ファミリアーレ名駅ミッドウエストってどう？

[働く女子さん]

名駅エリアのファミリアーレ名駅ミッドウエスト、よさそうですよね。
自分デザイナーズマンションっていうのも気になります。。。

公式URL：http://www.takara-f.jp/meiekimid/index.html
売主：宝交通株式会社
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市中村区則武本通一丁目32番
交通：地下鉄東山線「亀島」駅徒歩5分、総合駅「名古屋」駅徒歩16分・自転車5分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.79㎡～72.87㎡

[49: 匿名さん]

予定販売価格が2400万円台～3300万円台ですが、10日からの価格発表会で正式価格が出ていますか？

＞48さん
72.87平米ならファミリーも大丈夫そうですね。
ただ、それぞれの居室が狭いのでお子さん1人までなら・・・でしょうか。
間取りには浴室のサイズが提示されていませんが、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[50: ご近所の奥さま]

とりあえず現段階では売り出し戸数未定のまま。

[51: 匿名さん]

先週から第１期をやってたみたいですよ。
ホームページみたら完売になってました。

[52: 匿名さん]

2期分は1期より少し安い価格帯の部屋もあるんですね。何階の部屋になるんでしょうか。
完成まで半年以上あるのに建物内モデルルームができるって早いですね。
2期もカスタマイズ費は無料になるんでしょうか。プランを利用してLDを広げるのも面白そうです。
名駅徒歩圏ですけどファミリーよりDINKS、シニア向けの立地ですね。
程よく近所に色々揃ってますし便利は便利かと思います。

[53: 匿名さん]

カスタマイズきになりますよね。
おそらく期限はあると思われますけれど、実際はどうなるのか問い合わせないとですね。
4月から棟内モデルルームがあるみたいなので
実際の環境が確かめられるのはいいかも。

[54: 匿名さん]

バリアフリーや共用手すりがあるのは、永住性をちゃんと考えていますね。
高齢者はどうしても手すりがないと不便です。
いつまでも若くないですからね。
エレベーターで乗り合わせが少ないのもいいです。
仕事柄プライバシーのあるマンションを探しているので。

[55: 匿名さん]

名駅でも本陣駅になるんですね。
名古屋駅までの距離はどうなんでしょうか。

個室が狭いので、ファミリータイプではないようです。

セキュリティはちゃんとしているみたいですし、価格も良心的ですね。

子どものいない夫婦向けといったところでしょうか。

[56: 匿名さん]

角住戸率が高いので光がたくさん入ります。バリアフリーだったりある程度年が行ってもコンパクトな作りでいいなとおもいます。ペットといっしょにいるエレベーターでも外に知らせてくれると安心感がありますね。

[57: 匿名さん]

ファミリータイプではないってことは、静かに暮らせるというメリットもある。

[58: 匿名さん]

全体的にコンパクトにまとめられてて、廊下も短いから意外と広くは使えるのかな。

ただ、洗面室への扉がLDKにある間取りは好みによっては微妙かな。

駐車場も実質１７台分はちょっと少ない。

一人暮らしならよさそうだけど、ファミリーにはちょっと微妙っていうみんなの意見に同意。

[59: マンション投資家さん]

販売戸数３３戸と珍しい全戸一気売りですか、ここは。

[60: 匿名さん]

ライオンズアクシスあたりとの競合物件。

お金があればライオンズ、投資物件ならこちら。

近い立地だとプレサンス本陣？

帯にたすきに｡｡｡｡

メイツ・ポレスターは地下鉄使えないし、

ノリタケ跡地に期待するしかないか？

お金はないし。。。。

[61: 土地勘無しさん]

あり？。
売り出し戸数が未定に変わっています・・・。

[62: デベにお勤めさん]

いや第１期の販売が１２戸となっていますた。

[63: 購入検討中さん]

おや第２期の販売が未定になっとりゃす。

[64: 匿名さん]

>63
第２期の販売戸数12戸って書いてあります。
残念でした。消えてください！

[65: ビギナーさん]

名古屋駅からそんなに遠いというわけでも無いですね。
でも、何れは、２０２７年にリニアの開業が予定されていますから、
その頃は、ここも地価の上昇があるんじゃないですか？
鉄道が絡むといろんなところに影響が出ますからね。
リニアにも早く乗ってみたいです。

[66: 匿名さん]

名古屋と騙っているけど、亀島でしょ
ネーミングで誤魔化そうとしてるから、かえって買いづらい
普通に亀島と名乗るか、則武本通とした方が自然体で良かったんじゃないかな

長ったらしいのとか名前負けするようなのは止めて欲しいよね

[67: 匿名さん]

たしかに・・・正確に言えば亀島駅ウエスト。
もしくは本陣駅イースト。

ここの基準だと一社～上社あたりの物件名に星ヶ丘と付けてもOKだね。

[68: 匿名さん]

マンション名の地名気にしてるやつなんて、マンション買えないやつだけ。

[69: 匿名さん]

まあそうだろうね。
自分のマンションにする人はそんな事考えないもんね。

[70: 匿名さん]

マンション名と実際の立地が違うのは気にするでしょ(笑)
名古屋駅の近くでは無くて、亀島駅と本陣駅の間なんだから。

[71: 匿名さん]

まあなんとなくその地域、エリアだなというのが判れば、マンション名としては用をなすのではないかと思います。でもあまりにかけ離れていてもね（汗）まあ暮らしてしまえば気にならないんじゃないかな～と思いますよ。多分。

亀山の駅がここまで近いのなら普通に交通面では便利なんだろうか。駅までのアクセスがいいのは通勤が普通に楽になりますよ。

[72: 匿名さん]

いや、ここのマンションの問題は、

間取：2LDK～3LDK
面積：63.79㎡～72.87㎡

これでしょう。住む人を選ぶ間取りと専有面積

[73: 匿名さん]

３LDKの方はファミリーでもなんとかなりそうな感じしますけどね。
もちろん余裕の広さではないですが。
２LDKの方は単身か子供のいない夫婦なら大丈夫そうじゃないですか？
駅も近いし需要はありそうですけどね。

[74: 匿名さん]

宝のマンションはお値打ちな上に、キッズルームやゲストルーム等の余計な共用設備が一切ないからね。
維持費が抑えられて、単身者には余計な出費がなくて良いだろうね。
ファミリーには友達家族を呼んで自慢するってことが基本出来ないので、
自慢したい人はコンシェルジュ付きのエントランス等の共用設備が豪華なマンションの方が良いかも。

[75: ビギナーさん]

エレベーター前の防犯モニターって、これは良い出来だと思います。
エレベーター内で何かがあっても、誰かが見つけてくれる可能性が高くなりますから。
でも、もし停電になってしまったら、このシステムはどうなるんでしょう。
自家発電とかあるんでしょうか。

[76: 匿名さん]

>>74さん
ファミリー世帯でもコンシェルジュやキッズルームは不要と考える人もいるでしょうし、
私はそのタイプです。
新居に友達を招きたいとは思いますが、手料理でもてなして楽しく過ごしたいと思うだけで
マンションの共用施設を自慢したいという考えは起きませんね。
共用は防犯システムやバリアフリーなど実用的な施設だけで充分です。

[77: 匿名さん]

>>75さん
エレベーター前のモニター良いですね。抑止効果もかなり高いのではないでしょうか。
停電時はどうでしょうね、そのシステムの前にここのエレベーターが止まってしまうのか
最寄り階まで動いて降りられるのかが気になりますね。

[78: 匿名さん]

マンションも何が起きるかわからないので、セキュリティは厳重であって欲しい。
昔、防犯カメラのフェイクが流行りましたが、フェイクでもやはりあると違うそうです。
エレベーター前防犯モニターは画期的ですね。初めて見ました。
段々、こういうセキュリティが導入されてくるんでしょうね。

[79: 匿名さん]

エレベーター前のモニターは画期的ではないですよ。
10年ぐらい前からあります。

[80: 匿名さん]

エレベーター前のモニターは安心ですね。でも全戸についているわけではないのであると安心です。エントランスは防犯の第1歩ですから。ここで決まることも。マンションでも空き巣は多いみたいです。

[81: 匿名さん]

笹島に建設中のローレルが団地化しそうなんで
ノリタケ本社工場跡地にイオンモールと大きなマンションができる

[82: 働く女子さん]

ということで第２期は１２戸が販売中。
買ってね。

[83: 匿名さん]

そんな残ってないよ。

[85: 匿名さん]

買えない人に言われてもねぇ(笑)
エレベータ前にモニタが付いてないマンション（アパート？）に住んでるんだな。

[86: 匿名さん]

順調に売れてるみたいですね。
完成前には完売しそう。

[87: 匿名さん]

皆さん話題にされているように、セキュリティに力を入れたマンションなのですね。
24時間有人管理ではありませんが、防犯カメラやエレベーター前防犯モニターもついていますし入り込みによる犯罪を未然に防げるのではないかと感じます。
エレベーターでは来訪者が訪問先のフロアしかボタンを押せないというシステムも安心です。

[88: 匿名さん]

則武本通だと絶対条件ですね
敷地内の防犯カメラ、カメラ付集合インターホン、風除室の扉のオートロック、
エントランスホールの扉のオートロック、目的階にのみ止まるエレベーター、
住戸玄関のカメラ付インターホンの５重セキュリティ
都心型マンションではセキュリティの充実がもはや必須条件です
郊外ではマンション周辺を囲ってしまうゲーテッド・マンションが主流です

一方で、厳重なセキュリティやタワー型マンションの増加は、
地域コミュニティとの断絶が問題になってるという一面もある
こっちも深刻な問題です

[89: 匿名さん]

完売しました。

[91: 匿名さん]

SUMMOに築浅物件として売りに出されていますね。
未入居の記載が見当たらないので半年程住まわれたと思われますが
そんなに早くに手放されるに理由は何なのでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>91
入居時期は相談となっているので、今も住んでるのでしょう。

[93: 匿名さん]

>>92
なるほどです。
たった半年で手放させる程の理由が何かあったんでしょうかね。
もちろん個人的な状況の変化で手放さざるを得ない可能性もあるとは思いますが。
一時検討してただけに気になります。

[94: 匿名さん]

>>93
このくらいの専有面積の物件ですと資金的に余裕があるシングルやDINKSの方が買われる場合も多々あり、そういう方ですと入念に内覧や周辺環境調査等せずに買われる場合があるようです。
すると住んでみて、もっと名駅に近い方がいいとか買い物に不便とかで手放す場合もあるんだとか。私が以前内覧した中古物件でも売却理由がより都心に利便な場所でマンション買ったから売るってケースがありました。

[95: 不動産業者さん [男性 30代]]

購入時より高い金額で売り出してますね
最近の新築物件は面積の割に高いし仕様もありらかに落ちている
（ここ1・２年ぐらいの建築費の高騰はすごかったですよ）
築浅の物件は今が売り時ですよ　（購入時より高く売れた物件も多いです）

[96: 周辺住民さん [男性 30代]]

2LDKと3LDKの2タイプあったので価格は勘違い？
まぁリニアが走れば、購入時より高く売れるだろうけどまだ先だしね〜
でもイオンが出来れば、この辺りの利便性も高まるので予定を楽しみに待ってます。

http://www.sako72.jp/index.html

[97: 匿名さん]

2920万円で中古が出ています。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_84891786/

マンション名がかっこいいですね。亀島駅が最寄なので、名古屋駅通勤も楽そうです。亀島駅は購入時より高く売れるか不安ですが、中古価格としては良心的では？

イオンができたら便利になりそうです。

[98: 匿名さん]

豪雨時には水没しそうなエリアなのにエントランスのフロアレベルが低いのが気になる。
大通りから丸見えなのも。

[99: 匿名さん]

>>98
エントランスが丸見えでも困んないよ。
どのマンションでも、エントランスのソファーでくつろいでる人なんていないし。
返って防犯になるかも。

[100: 購入検討中さん]

同上