カサーレ和泉中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

カサーレ和泉中央ってどうですか？
4LDKの間取りしか公式サイトに載っていませんね・・・。
価格は悪くないですが、ご検討中の方はご意見を聞かせて下さい。

公式URL：http://www.izumi117.jp/
所在地：大阪府和泉市のぞみ野2丁目1332-10
交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK（7タイプ17バリエーション）
面積：70.76㎡～102.96㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[22: 匿名さん]

修繕積立は最初が安くても

のちのち上がっていくとは聞いたことがありますよ。

でも、いつどれくらい上がるということは見越せませんから

決断するのは非常に難しいですよね。

上がる分を見越して、つもり貯金をしておくのも一つかもしれません。

[25: ビギナーさん]

泉北高速鉄道の和泉中央駅が近いけど、ここから天王寺や大阪に行く時は
南海電車に直通で難波まで行けますか？それとも途中で南海電車に乗り換えないと行けませんか？
直通電車があることを願っては、いますが。
また、和泉中央駅より先への延伸計画はあるんですかねぇ。

[26: 周辺住民さん]

準急であれば、なんばまで直通で行けますよ。天下茶屋、新今宮、なんばからそれぞれ市内方面に乗り換えが可能です。和泉中央は始発駅なんで、座って行けるのがメリットかな

[27: 匿名さん]

始発駅だから座れるというのはいいですね
少しでも座れると疲労感がまったく違ってきますからね

駐車場100％で使用料が安いのもいいですね
やはり平面のほうが使用料は高くなるのでしょうか
機械式か平面かは先着順か抽選になるのでしょうか
機械式は慣れていないのでなんだか不安です

修繕積立金は値上がりするものですか
安いので負担が少なくていいなと思ったのですが

[29: 匿名さん]

マントル型レンジフードって見た目は良い感じなんですが、
掃除し難かったりしないでしょうか？
毎日掃除するような所でもないので、あまり気にしなくてもいいのかもしれないですが。

[30: 匿名さん]

マンションも老朽化していきますから、修繕費などやコスト面の貯蓄はしておく必要がありますね。
管理費や修繕費がどれくらいの間隔でアップするのか確認しておく必要があります。
ただ、戸建てと違い事前にお金を払っていればマンション側がメンテしてくれる点がいい。

[31: サラリーマンさん]

確かに修繕費などは暫定で決めているんでしょうから、未来の修繕に掛かる金額は分からないですよね。
物価の動向で変化は付きものですから。
やはり、少しは貯金もしないと後々が大変になりそうですね。
マンションも良いんですが、そおいうこともあると思案してしまいそうです。

[32: 匿名さん]

>31さん
修繕積立金は定期的に値上がりしていき、最終的に2万～3万くらいになると聞いた事があります。
こちらは初年度が4,390円 ～6,180円なので支払いやすい金額ではありますよね。
修繕積立金の値上げ幅はモデルルームで提示していただけると思いますが、ほとんどが不足し
管理組合で組みなおす必要があるそうですよ。

[33: 匿名さん]

＞＞32

でもそれってマンション自体の規模にもよるんじゃないですか。
どこぞで見たのですけどね、平米あたりの価格が出てましたよ。

ここがどれぐらい上がるかも規模によるのではないかと思うのですが・・。

多分、そんなに大きなマンションじゃないですから修繕の価格が上がるにしても大幅ではないような？？

あくまで想像なのですが。

[34: 匿名さん]

今どき機械式駐車場って…
管理費や積立金もほとんど機械式駐車場にとられるんじゃないですか?
実際に取り壊して平面にするマンションもあるみたいですし。
少し前に事故も起きているし。
子供がいる家族向けには不向きな感じですよね！

[35: 物件比較中さん]

T字路の衝きあたりで、風水的には悪いな

[36: 匿名さん]

>29さん
メーカーにもよりますが、
整流パネルの所が上手くコーティングしてあるものならば、
お掃除はさっと拭くだけで簡単みたいです。
いわゆるフィルターがあるわけではないので。
メーカーを聞いて、検索してみると早いかもしれないですね。
モデルルームの営業さんも良くご存知だと思いますよ。
おていれについてきいてみてもいいかも。

[37: 契約済みさん]

正式に住むことになりました！オプションも思い切ってフル装備にします！若造が大きい買い物しちゃった。皆さん良きカサーレライフを送りましょう*\(^o^)/*

[38: 契約済み]

すみません。若造は嘘で30半ばですが（笑）皆さんのお歳はどれぐらいでしょうか？年齢層知りたいです。

[39: ご近所さん]

電車の延伸はあるかもという噂があります。根拠は先にららぽができた事です。
あの立地ですよ?　あんな所にららぽの様な大手の商業施設ができたという事は駅ができるのを見越しているのではとの付近住民の噂ですが。岸和田の奥の方に伸ばすのではとこの噂はかなり前から聞いてました。現実にららぽやコストコも来ましたし。
場所をみても電車の延伸できるようにか土地は残してますしね。
たぶんあの周囲からマンションや戸建てが建ち始めるのでしょうか。泉北線も南海が入ってますますそう思いますね
南海は駅付近に住宅を建てていきますから。また儲かるんだろうな～

[40: ご近所さん]

あと、機械式駐車場は金喰い虫ですよ。うちも一部機械式があるマンションですがメンテ費用、かなり高額になります。
時々機械不良とか止まる事もあるそうです。もちろん修繕費も高くなる。やはり土地の余裕があれば平面駐に変更するマンション多いです。うちもそのひとつ。平面が一番。市内ならタワーや機械式はやむを得ないけど。この地域は平面でないとお得感がない･･･

[41: 匿名さん]

↑その平面駐車場への工事もまた長谷工さんがするんでしょうね～。
長谷工リフォームのホームページに載っていました。

[42: 匿名さん]

39さん、そんな噂があるのですか。
電車が延びるのは売れしいですが、ららぽだけだとどうなんでしょうね…
周りに色々と他に人が集まる要素ができるならあり得るのかなと思いますが。
ただものすごくできて欲しいですよね。
駅ができると逆により人が集まってくるという風になるでしょう。

[43: 匿名さん]

>41さん
それならはじめから平面駐車場を作っていて欲しいですね。
100％平面にするには敷地面積が不足しているのかな？
機械式は金食い虫なので管理組合でいずれ平面式に変更するだろう、
そうなれば長谷工の利益になるだろうという計算なのかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

今の段階では、半分以上が機械式になっていますので、これを全部平面駐車場にするには、敷地が足りないのではないでしょうか？できれば、最初から機械式駐車場を使わず、せめて自走式駐車場だったら良いのにとは思います。
自走式駐車場も管理費などは、機械式のように高くなったりするのでしょうか？

[45: 購入検討中さん]

ここから和歌山まで通勤というのは無謀でしょうか…。

[46: 申込予定さん]

和泉中央や内田町まで歩けば和泉府中や南海泉大津駅までバスが出ています。
この距離を雨の日でも根性で歩けるか、和泉中央まで渋滞覚悟で車で送ってもらうか、が勝負でしょうね。

[47: 周辺住民さん]

休みの日に何時まで工事するんですかね。
職人さんお疲れ様です。

でも近所迷惑ですよ。

[48: 匿名さん]

和泉中央までだったら、普通に歩いて行ける距離なので
雨の日もそこまで苦労するという感じではないのでは？？

暴風雨だとさすがに大変でしょうが（これは近くてもですけれど）

ここだと和歌山も通勤一応できるんですね　とおそうですが、、、

[49: 匿名さん]

ここは、間取りが広いのに安いですね。
一応、徒歩10分圏内ですしね。
駐車場100％で利用料も安いので、これはポイント高いです。
普段は、西友で買い物する感じですかね。
飲食店もマンション周辺に多いので、楽しみが広がりそうです。

[50: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533240/

[51: 周辺住民さん]

間取りは普通だけど安くていいですね

まああの辺りは坂が多かったり
泉北高速鉄道の運賃が高すぎてちょっと住みにくいけど

[52: 匿名さん]

すぐ向かいにもプレサンス？（＆長谷工）がマンションを建てるみたいですね
11(12?)階建て89戸

[53: 匿名さん]

そんな情報があるんですか！ネットではまだ出ていないですよね？
比較検討の対象が増えてしまいそう。
ここは広いわりに安いのが魅力のようですね。

専有面積の広い間取りは角住戸でもあるようで、他の間取りに比べてちょっと贅沢ですね。
キッチンと浴室に窓があるのはいいな。
向きは東になるのかな？南向きだったらもっと良かったのに。

[54: 匿名さん]

>>52,53
目の前の空き地に看板が立ってましたね

[55: 購入検討中さん]

ここは南側に何が建つのかがとても大事。
同じく日根野の某マンションが日照のことで大騒ぎになっている。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336427/
南に建ってからではここは売れないだろう。
それまでに売り抜けるつもりか・・・

[56: 匿名さん]

日根野はどうも大丈夫そうです

[57: 匿名さん]

日照の問題は、ここに限らずでしょうね。
隣に空き地がない物件を選ぶことかもしれませんが
転売などで建て替えなどあればどこも同じことと考えてます。

[58: 匿名さん]

南側が将来どうなるか不明というのは心配ですよね。西とか北側ならともかく。
そういう心配がないというのは、南側が道路とか線路とか川とかになっている場所なんでしょうけど、それはそれでマイナス面ありますしね。
南側に何か建つことがわかったら価格が下がったりしますかね？

[59: 匿名さん]

そう考えると、南が公園になっている城山台シンシアは、永久に眺望を保証されたようなもので良かったな。
ここみたいに買って数年で眺望が台無しになるのは避けたい。
マンションの寿命は40年もある。

[60: 匿名さん]

まあそうなんですけれどね。
あとは立地が希望と合致するかとかマンション自体の魅力にかかっている所があるじゃないかと思います。
でも南側の日当たりというのはとても重視される方が多いので
あまり大きな変化がない事を祈るばかりです。

[61: 匿名さん]

駅から近い立地で、販売価格も安くていいなぁ～と思っています。
ペットは飼えても規制があるのでしょうね。
必要以上に共用施設が多くなくて、子供がいない場合は生活しやすいかなと感じました。
植栽は、管理がどれだけされるかですよね。

[62: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[63: 匿名さん]

>>60　このマンションは、祈ることしかできない！？

[64: 購入検討中さん]

こちら売れ残りはどれぐらいでしょうか？
コストコやららぽが出来て、購入者増えたりしておりませんかね？
現在は他市住みですが、和泉市が最近子育てなどの環境も良さそうだと思い、
いいなと考えてるのですが…

[65: 購入検討中さん]

64です

堺市の物件とも迷っています。
堺市と比べ和泉市の環境などわかる方がおられましたら、ぜひよろしくお願いいたします

[66: 不動産業者さん]

和泉中央に資産価値とか爆笑

[67: 人民大衆 [男性 40代]]

６７
あなたが和泉中央なんか相手にもしない資産家だとよく分かりましました！
よかったですね！！すばらしい資産家になれて、、うらやましいです。

[68: 匿名さん]

大規模マンションということもあり
完成して4か月になりますが、まだ残っている物件がありますね。
周辺環境としては良いと思うのに、どうしてまだ完売していないのかな。

[69: 物件比較中さん]

和泉市って人口増えてると聞きました。
どうしてこちら売れ残っているんでしょうか。
周辺環境も良さそうだし駅にも近くていいなと思ってるんですが。
何か問題があるとすると、大阪市内へ電車で出るのにちょっと面倒ですかね？

[71: 周辺住民さん]

>>69さん
和泉中央は環境がすごく良いと聞きます。
お店も昔と比べてかなり増えました！

恐らく新築一戸建ても増えてますし、
新築がいい！という、こだわりが無ければ
もっと広くて安い中古マンションも
沢山あるみたいなので、それで売れないんですかねえ。

どこで個人情報がモレたのか分かりませんが、
こちらを見に行ったことないのに名指しで
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