リバーガーデン千里中央 あかり絵のみちってどうですか？ｐａｒｔ2

[購入検討中さん]

リバーガーデン千里中央あかり絵のみちについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里南町1丁目1番1（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：63.66平米～100.96平米
売主・事業主：リバー産業
販売代理：リバーホーム

物件URL：http://www.rg-akarie.jp/
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340798/
【物件情報を追加しました 2013.8.29　管理担当】

[425: 匿名さん]

中学より小学校の６年の方が長いのに大丈夫って？人気の中学に通っても優秀な子供は一握り（笑）

[426: 匿名さん]

小学校からそんなあくせくすることはないでしょう。中学校くらいで意識して十分。それに、今はその子その子にあった進路を選択するのですよ。リバーに入る子ども達で２クラス位になるのでは？手が届いてよく個性を見てもらえますよ。

[427: 匿名さん]

優秀でお金に困らない家の子供は私学の中学を選びますが。

[428: 匿名さん]

４〜６年前ですが、先生も子供も雰囲気よかったです。プールや空手など運動の習い事をする子が多かったです。
１学年４０人以下だと１クラスだと思うので、リバーにお子さんが多ければ、また２クラスになると思います。

９中はテストが難しいので勉強が苦手な子はちょっと不利。内申点を取るのが大変です。

[429: 匿名さん]

9中から新千里西町の子たちが抜けて8中に行っちゃったら、9中のレベル下がりませんか？

[430: 匿名さん]

小学校から、ある程度の競争にさらされないとダメですね。

[431: 匿名さん]

４２９さん　
親のしつけや塾に通わせてるとか色々あるけど、本人の努力次第だから。
豊中の公立中学はどこに行ってもたいしたレベルではありません。
出来る子供は私学に行くし、色々住んでみて実感しました。

[432: 匿名さん]

リバーから小学校までの通学路には公園があるだけで、寄り道するような店も無ければ車の心配も無い。幼稚園も公立私立と色々選択肢があり、中学までの環境はいいと思います。
塾は新田や千中にあるし、プールも千中や二ﾉ切が人気です。

[433: 匿名さん]

そうそう、何も無い場所それがリバー。

[434: 匿名さん]

429
それ、よく見ますけどあちこちで書かれてません？実際、西町の子は１割ぐらいなんですよ。新千里西、東、北のプライド高い荒らしがここにも現れてる気がするので、検討中の方は惑わされませんように。

[435: 匿名さん]

西町で、プライドあるって正気だとは思えないです。
豊中の中じゃどこも似たり寄ったりだと思いません？こういう人が同じマンション内にいたら最悪ですね。

[436: 匿名さん]

豊中の中で似たり寄ったりって…
それはないでしょう…

[437: 匿名さん]

どんぐりの背比べなんですよ、小さい事にこだわるとしんどいですよ。

[438: 匿名さん]

さすが、他と違う．．．

[439: 土地勘無しさん]

>434さん
同じ新千里アドレスなのに、南は何か違うのですか？

[440: 検討中]

昔、小学校が荒れていたそうです。
今は違うと思いますが。

購入決定された方は、騒音や排気の問題はどうお考えですか？
やはり現地を見に行くと気になってしまうのです。
高架下の暗さは解決したのですが、高架下を歩いている時の排気の臭いが結構鼻に…。
あれは健康面でどうなんだろうと、不安になります。

担当者は「賃貸に出しても、中古販売でもいける」と言うのですが(投資で買うわけではないのですが、将来そういう可能性もあるので)、現地見ると絶対無理やろーと思ってしまいます(苦笑)
地下鉄やモノレールの駅からも、やはり距離を感じますしね…。

[441: 匿名さん]

18年住んでるけど…
小学校が荒れてたなんて、聞いたことない。

絶対無理ーと思ったなら、検討の余地は無いのでは。
音も距離も無理でない人が検討中だと思います。

[442: 匿名さん]

中古販売でもいけるというのは間違ってもいないです。ただ、そこには金額が安くなるけれどという言葉が入っていないだけです。千中エリアはコンクリートジャングルと言われるほどマンションが建ちまくっています。団地が山程ある地域なので今後も建ち続けます。中古市場を一度覗いてみて下さい、下げても下げても売れていません。
新築物件の値下がり（現状の価値に戻っただけですが）もあって中古マンションの価値がないのです。資産に重きを置いている投資家達はは千中の物件はまず買いません。それは資産価値がないからです。郊外の物件を買われている方は概ね永住重視の方達でしょう。営業さんのいう中古販売でもいけるの言葉に踊らされないようにしてください。

[443: 検討中]

441さん。
私が話を聞いた方も千中に長くお住まいのようですが…(苦笑)
今は違うそうなので、全く問題視していません。

部屋の間取り、価格、サービス面で、リバーが良いなぁと思うのです。
まぁあの立地だから、この価格で収まってるんですよねぇ。
もっと立地が良ければ、もっと高い設定でしたよねぇ(涙)

442さん。
有り難うございます。
中古物件も見てますが、結構値段しますね。
新築時の販売価格よりは、安いんですけど…。
家探しって難しいです。

[444: 匿名さん]

何でだろう、私も中古見てるけど凄く安いですよ。ここから値引きあるし更に安くなりますよ。
不動産屋に聞くと、正確な値引き後の金額教えてくれます。