CONOE（コノエ）＜東日本橋駅前＞

[買い換え検討中]

アパの分譲マンションCONOE　コノエ東日本橋駅前を検討中です。
コノエにお住まいの方、感想などを教えて下さい。
高級マンションってことですが、どうですかね～


所在地：東京都中央区東日本橋3-5-26、29（地番）
交通：都営地下鉄浅草線「東日本橋」駅・徒歩2分
都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅・徒歩2分
JR総武快速線「馬喰町」駅・徒歩3分
都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅・徒歩8分
JR総武線「浅草橋」駅・徒歩9分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅・徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅・徒歩10分
間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK・3LDK
面積：42.33m²（12.80坪）～68.48m²（20.71坪）
売主：アパホーム株式会社
施工会社：松尾建設株式会社
管理会社：アパコミュニティ株式会社

[1: 購入検討中さん]

一期販売中ですね。
発売開始数週間ですでに契約が入っているみたいです。

平米数の割りにリビングスペースがせまく、
廊下が広いのがもったいない、、、

アパのマンション自体はどうなんでしょう。
いろいろお騒がせのイメージがありますが、
構造など大丈夫なんでしょうか。

[2: 匿名さん]

お、覚えるのが大変なぐらいの複数路線利便性の高さですね・・。
予定価格は出ているようですが、この利便性の高さならこれ以下に価値が下がってしまう心配はなさそうですよね。
それに場所的にこれから成長も期待できると思います、買うなら今なのかなあ、他にも近隣に新築はありますからこれから比較しての話ですが。

１ＬＤＫなんてほんと投資物件として良さそうですよ。

[3: 匿名さん]

立地は、複数路線利用可能な駅近で文句なしですよね。
でも、同じ日本橋がつく住所の中では一番ぱっとしない感じなのが残念。
今後、問屋街の開発でもあればいいですが、あったとしてもまだまだ先ですよね。

[4: 匿名さん]

色んな形の間取りがあって、見てておもしろいです。
バルコニーが激せまですね・・・。
総戸数が37邸の割にディスポーザもついてて
設備が充実してる感がありますね。
管理費や修繕積立金が急に上昇しないか心配。

[5: 匿名さん]

アパのマンションって、高いんですね。
駅近とはいえ、東日本橋ってどうなんでしょうか。

[6: 匿名さん]

間取り最悪
梁がですぎ

[7: 匿名さん]

梁は気にならないけど、収納が少なすぎ。
特に１LDKはリビングにも欲しい。

[8: 匿名さん]

>1
アパホームはいろいろお騒がせのイメージがありますって
どのような事なのでしょうか？
アパホームのことあまり知らないので教えてください。

立地がいいので検討中です。

[9: 匿名さん]

ディスポーザーって意外と故障が多いんだよね。
ディスポーザー製造撤退しているところもあるし。

[10: 匿名さん]

東日本橋でこの値段は高すぎ。
しかも耐震偽装で悪名高いアパブランド。
買う人いるの？

[11: 匿名さん]

42m2で3,880万円でチラシが入っていました。
検討されている方、すでに購入された方はいらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

贅沢を言えば3LDKが70平米あれば良かったかなと思います。
でも廊下を最小限にしてあるからか、
比較的収納の場所は取られているかな？という印象。
バルコニーは確かに狭いですね。
家族分の洗濯物は難しいかなぁと思いました。

[13: 匿名さん]

＞＞１１
それは高い！
45㎡3600万円くらいだよ、茅場町あたりは。

[14: 匿名さん]

>13さん
やっぱりですか！
この辺で45㎡の新築物件は今は出てないですね。
小伝馬町あたりにあったような気がするけど、
たしか3600万超えてたような。

それにしても、アパの物件って根拠なく高い！
他のアパ物件のスレでも書き込みが少ないし、
どこも売れ残ってるイメージです。

[15: 匿名さん]

50平米内法で超えていなかったら住宅ローン減税貰えないとか、不動産取得税軽減がされないとか、
ちゃんと知ってるのかなぁ・・・

[16: 匿名さん]

知ってても、予算的に、しかも独身女の一人入居なので、50㎡以下の1LDKしか選択肢がありませんでした…泣

[17: 匿名さん]

セカンドハウスだから。

[18: 匿名さん]

もう少し広かったら…とは思いますね
でもこの辺りだと50平米あると２ＬＤＫにしてしまう感じはしますよね。
１ＬＤＫだと投資用とかセカンドハウス用にされる方が多いのでしょうか？
ここからだと結構通勤が楽になったりしそうですものね。

[19: 物件比較中さん]

個人的には２ＬＤＫがもっとも良く見えました、３ＬＤＫ、面積が厳しいです（汗）
この面積の２ＬＤＫにしたほうが良かったのではと思ってしまったのですが需要調査の結果用意されたのでしょうか。
せめてキッチンを省いてＬＤが１３畳あれば良かったと思うのですよね。。

それでも東日本橋駅前という強みがありますので結局はすべて売れてしまいそうですね。

[20: 匿名さん]

夜8時までMR やってるのにどなたも行ってないのですか？