ワコーレ芦屋ディアハウスってどうでしょう？

[主婦さん]

ワコーレ芦屋ディアハウスについて情報交換をしましょう。
芦屋だとやっぱり高いんですかね？


売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神本線「打出」駅 徒歩7分、JR神戸線「芦屋」駅 徒歩15分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：70.80㎡～105.69㎡

[22: 匿名さん]

本当の金持ちは見栄を張ると税務署に目を付けられるリスクも高く成りますが、
庶民は見栄を張りたくなるのが心情なので芦屋でも４３以南でワコーレは論外。

[23: 匿名さん]

>>11
ホンマや。お粗末ですね…。

[24: 匿名さん]

芦屋もピンきりだからね～。賃貸の多い貧相な場所もあるし。
４３以南は正直、高級とはほど遠い。駅も遠いしね。

[25: 匿名さん]

>24
芦屋もピンキリ→これには同感

高級とはほど遠い→高級にな場所も有る、その他も概ね平均以上。

駅から遠い→JR芦屋から10分エリアも有るし、阪神なら埋立地を除けば7割程度は10分エリア

知ってか知らないのか解らないですが、決めつける人が多すぎます。

[27: 匿名さん]

２６さんの力説を読むと疲れちゃますwそんなたいそうな問題でしょうか？
ワコーレにも高級物件は有るしそれを買えるのなら金持ちです。
またこの物件は駅まで自転車に乗れば三宮や梅田に30分もあれば着けてしまう。
芦屋、西宮、東灘の人気が昔から高いのは交通の便が良いのに風光明美である。
低所得者層が少なく中間層以上は住みやすい住環境である(芦屋でも多くは中間層)
芦屋もブランドだから人気が出たのではなく、人気だからブランド化しただけで、
良いもの(住みやすい)しかブランド化しません。

[29: 匿名さん]

まあ、ワコーレは高級物件ではないわな。

[31: 物件比較中さん]

>28
最近は芦屋西宮にもワコーレ物件がやたら目立ちますが、
不人気なら資金繰りに行き詰まり物件も出せなくなるのでは？

[33: 住まいに詳しい人]

32さん達者ですね笑
一見内部事情を分かっているかのようなドヤ顔書き込みですが、こんなところで油を売っているあなたが3流だとは気付きませんか？
まぁ何か強い目的があるんでしょうな。
横から失礼しました。

[34: 匿名]

NO32さん
和田興産を肯定するわけでも否定するわけでもどちらでもないですが、
あなた様の意見は少し間違いがあると思います。
まず、和田興産物件を、建設している工務店ですが、メジャー7や大手デベでも
受注されている工務店は多々ありますから地場の零細工務店は間違いないです。
もちろん、馴れ合いにより工務店の偏りはありますが。

次に販売会社ですが、こちらも同じく大手デベでも利用されている販社が多いです。
地場というより最近は関西全域の会社が目立ちます。

最後に立地ですが、3流かどうかは別として、そのような立地にも大手デベも入札
している事実はあります。

なので、事実と異なる内容で、、一方的に批判するのは間違いです。

[37: ご近所さん]

ワコーレはそんな会社だったのですか？
数年前に芦屋市内でマンションを購入しましたが、ワコーレと有名デベの物件で最後まで悩みました。
その時のワコーレのイメージは悪くはなかったのでこのスレを見て少々戸惑っています。

[39: 匿名さん]

>38
同じ方なのはばれてますw
その執念をポジティブに向ればもっと人生も楽しくなりますよ

[40: 匿名さん]

ワコーレの芦屋でも西宮でもない場所ですが住んでいますが、なーんにも問題ありませんよ。

ワコーレを叩く人間はワコーレに客を奪われてる不動産屋さんなんじゃないですか？

ワコーレのマンションはポンポンポンポンマンション建ってますが、売れなければすぐ潰れるんじゃなきですか？

大手デベが建てたところを無駄に高値掴みするぐらいなら比較的休めなワコーレで選んだ方が賢いんじゃないですか？？

どこが建てたや売ったってことよりもマンション住むなら立地が全てでしょう！！

[41: 匿名さん]

38さんは同業種の妨害とも考えれますが、
この執念深さからもワコーレに妬みを持った人の書き込みにも見えます。
例えばワコーレに仕事を打ち切られ破産した零細工務店とか・・・・・

[42: 匿名さん]

久々にのぞいたら、まだやってたのって思いました。

[43: 周辺住民さん]

亀ですが、芦屋の住宅地の中の飲食店の数なんて、たかが知れますよ。

好みの問題もあるから、すぐ食べ飽きちゃう。

[44: 匿名さん]

芦屋か西宮で探してますが、阪神より南はやめるよう言われています。ここは興味があるんでどうなのか教えて下さい。

[45: 周辺住民さん]

南はやめるように言われている理由というか根拠は？

あなたが興味がある点はどこに？なにに興味をもっているの？

[46: 匿名さん]

なにがどうなのか教えてもらわないと、

答えようがないですよね〜

[49: 匿名さん]

阪神より南はやめるよう言われたって何故なのか、とても気になりますね。
誰に言われたのでしょう？
自分にあった場所というのはありますので、仕事場や交通機関、お子様が見えるのであれば、子供の学区、近所の買い物できる場所などよく考えて判断された方が良いと思います。
南だからダメという判断は、とても危険だと思います。

[50: 匿名さん]

４９さん、
なんらかの都合による根拠もない妨害工作ですよ。
選ぶか選ばないかは個人の好み、無責任な工作に惑わされないようにね。

[52: マンション投資家さん]

芦屋と西宮なら阪神線、東灘なら二号線、ここを境に南北で人気度が違うのです。
不動産の事ですから例外はいくらでもありますが。
勿論、価格に反映されますから、人それぞれの判断で決めればいい事でしょうね。

芦屋なんかは、浜手の方が豪邸街だったのですが、戦後？新興成金が山手を好み
又、行政も山手開発の為優遇措置をとったのではないのかな、と思います。

西宮なんかは、阪急線以北が、譲渡益の課税繰り延べの買い替え指定地になっていました。
甲陽園辺りは地価が安い事もあり、大阪辺りの土地成金が大挙移動した歴史があります。

[53: 匿名さん]

52さんの内容でほぼ正解だと思いますが、
芦屋は戦前には奥池地区を除く山手開発はほぼ終了していましたよ。
戦前の芦屋は海好き富豪層は浜手、山好き富豪層は山手、中間はエリート層、
富豪層しか車がのれない時代だったのでこのような住み分けが戦前には存在していました。
しかし戦後は海が汚れ昭和40年頃には埋め立て工事が始まり浜手の魅力が減少、
それに対し山手は車の大衆化が進み業者のイメージ戦略もあり現在も高い人気を得てる。

[54: 匿名さん]

まだ間取りなど見られないのですね。

価格もいくらくらいになるのでしょう。

[55: 匿名さん]

本当のところは、芦屋でも阪神以南ではなくて、JR以南でもうほぼアウトです。例えば今JR芦屋から真南に数分、2号線を南に下った郵便局のそばにマンションが出ていますがああいうのもダメです。　ましてや阪神や43以南なら論外ですね。

[57: 匿名さん]

55は若葉町住みやったりして・・・ぷっ。

[58: 物件比較中さん]

ちなみにパークハウスは43以南ではありません。

[63: 匿名さん]

もう、新しく建てることができる土地が芦屋ではまともな所にないですね。　勿論、朝日ヶ丘町や、その並びの山際も土石流などのことを考えるとＸです。　安全で、環境が良くて交通の便がいいところだけを選んで買うべきです。

[64: 匿名さん]

>55>56
それらのマンションが建てられる立地はどれも阪神間では標準以上、
全否定されても説得力なんて全くなし。

[65: マンコミュファンさん]

>>64
標準以上って何?　今から芦屋のJR以南や山の上に新規マンション買うのって、すごい勇気いらない？　まあ、尼崎でも神戸市内でも、ごく一部のエリア以外は芦屋JR以南や山腹山猿エリアと同じような状況だろうけれど。　標準以上なら、買うの？　何が標準なのか、そしてなぜそこを買うのがいいのか説得力を持って教えて。

[66: 匿名さん]

>65
詳しく書くと長くなるので手短に書けばヤンキーが少ないって事です。

[67: 匿名さん]

>63>65
阪神淡路大震災では芦屋も多くの犠牲者を出しましたが、
その他の記録に残る天災では人口比で見ても芦屋の犠牲者数は少ないですよ。
例えば六甲山災害中で記録に残る最も犠牲者が多かった阪神大水害(昭和13年)犠牲者613名で、
最も降水量が多かったのは住吉川〜芦屋川間。
なのに芦屋では芦屋川の氾濫で山手では無く平野部で3名とも亡くなられただけです。
現在は治水工事も当時以上の水準に有るのでさらにリスクも少なめです。

[68: 物件比較中さん]

６６様、明快な解答ありがとうございます。
確かにヤンキーが少ないには色んな理由があり、
住環境を判断する上で重要な基準になりますね。

[69: ヤンキーさん]

ヤンキーなんてどこでも居ると思いますが？
それに何を考えてるか分からない、すぐにキレる子供達より分かりやすくていいと思いますがね。

[70: 匿名さん]

三井が芦屋にマンションを立てるそうですが、どこにできるのでしょうか？

[71: マンコミュファンさん]

>>67
ＪＲより南だと津波で水没しないの？