【契約者専用】ザ・パークハウス 杉並和田

[契約済みさん]

ザ・パークハウス杉並和田の契約者専用スレです。
有意義な情報交換しましょう。

検討スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/282507/

所在地：東京都杉並区和田１丁目17番1他2筆（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅　徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩10分
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-suginami104/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名]

No18です。
確かに構造的に致命的な欠陥はなかったし、間取りも日当たりも風通しも予想以上に良くて、満足です。
あとは、住んでみないとわからないですね。
隣や上下階の音があまり聞こえないといいのですが。。。周りに音の迷惑をかけないようにしたいですが、小さい子供がいるのでちょっと不安です。
でも、早く住みたくて、とっても楽しみです。引越準備も苦になりません。

[22: 入居予定さん]

引き渡し会まであと一週間切りましたね。
入居が楽しみです。
我が家も子供が居るため壁や床の厚さが気になりますが、ご迷惑かけないように気を付けて暮らしていけたらと思っていますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[23: 入居済みさん]

こんばんは。初めまして。
先週末に引っ越しを済ませました。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

早速なのですが、浴室のミスティについて
皆さんにお伺いしたいのですが。。

我が家のミスティはスプラッシュ運転をすると
目にみえるのですが、ミストが左側向きに噴射
されるのです。。

ですので、浴槽の蓋をして運転させると左側の
蓋だけ水浸しになる状態なのです。

恐らくノズルの向きがおかしいのではないかと
思うのですが、東京ガスに問い合わせたところ
ノズルの向きは(左右は)変えられないとのこと。

施工ミスなのではと言ってみたものの、そういう
仕様かもなど曖昧な返答しか得られず。。

もし、皆さんのお宅でも同じような状態ならば
そういう仕様なのかな？とも思えるのですが、
どうにも納得がいかず、どなたか確認して
いただけたら、ありがたいなと思い、投稿させて
いただきました。

ご回答、お待ちしております。

[24: 入居済みさん]

>No.23さん、
こんばんは。
我が家も早速ミスティのスプラッシュ運転使ってみましたが、特にノズルの向きが変な感じはしませんでした。
ちゃんと中央部分を中心に噴射していた様に思います。

東京ガス、不親切ですね。
担当者の問題かもしれないですし、もう一度確認された方が良いかもしれないですね。

それにしても、このマンションは中々暮らしやすいですね。
駅から近いと言う事が、こんなにも快適だとは思いませんでした。

[25: 入居者]

No.23さん
実際に長谷工さんに見てもらった方が良いと思いますよ。
わが家では、一週間ぐらい住んでる間に、不都合な部分や、仕様なのか不良なのかわからないような部分が何点か出てきて、その都度、ラウンジで待機してる人に相談したら、すぐに対応してくれました。

No.24さん
私も、住みやすいと感じています。駅が近いのに静かでいいですよね。

コマゴマした不満(トイレ本体が小さくて汚れが残りやすい、自転車が停めにくい、床暖房を使っていると給湯に影響がテキメン出る、等々)は、いろいろありますが、そこは工夫したり、妥協したりして、全般的には満足しています。

[26: マンション住民さん]

＞No.25さん
床暖房と給湯は、影響しないようですよ。エコジョーズという機器のHPを見ると、給湯系統と暖房系統は別ということがわかりました。
トイレ・自転車は同様に感じますね～。工夫していきたいですね。

[27: No.23です]

No.24さん、25さん、ありがとうございます。
この週末に東京ガスさんにきてもらって見てもらったら
何と、真ん中に噴射するようになってました。。
前日の夜までは左向き噴射だったのに。。
とりあえず、様子見となりました。
このまま何事もなければ良いのですが。
何か不具合があれば、長谷工さんに確認すれば良いの
ですね。情報ありがとうございました。

その他は皆さんおっしゃるように細かいことを言えば
不満はゼロではありませんが、とても快適です。
やはり通勤がものすごくラクですね。
あとは中野富士見町始発がなくならないことを祈るのみです。。

[28: 入居者]

No.26さん
No.25です。給湯器の情報ありがとうございました。今まで使っていた給湯器に比べて、お風呂にお湯が溜まるのが遅かったので、床暖房のせいだと思いこんで、お風呂のたびに床暖房を消してました(笑)。
もう一度試してみます。

[29: 入居済みさん]

我が家は床暖房を使っていませんが、前の住居よりお湯はりに時間がかかります。お風呂容量が大きめだからかなと。
残り湯が少ない感じで洗濯に使ってもまだまだお湯が余っているので。
お風呂にたっぷり入れすぎ無いようにして水道代気を付けようと思います（笑）


住み始めて、駅2分と丸ノ内線沿線は通勤も休日も本当に便利です。
よく取りあげられていた買い物事情も、日によってスーパーを変えたり楽しみながらクリア出来ています。
JR中野駅までも想像以上に近かったので散歩の幅が広がりました。
少し心配だった街並みも全然寂しい感じでは無かったので良かったです。
今のところここに決めて良かったなと実感しています。
最後になりましたが皆さんこれからどうぞよろしくお願いします。

[30: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[31: 匿名]

＞30
住民なら、こんな誰でも見れるサイトに書かない方がよいのではないでしょうか。

[32: 住人]

３０さんはじめまして。
宜しくお願いします。
アルコーブについては私も気になっていますが様子を見ています。
ここで書かないほうが良いという意見がありますので
疑問に感じられるなら管理組合に申し出てはいかがでしょうか。
ここの物件は管理人さんの対応が丁寧ですので(先日も別件で迅速な対応をしていただきました)管理人さんでわからない事は地所に確認して回答が得られるのではないかと。

[33: マンション住民]

No.31さん
他の物件の契約者専用スレでは同様の事案が書き込みされていて活発に議論されていますよ。
ただ詳しく書きすぎるとトラブルの基になりますよね。
幸いここは管理がしっかりしているのでNo.32さんが書かれている方法が良いと思います。


アルコーブのチラシが入るまで管理規約の詳細を知らない人も居たのではないでしょうか。
No.30さんのおっしゃっている
＞折り畳んで立ててあるので何かの拍子に倒れてこないかヒヤヒヤしますが
の件は実際私も危ないと感じていますのでこれから改善されることを望みます。

[34: 住民]

前の物件でもアルコーブ使用規則がありました。
傘立てと乳幼児自転車と生協等の宅配ボックス以外はアルコーブにも玄関前にも置く事ができなかったので他の物はその都度屋内に入れていました。
入居者殆どが規則を守っていたため規則外の事をしている住居は目立っていました。
アルコーブ使用規則については外観上と安全面で考えられたものだとその時に聞きましたのでここの規則もそういう理由で作られているのではないでしょうか。
以前はベビーカー位は子供さんが大きくなられるまでの数年間良いのでは等と感じた事もありますがそんな事を個々に言い出せばキリがなくなるとの事でした。
何かあってからいざこざがあるのは嫌なので我が家は何も置かない様にします。
せっかく購入した物件ですので皆さんが気持ちよく暮らせるマンションになると良いですね。

[35: 入居済みさん]

30です。住民です。
>31さん32さん33さん34さん
まとめてになりますがレスありがとうございます。
気軽に投稿してしまいましたがご指摘をうけまして削除させていただきました。
アドバイスいただきましたように、不明点や気になる箇所は休日にでも管理人さんへ聞いてみようと思います。

[36: 入居済み]

No30さん削除されたんですね。
ここでの生活が快適なども書かれていらっしゃったので削除勿体ないですね。
ここのスレッドは入居前から内覧や設備の事など参考にしていました。
住民ならこんな誰でも見れるサイトに書かないほうが・・・
と言われるとこれから何を書くにもやりにくくなりますね。

[37: 入居済みさん]

このマンションの方はすれ違うとあいさつしますし、管理人さんもしっかりしていますし、みなが気持ちよくに暮らせるように各々が考えて行動しているな、と感じています。他の家の経験が多数あるわけではないですが、居住環境も総じて快適です。
最近はクリスマスのかざりをリースフックにかけたりしていて、控え目ながらも華やかでいいですよね。

アルコーブの件やベランダ喫煙等は他物件でも議論されていますが、気持ちよく暮らせるよう住民たちで考えていきたいですね。

[38: マンション住民さん]

こんにちは。
はじめまして。
ここのマンションは入居住みさんが言われているようにクリスマスリースをされている方が多いですよね。
色々なリースがあるので目で楽しませて貰っています。
廊下や玄関がシックな分リースが映えて良いですね。
違う向きに建てられている玄関のリースが見えるのも楽しいです。
最初は玄関の表札上にある丸いのは何だろうと思っていたら、使う場合は押すとフックがでてくる事をニューライフアドバイザーの方に教えていただきました。(後でパンフレットに載っている事を知りました)
住民の方はすれ違う際に挨拶がありますし管理人さんや清掃の方々もきちんとされていて気持ちの良い住環境ですね。
共用部のマナーは個々で気を付けていただき住み良いものになれば何よりです。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近暖かくなり窓を開ける機会が増え、周りの住戸からのタバコの臭いに非常に困っています。

ベランダで吸っている様子はありませんが、換気扇の下で吸っているのか、かなりの匂いが窓からはいってきます。

匂いがしたら、窓を閉めるなどこちらも対応していますが、ひどい時は前回匂ってから10分しかたってないのにまた匂うこともあり…

健康に害がないのであれば、我慢しますが、医学的に副流煙の健康への害は証明されています。

喫煙されている方は、ご家族の健康や家の壁を汚さないように気にされてベランダや換気扇下で吸われているのかもしれませんが、近隣住民のことも考えていただきたいです。

[40: 匿名]

ほんとうにマンション住民の方なら、まずは管理人、もしくは管理組合に相談したらいかがでしょう？

また、どういう具体的な解決策を望んでいるのでしょうか。
当方も喫煙しないので、お気持ちはよくわかりますが、自宅内でも禁煙をお願いするなんてできませんし・・・。
換気扇の下で吸わないように、お願いでもするのでしょうか。それも個人宅での行動の制約とも受け取れるので、難しそうですよね。
相談される側の立場を考えて、現実的な提案内容をもってお話されたほうが解決が速いように思います。