パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[581: 匿名さん]

都心のタワーパーキング式のタワマンで渋滞発生してますか？退避スペースももっと少ないとこが。

[582: 匿名さん]

ここの退避スペース、台数の割に狭いと思いました。豊洲のタワマンとか、スペースかなり広いよ。

[583: 匿名]

このスレ見て思うのが、買いもしないのに心配ばかりしてバカじゃないの？ハリウッドスターになったら、パパラッチが心配なんて言ってるのと同じ。心配するだけ無駄。
自分の今後の人生心配した方がよくね？

[584: 匿名さん]

いよいよ仕上がりつつありますね。
カタログよりリアルな感じでいい雰囲気です。
下層はウッド仕様の手すりですね。
暖かさがあっていいですね。
なかなかイイセンスだと思います。

[585: 匿名さん]

さすが三井のハイセンスな躯体。
下層でもいいから住みたい。
今週、ＭＲを見に行きます！！

[586: 匿名さん]

正面からも画像アップ是非お願いします。

[587: 匿名さん]

色味が想像していたよりきれいです。
見事な配色ですね！
ハイグレードな雰囲気を醸し出していますよ。
美しい！

[588: 匿名さん]

タワーパーキングは完全に失敗だと思う。安くするために、戸数を増やし過ぎた皺寄せが出てる。

[589: 匿名さん]

木の温もりをマンションに感じさせる心憎い気配り。
よそでは、目隠しにはスリガラスがほとんど。
しかも、その木の配列も違う色味のものを無秩序に配置している。
細かい所まで計算されている。
デザイナーの気配りを感じます。

[590: 匿名さん]

タワーパーキングは、うまいこと本体に格納している。
成功でしょう！＾＾

[591: 匿名さん]

交差点を越えたと思ったらすぐに減速して左折して駐車場へ。後ろから追突されるリスク高くないかなあ。

[592: 匿名さん]

SKYSと迷っています。

こっちは完成している街なので、便利で子育てには向いてそう。
一方、SKYSは将来性あるのと、まるでリゾート地のようなところがいいなと思っています。

正直、同時に申し込みたいです。。。
ご意見ください。

[593: 匿名さん]

>591
交差点を過ぎてすぐ店舗の入口、ってパターンなんかいくらでもあるけど頻繁に事故起きてるか？
そんなの追突するぐらいな奴は運転するなといいたい。

[595: 匿名さん]

592
価格と生活利便性、鉄道駅へのアクセスなら東雲、マンション敷地全体の質、安定した眺望ならSKYZかと。
ただSKYZはトライスターと目隠し壁による眺望の制約と、バルコニー手摺が不透明ガラスという微妙な点も。

[596: 匿名さん]

駐車場への入り口は2か所です。
晴海通りからと、キャナルコートを半周して入るルートと。
不安ならキャナルコート側からが良いでしょう。

[597: 匿名さん]

＞５９３
信号青になって加速。ちょっとでもよそみしてたら追突。ありがちだと思います。

[598: 匿名さん]

キャナルコート側の道路、渋滞にさせないでね。

[599: 匿名さん]

そちらからの信号待ちは長いからね。
晴海通り優先だからいつまでたっても青にならなくイライラしますよね。

[600: 匿名さん]

駐車場以外は、まあ、許せる物件。