パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[519: 匿名さん]

では建築許可が下りたのはなぜ？

[520: 匿名さん]

だからギリギリ確保したんでしょ。

[521: 匿名さん]

2m足し忘れた

[522: 匿名さん]

外壁ってのはバルコニーの奥行きは含まれないからね。
柱の外面からバルコニーの手すりまでは1.2〜1.5mくらいある。

[524: 匿名さん]

違法建築だと言うなら、また訴えたら？
訴訟費用を損するだけですが、(笑)

[525: 匿名さん]

4期の1次はいつからですか？

[526: 匿名]

訴訟とか勘弁してよ。いくら叫んだってここが東雲１、２を争うマンションに変わりなし。ま、くだらない訴訟のお陰でリーズナブルに販売されたから購入者はバンザイだね。オリンピックもくるしおめでとう！

[527: 契約済みさん]

ここのネガさんって
ネガのコメントをムキになって出すことで
どんな利益を得るのかな?

ずっと、掲示板を見てる時間に余裕があるのが羨ましい。

ちなみに、現行条例で建築違法物件は
湾岸タワーですよ。
建設中に基準が変更されたので、
建て替えできませんって、契約書にも書かれています。
このご時世に大手デベがバレるような
違法建築をすると思っている辺りが
安っぽいネガさんですね。

[528: 匿名さん]

建築基準法に対しては十分で、総合設計制度の基準に対してはギリギリとはいえ満たしてるなら結局は十分とも言えるけどな。総合設計制度の基準より大幅に余裕を取らないと景観がーとか危険だーとかになるのかね？
他より幅が狭いからどうだ、とかってくだらないような。
キャナルコートには関係無いんだし。
景観がーって言うなら隣接してる西と北のパチンコ屋にも文句言っとけ。

[529: 匿名さん]

ネガも誰も違法建築だなんて書いてないのに、
ムキになって
違法なら訴えてみろ訴訟費かかるぞ
なんて凄んでいるところを見ると
何か隠してる違法ポイントでもあるのかも。

[531: 匿名さん]

まあ、数字で十分という前に
歩道から頭上を見上げて見る事をお勧めします。
あの、圧迫感は他では味わえないよ。
湾岸新名所の誕生。
名付けて、晴海通りの大歩危小歩危。
大歩危はパーク東雲で
小歩危はパーク豊洲です。

[532: 匿名さん]

これからは埋立地の時代

[533: 匿名さん]

東雲橋はかずら橋って事？

[535: 匿名さん]

＞532
これからは子供も埋め立て地生まれが優遇される

[536: 匿名さん]

4期1次はどうなっているのでしょうか？先着順も更新日が今日の日付ですが入れ替わってます？

[537: 匿名さん]

>536
MRに電話すらできないんですか？

[538: 匿名さん]

まあ、木曜日に先着順の変動がオリンピック効果を判定出来そう、
大人らしく感情、主観のネガはスルーしましょう、なんか反応するとエネルギー増すようで
三井×清水が違法ならそれでよし、下から見た圧迫感は主観なのでそれでよし、
俺はネガの戯言よりも、でかい会社を信じるけどね
生産性無いネガの反応は丁重にお断り申し上げる、

[539: 匿名さん]

さすがに違法はないでしょう。
でも、圧迫感あるのは間違いないね。
東雲のタワマンで、ここくらいじゃないかな。

[540: 匿名さん]

下から見上げると圧迫感すごいよねー


で？ なにか？

[541: 匿名さん]

下からって言うより歩道からでしょ。