パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[821: 匿名]

東雲の街並みは間違いなくぐっと良くなるよ。競技場に移動する際に外国に恥ずかしい街並みは見せられないでしょ。

[823: 匿名]

今も恥ずかしくないと思いますが、更に街が進化するのは間違いないでしょう。

[824: 匿名さん]

オリンピックまでに東雲周辺もより綺麗に整備されると思いますね。

[825: 匿名さん]

のこりは90Cと北ぐらいかな？

[826: 匿名]

その部屋も時間の問題だね。残り２４戸しかないからおそらく１０月中には完売するんじゃないかな。完成４ヶ月前に完売。いいんじゃないかな。

[827: 匿名さん]

821
競技場に移動するとき見ていくのは、イオンとパチンコ屋くらいでしょ。

人気のない部屋が残っているから、１０月中の完売は難しいと思いますよ。

[828: 匿名さん]

今回で都心マンションの住み替え三回目ですが、完売と入居後の住みやすさとか満足度や資産性は必ずしも一致しないというのが個人的な経験です。完売マンションにも住んでいたことはありますが、792さんのようなご心配をされる方が他にもいらっしゃるようなので書き込んでおきますね。

[829: 匿名さん]

モデルルームがすごく素敵で、購入を悩んでいます。設備も値段もすごく良い。でも、東雲っていうのが気になります。

[830: 匿名さん]

何が気になるの書かないと分からないんだが。
で、その気になるのに対してどんな反応を期待してるわけ？

[831: 匿名さん]

>>829
というか、東雲でなければ実現できなかったこのクオリティにしてこの価格なんですが。

[832: 匿名さん]

タワーマンションって、オフィスビルに比べて、外観はどうしても芋くさいよね。

それが密集して建っている時点で、東雲の街並みはどうしょうもないと思います。

東雲の駅から見える無味乾燥なビル群は、何度みても醜悪ですから。

[833: 匿名さん]

東雲の駅から見たことないなあ。

千葉方面から？

[834: 匿名さん]

東雲の交差点かプラットホームから見えるんじゃない？
私は好きですけど。

[835: 匿名さん]

好き嫌いの感性は人それぞれ。
街を歩いている若い夫婦を見てると人それぞれだなってつくづく思いますね。
皆が同じ感性だと結婚できない方がたくさんできるからね。

マンションの外観、風景も人それぞれ。好みは人によって違うと思うから、悪い感じの思いは心の中にしまっておいたほうがよいと思いますよ。
そう言われて不愉快に思う方もいると思うから。

[836: 匿名さん]

無味乾燥で醜悪とは(笑
感じ方は人それぞれですが、そのビル群を背景に映画やドラマ、 CMも頻繁に撮られてますけどね(^^)

[837: 匿名さん]

晴海通りの歩道はみっともない。
アスファルトの切り貼りでボコボコ。

江東区さん、なんとかして！

[838: 匿名さん]

歩道は今はまだ地中化工事の最中だからでしょ。
支障撤去が終わったら歩道は綺麗になるよ。

[839: 匿名さん]

落ち着いちゃったね。

[840: 匿名さん]

先々週見たときには中層南向き住戸のバルコニーに物件広告の幕がありましたが、今日見たらそれもいつの間にか取り払われていました。

4期1次も始まり残りが25戸を切って完売も見えてきたのでしょうね。

[841: 匿名さん]

Skyzの抽選外れが流れてくるから、もう竣工前完売間違いなし。

[842: 匿名さん]

一番最後まで残るかなと言われていた90Cタイプももうあと4戸なんだね。

[843: 匿名さん]

流れてくるとか戻ってくるとか、過去スレで何度も書き込まれたね。

[844: 匿名さん]

ドンキのオープン楽しみだね！

[845: 匿名さん]

南はもう完売？

[847: 匿名さん]

南は少なくとも先着順で、70F1戸と、80A2戸が出てるので、完売はしてないです。逆に西の方がほぼ完売では？70Cの先着順と、70Hの低層だけと思います

[848: 匿名さん]

全体の96％が販売済かな。いよいよ完売でしょうね。

[849: 匿名さん]

ドンキのオープンいつですか？

[850: 匿名さん]

野村東雲より遥かに物が良いから完売は確実

[851: 匿名さん]

しかも野村東雲より遥かに安いから完売は確実

[852: 匿名]

完売予測は１０月かな。まだ完成まで５ヶ月くらい残ってるね。

[855: 匿名さん]

野村は野村で物はいいでしょう。同時期に売り出している物件なら比較検討も理に叶いますが、あんまり安易に既存の近隣物件と比較して優劣を書くと荒れる原因になりますね。住まれてる方がいるのですから。

初投稿の方もいるようなので老婆心ながら失礼しました。

[857: 匿名]

無味乾燥なら醜悪じゃないし…
醜悪なら無味乾燥って言わないでしょ。
日本語の意味判ってるのかな？

[858: 匿名さん]

残りの住戸を見比べてみると70Fも80Aも次で完売しそうな感じ

[859: 匿名さん]

あと　先着順入れて24-25戸位なら・・・もう全部先着順でも
地震ハザードマップでもなんも問題無いみたいだし・・・

もうすぐネガも来なくなりそう、ネガる意味がなくなるから、近くのタワーより残数少なくなりそうだしね。
テレビ見ても湾岸注目度高いしね。

[860: 匿名さん]

70Fは先着でまだ残ってるのか。
南の低層なら桜の季節は桜並木がキレイに見えそうだね。
期間としては短いけど。

[861: 匿名さん]

オリンピックが注目されてるからこそ東雲はちょっとね。

[862: 匿名さん]

この先10年で最もお買得な物件になる可能性大！検討者は急ごう！！

[864: 匿名さん]

もうネガはほとんど居ないよ。

クロノ、SKYZ、BACに去っていきました。

[865: 匿名]

新たに公表された震災マップ驚いた。湾岸エリアは内陸より安全だったんだ。だからオリンピックの開催地にしたんだね。

[866: 匿名さん]

湾岸は綺麗に整備されているから安全ですよ。
オリンピックも決まってら更に東雲も綺麗になっていきます。
このマンションから有明のオリンピック会場が一望できますね。

[867: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

日経に出てましたが東雲の地価、なかなか高いですね。

[869: 匿名さん]

東雲57万、晴海113万。

[870: 匿名さん]

晴海は商業地。東雲は住宅地。