リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[581: 匿名さん]

購入を考えてる方は良いところしか目に入らずネガは目をつむってしまう。ほかの見方を判断の材料にするのがコミュニティーサイトであるので、スルーせずに真実か嘘かを見極めて購入判断の材料にすればいい。
あながちネガの情報も嘘ばかりではない。嘘もあるが。

[582: 匿名さん]

ネガではなく、明らかに冷やかし的な書き込みはスルーという意味では。

[583: 匿名]

コンクリート壁の件は、購入者が見た感じで許容範囲なのか、それともやはり補修が必要になりそうで困ると思うのか、購入検討者としては聞いてみたいです。他に情報があれば、知りたいですし。

[584: あじさい]

新御堂の不二家向かいを左折し、薬局すぎて右に入ってこちらの物件に向かうまでに団地がありますが小学校はこの団地の方も南丘小学校なのでしょうか、、。

[585: 匿名さん]

584さん
南町１・２丁目の子は南丘です。
それに将来、建替の予定という理由で２００９年５月から入居者の募集をしていません。
子供はかなり減っていると思います。

[586: あじさい]

そうなのですね。

人数が少ないのは了解しております。
幼稚園の子供が二人いるので小学校と周辺環境が気になります。
あの裏の団地の奥には入れ墨の方も大丈夫な銭湯もあり(今はあるから判りませんが)その銭湯はその方たちがよく利用していたみたいなので環境が気になります。

コンビニもできますが、団地に住む不良？悪い感じの人？のたまり場にならないのかとも気になります。


最近の環境はどうなのでしょうか。。

[587: 匿名]

環境を心配しておられるようですが、大丈夫ですよ。不良も見かけませんし…
南丘小学校、豊中九中の子達、とても真面目な感じの良い子が多そうに見えます。
銭湯は今はありませんが、刺青の方は入れなかったと思いますよ。

どちらかと言えば、団地周辺は万博の頃から住んでいるかたが多いので、お年寄りが多いと思います。

[588: あじさい]

そうなんですかぁ。
知り合いが若いとき興味本意で銭湯に行ったら入れ墨の人が数人いたと言ってて私も前を通った時そんな感じの方がいたので怖いところだなと思ってた記憶があります。5年前の話しですが。。

その場所がたまたまマンションの裏で偶然だなぁと思ってます。

そんなに荒れてないようで安心しました。前向きに検討します。

[589: 匿名さん]

南丘も九中も真面目な子が多い学校です。
銭湯のあった場所には｢保険の窓口 研修センター｣か何かが出来ているようです。
私の知る限り、この辺の団地の治安はとても良いと思います。

[590: 匿名さん]

エレベーターは何基ありますか？
50～60戸で1基はほしいので365戸なら6～7基くらいでしょうか？
害虫、景色、省エネを考えて18～20階で考えていますもので。

[591: 匿名さん]

５基だったと思います。
上層階を希望なら、人気で結構うまっていたと思うので、早めに行かれた方が良いかと。。

[592: 検討中の奥さま]

エレベーターは管理費がかかりますから、あまり多くても管理費がたかくなるだけですよ
大体5基だとすると、70戸に1台程度でしょうね
タイミングもありますから、戸数がおおければ、待つことが多いでしょう。

[593: 匿名さん]

大分先の話になるけれど、エレベーターを交換することになる時期も来ると思うので
そういう時の負担とかまで考えると
これくらいの基数がちょうどいいのではないかと思われますね。

高層のタワーマンションではないから、高層用と低層用みたいな感じでは分かれたりはないのかな。

横の長さがあるから、それでバランスよく配置という感じなのでしょうか。

[594: 匿名さん]

残り戸数、先月見た時よりかなり埋まっていました。(営業さんに聞いてないので、はっきりした数はわかりませんけど)
完成前に本当に完売しそうな感じ。

[595: 匿名さん]

営業さん曰く残り80弱みたいです。

[598: 匿名さん]

今で13･4階ぐらい出来ているんですよね。
近くに高い建物が無いから、20階がとても高く感じます。

[599: 匿名さん]

＞忍耐力を養うのもいいかも

これは確かに頭悪そうですが、

＞粉塵と騒音のど真ん中に住んで

これはあながち間違ってはいないと思う。

[600: 匿名さん]

粉塵も、騒音も、基準値以下ですよ。

[601: 匿名さん]

2018には第二名神も出来るので、中国道の渋滞も減るでしょうね。

[602: 物件比較中さん]

＞６００
基準値が低すぎるのですよ。体感が問題です。
雨の夜など寝不足であくる朝はふらふらだす。

[603: 匿名さん]

>>602
日本語がおかしいだす

[604: 匿名さん]

基準値が低すぎるの、粉塵と騒音のど真ん中だの
他の日本語も支離滅裂、訳が分かりません（笑）

ここのネガネタもそれくらいしか思いつかないかもしれないけど無理があります。
まあ頭が悪そうな方みたいなので仕方がないですが。

[605: 物件比較中さん]

＞６０４
真実を突かれて（笑）いで誤魔化しても入居後はタメイキの連続。

[606: 匿名さん]

はあ？どこが真実なんや？
粉塵と騒音のど真ん中がか真実てか（笑）（笑）（笑）

もうちょっとリアリティのある表現内容で書けんのかね。
だれが見ても金もない荒らしの下手なネガキャンですけど。

[607: 匿名さん]

心配不要ですよ。気になる方は購入しなければいいだけの話。騒音なんて、人それぞれ感じ方違いますし、あれこれ言っても無意味です。閑静な所に住んでも、お隣の騒音に悩まされるなんてこともあるかもしれませんし。まあ、何かケチつけたいのでしょうね。

[608: 周辺住民さん]

ここよりも中環や高速や新御堂筋から離れたマンションに住んでますが、春から夏、夏から秋の窓を開ける季節はロードノイズ２４時間です。うちは離れている分まだ我慢できる範囲ですが。
立地的に風が強めなんで真夏以外はクーラーいらずです。でもここは中環や高速や新御堂筋から近いんで覚悟はしておいた方が良いと思いますよ。騒音と排ガスには。
606さんも607さんもあまり感じない方、信じない方みたいなので心配無用だとは思いますが。
風を感じられる良いマンションだと思います。春から夏、夏から秋の騒音さえ気にならなければ。

[609: 購入検討者]

＞６０６
粉塵と騒音のど真中という表現はリアリティそのものでありんす。

[610: 匿名さん]

＞６０９
昼間から書き込みご苦労。
きっと貧しい暮らしをしているのでしょうね。

[611: 匿名さん]

騒音の問題は気になりましたが、現在、千中徒歩10分圏内の新築マンションはここしかありませんし、今後数年の間でも、読売タワーしかないので、現地を充分に確認し購入しました。個人的にはそこまで気になりませんでした。千中徒歩8分以内でしたら、閑静なマンションは数えるぐらいしか無いと思います。静かさを求めるなら、阪急千里線沿いでしょうね。騒音のデメリットと価格メリットを比べ、納得した方々が購入されていると思いますので、騒音騒音と騒ぎ立てるのは、やめましょう。

[612: 匿名さん]

今になっても同じデメリットばかり…。
まぁそこが一番のネックなんでしょうけど。

言うても、もうすでに250･60戸の人が制約してるんで。
その辺はちゃんと考慮してると思いますよ。

[613: 匿名さん]

騒音というのはどのような騒音なのでしょうか？
車の音？人の声？
窓を開けての生活は支障が出るほどなのでしょうか？
一日時エアコンを使うよりは窓を開けての生活の方がいい気がしますよね

[614: 匿名さん]

613さん

608さんのコメントに書いてありますよ。
車の音ですよ。

[615: 匿名さん]

高速道路のジャンクションの直ぐ脇にあるのは、お出かけにも面倒くさそうな場所に思えてしまいますが、
実際にはどうなんでしょうかねぇ。
一々、回り込んで来ないと帰れないような場所にも思えてしまいますが。
良いのは、外を見て、渋滞情報の取得の速さには勝ります。

[616: 物件比較中さん]

人工の滝の電気代は１か月いくら位かかるのでしょうか？　　

[617: 匿名さん]

616さん、滝の電気代ですか。

人口の滝は常にジョロジョロ流れていると、無駄にお金がかかっている感じがして気になりますね。。。
だけど、広大な植栽の維持費の方が高いと私は思いますよ。あと、遊具？その他の点検費とか？

流水設備は他の水、植栽の散水代金等と一緒になっているだろうし。
ポンプの電気代も街灯などと一緒に管理費から引かれると思うので、滝にかかる代金だけ気になるようでしたら、デベに直接聞くしかないと思います。

そう思うと管理費がすごく高いのかと思うけど、そんなに高くないかなと私は思いましたが。。

[618: 匿名]

中国道は通っていますが、高速道路のジャンクションじゃないですよ。
地図で見てみるか走ってみるとわかりますが、車でどこに行くのも便利だと思います。

[619: 匿名さん]

高速はジャンクションになってないですね。
でも615さんの言いたいこと分かります。
確かに環状線と新御堂の面倒臭さはありますよね。
直ぐ横を道が通っているのに手前から道をを外れるか、通り過ぎて西町の方から回ってくる形になります。(分かります？)
でも、慣れてしまえばOKかなと思います。
それに下手に大きな道路の交差点とか入り口とかあるより、車は通り過ぎた方が良いですしね。

[620: 入居予定さん]

早く住みたいな

[621: 匿名さん]

ですね。上層階まで建築進んでいますね！楽しみです。

[622: 物件比較中さん]

ミリカヒルズというマンションがあります。（千里が丘駅から離れたマンション）
ここと同じく自動車道路のＩＣなどがあり、排気ガス懸念があります。
ミリカヒルズの掲示板では、この物件がライバルだと書かれていました。
価格帯や購入者の所得以外に、売れ具合も似ているかもしれないと思ってしまいました。

ここまで交通量が多い道路沿いでなければいいのですが、排気ガスが懸念です。

[623: 匿名さん]

普通に考えてミリカより排ガスは多いよ。
あっちは横に高速のみ。
こっちは高速と中環と新御堂。しかもジャンクションだから低速走行に渋滞での排ガス。
ミリカに勝てるのは駅近だけかな。

[624: 入居予定さん]

森はいらないな。虫嫌いやし。まあ安いからいいけど

[625: 匿名さん]

ミリカと比較するのは違うでしょう。ミリカほど安くないし。

[626: 匿名さん]

価格帯の重なる物件なんていくらでもあるしミリカとここでは物件比較にならない。
どちらも全体の規模、周辺環境、アクセス等々、これだけ条件の違う物件は
居住者の生活形態とマインドを大きく変えるのだから比較する条件がほとんどないでしょ。

ちょっと駅遠で不便だけど大規模の共用施設を享受しながら休日もセルフ環境の中で
ゆったりと過ごしたい人はミリカを選べばいいでしょう。
ここがライバルなんてガセネタにもなりません。

[627: 匿名さん]

千里中央徒歩８分の立地なのにミリカとライバル視されるネタが出る時点でその程度のマンションと理解できる。価格帯とリバーというのが原因かな。何だと思いますか？

[628: 匿名さん]

だからそもそも比較するのがおかしいのではという話です。十人十色で考え方は人それぞれですが、いちいち意見に踊らされず、自分の判断基準をしっかりともった方がいいかと。

[629: 匿名さん]

627さん
ライバルとか他マンションと競うのでは無く
購入検討するのです。

[630: 入居予定さん]

他のマンションどうでもいい´д` ;