リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[481: ご近所さん]

取り壊された公団住宅の集会所で昔やってた塾にちょっとだけ通ってましたが、暗い高架下が子供心に怖かったですね。周囲の外壁は排気ガスで黒ずみ、２２時頃でも道路はうるさく・・・このマンションのMRにも行きましたが個性的な内外装、安っぽい設備の数々、場所相応のマンションでは？

[482: 匿名さん]

やれやれ、ご近所？
お気の毒ですね。

[483: 匿名さん]

MR行きましたが、設備、特に安っぽいとは感じませんでした。
ディスポーザーは欲しい所ですが、故障などあった場合、それは
それで面倒なことになりそう。

高架下は今は明るいですね。
騒音に関しては、住んでみないと何とも言えないですね。

[484: 匿名さん]

設備は普通（もしくはやや良い）ですが、構造（壁や床や天井の遮音など）のグレードがやや劣ると聞いたことがあります。
隣や上下の音がよく聞こえるとか。

[485: 匿名さん]

ここの構造はいいでしょう。

[486: 匿名さん]

SRC造で耐震等級2で構造が悪かったら全く意味がないね。

[487: 匿名さん]

施工、管理会社共に不安材料です。

[488: 匿名さん]

大手デベのブランドバリューはないけど施工実績もあるし評価の積み上げもある。
地域や社会貢献もコツコツやってるし好感の持てる会社だと思います。
この手の企業がもっと根を張っていかないと本物の景気の底上げはないんじゃないかな。

[489: 物件比較中さん]

聞いたこともない田舎の会社が作る、安かろう悪かろう物件では、ねえ・・・

[490: 匿名さん]

安かろう悪かろう？どこが？

[491: 購入検討中さん]

排気ガスの件ですが、トンネルが黒くなっていたんですね。そういう情報が聞けてありがたいです。
千里中央のこちら側は行ったことがなく、googleの航空写真で、排気ガスの黒ズミが映っていないかみようと思いましたが
トンネル内はストリートビューが見れませんでした。
少し前に、交通量が多い幹線道路に一本奥に入ったマンションに住んでいた時に冷蔵庫や冷凍室も黒ずみ、鼻をかむと
黒いすすが付いていたのですが、こちらも同じようなレベルかもしれないですね。

風の向きによって、廃棄ガスの直撃が心配なので、心配しながら住むものでもないかなと
思いました。ありがとうございました。

[492: 匿名さん]

これからますます社会的認知信用を広げていくべき会社だからこそ、
いいものを提案供給していこうという気概をもって取り組んでいる
ことを期待します。そうでなければ生き残れないでしょう。

[493: 以前住んでいた者]

>491さんが言うような、黒くはならないですよ。冷蔵庫も鼻ん中も綺麗ですｗ
まぁそれなりにベランダにススと騒音はあります。音は慣れるぐらいでしたよ。

[494: 匿名さん]

中国自動車道の夏の車の渋滞が、半端なく空気が悪そう・・・

構造やグレードやとおっしゃいますが、
私は外観がどーも好きになれなくて・・・パス

[495: 匿名さん]

イラストの通りだと、夏は凄く虫が湧きますね。空気は悪い、道路はうるさい、暗い高架下、虫は多い、火葬場の煙はよく見える、コンビニにたむろする不良・・・住環境がいいとは言えませんね。。。

[496: 購入検討中さん]

外観というか、最上部の宮殿みたいなのがなければベストなのに。
余計な労力、建築費もかからなくて済むのに（泣）
今からでもなくならないかな。

[497: 匿名さん]

外観のオブジェは好みが分かれるでしょうね。
好きな人、あるいは気にならない人が購入するのでしょう。
あと植栽、自然（虫も含めて）が好きな人はいいんじゃないですか。
現在、戸建てに住んでガーデニングやってるんで虫はお友だちです（笑）

[499: 匿名さん]

リバー産業は本社が岸和田市で、本店が大阪市中央区（旧伊藤忠ビル）ですよ。

[500: 匿名さん]

此処の物件は今時珍しく開発のときから、ユンボの掘削の時
散水をしながら、掘削をしてたので良心的なしっかりした企業だと、
思ってましたけど、企業名を聞き信頼のおける会社だと確信しました。
今の時代、どこの現場も砂埃しほうだいですよ。

[501: 匿名さん]

地域の人に幸せになってもらいたい？などとあれだけメディアに発しているのですから、それくらいは当たり前にやってて欲しい。

[503: 匿名さん]

何かと不祥事の多いこういう世の中ですから当たり前のことをきちんとやるというのが大切なんだと思います。地域貢献なんて企業にとってある意味当たり前のことですから。もっと大手のデベが積極的にやってほしいですね。

[504: 購入検討中さん]

広告に200戸成約って書いてあったけど、4月から6月の３ヶ月で販売予定が33戸のペースじゃ、完成前に完売できないじゃん。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[505: 匿名さん]

200戸成約の正確な期日もはっきりしないし、販売予定が月々均等なのかどうかも分からないんじゃないですか。
それより何より少ない情報で軽々に他者をバカ呼ばわりするとは呆れます、いやはや。
504さんがここを購入検討物件から外してくれることを切に願いますよ。杞憂だと思うけど。

[506: 匿名さん]

>504
ここ3年ぐらいで、千中近辺で竣工前に完売したのは、ロジュマンぐらいじゃないかな。ただあそこは、上新田、神社問題、オール電化など色々問題抱えてたから、価格勝負で売り切った感じだし、これぐらいの規模なら、竣工前完売したら値付け失敗じゃない？

[507: 入居予定さん]

A棟契約しました！西南西に向いてますが、前面は学校なので眺望は良さそうです。数年後には転勤もあるのであまり価格が下がらずに売却出来ればBESTなんですが、、、

[508: 匿名さん]

西向きあつそ～・・・・・

[509: 匿名さん]

あっちもこっちも問題でないものを問題という人がいて困るわね。また、北町や東町の人かしらね。

[510: 匿名さん]

ネガ情報がアップされたら、何でもかんでも東町北町のせいにする人がいて困るわね。

[511: 買い換え検討中]

東町だろうと北町だろうと、西町だろうと南町だろうと、聞いたこともない地方の会社が品のない外観をもつマンションを千里中央に建てることに眉をひそめる人が多いということですな。ここの社長さん珍しい名字だね。日本の方？

[512: 匿名さん]

大阪に本店のある大阪の会社ですよ。大阪も地方って言うなら、あなた大阪人？

[513: 匿名さん]

品はあると思いますけど。無くはないと思います。
眉をひそめる… うーん 何かずれてるな。

[515: 入居予定さん]

人それぞれ価値観は違いますので、自分達が納得出来ればそれは良い買い物という事です。同じ物件を見ても良いと思う人もいれば、悪いと思う人もいますから。
私は駅からの程よい距離や、駐車場・管理費の安さ、十分な設備と部屋の広さ、ファミリー層に人気のエリア、良い学区、通勤に便利などでこのマンションに決めました。
入居が楽しみです！

[516: 匿名さん]

514さん
気にならないんですか！？
凄いなぁ……

[519: 匿名さん]

衣食住のうち、「食」と「住」は日本のモノにこだわりたいですね…

[520: 匿名さん]

和食派ですか。我が家は朝はパンの時もありますし、昼夜は焼肉もピザも食べます。

[521: 匿名さん]

なら木造戸建てに住むべき

[522: 匿名さん]

和にこだわってらっしゃって。今どき古風なんですね。

[524: 匿名さん]

リバーは安めのようですが、どのあたりでコストカットしてるのでしょうか？

[525: 匿名さん]

新御堂北行きから中環西行き
新御堂南行きから中環西行き
中環西行きから新御堂北行き
の３つが中環や中国道よりもリバーの近くを24時間車が通ります。この通行量も半端なく多いので排ガスや騒音は、中環と中国道にプラスして考えないといけませんね。

[526: ご近所さん]

セブンイレブンだけ早々と建ちましたけど、
ここの住人さんが入居する時期までオープンしないのでしょうか？

[527: 匿名さん]

セブンイレブンはマンション敷地内なので、入居前後かなと思います。。

[528: 匿名さん]

セブンイレブンできたんですか。
マンションの引き渡しと同じくらいにオープンなんですかね。
近くの人は早くできてくれ～なんておもっておられるかもわかりませんけど。
近くにセブンイレブンがあるのは普通に助かるなと思います。
最近は入れたて珈琲買えますからね！！
でもローソンじゃなくてセブンイレブンだったのが意外だけれど。

[529: 購入検討中さん]

残り80ぐらいになってました。順調そうですね。

[530: 契約済みさん]

>>515
515さんに同感です！
入居したら、ご近所付き合いしたいですね。
よろしくお願い致します！