リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[637: 匿名さん]

7月２日付の読売新聞に販売好調のマンションとして「すでに７割が売れる好調ぶり｣と紹介されています。

千里中央駅前の路線価の上昇率は昨年の０％から9.1％と大きく伸びたとも書かれていましたよ。

[638: 匿名]

嬉しい情報ですね！

[639: 匿名さん]

マンションの名称にある、「あかり絵のみち」ってなんですか？
よく分かりませんが、面白い名前を付けるもんですね。
傍を高速道路が通っていますが、近くに「あかり絵のみち」という名の道があるのですか？
なんだか気になってしまいました。

[640: 検討中の奥さま]

トンネルの落書きのことですよ。外壁が吹き付けなのと、階段が鉄骨剥き出しだから安くあがってますけど、補修費がかかったり音がうるさかったり大変ですよ。

[641: 匿名]

高架下の絵のことですね。リバーがしたことだと思うけど…。
それはソレ。
落書きとは書いた人が、かわいそうだと思いますよ。

[642: 匿名さん]

落書き…感性疑います。本当に検討中ですかね。悪意感じます。
ちなみに中高層マンションなので、全てタイル貼りなどにした方が、あとあと修繕など大変です。

[643: 周辺住民さん]

落書きかどうかはともかく、道路の排気ガスですぐ汚くなると思いますが誰が補修するのでしょうか。 植木の多さといい、維持費がかかり過ぎると思いますよ。

[644: 匿名]

絵･すぐ汚れる･補修 は、ともかく。
高架下が明るくなかったのは良かったです。

[645: 入居予定さん]

落書き‼︎笑

[646: 匿名さん]

640は地域の方たちが一生懸命描いた絵を落書きと称する時点で人間性を疑います。
自己嫌悪に陥らないのですかね。
こういう人に絶対に購入しないでいただきたいです。
所詮ただの荒らしでしょうけど。

[647: 物件比較中さん]

あかり絵のみち、絵は煤塵ですぐに汚れます。単なる話題集めの気休めです。

[648: 匿名さん]

住んでる近くの陸橋下にもイラスト描かれててけっこう汚れると思ってましたが
なんか意外に汚れないですよ。工夫してんのかな。
通ると気休め（笑）ですけど慰め（癒やし）にもなります。
何でもそうですが汚れてきたらすぐにメンテナンスというか、まめにクリーンに心がけることが大切と思います。管理組合の点検対象にしておくといいと思いますね。

[649: 匿名さん]

高架下、本当に明るくなりましたよね。それだけで夜道も安心感あります。

[650: 周辺住民さん]

コンビニ横の絵も、落書きですかね....

[651: 匿名さん]

コンビニ横に絵が書いてあるんですか？

[652: 匿名さん]

あ。ごめんなさい。広場のヤツですね。

[653: 匿名さん]

あの、落書きの意味もご存じない日本語に不自由な方のレスは
参考にならないのでここでは不要ですから。

[654: 入居予定さん]

なんか言いたいだけやから気にしなかったらいいやん´д` ;ゴミみたいな人間やと思ってスルー

[656: 匿名さん]

>>655
君の周りには海外製の物はないの？
銀行関係者（笑）

[657: 匿名さん]

銀行関係者があきれます。町の金融さん以下ですね。

日本の貿易相手国のトップ３は輸出入とも中国、米国、韓国です。
いずれも日本の経済にとって欠かせない重要な国です。
もちろん大手の企業の必要ポストにこれらの国々の社員もいます。

自分の狭い情緒的感情を経済の上位に置くような無知な人間がまともな銀行員であるわけがない。
ていうかまともな人間性も備えていない愚かな落ちこぼれでしょう。

[659: 匿名さん]

そんな大手（東急、阪急）も手を挙げた（欲しがった）土地です。

[661: 入居予定さん]

とりあえず早く住みたい´д` ;あと半年長い

[662: 匿名さん]

>>660
訳わからん頭の悪そうなのが出てきた！

[663: 匿名さん]

セブンイレブンは
いつからオープンですか？

[664: 匿名さん]

今の時代、調べればわかるような嘘の情報を大々的に載せますか？
成約戸数を多く虚偽したところで、企業にたいしたメリットないと思いますけど。

[665: 入居予定さん]

ってか嫌味なこと書く人は買う気ないんやろ？興味ないマンションの悪口わざわざなんで書き込みするん？俺は住まないマンションのスレなんか全然見てないし

[666: 入居予定さん]

住みたいけど金なくて買えないから悪口書くんかな？どうでも良かったらわざわざ書き込みしないし

[667: 匿名さん]

他にケチをつけることで本当はみじめな自分から目をそらしているのでしょう。
かわいそうな性格の人なんですよ。

最近のリバーの物件はすべて確実に売り切っていますし、企業の業績も順調で評価されています。つまらない虚とは無縁の誠実さも市場で認知されているのでしょう。
次の物件も大阪市内の夕陽丘の好立地にできるようですから楽しみですよ。

[675: 買いたいけど買えない人]

ここに住める人うらやましいです。
こちらのマンション検討してたのですが主人の転勤の都合で諦めないといけなくなりました！！
こことは別の場所でマンション探しますが、こちら周辺の環境とは雲泥の差の土地になってしまいますね。。
皆さん仲良くしてくださいね～～
ほんとにこちらに住める皆さん、検討出来る皆さんがうらやましいです

[679: 入居予定さん]

買ったマンションゴチャゴチャ言われたらムカつくやん

[684: 匿名さん]

ただで難癖つけられるのが匿名検討板なんである程度はしかたがないけど
社会的に問題あるレスや企業の名誉を毀損するレスを連投するようなら投稿者の開示請求をさせていただきます。
マンコミも了解してくれるでしょう。行政措置の理由に十分なりますからね。

利用規約や掲示板マナーを守って実りある検討板にしてほしいです。

[685: 匿名さん]

まあ悪口言うことは全部言ったでしょうから
それだけ言うかぎりは、そういう方は当然ここは検討から外しているのだからもう来ないことですね。
検討から外しているのに悪口や悪態をつくためにここに書き込むのは明らかに悪意を含んでいます。
それは掲示板マナーに反していますからやめてほしいと思います。

ここの契約者さんはファミリーが多いのでしょうか。広さの割りにリーズナブルというか若い子育て世代も千里中央に住みやすい価格になっているのでしょうかね。

[688: 購入検討中さん]

今、千中に良い新築マンションないですね…
一応、こちらも検討中ですが、入居者のレベルが気になります。ここのスレを見る限りあまり良いとは思えないのですが…(ごめんなさい…)
色々な方が見るので、言葉使いには気をつけられた方が良いと思います。購入されたマンションの価値をご自身で下げてしまってますよ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[689: 購入検討中さん]

本当に荒らしの方はもう来ないでいただきたいです。お願いですから。
少なくとも本当に検討中の方のご意見だけをお聞きしたいです。
無理かもしれません。完売するまでは。
無理なら閉鎖した方がマシかもしれませんね。
真剣に検討する方はこういうところを参考にはしないでしょうから。
自分での目でしっかり見て購入するかしないか判断しているでしょう。

[690: 匿名さん]

ロジュマンといいリバーといい度を超えた批判が多いですね。それだけ注目度の高いマンションではないでしょうか。現にここ数年で好調だったのは上記物件ぐらいですし。

[691: 匿名さん]

ロジュマンもリバーも千中徒歩10分以内でこの価格ですから売れるのは当然だと思いますよ。
ジオの販売センターで千中の価格破壊物件だと言っていました。
ジオの価格設定にはかなり影響したみたいです。
ジェイグランはこの２物件出現以前の価格設定なので売りあぐんでいるのではないでしょうか？

ただ、こちらはあの屋上のモスク様の塔屋がどうにも受け入れられません・・・
あれさえなければ・・・残念です。

[692: 匿名さん]

>>691
うちもリバーとロジュマンの価格を見て他物件は候補から外しました。どちらも非はありますが、価格メリットの方が大きいと判断しました。転勤族の為、永住は出来ないので賃貸に出した時のPERも低く抑えたいので、こちらを選びました。

[693: 契約済みさん]

ロジュマンを含め千里中央の物件はすべて見学しましたが、売れている物件はとても悪口を言われていますね。とある物件を見学した時は営業の人はほとんどリバーとロジュマンの悪口しか言ってませんでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[694: 物件比較中さん]

他社のことを悪く言うのは、どんな業種でもタブーとされているのに、まだそんな営業さんがいるのですね。私の担当のリバーの営業さんは、比較物件のことをいっさい悪く言いませんでしたので、信頼感もてました。

[695: 購入検討中さん]

確かに、他社の悪口を言う営業は好きではありませんが、リバーとロジュマンは千里中央という土地柄から見るとかなり安いので、批判されても仕方ないかなとも思います。
私が行った他社マンションの営業さんはこちらの価格設定に困ってる様子でした。
私が「リバーと比べるとお高いですよね？」という聞き方をしたからかもしれませんが…
「価格重視ならリバー、環境や質を重視するなら他社」ということではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

環境や質ねえ。でも、言うほどの環境や質が他の千里中央のマンションにものすごくあるわけでもないわよ。
経年で中古は仕様がおちてくるし、価格の割に狭くて、納得出来ない物件も多いわ。
千里中央のパーフェクト物件ってどこかしらね。

[698: 匿名]

高架下は暗くないですね。

697さん、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝ千里中央の190にも全く同じ文章？

[699: 契約済みさん]

個人的な意見ですが、金色王冠は正直いりませんよね。ちゃちぃというか安っぽく感じます。

[700: 購入検討中さん]

ここを買ったら、近隣マンションの方々から「あの安いマンションの人ね～」って思われるんでしょうかね。。

[701: 周辺住民さん]

ここのマンコミュを見て、異常にプライド高い、価格を気にして、差別化して、あらしにまで来る方はそうでしょうけど。
たいていの千里中央の住民は懐深くおおらかで、新しいマンション、素敵ね♪ってところです。新しいマンションは仕様もよく、進化するとよく知ってますから、大丈夫ですよ。それに、ここのマンション立派じゃないですか。自信をお持ち下さい。

[702: 物件比較中さん]

夜の高架下怖いすぎ。
いずれできるコンビニに9中の団地の子が、たまりマナー悪そう。
夜中にマンションと中学の間の通路や公園が暗い。
白いマンションだけど、公害で灰色になりそう。
高速よこで白マンションあまりない

[703: 入居予定さん]

☆王冠☆のあるマンションなんて他にはありませんからね。
もうそれだけで他からは羨望の眼差しです。
他を圧倒し、追随を許すこのない誇り高きマンション、それがリバーガーデン千里中央あかり絵のみちです。
千里中央のランドマークと言っても過言ではありません。
入居後は私も王冠を被って生活するつもりです。見かけたら声をかけて下さいね。

[704: 匿名さん]

>>702
高架下→対策済み
コンビニ→オープンしてどうなるか？
白いマンション→白ではない

[705: 匿名さん]

高架下、別に怖くないけど。ココより怖い所あると思うけど。
9中の子はたまらないと思う。
そんな所でたまったらスグ！怒られてしまう。下校途中での立ち寄りも禁止になると思う。

[706: 匿名さん]

九中、レベル高いんですよ。
部活動と塾で忙しく、たまってる暇なんてないんですわ。あ、塾の終わりにちょっとほっとしてるくらいあるかもしれませんが、夜はこのあたりにいませんから、ご心配なく。

[707: 物件比較中さん]

ここのマンション今時戸境壁がGL工法なんですね。遮音性が大きく劣化するので大手ではどこも採用が禁止されていると伺いました。さすがリバーのマンション。

[708: 匿名さん]

成約戸数の件の書き込み消されちゃってますね。バレるとマズイカラクリだったんでしょうか？

[709: 匿名さん]

安い安いって、高くて手が届きません。安いと言われている方は、ローン組まずに現金で買えるような方々なのでしょうか?

[710: 物件比較中さん]

GL法ってよくないんですか?割と大手が施工の比較物件のパンフにも、GLボンドと載っていました。

[711: 物件比較中さん]

王冠のメンテナンスができない足場も組めないというスレ消えましたが。
メッキ剥げどうするやろー紫外線大丈夫かな
いずれ漏水の原因にならなければよいですが

[712: 匿名さん]

>>709
手持ちがあってもローンを組む人はいくらでもいますよ。

[713: 購入検討中さん]

>>710
GL工法が遮音性に著しく劣るのは有名です。そうでなければ安い工法ですからもっと採用されてますよ。

[714: 購入検討中さん]

GL工法というのはよくわからないですが、ここより戸境壁が厚いマンションは私が十数件見た中では無かったです。
二重壁を採用していれば、戸境壁は薄くても遮音性が優れているのでしょうか？
また、そのGL工法というものが禁止されているのでしたら工事は違法でしょうか？

[715: 匿名さん]

712さん。手持ちがあるのにローンを組むのですか？何の為に？手持ちとは、全額ではないのですね(ｰｰ;)
ちょっと突っ込みたくなりました。すみません。

[716: 匿名さん]

手持ちで全額持ってる人がどれだけいますか。そんな人は現金で買いますし、ここはいうほど安くはないですし。
ま、現金で買う人は最眺望の部屋を早々に買ってますよ。

[717: 匿名さん]

ここを安いというのは千里中央の物件としては安いという意味じゃないですか？
他の地区でなら安いとは言われないと思いますが。
ただ、リバーはどの地区でも周囲よりは安く出すので安いというイメージは付いて回りますが安さを売りにしている以上は仕方がないのでは。
まぁ、安かろう悪かろうでさえなければいいと思いますよ。

[718: 購入検討中さん]

>707　

ここのマンション今時戸境壁がGL工法なんですね。遮音性が大きく劣化するので大手ではどこも採用が禁止されていると伺いました。さすがリバーのマンション。

との事ですが、それって何処に明記されてありますか？

[719: 匿名さん]

壁が厚ければ、GLでも問題無いですよ。

[720: 匿名さん]

戸境壁はGL工法じゃなかったと思うけど。

[721: 匿名さん]

笑

[722: 主婦さん]

こちら資料請求したのですが、営業の電話が何度かかかってきます。
他のところはそんなことないのですが、ほんとに売れてるのかな…

[723: 匿名さん]

>>722
北摂で一番売れている物件です。
資料請求して電話が掛かってくるのは当たり前でしょう。
近鉄が一番しつこかったです。

[724: 匿名さん]

営業さんはどこも律儀に電話連絡を何度もくれましたよ。
そういうものだと思います。よほど上から目線の所でない限りは。

[725: 主婦さん]

そうなんですね。
すみません。
ただ営業さん？がものすごい頼りない感じのボソボソ話す方なので大丈夫かいな？と…
でも律儀に電話くださるのは、逆に好感持てる会社なのかな？
前向きに検討したいと思います

[726: 匿名さん]

いえいえ、売れているマンションはモデルルームで待っていますよ。でも、脈がありそうな方へは、電話があるかもですね。
でも、買おうと決めたら早くに行かないと、今度はマンションの中で、部屋の取り合いですから！

[727: 匿名]

726さんもおっしゃっていますが、前向きに検討されるなら、早くモデルルームに行かれるほうが良いですよ。
実際、結構、売れているので…
どこのマンションも同じだと思いますが、希望の階層や間取りでお値段がかなり違います。好まれるお部屋から売れて行きますし…。
ご予算もあると思うので、早めに相談に行かれて、どんなお部屋があるか検討されるほうが良いと思いますよ。

[728: 匿名さん]

公表だと契約が250戸となっており、毎回完売です。それならなぜずっと先着順で30戸も販売してるのでしょうか？
疑問を持って当然かと思いますし、その通り信じるのは難しいと思いますが。

[729: 匿名さん]

>>728
そう思うのならば、MRで価格表を確認しなさい。
そして、結果を報告しなさい。

[730: 匿名さん]

ほんと電話しつこい！
週に何回もかかってくるし、他のとこに決まったと言ってるのにまだしつこい。
そして毎回「資料は見ていただけましたでしょうか」で始まる。
とにかくしつこい。

[731: 千里中央検討中]

千里中央駅近くは、中古でもほとんど出ていないですね。
先日レジデンスは新築時の販売価格より数百万上で売却されていますし、タワーやディーグラも高額で出てもすぐ消えていきます。
地下の評価額の上昇が、中古価格にも反映されているようです。
ここも良い物件だと思います。

[732: 購入検討中さん]

＞731
千里中央駅近くは、中古でもほとんど出ていないですね。

結構出てるじゃないですか(笑)築5年以内でもそこそこありますよ。価格はまちまちですが。

[733: 千里中央検討中]

駅から一桁分で考えていますので、そのような表現になってしまいました。
豊中在ではないためアットホームや、スーモのようなサイトでの検討ですので、駅から数分も現地ではたくさん出ているのでしょうか。
現在数件しかなく、検討しようにも考えている間にすぐに物件が消えて行ってしまいます。
新築も視野に検討中です。

[734: 匿名さん]

>>733
近くのエアヒルズもキャンセルで一邸空きが出たらしいですね。知らない人も多いのでは？

[735: 匿名さん]

駅まで1ケタ分というのは確かにそうかもしれないですね

共用設備も一応、あまりコストがかからなさそうな感じなのはいいんじゃないかな。
ボーネルンドのおもちゃを取り入れているみたいですがかなり耐久性はあるし
品質が良いので頻繁に交換という風には奈良人じゃないかと思います

ゲストルームも利用料金を取るのなら、元はとれますからね（清掃コストなど）

[736: 匿名さん]

はじめまして。千里中央、徒歩圏内で購入を視野にいれて検討できそうかな、と思い見学後、現地に行ってみました
我が家には小学生がいるので、学校まで公園横の車の通らない歩道をあるいて向かって見たのですが、かなり暗いイメージで人通りも少なく、登下校が不安です。通学路は高架から続くマンション前の道なんでしょうか？？