パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[913: 匿名さん]

その周辺開発は、中越やその向うの老朽化した都営団地の建て替えも含むの？

[914: 匿名さん]

キャナルタウンって、日本で一番きれいな街じゃないかなあ。
冗談抜きで。

[915: 匿名さん]

東雲駅周辺の再開発なんかの意見も都や区に提案していきましょうよ！

[916: 匿名さん]

２０２０年までは無理だな。

[917: 匿名さん]

オリンピックとか関係なしに、東雲駅南側はどういう開発するんでしょうね。
倉庫のための土地もどこかに必要だからあのままってこともあるのかね。変な
施設できるくらいならそれでもいいけど。

[918: 匿名さん]

計画では居住エリアではなく、流通・倉庫関係がメインだから、発展する事はないでしょう。

[919: 契約済みさん]

私もキャナルコートが日本で一番きれいな街だと本気で思ってます。
今まで住むところにこだわりなかったけど、初めて「ここに住みたい！！」って思ったのがキャナルコート。
ぎりぎりで希望の部屋を契約できてほっとしてます。

本日MRへ行きましたが、もうほとんど残っていませんでした。
先週申し込んでおいて良かったです！！

[920: 匿名さん]

正確にはここは隣接しているだけでキャナルコートではないようですが、
もはやほとんど見分けがつきませんよね？

[921: 匿名さん]

>>919
契約おめでとうございます！
もともと人気物件でしたがオリンピック決定で売れ行きに拍車がかかったようですね。

[922: 匿名さん]

先着が2戸減って7戸になってますね。残り22戸かな。

[923: 匿名さん]

こっそり先着順も減ってますね。
残り何戸なんでしょう。

[924: 匿名さん]

消費税5％は4期2次までですか？
あさってMR行って申込可能かな。

[925: 匿名さん]

先着順の80Fなくなりましたね。窓から桜見えるのはいいし、日当たりも良いし、前は水道局だしなくなりそうだなと思ってました。もう一つは80Aの低層かな？14階がまだあるけど、木調ベランダを取られたんですね。

>>919さん
住んでしばらくになりますが、キャナルコートは好きです。綺麗で静かです。駅から少し離れて住宅地ってかんじですね。

[926: 契約済みさん]

PT東雲もskyzもBACも順調ですねー。
東雲は晴海通りの電線地中化工事や水道局の工事は残っていますが
開発終盤とも言える時期なので静かで良いかもしれませんね。
有明や新豊洲、辰巳はまだこれからの発展は楽しみではありますが工事が続く、
このあたりが地域としての違いの一つですね。
オリンピックもありますしインフラ整備や新規施設開設が進み、
湾岸一帯で発展してくのを目の当たりにできるのは貴重な体験かと思います。

個人的にはちょっとおしゃれしていくお店は銀座まで出れば良いですので
豊洲まで出ても良いので普段使いできる美味しい飲食店が出来ると嬉しいです。

[927: 匿名さん]

>924さん
今までの感じだとおそらく月曜日に四期二次が出るんじゃないかと思いますのでご希望の間取りがあれば急いだ方が良いかと思います

[928: 匿名さん]

>>924 パークタワー東雲は3月末引き渡しなので、10月に買っても消費税5%です。ただ、もうすぐ完売しそうな勢いなので、急いだ方がいいとは思いますが。

[929: 匿名さん]

924です。
そうでしたね。SKYZと比較していたのでてっきり８％になってしまうと早とちりました。月曜に行ってみてじっくり考えます。ありがとうございました。

[930: 匿名さん]

あれ？　先着が5になってますね。

[931: 匿名さん]

護岸がヒビ割れた東雲を目視して、キャンセル

[932: 匿名さん]

>930さん
　それは心配ですね。どの辺りですか。知りたいです。

公式HPの掲載ある間取り、残りは北側と角部屋だけですね。
20部屋切ったかな。