ワコーレ芦屋ディアハウスってどうでしょう？

[主婦さん]

ワコーレ芦屋ディアハウスについて情報交換をしましょう。
芦屋だとやっぱり高いんですかね？


売主：和田興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町4番以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神本線「打出」駅 徒歩7分、JR神戸線「芦屋」駅 徒歩15分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：70.80㎡～105.69㎡

[1: ご近所の奥さま]

４３より南だから、安いと思う。

結局、４３以南を許容できるかどうかっていう話題に終始しそう。

みててごらんなさい、

４３以南は芦屋じゃないって言い出す人が出てきて、

安いんだからいいじゃないって擁護するひとがでてきて、

その戦い。

つまりはそういう場所。

[3: 匿名さん]

元々芦屋は４３号線の南が高級だった。
阪神電車が開通した頃の最高のリゾートは海水浴、大阪が通勤圏で海がそこそこ綺麗な芦屋の浜手と堺の浜寺に住むことは、大阪商人のステータスであった。
その後人口も順調に増え戦前には現市街地(埋立地と奥池は除く)の８０%までが開発され、高級住宅街として全国的な知名度も得る。
それがバブル頃から様相が変ってきた。テレビで紹介される芦屋はいつもJR北側だけ、山手=高級の方がイメージを作りやすかったのだろか？
そこえ追い討ちを掛けるように大震災、浜手にあった多くの大豪邸は倒壊してマンションに変わり、そこそこ大きな家は建売業者の餌食になり、いつしか浜手が高級だったことは忘れ去られてしまった。

イメージが芦屋を高級に育て、高級だった浜手を衰退させた。さて今後ワコーレはどのようなイメージに変わっていくのだろうか。

[5: 物件比較中さん]

みなさん、ここの周辺はいわゆる他の「43以南」とはワケが違う
ことを理解の上でコメント書いてくださいね。

過去を見ても、現在を見ても別格扱いな事は皆も承知。
周辺の閑静さや学力の高さ、不動産価格の安定。

[6: ご近所さん]

どうもイメージと現実が違いますね。
４３号線を走ると何処も薄暗くほこりっぽく住環境には適さないと思ってしまうのはしょうがないでしょう。現に神戸尼崎の４３南は環境も悪いが芦屋西宮は環境が良く住みやすい地区も多く存在しますよ。
例えば芦屋川界隈は関西屈指の高級住宅街、それより西は急激に劣化するので省略するとして東は東に行くほど徐々に普通の街並みになり西宮の境辺りが芦屋４３南のボトム。西宮では夙川西が環境的には一番良いがそれより東も酒蔵跡地が次々に再開発され大型マンションや大型商業施設も多く街も若返り住みやすい住環境に変貌。
ではこのマンション立地は・・・良くも悪くも無く微妙かな。

[7: 物件比較中さん]

芦屋市内で物件を探している者です。
この距離でJR芦屋駅まで徒歩15分って本当？と思い、Google MAPに入力して調べたら1500m・徒歩20分って出ました。
43号線の信号は長いから＋2-3分はかかりますね。

この辺はいわゆる「43以南」なので、本当に購入を検討している人は、Google MAPのストリートビューで見てみることをお勧めします。

[8: ご近所の奥さま]

ここらへんは、スーパーもいくつかあるので、日々の買い物には困らないかもしれませんが、

飲食店が少ないんですよ。

駅まで歩くのはきついです。伊勢町からだってきつい。

歩いて食べにいって歩いて帰るって無理だな〜

お酒飲みたいから車ってわけにもいかないですしね。

よく４３以南でも、○○町の何丁目から何丁目まで高級住宅地とかいいますけど、

駅からの不便さは同じなわけで、その上、マンションになったら、

もう高級感もなにもないでしょう。

それでも、地下平面駐車場っていうんならわかりますけど、

機械式だったら、もうなんのメリットもないですよね

[9: 買い換え検討中]

>7
グーグルでここかなと思う駐車場の西蔵町4-5で確認しましたが、
1.2キロ・１５分と出ましたよ。
信号も宮川と中央線の２つを選べるので、
タイミングの良い方で渡ればロス時間あまり無いかと思います。
又ほぼフラットなので自転車の選択肢も有りますよね、

[10: 物件比較中さん]

＞9
まあ購入を検討する人は実際に駅まで歩いてみて、15分が本当なら買えばいいんじゃないですかね。
JR芦屋駅南側の大きな駐輪場が閉鎖されたので、購入を考えている人は移転先の駐輪場に空きがあるか調べておいた方がいいですよ。

[11: 買い換え検討中]

>8
貴方は伊勢町在住のふりしてますが違うでしょ(笑)
>駅まで歩くのはきついです。伊勢町からだってきつい。歩いて食べにいって歩いて帰るって無理だな〜
伊勢町北部ならここより若干駅近になりますが北部は小さな賃貸がある程度で、
中南部のマンションならここよりも遠いです。
また駅まで歩かなくてもどちらも徒歩10分エリアで探せばいくつも飲食店が見つかります。
芦屋は駅前だけじゃなく住宅地の中にも美味しい店は点在しますよ。
>○○町の何丁目から何丁目まで高級住宅地とかいいますけど、
芦屋には丁の住居表示は存在しない、芦屋市民なら当然知ってますよね。

[13: 物件比較中さん]

買いたい人は買えばいい。
芦屋だけど、43以南、デベはワコーレ。俺なら安くても買わない。

[17: 匿名さん]

芦屋在住の著名な金持ちで家も豪邸に住んでいるのに、
日常はプリウスに乗ってノーブランド品を身につけてような主婦も結構見かけますよ。
本当の金持は意外とブランドには無頓着で普段は質素な人も多いです。

[22: 匿名さん]

本当の金持ちは見栄を張ると税務署に目を付けられるリスクも高く成りますが、
庶民は見栄を張りたくなるのが心情なので芦屋でも４３以南でワコーレは論外。

[23: 匿名さん]

>>11
ホンマや。お粗末ですね…。

[24: 匿名さん]

芦屋もピンきりだからね～。賃貸の多い貧相な場所もあるし。
４３以南は正直、高級とはほど遠い。駅も遠いしね。

[25: 匿名さん]

>24
芦屋もピンキリ→これには同感

高級とはほど遠い→高級にな場所も有る、その他も概ね平均以上。

駅から遠い→JR芦屋から10分エリアも有るし、阪神なら埋立地を除けば7割程度は10分エリア

知ってか知らないのか解らないですが、決めつける人が多すぎます。

[27: 匿名さん]

２６さんの力説を読むと疲れちゃますwそんなたいそうな問題でしょうか？
ワコーレにも高級物件は有るしそれを買えるのなら金持ちです。
またこの物件は駅まで自転車に乗れば三宮や梅田に30分もあれば着けてしまう。
芦屋、西宮、東灘の人気が昔から高いのは交通の便が良いのに風光明美である。
低所得者層が少なく中間層以上は住みやすい住環境である(芦屋でも多くは中間層)
芦屋もブランドだから人気が出たのではなく、人気だからブランド化しただけで、
良いもの(住みやすい)しかブランド化しません。

[29: 匿名さん]

まあ、ワコーレは高級物件ではないわな。

[31: 物件比較中さん]

>28
最近は芦屋西宮にもワコーレ物件がやたら目立ちますが、
不人気なら資金繰りに行き詰まり物件も出せなくなるのでは？

[33: 住まいに詳しい人]

32さん達者ですね笑
一見内部事情を分かっているかのようなドヤ顔書き込みですが、こんなところで油を売っているあなたが3流だとは気付きませんか？
まぁ何か強い目的があるんでしょうな。
横から失礼しました。

[34: 匿名]

NO32さん
和田興産を肯定するわけでも否定するわけでもどちらでもないですが、
あなた様の意見は少し間違いがあると思います。
まず、和田興産物件を、建設している工務店ですが、メジャー7や大手デベでも
受注されている工務店は多々ありますから地場の零細工務店は間違いないです。
もちろん、馴れ合いにより工務店の偏りはありますが。

次に販売会社ですが、こちらも同じく大手デベでも利用されている販社が多いです。
地場というより最近は関西全域の会社が目立ちます。

最後に立地ですが、3流かどうかは別として、そのような立地にも大手デベも入札
している事実はあります。

なので、事実と異なる内容で、、一方的に批判するのは間違いです。