ル・パルトネール京都丹波口ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ル・パルトネール京都丹波口ってどうでしょうか？
HPにはあまり情報がないので、色々と教えて下さい。
周辺エリアはどんな感じなのでしょうか？

公式URL：http://parte-tmb.com/

ルパルトネール京都丹波口
所在地：京都府京都市下京区朱雀分木町45-2（地番）
交通：JR嵯峨野線「丹波口」駅徒歩7分
間取：3ＬＤＫ
面積：64.62m²〜68.83m²（専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります）
売主：株式会社ランドリアン、株式会社礎
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社

[1: 匿名さん]

開発主はプレサンスなんですね
なぜロジェじゃないのですかね

[2: 匿名さん]

まだまだ、経験の浅い事業主のようです・・・。

株式会社ランドリアン
大阪府知事（1）第56517号
（公社）全日本不動産協会会員
〒550-0042 大阪市中央区今橋四丁目5番20号 淀屋橋竹村ビル4F
TEL.[phone]
株式会社礎
国土交通大臣（3）第6329号
（公社）京都府宅地建物取引業協会加盟、（社）大阪府宅地建物取引業協会加盟、
（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟
〒604-8106 京都市中京区堺町通御池下ル丸木材木町670番地1 吉岡御池ビル5F
TEL.[phone]

[3: 匿名さん]

事業主・・・購入する上で重要ポイントですよね。

そういう面では大丈夫かなと不安はありますが
物件自体は戸数もそこそこあり、価格も抑えめなので
ちょっと気になっています。

[4: 匿名さん]

便利でも不便でもない立地だなと感じます。
価格がとても魅力的であるとかないと決断に悩みますね。

[5: 匿名さん]

せっかく新しい物件なのに、まだあまり知られていないから？
カキコミがないので情報交換できないですね。

[6: 匿名さん]

丹波口駅は利用してことがあまりありませんので
とてもイメージがしにくいですが、ホームページを見て
少し気になっていますので週末にでも行ってみようかと思っています。
ここからなら、自転車でも京都駅まで行けそうですよね。

[7: 匿名さん]

丹波口は田舎ではないけれど
賑やかではないという駅ですね。
駅前はそんな感じですが、自転車で少し行けば
イオンモール京都五条もありいい場所だと思います。

[8: 周辺住民さん]

この回りはなんなもないですよ！子供やファミリーは避けたほうがよいね！

[9: 匿名さん]

周りに何もないほうが逆に良くないですか?
自転車で行ける範囲内で買い物は出来ます。
何を求めるのかかしら。

[10: 周辺住民さん]

企業地帯です

[11: 匿名さん]

>>企業地帯です

どういう意味かわかりません。
でも、まだまだこのあたりは住民増えると思いますけどね。
ご近所にお住まいであれば、他の情報いただけたらうれしいです。

[12: 匿名]

丹波口が今後発展していくなんてことはあり得ないよ

[13: ビギナーさん]

モロ、朝は、市場内を走る専用車両が、朝4:00ぐらいから、起きだす街・・・
競りなどに行く、人たちが、結構いるんじゃないですか・・・そういうイメージがするんですが・・・

[14: 匿名さん]

時代と共に変わっていく街も多い中、
やはりここは市場が近いということで
これからも変わらないというイメージが強そうですね。

[15: 匿名さん]

中央市場へ行く人は早朝から動きになると思いますが
マンションからその騒ぎしい感じが聞こえるとは思いませんよ。
特に早朝なんて窓も閉めているので気にならないかと、、、

[16: 匿名さん]

ここのマンションに住む人は夏場は早起きになるでしょうね。
自転車で買い物いけるところなんてど田舎以外は全てあてはまる。

[17: 匿名さん]

マンション名が言いにくい

[18: 物件比較中さん]

前にスポーツクラブ、近くにマツモトといういいスーパーがあります。
ツタヤもスタバもスシローも王将もﾏｸﾄﾞもあるし住むにはまずまずかも。
交通の便は普通しかとまらない嵯峨野線は使えないし、バスのみ。
ネックはそこかな・・・

[19: 匿名さん]

UNIQLOなんぞ、今は何処でもあるよね。
丹波口は不便ですよ色々。

[20: いつか買いたいさん]

交通の便の悪さで、ここは検討外。

[21: 匿名さん]

周辺にお店などは、まぁ少しずつ増えている印象です。

これからも変化があればいいかなと思い検討しています。

ただ、交通便は本当に悪い感じです。

京都駅に出て乗り換えないと、どの方面も行きにくいです。

電車通勤や通学の人は不便かも？

[22: 匿名さん]

今住んでいるところは、バスで駅まで行くような場所なので
近くにＪＲの駅があるということは便利だというイメージでした。
だからみなさんの書き込まれた内容を拝読していると感覚はそれぞれなんだなと思いますね。

[23: 匿名さん]

このあたりはまだ土地が余っている感じかな。
そんなに通ったことがないのでイメージわかないけど
ゴミゴミしていない分いいのではないかな～と思うよ。

[24: 匿名さん]

通勤通学のことを考えると、
ちょっと不便な感じがする。
ＪＲで動くにしても、
まずは京都駅に行って乗り換えしないといけないからね。

[25: 匿名さん]

通勤通学を思えば、我が家ではもっと交通の便がよいところを探したいですね。バスとJRだけでは動きづらいですから。
家は変えられても、職場と学校はおいそれと変えられません・・・。
残念ですが、他をあたってみます。

[26: 匿名さん]

通勤通学は毎日のことですからね。
もっと便利な場所で探そうと思う人も多いのでしょうね。
今住んでいる場所が不便だったので、JRが使えたら問題ないと考えてます。
やはりそれぞれですね。

[27: 匿名さん]

１期分、２期分として分けて販売はされているようですが
いずれも完売などの動きはなさそうに見えます。

売れ行きは少し厳しい感じに受けますがどうなんでしょう？

[28: 匿名さん]

売れ行きはわかりませんが
場所が場所だけに、即完売とはいかないでしょう。

[29: 不動産購入勉強中さん]

物件HPにある間取り図で、Eタイプ(Dタイプも含めて)の方位が間違っていますよ。この二つは西向きになるはずですが、東を向いていますね。
ちなみに、夏の京都で西向きの部屋は異常なくらい暑いです・・・(余計なお節介でした)

[30: 匿名さん]

京都に限らず、西向きと言うのは夏はどこでも暑いです。
夏に重点を置いて物件を探すか、冬に重点を置いて物件を探すか、これは人それぞれ違いますからね。
因みに私は冷え性がひどいので、冬に重点を置いています。
この場所が便利かそうでないかも、通勤場所によって大きく影響しますので、これも人それぞれなのかもしれないですね。

[31: 購入検討中さん]

違法駐車が多いです。注意はしているみたいですが、それでも停めてるわけですから
そのような常識の無い方が多い所に住むには・・・。

一階のロビーから奥の部屋に行く通路、段差がありますよね！いまどきマンションでバリアフリーでないのはどうかと・・。

機械式駐車場、戸数を考えるとこの先一生支払っていく修繕費、管理費、結構上がるのでは・・。

[32: 匿名さん]

自転車置き場も最低限しかありませんね

[33: 匿名さん]

＞違法駐車が多いです。注意はしているみたいですが、それでも停めてるわけですから
＞そのような常識の無い方が多い所に住むには・・・。

そうなんですか？
それでも停めるって取締されていないのかしら？
まあ、通報すれば撤去していただけると思いますけどね。

[34: 購入検討中さん]

＞違法駐車が多いです。注意はしているみたいですが、それでも停めてるわけですから
＞そのような常識の無い方が多い所に住むには・・・。

＞そうなんですか？
＞それでも停めるって取締されていないのかしら？
＞まあ、通報すれば撤去していただけると思いますけどね。

そこなんです！！そう思うのがふつうだとは思いますが、イタチごっこなんです！常態化してるのです。
通報して撤去できるような改善策があれば現に今停まってることがおかしいですよね？
今に始まった違法駐車じゃないわけですから！近隣住民の方は声を大にして言われてますよ！！
（半分はあきらめられてますが！！）

車庫証明が無いのに車を所有していて、なおかつ持ち主がわからない車が大半だそうです。

たぶん盗難車でしょ。

[35: 匿名さん]

３４さんはご近所の方ですか？
違法駐車の件について詳しすぎますよね。

もちろん違法駐車は気になりますが、
大切なのは物件自体ですもの。

[36: 購入検討中さん]

近所かどうかは分かりませんが、「七本松通り」「リサーチパーク」「駐禁」で検索されれば出ますよ！
あとはGoogleマップや航空地図で見て下さい。違法駐車がわかりますよ！

もちろん物件は大切ですが、私は子供が学校に通う際の事、自分が車を出し入れする時の事、
治安も物件と同じぐらい大事と思ってます。

[37: 匿名さん]

ここだけに限らず、違法駐車が多数あることをわかっていながら取り締まらない(取り締まれないという方が正しいかも)地域が京都にはありますよ。点在する市営住宅近辺でその傾向が強いです。

[38: 匿名さん]

公共の道路に自分で白線引いて勝手に駐車場にしているところもありますね

[39: 購入検討中さん]

そうゆうところは駐禁以外でも頻繁になんかありますよね～。

[40: 申込予定さん]

北側道路に車を停めて、周辺環境を見に行こうと思ったら駐禁のおじさんが来てビックリ！！
駐車している車は一台もなかったですよ！

[41: 申込予定さん]

購入前１～２週間は自分の目で確かめに行った方がよさそうですね。

[42: 匿名さん]

違法駐車の書き込みがあったのに違ったのかな。
でも、時間を変えて実際に自分の目で確かめるのが一番だよね。

[43: 購入検討中さん]

昨日見てきましたが相変わらず停まってましたよ。
あれはひどいですね。悪びれもなく駐車場代わりに停めてますね、
　
購入は無いです。

[44: 匿名さん]

今日は近くの中央市場の「食彩市」があってとっても賑やかで
お魚等が安く買える日です、消費税も上がるとこういうイベントは
ありがたいです、どんどん宣伝して築地のようになればいいですね

[45: 匿名さん]

中央市場があるから違法駐車も多いのでしょうかね　

[46: 匿名さん]

違法駐車の確かに困りますね。
でも、大きな影響ってそんなにないかなとは思っています。

それ以外にこのご近所でお安く買い物できるスーパーとか
日常の情報がもらえたら嬉しいです!

[47: 匿名さん]

すぐ南角に「昌栄スーパー」があり普通のスーパーで揃うもの以外に市場からの珍しい食材があり
見るだけでも楽しいですよ！
遠くからも買いに来てますよ。

[48: 購入検討中さん]

私も気になって、もう一度現地を見に行ったら道路はスッキリしてました。
それよりも、すごい基礎工事を見て安心しました。

[49: 匿名さん]

47様情報ありがとうございます。
46です。昌栄スーパーですか?一度行ってみます。
市場から珍しいものも…それは期待できますね。

[50: 匿名さん]

昌栄スーパーは確かリサーチパークの近くのところですよね。
昔からあるスーパーですが、私も行ったことなかったです。
道が広いからか、割と路駐が多い場所なので
もっとあの土地を活かして、お店などが出来るといいですね。