ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[541: 匿名さん]

私も返還後の跡地のことが気になってまして、調べてましたらこんな記事を見つけました。

はまれぽ 根岸住宅地区が変換されたらどうなるの？
hamarepo.com/story.php?story_id=820

「根岸住宅地区の特色や隣接する根岸森林公園の環境を活用しながら、接収の歴史・文化を伝える憩いの空間の形成を目指しています」
とのことですし、雰囲気がなくなることはなさそうですよ。
私見ですが、長い時間（住宅地区ができたのは昭22年だそうです）をかけて培われた雰囲気というのはそう簡単になくなるものではないと思っております。

[542: 匿名さん]

上の記事、変換→返還です。誤変換に気づかず投稿してしまいました。申し訳ありません。

[543: 匿名さん]

541さん、調べてくださり、ありがとうございました。
JXのコンビナートは2020年までに閉鎖を検討してるようですね。
そしたらまた環境がよくなるかな。
このあたりの住環境の良さは、森林公園だけでなく、風致地区というのも大きいですね。
緑が多くて高台のわりには、駅まで徒歩10分以内というのは、かなりいい条件なのかもしれないですね。

[544: 匿名さん]

土壌汚染はどうなってるの

[545: 匿名さん]

南本牧のｺﾞﾐ埋め立て問題は

[546: 早10年]

>>539さん。今日は。東京方面への通勤の件ですが、桜木町駅からも始発電車が出ているので、これに乗り換える方も、結構居られます。時間のロスは、ありますが…。根岸では、これからの季節は、プールがいいですよ。マンモスプールや、本牧市民プールは、家族連れでも楽しめます。それと花火大会見物もいいですよ。森林公園の離れ的存在のモーガン広場からは、MMの夜景と花火見物が、堪能出来ます。この日は、近所の方達で賑わいますが、MMや山下辺りで見物するより、リラックスして、マッタリ、ゆっくり花火見物が、出来ると思います。さぁ、ビールとおつまみを、持って行きましょう！
冬には、富士山もよーく見えますよ。

[547: 購入検討中さん]

546さんのお話、すごく魅力です。
根岸森林公園は桜の季節もすごく綺麗そうですね。
通勤も、多少時間のロスはあっても座っていけるのはいいなあ。
終電も、京浜東北線は結構遅くまでありますね。

[548: 購入検討中さん]

モデルルーム見学に行って来ました。
あれだけの広さを２LDKで使えたら、ゆったりとした生活が出来そうで素敵だと思いました。
うちは子どもがまだ小さいので、大きな公園まで数分で行ける立地も魅力的ですね。
ちなみに、このマンションの坂の下にも新しいマンションが建つようなのですが、
そちらと比較されている方はいらっしゃいますか？
少し価格が安めな様なので、見学に行って見ようか考え中です。

[549: 購入検討中さん]

クオス横浜根岸森林公園ですね。
エントランスは、バス通りに面したメインと、不動坂の途中に面した6階のサブ、2ヶ所ありますね。
駅から8分、平坦な道で便利、かつ、サブから出たら森林公園に行きやすいというところが売りでしょうか。
リビングは西向き、一部東向きで、バス通りに面している角部屋しか、南向きではないようですね。
すぐ近くではあるけれど、大通りに面してる分、周辺の雰囲気はちがうんでしょうね。

[550: 匿名さん]

クオスはここでも散々話題になった、急傾斜地崩落危険地域だったと思います。

[551: 匿名さん]

クオスを批判するのはやめましょう。
ここの掲示板は今までそういうことはなかったと思います。
私は個人的に見に行きたいのであれば、ぜひ見に行くべきだと思います。

[552: 購入検討中さん]

549です。私はクオスは見てないのですが、批判したわけではなく、あくまでも私が感じたヒルトップとの違いをあげただけです。
場所を根岸に絞っているなら、両方モデルルームと現地を見てみて、クオスのマンションコミュニティも覗いてみて、総合的に判断したらいいと思います。
私もいくつか回りましたが、やはり実際現地とモデルルームを見たら、見る前と印象は変わりますね。

[553: 匿名さん]

550です、マイナスの情報ですが、事実を書いただけです。批判と言われ、心外で驚いております。

[554: 匿名さん]

立地などは実際に見て確認してどうかでしょうね。
ここのマンションの魅力は、やはり森林公園が近いことでしょうか。
森林公園も桜の季節は桜がキレイです。
広大な敷地で伸び伸び遊べるのは子供にとっては魅力です。
最近、こういう場所が減ってきているので。

[555: 周辺住民さん]

＞根岸駅から磯子駅へ下って、磯子駅から上り電車に乗られるんですね。
いい情報を得ました。
根岸線もけっこう混むと聞いていたので、座れるというのは嬉しいです。
とはいえ、このサイトを見て人数が増えたら座れなくなる？
ということもないでしょうけど、マンションが増えたら当然、電車利用者が増えるのは確かですね。
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磯子駅の始発を利用する場合は、東京方面の定期券ではダメですよ　根岸駅～磯子駅及び
折り返しの磯子駅～根岸駅間の乗車券の購入が必要になります。

磯子駅のホームにも違法行為に対する注意喚起の張り紙が掲示されていましたので
くれぐれもご注意くださいませ

[556: 早10年]

>>555さんへ。
こんにちは。ご指摘ありがとうございます。私の説明不足でした。もう少し詳しい事を、申し上げます。磯子駅始発電車で根岸駅着が、6時30分位までの電車だったら、根岸駅で乗車しても高い確率で座れると思います。これより早い時間帯なら、更に高確率ですが…（今までの経験上）ただ、年々、朝の時間帯での根岸駅の乗降客も増えていますし（実感としてそう思います。）また、磯子に大規模マンションが、複数完成して来ていますので、今後は、厳しくなる事が予想されますね。

539さんへ。私の説明不足で、誤解を与えて仕舞うような事があり、申し訳ありません。

555さんへ。ご指摘をありがとうございました。

[557: 匿名さん]

知人が某住宅系情報会社に勤めているのですが、三菱地所のマンションで、横浜ではパークハウス新子安の次に売れてるらしいですよ。今は大手でも横浜エリアはマンションがとても少ないようです。森林公園が好きな私にとってはとても嬉しい話しです。

[558: 購入検討中さん]

契約された方にお聞きしたいのですが、モデルルームやホームページにある契約者さんの声では、決め手は森林公園をあげる方が多かったのですが、駅からの階段ルートや買い物に少し不便などのデメリットを妥協した理由、森林公園以外である方いらっしゃいますか？
森林公園で遊ぶような小さいお子さんがいらっしゃらない方やお年を召された方にお聞きしたいです。

[559: 匿名さん]

そもそも森林公園にメリットを感じていないと
なかなかこの立地でのマンション探しにはならないのでは？と
思ってしまうのですけれど。
シニアお子さんいがいにも、
犬を飼っている方だと散歩のためにこういう所が良いんだ
という方もおられるでしょう。

[560: 契約済みさん]

私も森林公園にはとても魅力を感じていますが、それだけでは契約しなかったでしょうね。
そもそも挙げられた要素にそれほどデメリットも感じているわけでもありませんが。

一番はなんと言ってもやはり街並みですね。風致地区に加えて海外文化の要素が溶け込んでいて、過ごしていて心地よいですからね。
落ち着いているけど、けっしてさびれているわけではないといったあたり。表は公園のおかげでずいぶん賑わっているけど、一歩中に入るとマンションの周辺はとても静かです。

あとは価格です。根岸と揶揄する人もいますが、それでも中区ですし、そもそもここは高級住宅街です。
いまは五輪の影響で新築マンションの価格も高騰し、供給数も減っている中、この物件はギリギリ五輪決定前の価格なのでやはり割安感があります。

もちろん武蔵小杉のような利便性を求める人には向かないと思いますが、落ち着いた環境を求める人なら一考の価値はあると思います。

ご参考になれば幸いです。