リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[601: 匿名さん]

2018には第二名神も出来るので、中国道の渋滞も減るでしょうね。

[602: 物件比較中さん]

＞６００
基準値が低すぎるのですよ。体感が問題です。
雨の夜など寝不足であくる朝はふらふらだす。

[603: 匿名さん]

>>602
日本語がおかしいだす

[604: 匿名さん]

基準値が低すぎるの、粉塵と騒音のど真ん中だの
他の日本語も支離滅裂、訳が分かりません（笑）

ここのネガネタもそれくらいしか思いつかないかもしれないけど無理があります。
まあ頭が悪そうな方みたいなので仕方がないですが。

[605: 物件比較中さん]

＞６０４
真実を突かれて（笑）いで誤魔化しても入居後はタメイキの連続。

[606: 匿名さん]

はあ？どこが真実なんや？
粉塵と騒音のど真ん中がか真実てか（笑）（笑）（笑）

もうちょっとリアリティのある表現内容で書けんのかね。
だれが見ても金もない荒らしの下手なネガキャンですけど。

[607: 匿名さん]

心配不要ですよ。気になる方は購入しなければいいだけの話。騒音なんて、人それぞれ感じ方違いますし、あれこれ言っても無意味です。閑静な所に住んでも、お隣の騒音に悩まされるなんてこともあるかもしれませんし。まあ、何かケチつけたいのでしょうね。

[608: 周辺住民さん]

ここよりも中環や高速や新御堂筋から離れたマンションに住んでますが、春から夏、夏から秋の窓を開ける季節はロードノイズ２４時間です。うちは離れている分まだ我慢できる範囲ですが。
立地的に風が強めなんで真夏以外はクーラーいらずです。でもここは中環や高速や新御堂筋から近いんで覚悟はしておいた方が良いと思いますよ。騒音と排ガスには。
606さんも607さんもあまり感じない方、信じない方みたいなので心配無用だとは思いますが。
風を感じられる良いマンションだと思います。春から夏、夏から秋の騒音さえ気にならなければ。

[609: 購入検討者]

＞６０６
粉塵と騒音のど真中という表現はリアリティそのものでありんす。

[610: 匿名さん]

＞６０９
昼間から書き込みご苦労。
きっと貧しい暮らしをしているのでしょうね。

[611: 匿名さん]

騒音の問題は気になりましたが、現在、千中徒歩10分圏内の新築マンションはここしかありませんし、今後数年の間でも、読売タワーしかないので、現地を充分に確認し購入しました。個人的にはそこまで気になりませんでした。千中徒歩8分以内でしたら、閑静なマンションは数えるぐらいしか無いと思います。静かさを求めるなら、阪急千里線沿いでしょうね。騒音のデメリットと価格メリットを比べ、納得した方々が購入されていると思いますので、騒音騒音と騒ぎ立てるのは、やめましょう。

[612: 匿名さん]

今になっても同じデメリットばかり…。
まぁそこが一番のネックなんでしょうけど。

言うても、もうすでに250･60戸の人が制約してるんで。
その辺はちゃんと考慮してると思いますよ。

[613: 匿名さん]

騒音というのはどのような騒音なのでしょうか？
車の音？人の声？
窓を開けての生活は支障が出るほどなのでしょうか？
一日時エアコンを使うよりは窓を開けての生活の方がいい気がしますよね

[614: 匿名さん]

613さん

608さんのコメントに書いてありますよ。
車の音ですよ。

[615: 匿名さん]

高速道路のジャンクションの直ぐ脇にあるのは、お出かけにも面倒くさそうな場所に思えてしまいますが、
実際にはどうなんでしょうかねぇ。
一々、回り込んで来ないと帰れないような場所にも思えてしまいますが。
良いのは、外を見て、渋滞情報の取得の速さには勝ります。

[616: 物件比較中さん]

人工の滝の電気代は１か月いくら位かかるのでしょうか？　　

[617: 匿名さん]

616さん、滝の電気代ですか。

人口の滝は常にジョロジョロ流れていると、無駄にお金がかかっている感じがして気になりますね。。。
だけど、広大な植栽の維持費の方が高いと私は思いますよ。あと、遊具？その他の点検費とか？

流水設備は他の水、植栽の散水代金等と一緒になっているだろうし。
ポンプの電気代も街灯などと一緒に管理費から引かれると思うので、滝にかかる代金だけ気になるようでしたら、デベに直接聞くしかないと思います。

そう思うと管理費がすごく高いのかと思うけど、そんなに高くないかなと私は思いましたが。。

[618: 匿名]

中国道は通っていますが、高速道路のジャンクションじゃないですよ。
地図で見てみるか走ってみるとわかりますが、車でどこに行くのも便利だと思います。

[619: 匿名さん]

高速はジャンクションになってないですね。
でも615さんの言いたいこと分かります。
確かに環状線と新御堂の面倒臭さはありますよね。
直ぐ横を道が通っているのに手前から道をを外れるか、通り過ぎて西町の方から回ってくる形になります。(分かります？)
でも、慣れてしまえばOKかなと思います。
それに下手に大きな道路の交差点とか入り口とかあるより、車は通り過ぎた方が良いですしね。

[620: 入居予定さん]

早く住みたいな

[621: 匿名さん]

ですね。上層階まで建築進んでいますね！楽しみです。

[622: 物件比較中さん]

ミリカヒルズというマンションがあります。（千里が丘駅から離れたマンション）
ここと同じく自動車道路のＩＣなどがあり、排気ガス懸念があります。
ミリカヒルズの掲示板では、この物件がライバルだと書かれていました。
価格帯や購入者の所得以外に、売れ具合も似ているかもしれないと思ってしまいました。

ここまで交通量が多い道路沿いでなければいいのですが、排気ガスが懸念です。

[623: 匿名さん]

普通に考えてミリカより排ガスは多いよ。
あっちは横に高速のみ。
こっちは高速と中環と新御堂。しかもジャンクションだから低速走行に渋滞での排ガス。
ミリカに勝てるのは駅近だけかな。

[624: 入居予定さん]

森はいらないな。虫嫌いやし。まあ安いからいいけど

[625: 匿名さん]

ミリカと比較するのは違うでしょう。ミリカほど安くないし。

[626: 匿名さん]

価格帯の重なる物件なんていくらでもあるしミリカとここでは物件比較にならない。
どちらも全体の規模、周辺環境、アクセス等々、これだけ条件の違う物件は
居住者の生活形態とマインドを大きく変えるのだから比較する条件がほとんどないでしょ。

ちょっと駅遠で不便だけど大規模の共用施設を享受しながら休日もセルフ環境の中で
ゆったりと過ごしたい人はミリカを選べばいいでしょう。
ここがライバルなんてガセネタにもなりません。

[627: 匿名さん]

千里中央徒歩８分の立地なのにミリカとライバル視されるネタが出る時点でその程度のマンションと理解できる。価格帯とリバーというのが原因かな。何だと思いますか？

[628: 匿名さん]

だからそもそも比較するのがおかしいのではという話です。十人十色で考え方は人それぞれですが、いちいち意見に踊らされず、自分の判断基準をしっかりともった方がいいかと。

[629: 匿名さん]

627さん
ライバルとか他マンションと競うのでは無く
購入検討するのです。

[630: 入居予定さん]

他のマンションどうでもいい´д` ;

[631: 物件比較中さん]

↑
購入検討するに当っては当然他の物件と比較検討します。
そうすれば当然競いとかライバル要素も入ってきます。

[632: 入居予定さん]

金ある人は他のマンション買えばいいやん´д` ;俺は２５歳で給料安いから買うのここが限界。（泣）

[633: 匿名]

あっちが良い、こっちが良いはあるし、選んだ方を良くも悪くも言われれば、一喜一憂しますが…。
んー。何だろうな。ココで他所を持ち出して競う必要は無いかな。
他所を検討したいなら、そちらに行けばいいと思いますけど。
まぁ、言いたいことは分かります。

[634: 匿名さん]

ここ、安い安いって、そんなに安いかなぁ。タイプと階層によっては立地にしては安いかもしれないけど、
希望のタイプや階層（自分的に）だとそれなりかと。

[635: 匿名さん]

エアヒルズの値引き後の価格と同じくらいですから、そこまで安いとは思いませんが…
他のデペと違い、最初から価格を抑えて早期売り切りの姿勢は好感が持てます。

[636: 匿名]

ミリカとライバルと話題に上るのは、同じリバーでも千里丘の方ではないでしょうか？

ところで残り戸数、今どのぐらいでしょうか？

[637: 匿名さん]

7月２日付の読売新聞に販売好調のマンションとして「すでに７割が売れる好調ぶり｣と紹介されています。

千里中央駅前の路線価の上昇率は昨年の０％から9.1％と大きく伸びたとも書かれていましたよ。

[638: 匿名]

嬉しい情報ですね！

[639: 匿名さん]

マンションの名称にある、「あかり絵のみち」ってなんですか？
よく分かりませんが、面白い名前を付けるもんですね。
傍を高速道路が通っていますが、近くに「あかり絵のみち」という名の道があるのですか？
なんだか気になってしまいました。

[640: 検討中の奥さま]

トンネルの落書きのことですよ。外壁が吹き付けなのと、階段が鉄骨剥き出しだから安くあがってますけど、補修費がかかったり音がうるさかったり大変ですよ。

[641: 匿名]

高架下の絵のことですね。リバーがしたことだと思うけど…。
それはソレ。
落書きとは書いた人が、かわいそうだと思いますよ。

[642: 匿名さん]

落書き…感性疑います。本当に検討中ですかね。悪意感じます。
ちなみに中高層マンションなので、全てタイル貼りなどにした方が、あとあと修繕など大変です。

[643: 周辺住民さん]

落書きかどうかはともかく、道路の排気ガスですぐ汚くなると思いますが誰が補修するのでしょうか。 植木の多さといい、維持費がかかり過ぎると思いますよ。

[644: 匿名]

絵･すぐ汚れる･補修 は、ともかく。
高架下が明るくなかったのは良かったです。

[645: 入居予定さん]

落書き‼︎笑

[646: 匿名さん]

640は地域の方たちが一生懸命描いた絵を落書きと称する時点で人間性を疑います。
自己嫌悪に陥らないのですかね。
こういう人に絶対に購入しないでいただきたいです。
所詮ただの荒らしでしょうけど。

[647: 物件比較中さん]

あかり絵のみち、絵は煤塵ですぐに汚れます。単なる話題集めの気休めです。

[648: 匿名さん]

住んでる近くの陸橋下にもイラスト描かれててけっこう汚れると思ってましたが
なんか意外に汚れないですよ。工夫してんのかな。
通ると気休め（笑）ですけど慰め（癒やし）にもなります。
何でもそうですが汚れてきたらすぐにメンテナンスというか、まめにクリーンに心がけることが大切と思います。管理組合の点検対象にしておくといいと思いますね。

[649: 匿名さん]

高架下、本当に明るくなりましたよね。それだけで夜道も安心感あります。

[650: 周辺住民さん]

コンビニ横の絵も、落書きですかね....