カサーレ和泉中央ってどうですか？

[物件比較中さん]

カサーレ和泉中央ってどうですか？
4LDKの間取りしか公式サイトに載っていませんね・・・。
価格は悪くないですが、ご検討中の方はご意見を聞かせて下さい。

公式URL：http://www.izumi117.jp/
所在地：大阪府和泉市のぞみ野2丁目1332-10
交通：泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩10分
間取：3LDK・4LDK（7タイプ17バリエーション）
面積：70.76㎡～102.96㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.4 管理担当】

[22: 匿名さん]

修繕積立は最初が安くても

のちのち上がっていくとは聞いたことがありますよ。

でも、いつどれくらい上がるということは見越せませんから

決断するのは非常に難しいですよね。

上がる分を見越して、つもり貯金をしておくのも一つかもしれません。

[25: ビギナーさん]

泉北高速鉄道の和泉中央駅が近いけど、ここから天王寺や大阪に行く時は
南海電車に直通で難波まで行けますか？それとも途中で南海電車に乗り換えないと行けませんか？
直通電車があることを願っては、いますが。
また、和泉中央駅より先への延伸計画はあるんですかねぇ。

[26: 周辺住民さん]

準急であれば、なんばまで直通で行けますよ。天下茶屋、新今宮、なんばからそれぞれ市内方面に乗り換えが可能です。和泉中央は始発駅なんで、座って行けるのがメリットかな

[27: 匿名さん]

始発駅だから座れるというのはいいですね
少しでも座れると疲労感がまったく違ってきますからね

駐車場100％で使用料が安いのもいいですね
やはり平面のほうが使用料は高くなるのでしょうか
機械式か平面かは先着順か抽選になるのでしょうか
機械式は慣れていないのでなんだか不安です

修繕積立金は値上がりするものですか
安いので負担が少なくていいなと思ったのですが

[29: 匿名さん]

マントル型レンジフードって見た目は良い感じなんですが、
掃除し難かったりしないでしょうか？
毎日掃除するような所でもないので、あまり気にしなくてもいいのかもしれないですが。

[30: 匿名さん]

マンションも老朽化していきますから、修繕費などやコスト面の貯蓄はしておく必要がありますね。
管理費や修繕費がどれくらいの間隔でアップするのか確認しておく必要があります。
ただ、戸建てと違い事前にお金を払っていればマンション側がメンテしてくれる点がいい。

[31: サラリーマンさん]

確かに修繕費などは暫定で決めているんでしょうから、未来の修繕に掛かる金額は分からないですよね。
物価の動向で変化は付きものですから。
やはり、少しは貯金もしないと後々が大変になりそうですね。
マンションも良いんですが、そおいうこともあると思案してしまいそうです。

[32: 匿名さん]

>31さん
修繕積立金は定期的に値上がりしていき、最終的に2万～3万くらいになると聞いた事があります。
こちらは初年度が4,390円 ～6,180円なので支払いやすい金額ではありますよね。
修繕積立金の値上げ幅はモデルルームで提示していただけると思いますが、ほとんどが不足し
管理組合で組みなおす必要があるそうですよ。

[33: 匿名さん]

＞＞32

でもそれってマンション自体の規模にもよるんじゃないですか。
どこぞで見たのですけどね、平米あたりの価格が出てましたよ。

ここがどれぐらい上がるかも規模によるのではないかと思うのですが・・。

多分、そんなに大きなマンションじゃないですから修繕の価格が上がるにしても大幅ではないような？？

あくまで想像なのですが。

[34: 匿名さん]

今どき機械式駐車場って…
管理費や積立金もほとんど機械式駐車場にとられるんじゃないですか?
実際に取り壊して平面にするマンションもあるみたいですし。
少し前に事故も起きているし。
子供がいる家族向けには不向きな感じですよね！

[35: 物件比較中さん]

T字路の衝きあたりで、風水的には悪いな

[36: 匿名さん]

>29さん
メーカーにもよりますが、
整流パネルの所が上手くコーティングしてあるものならば、
お掃除はさっと拭くだけで簡単みたいです。
いわゆるフィルターがあるわけではないので。
メーカーを聞いて、検索してみると早いかもしれないですね。
モデルルームの営業さんも良くご存知だと思いますよ。
おていれについてきいてみてもいいかも。

[37: 契約済みさん]

正式に住むことになりました！オプションも思い切ってフル装備にします！若造が大きい買い物しちゃった。皆さん良きカサーレライフを送りましょう*\(^o^)/*

[38: 契約済み]

すみません。若造は嘘で30半ばですが（笑）皆さんのお歳はどれぐらいでしょうか？年齢層知りたいです。

[39: ご近所さん]

電車の延伸はあるかもという噂があります。根拠は先にららぽができた事です。
あの立地ですよ?　あんな所にららぽの様な大手の商業施設ができたという事は駅ができるのを見越しているのではとの付近住民の噂ですが。岸和田の奥の方に伸ばすのではとこの噂はかなり前から聞いてました。現実にららぽやコストコも来ましたし。
場所をみても電車の延伸できるようにか土地は残してますしね。
たぶんあの周囲からマンションや戸建てが建ち始めるのでしょうか。泉北線も南海が入ってますますそう思いますね
南海は駅付近に住宅を建てていきますから。また儲かるんだろうな～

[40: ご近所さん]

あと、機械式駐車場は金喰い虫ですよ。うちも一部機械式があるマンションですがメンテ費用、かなり高額になります。
時々機械不良とか止まる事もあるそうです。もちろん修繕費も高くなる。やはり土地の余裕があれば平面駐に変更するマンション多いです。うちもそのひとつ。平面が一番。市内ならタワーや機械式はやむを得ないけど。この地域は平面でないとお得感がない･･･

[41: 匿名さん]

↑その平面駐車場への工事もまた長谷工さんがするんでしょうね～。
長谷工リフォームのホームページに載っていました。

[42: 匿名さん]

39さん、そんな噂があるのですか。
電車が延びるのは売れしいですが、ららぽだけだとどうなんでしょうね…
周りに色々と他に人が集まる要素ができるならあり得るのかなと思いますが。
ただものすごくできて欲しいですよね。
駅ができると逆により人が集まってくるという風になるでしょう。

[43: 匿名さん]

>41さん
それならはじめから平面駐車場を作っていて欲しいですね。
100％平面にするには敷地面積が不足しているのかな？
機械式は金食い虫なので管理組合でいずれ平面式に変更するだろう、
そうなれば長谷工の利益になるだろうという計算なのかもしれませんが。

[44: 匿名さん]

今の段階では、半分以上が機械式になっていますので、これを全部平面駐車場にするには、敷地が足りないのではないでしょうか？できれば、最初から機械式駐車場を使わず、せめて自走式駐車場だったら良いのにとは思います。
自走式駐車場も管理費などは、機械式のように高くなったりするのでしょうか？