リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[107: 匿名さん]

104様の情報は大体あっていると思います。
うちも最初はＤを検討していたので3階、5階が抽選っていうのを聞いておりました。
うちは他のマンションとも比較していた間に希望の階数がなくなり、別の部屋にしました。
他の方のレスにもありましたが、Ｄは人気ですね。

ちなみに抽選物件の日時ですが、

登録申込受付期間 　平成25年8月24日（土）～平成25年9月27日（金）
抽選日時 　　平成25年9月28日（土）午前11時より

とHPの物件概要のところに第1期2次販売概要として掲載してあります。
3戸なので抽選物件で間違いないでしょう。

受付期間の日付がおかしいですね。
大体どちらの物件でも一週間が受付期間なので今日からだと思いますが。

検討されているのであれば、資料を頂くとか一度問い合わせしてみてもいいのではないでしょうか？

[108: 匿名さん]

昨日、千里中央に居たのですが、リバーの方、
大きな大きなプラカードを掲げて、何人も座ってました。
ちょっと異様な光景でした。
しかも、彩都のひだまりの丘の宣伝掲示板前で、堂々と・・・

良いマンションなんだろうけど、こう言う宣伝の仕方をするから、
余り好きじゃ～ないんです。
リバーのマンション・・・

[109: 匿名さん]

プラカード？
別に…。
それ購入の判断材料の１つになる？

[110: 匿名]

プラカード？社員か営業が持ってるのですか？

[111: 匿名さん]

リバーは過去スレからも分かるように常識ある企業とは言えません。他物件の目の前でのプラカードなんざ当たり前なんでしょう。社内コンプライアンスなんぞ皆無と想像できます。物件の話うんぬん以前の話だね。

[112: 匿名さん]

千里中央に住んでいますが、この辺にモデルルームがあるマンションは多いので、迷わぬように、間違わぬように？
グランドメゾン以外は全新築マンションのプラカードを土日は特に見ます。
他のエリアでもよく見ますし、珍しくないですよ。
大変そうですが、いいバイトになるんではないですか？
人間持ちプラカード。
お疲れ様です。

[113: 匿名さん]

コンプライアンスというより、違反してますよね

先日見学に行ったんですが、100戸弱くらい売れてるよにうになってました。
また1期で50戸と2次で3戸(抽選)しか販売してないのになんで100戸弱も売れてるの？
本当に売れてるならチラシで売れてるマンションってアピールで『第1期完売！！』ってしますよね？
これ売れてないでしょ！

前は売れてたのに今回は空いてたりしてますから。
価格表くれないのは売れ行きを隠すためでしょ？

同じビルでやってるとこの営業マンに聞いたら、販売をしてない部屋がバラ付いてるのは単純に違反してますって言われてました。

[114: 匿名さん]

私も112さんと同じ意見です。
私は千里中央に滅多にいくことがないので、道に迷わぬようになんだろうなーと思っております。
ジオのプラカードの後ろはリバーとか最近土日にいくとよく見る光景だなーと。
マンション以外でも戸建てとかでもあるし。
別に普通の光景ではないでしょうか？
プラカードより、よっぽど営業の電話をうるさいほどかけてくるくせに、留守電にメッセージを入れないというところよりマシです。
あとは、○○クラブとかに勝手に入会され、ＤＭを送ってくる業者。
メールなんて東京や横浜の物件情報がきますしね。
そういうほうが私は嫌ですね。

[115: 匿名さん]

今月もあと１週間。
有料オプション、みなさん何を付けたんでしょう。

[116: 匿名さん]

>115さん
うちはガラストップコンロを検討中です。

[117: 匿名さん]

うちは洗濯機上の収納を申し込む予定です

あかりスイッチもつけてしまおうかな

[118: 匿名さん]

なんかモデルルームオプションだらけなのに、オプションリストに載っておらず、聞いても値段すらわからないというのが多いのが納得いかない。

[119: 匿名さん]

115です

116さん
うちはコンロはそのままですが、ホーローパネルにしました。
117さん
洗濯機上の収納棚、うちも着けました。今あるラックでもいいかなと思ったのですが、せっかくなので付けました。
コンロとか、あかりスイッチとか、他の方のを聞くと自分も欲しくなります。でもそんなコトしたら、大変なことになるので我慢です。
118さん
ベランダのタイル？いいなぁと思いましたが、オプションになかったので、自分で探すんだなと思っていました。
オプションにある物をモデルルームに使って欲しいですよね。

[120: 匿名さん]

私もここの販売はおかしいと思います。

まだ売り出しされてない部屋を待っていたのですが、
気が付くとバラが着いてました。

販売してない部屋って公開しないまま販売は違反だと聞きました。
皆さんこれって違反にあたるのですか？

少し前でも違反について書かれてましたけどどうなんでしょうか？

[121: 匿名さん]

120さん
　
地権者の持ち分じゃないですか？

[122: 匿名さん]

わざと薔薇の花をつけて売れているように見せかけることはよくやります（売れなさすぎるように見えると買い手が逃げるので）
しばらくしたら、キャンセルがあったなど理由をつけて売りに出してくると思います
要望だけ出してみて様子見してみましょう
電話がかかってくると思いますよ

[123: 匿名さん]

ガスコンログレードアップいいですねー。
見た目がいいですもんねー。
でもガスコンロをグレードアップするならレンジフードもしたいなー。
レンジフードダサいから。

と言っていてもうちはノーマルにするんですけどね。。
キッチンの収納棚もつけない予定です。

お風呂やキッチン、フローリングは何色にされますか？

[124: 匿名さん]

マダゆっくりでいいですよって言われたので…。

フローリングはSIMPLEかCLEAR。
キッチンは焦げ茶かホウノキ。
浴室はTYPE1かTYPE2で

全くもって迷い子です。

[126: 匿名さん]

売れてるかはわかりませんが、消費税を気にしないなら…。
ギャラリーで希望の部屋の確認をしつつ、ゆっくり考えるのもいいですよね。

うちは、以前ゆっくり考え過ぎて希望の部屋が無くなったクチなので、ゆっくりも程々で…。

[127: 匿名さん]

うちもゆっくり考えたいのが本音ですが、千中で考えた時にこれからでてくる物件が読売ぐらいと聞いたし、126さんと同じで逃した経験もあるし、本気でここを考えるつもりです。
読売のとこなんてうちは絶対手が出ないし。
千中は今売り出されているので一旦落ち着くみたいですね。
駅からの距離を考えて、同じ距離でうちが手をだせるものが今後出てこなさそうだし。

[128: 匿名さん]

値引きは魅力ですね。
ここは他のとこと違って会社の提携がないですもんね。
けど、うちは床やお風呂、キッチンなどを事前に決めておきたいので要望書を先日出してきました。

ロジュマンと迷いましたが、
ロジュマンって最初は壁なども一部カラーセレクトができたらしいですね。
羨ましい。
間取りをちょっと変更したいけど、引渡し後になるので１００万以上かかると言われたので、やめました。
それが無料で出来ればロジュマンを選んでましたね。

ダサい部分もありますが、私は料理が何も出来ないので妻がいない時に敷地内にセブンというのはとっても便利だし、駅からの距離は毎日のことなのでこれ以上のばしたくないし。
あとは毎月の管理費の安さ。
これって結構重要なポイントですよね。

色んな意見がありますが、127さんのおっしゃっていることが本当なら、というか私も読売ぐらいしか聞いたことがないので、うちにとっては今が買い時だなーと。

[129: 匿名さん]

もうちょっと待てば南町でマンション出てきますよ～

[130: 匿名さん]

１２９様
へぇ～興味がありますね。
ちなみにそれはどこに出来るんですか？
どちらの会社の物件になるんでしょう？

[131: 匿名]

どうやら１００戸近くは売れてるみたいですね。

[132: 匿名さん]

129さん
ソレって、第二次住宅の建て替えかしら？

[133: 匿名さん]

第二次住宅が建て替えというのは聞きましたね。
あのへんだと千里中央から20分ちょっと桃山台から10～11分てところでしょうか。

どちらの会社かはちょっとわからないですが

[134: 匿名さん]

ありがとうございます。
そこならうちにとっては千中の駅を最寄りとしたいので遠いですねー。
やっぱりここかなー。
前向きに検討してみよう。

[135: 匿名さん]

別の場所ですよ

[136: 匿名さん]

実際売れてるのは50戸くらいでしょう
だって100戸近く売れてたら1期2次以降の販売ないとおかしいですから。

要するに1期は完売できてないってことです。

ちゃんと価格表もらいましょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[137: 購入検討中さん]

私も気になります。
別の場所とは？
どちらですか？

[138: 匿名さん]

別の場所ですか。
府営？それとも3丁目までいきますか？

どちらにしても、南町ということですので、ココより南下するのは間違いない訳で。
となると、千中へは徒歩10分以上。更に火葬場に近くなる。または桃山台の方が駅は近い。ですね。

[139: 匿名さん]

新千里南町に火葬場があるんですか？
ってことはエリア的に...。

[140: 匿名さん]

ここでしたら、火葬場は気になるほど近くではないとは思いますよ。

[141: 匿名さん]

以前南町に住んでいましたが、ココは全く、気にならないですよ。

地図で確認して下さいね。

[142: 匿名さん]

Ｄが人気みたいでしたが、Ｌも人気なんですね。

[143: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[144: 匿名さん]

玄関ドアはエアートじゃないのかな
なんばのリバーはエアートになってるみたいだけど

[145: 匿名さん]

Ｔタイプも人気だったと思います。

[146: 匿名さん]

ここのマンションは耐震性が２ととても良い物件です
地震保険が安くなります
阪神大震災では豊中が大阪で一番被害が大きかった地域です
耐震性の高い建物だと安心です

[147: 匿名さん]

第一期完売したようですね。
このまま順調に売れると良いですね。

[148: 匿名さん]

おおすごい！
ロジュマンといい、徒歩一ケタ台はつよいですね

[149: 匿名さん]

リバー産業というデベですね。
どこの会社？？

[150: 匿名さん]

岸和田

[151: 匿名さん]

147さん
他のところみたいにホームページをちょくちょく更新してないみたいなのでネガレスを読んでいて購入者としてはちょっと不安でしたが、嬉しい知らせです。
このまま順調に売れてくれたらいいな～

このペースって良いペースで売れているんでしょうか？
それとも逆？
どなたか教えて下さい。

[152: 匿名さん]

第一期完売が何戸なのかわかりませんが、第一期即日完売なら、超人気物件
ここは即日完売ではないですが、７０パーセントくらい売れたのであれば、竣工前に売り切れるのではと思います
第一期、第二期と続きますが、人気部屋に買いが集中して売れ残りが出るのを防ぐためなので、
第二期が終わってあとは先着順ぐらいで、竣工前ですべて売り切れればとても良いペースではないでしょうか
徒歩１０分で区切る人が多いのでここは竣工前には売り切れると思います

[153: 匿名さん]

9月30日のHP更新時点で30戸残ってた物件が、実質3%値上げ後の1週間で全て売れたということですか？

[154: 匿名さん]

ごめんなさい
７０パーセント以上っていうのは一般論です
わかりにくい書き方してすみません
リバーガーデンが一期でどれだけ売り切ったかはしりません。

[155: 匿名さん]

いや、そもそも第1期完売がホントなのかということなんですが…

[156: 匿名さん]

155さんはなぜそう思うのですか？