【契約者専用】ザ・パークハウス 杉並和田

[契約済みさん]

ザ・パークハウス杉並和田の契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282507/

所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 内覧前さん]

スレッドの立ち上げ、ありがとうございます！
有意義な情報交換ができたらと思います。
皆さん、よろしくお願いします。

早速ですが、皆さん、内覧会はどうされますでしょうか？
業者さんに立ち会いをお願いしているのでしょうか？
素人の自分達だけではやっぱり厳しいでしょうかね。。

[2: 契約済みさん]

我が家は、自分達で計測予定でいます。
急いでいない物は、入居後に業者の方に来て頂き購入予定です。

南向きの部屋ですが、仕切りなしのリビングなのでカーテンだと大変かな？と思い
おしゃれなブラインドにする予定ですが、皆さんはどうでしょうか？

[3: 契約済]

スレ立ち上げありがとうございます。
マンション購入は初めてですので情報交換よろしくお願いします。
引っ越し希望日の抽選結果がそろそろ着ますね。
昨日パークハウスからの郵便が着たのでドキドキしながら開封したら建物内モデルルーム開設のお知らせのみでした。


内覧、業者を頼むか迷っています。
我が家はオプション関係も追加無しのため頼まなくても良いかなとも思っておりますが厳しいでしょうか。


>2さん南向きのお部屋リビング仕切り無しで良いですね！
我が家がここを検討した時にはキッチンもリビングも変更不可でしたのでキッチン上部にも棚がついています。
リビング仕切り無しか引戸でキッチンは棚無し希望で物件探しをしていましたが、ここの物件自体は気に入ったので仕切りと棚に関しては妥協して決めちゃいました。

[4: 契約済みさん]

＞2です。
＞3さん、実は仕切り無しで本当に良かったかどうかと考えておりましたので
その言葉に救われました。ありがとうございます！！
こちらもマンション購入は、初めてなのでいろいろな情報が欲しいです。

まずは、内覧でどんな感じか早く見たいです。

[5: 契約済みさん0831]

スレ立ち上げありがとうございます。

ｅ－ｍａｎｓｉｏｎのインターネット接続とＦｌｅｔｓどちらを利用する予定でしょうか？
念のためと思ってｅ-ｍａｎｓｉｏｎカスタマーサポートに電話したら少し不安になってきたので書き込みさせていただきました。

【問い合わせ状況】
マンションから外に向かうアクセス回線の速度を教えてほしいと聞いたのですが粘っても全然教えてくれず。
回答は「快適な速度を感じられるようなっています」とか、「遅かったらテクニカルサポートに電話してほしい」としかいただけず。

安心できるアクセス回線の速度なら教えてくれても言いのにと普通は感じますがなぜか全く教えてくれないので逆に不安を感じます。

既にe-mansionを利用している方がいらっしゃれば感想いただけると助かります。

[6: 内覧前さん]

こんにちは。
皆様よろしくお願いします！

内覧会そろそろですね！楽しみですね！
私はネットで調べた注意事項を頭にいれて、自分たちでやろうと思ってます。
でも、業者連れてこうか、本当に悩みました。

>5さん
外側は100Mのベストエフォートのようですね。
動画みたりゲームしたりするなら、フレッツの方が良さそうですね。

[7: 入居前さん]

皆さん、内覧会は如何でしたか？？

ここは駅近なのに静かで良いですね。
ただ住居の戸数に比べて宅配BOXが少ない様に感じるのですが、こんな物なのでしょうか。。

部屋は明るく、風通しも良く、とても良かったと思います。
クローゼットも思ったより広く、主賓室も引戸だと思っていましたがスライド式のドアで嬉しい誤算でした。

入居が楽しみです。

[8: 入居前さん]

↑間違えました。
引き戸ではなく、開き戸ですね。

[9: 匿名さん]

＞7さん
差し支えなければ何タイプのお部屋ですか？
明るさや風通しなど気になるもので。

[10: 入居予定さん]

内覧会、当方も陽当たりと風通しが予想以上に良く明るい部屋でしたので嬉しかったです。
当方は南向きの部屋です。


宅配ボックスは、今住んでいるマンション戸数がこちらより少し少なくボックス数が同じくらいですのであまり気にならなかったです。
出前返却用ボックスもありましたね。


インターネットは迷うところですが、入居後接続が悪ければフレッツの追加も考えようと思っています。
e-mansionのIP電話が格安ですが契約会の個別説明の時にファックスが使えたり使えなかったりその時の電波状況でわからないと担当者に言われたので、数百円の違いでその後説明に来たJcom（番組視聴プラン契約せず電話のみ可とのことでした）はファックスが使えるとの事でしたのでJcomしようかNTT固定電話（あまり使用しないので月々勿体無いかなと）が良いものか迷っています。
皆さんはネットや電話はどうされるご予定でしょうか。


慌ただしくはなりますが入居が近付き楽しみになってきました。

[11: 匿名さん]

内覧会って想像より狭かったという意見をよく見るけど
ここはどうなんだろう？

[12: 匿名]

11さんって購入者の方ですか？

>10さん
現住所でもJ:COM PHONE使用していますが、NTTより基本料金もわずかですが安いし通話も特に問題なしです。
説明会の時にe-mansionの人が「J：COMとほとんど変わらない」と言っていたのと（笑）、
e-mansionのIP電話は「050」から始まる番号しかないとのことだったので、そのままJ:COM PHONEを利用しようと
考えています。
ネットはe-mansionの使用料を支払いしてるので、とりあえず使ってみて不具合があるようであればその後考えようかと。

[13: 入居予定さん]

No12さん、情報ありがとうございます。
現在J:COM PHONEをお使いなんですね。
実際使われている方の意見が聞けて大変有難いです。
050はじまりというのもe-mansionのほうはネックになっていますのでJ:COM PHONEで検討してみようと思います。


No11さんは契約者ではなく検討されている方なのでしょうか。
内覧会は、モデルルームのように家具やオプション壁紙やインテリアがない物として見に行きましたので想像以上に狭いなどは感じませんでしたし陽当たりの良さでか窓が大きく感じました。
家具等何もない状態なのでモデルルームでは気がつかなかった各扉ドアキャッチャーの存在やキッチン引き出しやウォークインの引戸が静かに閉まっていく作りになっている等細部のこだわりに嬉しくなりました。

[14: 匿名さん]

内覧の結果、気になる点、改善要望をした箇所はありましたか？

[15: 入居前さん]

引き渡し会まで一ヶ月を切りましたね！
入居が楽しみです。
内覧会、我が家は指摘ヵ所なく無事終わりました。
ネットスーパーは何処を利用しようかと検討中です。
サミット利用したことがありませんがホームページを見ると配達時間枠が4時間など長くて躊躇します。
ネットスーパーを利用しなくてもつかさやマルエツ、少し足をのばせばライフやサミット等にも行けそうなんですが。

[16: 入居前さん]

我が家はかなり補修箇所が出ました。
我慢できないくらいいい加減な仕事をしてくれたなって感じで残念です。。
来週末に２度目の確認会に行きます。次回で終わらせて欲しいです。
指摘箇所が無いなんて羨ましい限りです。
部屋によって仕上がりが違うとは聞いてましたが、ハズレの部屋に
当たってしまったようです。。
ただ、補修箇所はかなりキレイに仕上げてあったのでそれは良かった
です。

[17: 匿名さん]

ちなみにどのような箇所がダメでしたか？？

[18: 匿名]

うちも運が悪かったのか、かなりの指摘事項がありました。
床に長さ1cm深さ2mmぐらいの傷があったり(数ヶ所)、ドアの表面に貼ってあるシートのはじがめくれてたり(数ヶ所)、洗面台の引出しの1つが開けるとドア枠に擦ったり、ドアやドア枠に糊や汚れが残ってたり(数ヶ所)、バルコニーと外壁の間に隙間があったり、20ヶ所以上になりました。確認会でもまだ直っていなかった部分もあったので、うちも来週末にまた確認です。

[19: 入居前さん]

No.16です。
我が家もNo.18さんと同様、床の傷、ドアシートのめくれや
汚れに加え、ドア取っ手の錆び、床の軋み、窓ガラスの傷等々。。
我が家も30箇所を超えました。
No.18さんのように洗面台の引き出しや、バルコニーと外壁の
隙間はちゃんと見ていなかったです。。
次回の確認会でチェックしてこようと思います。
ありがとうございます。

[20: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。南向き住戸です。
日当たりは予想どおりによく、夏が暑くなりすぎないかやや心配。
窓はもっと小さくてもよかったな〜という感想です。
夏は太陽も高いだろうから、大丈夫であってほしいのですが。
風通しが唯一の心配でしたが、玄関を少し開けると
かなり気持ちよい風が吹きうれしい発見でした。

傷はここかしこにありましたが致命的な欠陥もなく
(建物がかしいでるとか、水回りの配管ミスとか)安心しました。
チェックの数は気づくか気づかないか、気にするかしないかでずいぶん変わるのでは。我が家も直してもらいましたが、引っ越し早々同じような傷をつけそうです。

検討版の掲示板を含め、なんとなく穏やかそうな住人の方が多そう！と勝手に思っています。よろしくお願いします。