リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[601: 匿名さん]

2018には第二名神も出来るので、中国道の渋滞も減るでしょうね。

[602: 物件比較中さん]

＞６００
基準値が低すぎるのですよ。体感が問題です。
雨の夜など寝不足であくる朝はふらふらだす。

[603: 匿名さん]

>>602
日本語がおかしいだす

[604: 匿名さん]

基準値が低すぎるの、粉塵と騒音のど真ん中だの
他の日本語も支離滅裂、訳が分かりません（笑）

ここのネガネタもそれくらいしか思いつかないかもしれないけど無理があります。
まあ頭が悪そうな方みたいなので仕方がないですが。

[605: 物件比較中さん]

＞６０４
真実を突かれて（笑）いで誤魔化しても入居後はタメイキの連続。

[606: 匿名さん]

はあ？どこが真実なんや？
粉塵と騒音のど真ん中がか真実てか（笑）（笑）（笑）

もうちょっとリアリティのある表現内容で書けんのかね。
だれが見ても金もない荒らしの下手なネガキャンですけど。

[607: 匿名さん]

心配不要ですよ。気になる方は購入しなければいいだけの話。騒音なんて、人それぞれ感じ方違いますし、あれこれ言っても無意味です。閑静な所に住んでも、お隣の騒音に悩まされるなんてこともあるかもしれませんし。まあ、何かケチつけたいのでしょうね。

[608: 周辺住民さん]

ここよりも中環や高速や新御堂筋から離れたマンションに住んでますが、春から夏、夏から秋の窓を開ける季節はロードノイズ２４時間です。うちは離れている分まだ我慢できる範囲ですが。
立地的に風が強めなんで真夏以外はクーラーいらずです。でもここは中環や高速や新御堂筋から近いんで覚悟はしておいた方が良いと思いますよ。騒音と排ガスには。
606さんも607さんもあまり感じない方、信じない方みたいなので心配無用だとは思いますが。
風を感じられる良いマンションだと思います。春から夏、夏から秋の騒音さえ気にならなければ。

[609: 購入検討者]

＞６０６
粉塵と騒音のど真中という表現はリアリティそのものでありんす。

[610: 匿名さん]

＞６０９
昼間から書き込みご苦労。
きっと貧しい暮らしをしているのでしょうね。

[611: 匿名さん]

騒音の問題は気になりましたが、現在、千中徒歩10分圏内の新築マンションはここしかありませんし、今後数年の間でも、読売タワーしかないので、現地を充分に確認し購入しました。個人的にはそこまで気になりませんでした。千中徒歩8分以内でしたら、閑静なマンションは数えるぐらいしか無いと思います。静かさを求めるなら、阪急千里線沿いでしょうね。騒音のデメリットと価格メリットを比べ、納得した方々が購入されていると思いますので、騒音騒音と騒ぎ立てるのは、やめましょう。

[612: 匿名さん]

今になっても同じデメリットばかり…。
まぁそこが一番のネックなんでしょうけど。

言うても、もうすでに250･60戸の人が制約してるんで。
その辺はちゃんと考慮してると思いますよ。

[613: 匿名さん]

騒音というのはどのような騒音なのでしょうか？
車の音？人の声？
窓を開けての生活は支障が出るほどなのでしょうか？
一日時エアコンを使うよりは窓を開けての生活の方がいい気がしますよね

[614: 匿名さん]

613さん

608さんのコメントに書いてありますよ。
車の音ですよ。

[615: 匿名さん]

高速道路のジャンクションの直ぐ脇にあるのは、お出かけにも面倒くさそうな場所に思えてしまいますが、
実際にはどうなんでしょうかねぇ。
一々、回り込んで来ないと帰れないような場所にも思えてしまいますが。
良いのは、外を見て、渋滞情報の取得の速さには勝ります。

[616: 物件比較中さん]

人工の滝の電気代は１か月いくら位かかるのでしょうか？　　

[617: 匿名さん]

616さん、滝の電気代ですか。

人口の滝は常にジョロジョロ流れていると、無駄にお金がかかっている感じがして気になりますね。。。
だけど、広大な植栽の維持費の方が高いと私は思いますよ。あと、遊具？その他の点検費とか？

流水設備は他の水、植栽の散水代金等と一緒になっているだろうし。
ポンプの電気代も街灯などと一緒に管理費から引かれると思うので、滝にかかる代金だけ気になるようでしたら、デベに直接聞くしかないと思います。

そう思うと管理費がすごく高いのかと思うけど、そんなに高くないかなと私は思いましたが。。

[618: 匿名]

中国道は通っていますが、高速道路のジャンクションじゃないですよ。
地図で見てみるか走ってみるとわかりますが、車でどこに行くのも便利だと思います。

[619: 匿名さん]

高速はジャンクションになってないですね。
でも615さんの言いたいこと分かります。
確かに環状線と新御堂の面倒臭さはありますよね。
直ぐ横を道が通っているのに手前から道をを外れるか、通り過ぎて西町の方から回ってくる形になります。(分かります？)
でも、慣れてしまえばOKかなと思います。
それに下手に大きな道路の交差点とか入り口とかあるより、車は通り過ぎた方が良いですしね。

[620: 入居予定さん]

早く住みたいな

[621: 匿名さん]

ですね。上層階まで建築進んでいますね！楽しみです。

[622: 物件比較中さん]

ミリカヒルズというマンションがあります。（千里が丘駅から離れたマンション）
ここと同じく自動車道路のＩＣなどがあり、排気ガス懸念があります。
ミリカヒルズの掲示板では、この物件がライバルだと書かれていました。
価格帯や購入者の所得以外に、売れ具合も似ているかもしれないと思ってしまいました。

ここまで交通量が多い道路沿いでなければいいのですが、排気ガスが懸念です。

[623: 匿名さん]

普通に考えてミリカより排ガスは多いよ。
あっちは横に高速のみ。
こっちは高速と中環と新御堂。しかもジャンクションだから低速走行に渋滞での排ガス。
ミリカに勝てるのは駅近だけかな。

[624: 入居予定さん]

森はいらないな。虫嫌いやし。まあ安いからいいけど

[625: 匿名さん]

ミリカと比較するのは違うでしょう。ミリカほど安くないし。

[626: 匿名さん]

価格帯の重なる物件なんていくらでもあるしミリカとここでは物件比較にならない。
どちらも全体の規模、周辺環境、アクセス等々、これだけ条件の違う物件は
居住者の生活形態とマインドを大きく変えるのだから比較する条件がほとんどないでしょ。

ちょっと駅遠で不便だけど大規模の共用施設を享受しながら休日もセルフ環境の中で
ゆったりと過ごしたい人はミリカを選べばいいでしょう。
ここがライバルなんてガセネタにもなりません。

[627: 匿名さん]

千里中央徒歩８分の立地なのにミリカとライバル視されるネタが出る時点でその程度のマンションと理解できる。価格帯とリバーというのが原因かな。何だと思いますか？

[628: 匿名さん]

だからそもそも比較するのがおかしいのではという話です。十人十色で考え方は人それぞれですが、いちいち意見に踊らされず、自分の判断基準をしっかりともった方がいいかと。

[629: 匿名さん]

627さん
ライバルとか他マンションと競うのでは無く
購入検討するのです。

[630: 入居予定さん]

他のマンションどうでもいい´д` ;

[631: 物件比較中さん]

↑
購入検討するに当っては当然他の物件と比較検討します。
そうすれば当然競いとかライバル要素も入ってきます。

[632: 入居予定さん]

金ある人は他のマンション買えばいいやん´д` ;俺は２５歳で給料安いから買うのここが限界。（泣）

[633: 匿名]

あっちが良い、こっちが良いはあるし、選んだ方を良くも悪くも言われれば、一喜一憂しますが…。
んー。何だろうな。ココで他所を持ち出して競う必要は無いかな。
他所を検討したいなら、そちらに行けばいいと思いますけど。
まぁ、言いたいことは分かります。

[634: 匿名さん]

ここ、安い安いって、そんなに安いかなぁ。タイプと階層によっては立地にしては安いかもしれないけど、
希望のタイプや階層（自分的に）だとそれなりかと。

[635: 匿名さん]

エアヒルズの値引き後の価格と同じくらいですから、そこまで安いとは思いませんが…
他のデペと違い、最初から価格を抑えて早期売り切りの姿勢は好感が持てます。

[636: 匿名]

ミリカとライバルと話題に上るのは、同じリバーでも千里丘の方ではないでしょうか？

ところで残り戸数、今どのぐらいでしょうか？

[637: 匿名さん]

7月２日付の読売新聞に販売好調のマンションとして「すでに７割が売れる好調ぶり｣と紹介されています。

千里中央駅前の路線価の上昇率は昨年の０％から9.1％と大きく伸びたとも書かれていましたよ。

[638: 匿名]

嬉しい情報ですね！

[639: 匿名さん]

マンションの名称にある、「あかり絵のみち」ってなんですか？
よく分かりませんが、面白い名前を付けるもんですね。
傍を高速道路が通っていますが、近くに「あかり絵のみち」という名の道があるのですか？
なんだか気になってしまいました。

[640: 検討中の奥さま]

トンネルの落書きのことですよ。外壁が吹き付けなのと、階段が鉄骨剥き出しだから安くあがってますけど、補修費がかかったり音がうるさかったり大変ですよ。

[641: 匿名]

高架下の絵のことですね。リバーがしたことだと思うけど…。
それはソレ。
落書きとは書いた人が、かわいそうだと思いますよ。

[642: 匿名さん]

落書き…感性疑います。本当に検討中ですかね。悪意感じます。
ちなみに中高層マンションなので、全てタイル貼りなどにした方が、あとあと修繕など大変です。

[643: 周辺住民さん]

落書きかどうかはともかく、道路の排気ガスですぐ汚くなると思いますが誰が補修するのでしょうか。 植木の多さといい、維持費がかかり過ぎると思いますよ。

[644: 匿名]

絵･すぐ汚れる･補修 は、ともかく。
高架下が明るくなかったのは良かったです。

[645: 入居予定さん]

落書き‼︎笑

[646: 匿名さん]

640は地域の方たちが一生懸命描いた絵を落書きと称する時点で人間性を疑います。
自己嫌悪に陥らないのですかね。
こういう人に絶対に購入しないでいただきたいです。
所詮ただの荒らしでしょうけど。

[647: 物件比較中さん]

あかり絵のみち、絵は煤塵ですぐに汚れます。単なる話題集めの気休めです。

[648: 匿名さん]

住んでる近くの陸橋下にもイラスト描かれててけっこう汚れると思ってましたが
なんか意外に汚れないですよ。工夫してんのかな。
通ると気休め（笑）ですけど慰め（癒やし）にもなります。
何でもそうですが汚れてきたらすぐにメンテナンスというか、まめにクリーンに心がけることが大切と思います。管理組合の点検対象にしておくといいと思いますね。

[649: 匿名さん]

高架下、本当に明るくなりましたよね。それだけで夜道も安心感あります。

[650: 周辺住民さん]

コンビニ横の絵も、落書きですかね....

[651: 匿名さん]

コンビニ横に絵が書いてあるんですか？

[652: 匿名さん]

あ。ごめんなさい。広場のヤツですね。

[653: 匿名さん]

あの、落書きの意味もご存じない日本語に不自由な方のレスは
参考にならないのでここでは不要ですから。

[654: 入居予定さん]

なんか言いたいだけやから気にしなかったらいいやん´д` ;ゴミみたいな人間やと思ってスルー

[656: 匿名さん]

>>655
君の周りには海外製の物はないの？
銀行関係者（笑）

[657: 匿名さん]

銀行関係者があきれます。町の金融さん以下ですね。

日本の貿易相手国のトップ３は輸出入とも中国、米国、韓国です。
いずれも日本の経済にとって欠かせない重要な国です。
もちろん大手の企業の必要ポストにこれらの国々の社員もいます。

自分の狭い情緒的感情を経済の上位に置くような無知な人間がまともな銀行員であるわけがない。
ていうかまともな人間性も備えていない愚かな落ちこぼれでしょう。

[659: 匿名さん]

そんな大手（東急、阪急）も手を挙げた（欲しがった）土地です。

[661: 入居予定さん]

とりあえず早く住みたい´д` ;あと半年長い

[662: 匿名さん]

>>660
訳わからん頭の悪そうなのが出てきた！

[663: 匿名さん]

セブンイレブンは
いつからオープンですか？

[664: 匿名さん]

今の時代、調べればわかるような嘘の情報を大々的に載せますか？
成約戸数を多く虚偽したところで、企業にたいしたメリットないと思いますけど。

[665: 入居予定さん]

ってか嫌味なこと書く人は買う気ないんやろ？興味ないマンションの悪口わざわざなんで書き込みするん？俺は住まないマンションのスレなんか全然見てないし

[666: 入居予定さん]

住みたいけど金なくて買えないから悪口書くんかな？どうでも良かったらわざわざ書き込みしないし

[667: 匿名さん]

他にケチをつけることで本当はみじめな自分から目をそらしているのでしょう。
かわいそうな性格の人なんですよ。

最近のリバーの物件はすべて確実に売り切っていますし、企業の業績も順調で評価されています。つまらない虚とは無縁の誠実さも市場で認知されているのでしょう。
次の物件も大阪市内の夕陽丘の好立地にできるようですから楽しみですよ。

[675: 買いたいけど買えない人]

ここに住める人うらやましいです。
こちらのマンション検討してたのですが主人の転勤の都合で諦めないといけなくなりました！！
こことは別の場所でマンション探しますが、こちら周辺の環境とは雲泥の差の土地になってしまいますね。。
皆さん仲良くしてくださいね～～
ほんとにこちらに住める皆さん、検討出来る皆さんがうらやましいです

[679: 入居予定さん]

買ったマンションゴチャゴチャ言われたらムカつくやん

[684: 匿名さん]

ただで難癖つけられるのが匿名検討板なんである程度はしかたがないけど
社会的に問題あるレスや企業の名誉を毀損するレスを連投するようなら投稿者の開示請求をさせていただきます。
マンコミも了解してくれるでしょう。行政措置の理由に十分なりますからね。

利用規約や掲示板マナーを守って実りある検討板にしてほしいです。

[685: 匿名さん]

まあ悪口言うことは全部言ったでしょうから
それだけ言うかぎりは、そういう方は当然ここは検討から外しているのだからもう来ないことですね。
検討から外しているのに悪口や悪態をつくためにここに書き込むのは明らかに悪意を含んでいます。
それは掲示板マナーに反していますからやめてほしいと思います。

ここの契約者さんはファミリーが多いのでしょうか。広さの割りにリーズナブルというか若い子育て世代も千里中央に住みやすい価格になっているのでしょうかね。

[688: 購入検討中さん]

今、千中に良い新築マンションないですね…
一応、こちらも検討中ですが、入居者のレベルが気になります。ここのスレを見る限りあまり良いとは思えないのですが…(ごめんなさい…)
色々な方が見るので、言葉使いには気をつけられた方が良いと思います。購入されたマンションの価値をご自身で下げてしまってますよ…

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[689: 購入検討中さん]

本当に荒らしの方はもう来ないでいただきたいです。お願いですから。
少なくとも本当に検討中の方のご意見だけをお聞きしたいです。
無理かもしれません。完売するまでは。
無理なら閉鎖した方がマシかもしれませんね。
真剣に検討する方はこういうところを参考にはしないでしょうから。
自分での目でしっかり見て購入するかしないか判断しているでしょう。

[690: 匿名さん]

ロジュマンといいリバーといい度を超えた批判が多いですね。それだけ注目度の高いマンションではないでしょうか。現にここ数年で好調だったのは上記物件ぐらいですし。

[691: 匿名さん]

ロジュマンもリバーも千中徒歩10分以内でこの価格ですから売れるのは当然だと思いますよ。
ジオの販売センターで千中の価格破壊物件だと言っていました。
ジオの価格設定にはかなり影響したみたいです。
ジェイグランはこの２物件出現以前の価格設定なので売りあぐんでいるのではないでしょうか？

ただ、こちらはあの屋上のモスク様の塔屋がどうにも受け入れられません・・・
あれさえなければ・・・残念です。

[692: 匿名さん]

>>691
うちもリバーとロジュマンの価格を見て他物件は候補から外しました。どちらも非はありますが、価格メリットの方が大きいと判断しました。転勤族の為、永住は出来ないので賃貸に出した時のPERも低く抑えたいので、こちらを選びました。

[693: 契約済みさん]

ロジュマンを含め千里中央の物件はすべて見学しましたが、売れている物件はとても悪口を言われていますね。とある物件を見学した時は営業の人はほとんどリバーとロジュマンの悪口しか言ってませんでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[694: 物件比較中さん]

他社のことを悪く言うのは、どんな業種でもタブーとされているのに、まだそんな営業さんがいるのですね。私の担当のリバーの営業さんは、比較物件のことをいっさい悪く言いませんでしたので、信頼感もてました。

[695: 購入検討中さん]

確かに、他社の悪口を言う営業は好きではありませんが、リバーとロジュマンは千里中央という土地柄から見るとかなり安いので、批判されても仕方ないかなとも思います。
私が行った他社マンションの営業さんはこちらの価格設定に困ってる様子でした。
私が「リバーと比べるとお高いですよね？」という聞き方をしたからかもしれませんが…
「価格重視ならリバー、環境や質を重視するなら他社」ということではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

環境や質ねえ。でも、言うほどの環境や質が他の千里中央のマンションにものすごくあるわけでもないわよ。
経年で中古は仕様がおちてくるし、価格の割に狭くて、納得出来ない物件も多いわ。
千里中央のパーフェクト物件ってどこかしらね。

[698: 匿名]

高架下は暗くないですね。

697さん、ｼﾞｪｲｸﾞﾗﾝ千里中央の190にも全く同じ文章？

[699: 契約済みさん]

個人的な意見ですが、金色王冠は正直いりませんよね。ちゃちぃというか安っぽく感じます。

[700: 購入検討中さん]

ここを買ったら、近隣マンションの方々から「あの安いマンションの人ね～」って思われるんでしょうかね。。