨＥＭＳとエネルギーマネジメントが魅力的です。設備は凄いね。

[35: 匿名]

立地も駅前で最高にいいよ。二度と手に入らない土地だね。

[36: 匿名さん]

＞太陽光発電システムに、今流行りのスマートＨＥＭＳとエネルギーマネジメントが魅力的
でもプロパンだよね

[37: 匿名]

眺望と日当たりはいいと思う。買い物もビックと東光ストアが3分だし便利な立地。中々これだけ条件が揃ったマンションはないね。

[38: 匿名さん]

賃貸物件のプロパンガス単価とグランデのガス単価は違う充分安いんです。
電気も太陽光発電システムですし。

[39: 匿名さん]

管理費が…

[40: 匿名さん]

管理費
学園前ステーションサイド　１２，５６０円／月
琴似　タワー　　　　　　　２１，０８０円／月

[41: 匿名さん]

タワーは、無理です。高いですね

[42: 匿名さん]

15年後の管理費がすごそうで

[43: 匿名さん]

↑
部屋によって値段は違いますが。。。

[44: 匿名さん]

高級感は、確かにあるが、入らない設備が多いかな。壊れたら金がかかる

[45: 匿名さん]

高級感？？
趣味悪いね

[46: 匿名さん]

平岸の例は参考の材料のひとつにはなりますね。
今後の安定性を考えると即決は避けました。
色々調べてから購入検討したいと思います。

[47: 匿名さん]

平岸は早とちりしすぎて、勇み足です。
プロパンの良いところもあるのにﾈ

[48: 匿名さん]

↑
良い所あるならPガスを隠さないで、この物件のHPで宣伝しろよ

[49: 匿名さん]

たしかに、高熱関係についてふれていない気がした。

[50: 匿名さん]

立地が良いので気になってました。
平岸の物件が都市ガスへ変更したという事例は、
成功か失敗かどうか部外者の自分には断定出来ませんが、
プロパンガスの将来的な安定性も含め、
色々調べるキッカケにはなりましたので、
参考にはなりました。
プロパンの不安を払拭出来るようなら前向きに考えたいです。