ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[521: 周辺住民さん]

国の方針に逆らっても損するだけだよ 負債になって身動きがとれなくなるか 資産になって活用できるか ご自身で考えてください

[522: 匿名さん]

521さん 別に国の方針に逆らってなんかいませんよ。
市街化調整区域に家を建てる訳ではなくちゃんとした市街化区域な訳だし。
何が言いたいのかよく分からん。

[523: ご近所さん]

511です。
別に購入検討中の方の背中を押すつもりではありませんが、大晦日もいいですよ〜。
カウントダウンと同時に湾に入っている船が一斉に汽笛を鳴らし、これぞ横浜と言った感じです。

家では毎年、0時丁度に窓を開け放ち、汽笛を聞くのが習わしでした。
と同時に八景島から上がる花火も見えるんです。

ああ懐かしい…

すぐ近くの米軍住宅でやってる英会話教室も、いいですよ。
日本に居ながらにしてアメリカに居る気分！
ゲートの中は別世界です。

ここでの暮らしは多少不便なこともあるかもしれませんが、それ以上のものを与えてくれると思います。

休みの日に思い立ったらすぐにでも、中華街に朝粥を食べに行けますよ。(^ ^)
これ、昔子供の頃、今は亡き父とよく行ってたんです…。

[524: 匿名さん]

510です。

崖崩れのことを散々書きましたのでネガと思われてしまったようですね。
違います。私は高台が大好きなので徹底的に地形、地質にこだわっているのです。

ここは都心の高級住宅地、白金や麻布、城南五山の台地である淀橋台
田園調布がある田園調布台と同じ地層の下末吉面ですね。

周囲から一段と標高が高くなっており、見晴らしがよくそれぞれがお金持ちの邸宅が多い場所になっています。
特にここは南側が海で視界が抜けており、
田園調布から尾山台の南側が多摩川に向けて抜けているのと同様にとても明るい住宅街となっています。

風通しが良く、水害には無縁の人が住むには最高の場所です。
ただしどこも高台ですので買い物等にはとても不便です。
それでも東京都内は縦横に地下鉄等が通っていますのでそれほどでもないのですが
ここは違います。本当に不便なところです。

また下末吉面の端に位置し崖も非常に急です。
マンションの建っているところは問題ありませんが、
アプローチが崖崩れ等自然災害のリスクが高い場所でもあります。
そのようなリスクを充分に理解した上で検討したが良いと思います。

裏には根岸森林公園、前は海。近くには米軍住宅があり一種独特な雰囲気ですね
本当に唯一無二の環境です。
価格は比較的リーズナブルでもあり。私個人的には買いだと思います。

[525: 匿名さん]

またリセールは覚悟した方がいいですね。
高台が好きな人は残念がらマイノリティとなりつつあります。

以前、低地は水害の危険性があり、湿気も多く住みにくいところでしたが
都市基盤が充実した現在は治水が整備され、ほとんど水害の危険性が無くなりました。
またドブや沼も埋め立てられ、湿気もそれほどでも無くなりました。
地盤がゆるいのも確かですが、マンションの場合は支持層まで杭を打ちますので問題ありません。

何しろ低地は坂がありません。店も多いです。
多くの人は平坦で便利のところを選びます。

デベもその事は充分に理解しているようです。
ここが以前と比べリーズナブルなのはその証拠だと思います。

それらを割り引いてもここは本当に良いところです。
また大変誤解を呼ぶ考えかも知れませんが、利便性より良好な環境を選ぶ人は良い人が多いような気がします。

長文大変失礼しました。

[526: 匿名さん]

この物件がリーズナブルなのは、ここが山手ではなく、根岸だからでしょう。それだけです。眼下にコンビナートがあるのに、田園調布などの名前をあげるのはおこがましくないですかね？(^^;

[527: 匿名さん]

住民、ギリギリ中区ですね。(^^;)
山手住民さんは納得しないかもしれませんが、ユーミンも「山手のドルフィンは...」と歌ってるので、デベも良しとしたんでしょう。

[528: 匿名さん]

本当に不便というほどでもないですよ。
駅まで徒歩圏内だし、バス停目の前だし。

ネガってネガティブ、否定的って意味ですよね？？
立派にネガだと思いますよ。自信持って！！

[529: 匿名さん]

駅近、平坦が絶対条件としてる人には不便極まりないでしょうが、実際駅に行くには下りだし、充分駅近ですよね。
疲れて階段登れない日はバスにのればいい。(崖崩れの日は横浜か桜木町からね)
階段も、奥行？の広い緩やかな階段なので、駅などでホーム移動するときに階段使うより、全然楽です。

[530: 周辺住民さん]

ここのｽﾚの方々は ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊 ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ 親の介護 自分の終末人生 など全然関係ない世代なのかな ある意味羨ましい

[531: 匿名さん]

530の周辺住民さんは、この地に住んで後悔してるということでしょうか？

[532: ご近所さん]

ちなみに、ここの米軍住宅は、将校以上の位の人しか住んでいないらしいです。
横須賀とは違います。

[533: 周辺住民さん]

530は石川町です

[534: 匿名さん]

バス停が目の前にありますか。
時刻表をチェックしたいので、バス停はどこになるか教えていただけますと助かります。
公式ホームページの交通のページでも中華街に行くにはバスで17分などと必ずバスが出てくるので、市内各所バスによるアクセスは良いのだろうと思います。
根岸駅までは余裕で徒歩で行ける距離ですね。

[535: 匿名さん]

一番近いバス停は、徒歩1分「不動坂上」とありますが、徒歩1分もかからない、目の前のかんじですね。
ここは21系統の根岸駅～桜木町駅のバスです。
あと、徒歩2分、根岸森林公園の前に「旭台」というバス停があり、これは103系統、根岸駅～横浜駅のバスです。

[536: 匿名さん]

根岸から帰る時は不動坂のバス停。
元町やみなとみらいに行くのは、旭台を使った方が本数が多いです。
旭台は森林公園側のエントランスから出て2分のはずです。
個人的にはバスの便が良いのは嬉しかったですね。
それより惹かれたのは、低層のマンションてことですね。
周辺含めて見た物件の中では一番しっくりくる低層の住宅地でした。
やっぱりそういう住宅地でのマンションは少ないですよね。

[537: 匿名さん]

田舎出身者だからかもしれませんが、
ここは高級住宅地と言えそうな雰囲気を感じました。
いろいろマンションを見ましたが、確かに住宅地としての雰囲気は一番でしたね。

[538: 早10年]

皆さま、今日は。本牧から根岸の丘に移り住んで、早10年が過ぎました。ここは、一言で言うと気持ちの良いところです。子どもが、まだ幼い頃はよく森林公園で遊びました。時間もわすれて!!ザリガニ釣りに夢中になったり、大雪が降った日にはソリ滑りでスリルを味わったり、ほんと楽しい思い出です。ここで暮らすとやはり森林公園の存在が、大きいと感じますね。住環境を重要視する方には、お勧めなエリアですね。私は、ほぼ毎日根岸小学校裏側の200段以上の階段を登り降りしていますが、正直この歳になると結構キツイっす。でも、登りきった達成感もありますよ。そう、爽快感てやつね。半分は疲労感かも…。まぁそんな時は、バスに頼りましょう。うちの子どもも、9年間文句一つ言わずにこの階段と付き合って通学していました。感謝です。あっ、それと私は、根岸駅から電車通勤ですが、隣の磯子駅始発の電車に乗車するので、ほぼ100%座って東京まで通勤出来ます。これは、嬉しいです。では、また。ご近所さんになったら、どうぞよろしくお願いいたします。

[539: 匿名さん]

538さん、生活の様子がなんとなくわかりました。
ありがとうございます。
階段の上り下りはつらそうですが、毎日とのことお疲れ様です。
健康には良い運動かもしれないですね。
お子さんは足腰強くなったことでしょう。
根岸駅から磯子駅へ下って、磯子駅から上り電車に乗られるんですね。
いい情報を得ました。
根岸線もけっこう混むと聞いていたので、座れるというのは嬉しいです。
とはいえ、このサイトを見て人数が増えたら座れなくなる？
ということもないでしょうけど、マンションが増えたら当然、電車利用者が増えるのは確かですね。

[540: 匿名さん]

森林公園いってみました。平日なので人はまばらでしたが、ジョギングしてる人、のんびりベンチで休んでるご老人、そして外人も何人かいらして、ほんとに素敵な環境だとおもいました。
レトロな外観の消防車などがある米軍の消防署も、異国情緒を醸し出していて素敵。
ただ、米軍居住地が近いうちに返還されるとのことですが、そしたらこういう雰囲気もなくなってしまうのでしょうか。ちょっと残念な気がします。