パークタワー東雲ってどうですか？ Part20

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354351/

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[452: 匿名さん]

東東東のスリーEAST

スリーイーストで通じる街にしよう。

[454: 匿名さん]

ご存知ない方がいらっしゃるので再掲しておきます。このサイトのあんないからの抜粋です。

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

[455: 匿名さん]

いや、契約者スレよりこちらでもっとアピールしないとね。

[456: 匿名さん]

ネガが微笑ましい。
もうここはポジティブなコメントを掲載する必要もないほど最良物件であることが確定。
あとは刹那的なネガティブコメントの散発かな。
お疲れ様でした。

[457: 匿名さん]

スカイズが完売すれば流れてくるかと。

[458: 匿名さん]

オリンピック開催決定で真っ先に東雲を買っちゃう、あるいはオリンピック開催如何で購入を迷うようなひとには正直住んで欲しくないね(笑)

[459: 匿名さん]

東雲橋交差点の歩道橋のイオン側から見えるけど、晴海通り側におもいっきり出っ張っているのがよくわかりますね。
景観がどうのという話題がありますけど、建物の並びとしてはちょっと乱しているよね。最良だと思っているのは契約者さんくらいでしょ。

検討者は冷静に見てますよ。

[460: 匿名さん]

景観無視して、利益重視だからね。
仕方ないよ

[461: 匿名さん]

ほ〜ら、正体現した。いつもの粘着ネガだ（笑）

微笑ましい (^^)

[462: 匿名さん]

辰巳再開発が一気に進みそう。東雲は湾岸で一番資産価値が危ういな。

[463: 匿名]

いいじゃん、大きくて目立って！
自分のマンションが街と一体感があるかなんて、どうでもいいし(街
それよりネガさんは、その歪んだ精神のせいで自分が社会からのはみ出し者にならないことに、もっと注意を払った方が良いよ！がんばれー！

[464: 匿名さん]

2020東京オリンピックはおめでたい事ですね。

でも、オリンピックといってもこちらの物件が高騰することはないと思います。
そもそも、資産家層を対象に企画されたものではありませんので、そういう層がこちらに目を向ける事はないでしょう。またそういう立地でもありません。
将来に渡って一般的なサラリーマン層が中心のマンションかと思われますので、余程平均所得が上昇しない事には値上がりは期待できないと思いますよ。
ただ、都心近郊を好むサラリーマン層の需要はありますので、ある程度の中古価格は保たれると思います。
まあ、そんな感じかななんて思ってます。

浮足立たないで冷静に判断しましょうね。

[465: 匿名さん]

オリンピックにつられて買っちゃう人に合わせて大量供給するデベロッパーが出てくる。
オリンピック会場はごく一部で、この周辺はまだまだマンション適地が多いので。。
オリンピックをきっかけに供給過剰にならなければよいのですが。

[467: 匿名さん]

景観ネガは昔からいて訴訟までしちゃってるけど、そもそもキャナルコート計画外の単体タワマンなんだから多少の違和感ぐらいあるでしょ。
景観がーって(笑)

[468: 匿名さん]

>459さん

うーん、それを言ってしまうと、キャナルのプラウドから見て、ビーコン、キャナルファースト、アップルはきれいに直線的に並んでいるけど、WコンのEASTは大きく西にはみ出しちゃってるんだよね。でもだからといって建物の並びを乱してるなどという気は毛頭ないし、問題だとも思わないけどね。

あと、イオン横の東建のURからまっすぐ道路にそって南に直線で見てみると、WコンWESTの駐車場だけが西にはみ出してるの。

別にいいと俺は思うけど、やっぱりこういうのも乱しちゃってる？

[469: 匿名さん]

有明ならともかく東雲の開発が進むとは思えない。

[471: 匿名さん]

そうですね。

すき家方面から眺めると、こちらのタワーパーキングがお腹をボコっと出しているのが今ひとつ感がありますね。

[472: 匿名さん]

ネガは矛盾を突かれたから無視なのかな？（笑）　微笑ましい。

[473: 匿名さん]

お隣の合同庁舎の公開スペースであるウッドデッキを晴海通りに沿って歩くと
出っ張りがよくわかるよ。
窮屈というか絶壁というか、まあ、あっぱれ商業主義。
よくぞここまて歩道に近接したなと思えてくる。

[474: 匿名さん]

＞472さん

＞問題とは思わないけどね。

そうですね。問題とは思いませんけど何か？