ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[242: 匿名さん]

根岸森林公園、高台の環境は言うまでもないのですが、空気感はいかがですか？石油コンビナート、ごみ焼却炉他の汚い空気は森林公園の緑で浄化されてるのでしょうか？

[243: 入居済みさん]

油臭いのでオススメしません。
昔は環境良かったけど

[244: 匿名さん]

数十年住んでいますが、臭い気になったことがありません。近所の住人からも聞いたことがありません。

[245: 匿名さん]

２３５さん
ベランダに植木鉢やプランターなどを置いておくと発生しやすくなるそうですよ。
やはりマンションの低層階よりは高層階の方がでる事は少ないのかな。あとは近くに飲食店が
あると出やすいらしいですが、その点ではこちらは安心ではないでしょうか。
ゴキブリがでるのも嫌だけど、この環境は住むのにはすごくいいですよね。

[246: 購入検討中さん]

玄関から廊下が一直線の配置がイマイチです。
ポーチも広くて良いんですけどね。

[247: 匿名さん]

245さん
ありがとうございます。
なるほど！植物を置くときは室内にフェイクグリーンなどにします。

[248: 検討中さん]

環境良い、悪い。
油臭い、臭くない。
両方のご意見があり難しいです。何度も現地には足を運んでますが、時間帯や風向き等は選べないので…
悩みます。

[249: ご近所さん]

環境は抜群に良い。
臭いは夏に風向きによってすることがある。
これが正解です。
勿論気づいてない人もいらっしゃいますが。
でもそれが嫌で引越すとかはまずないですよ。
丘の上でそのレベルなら、根岸駅周辺は住めなくなっちゃいますからね。
旦那さんが駅への行き来を気にしなければ、家族にとって本当いいとこですよ。
お勧めします。

[250: 物件比較中さん]

最寄駅からの距離、時間がやはりネックだね
ここも間門近くのテラス山手のように売れ残って安くばたくのかな
結局、根岸の物件と考えて生活のイメージを考えるべきですね
高台は坪単価が安いのが基本ですが
最終的には価格ですね

[251: 匿名さん]

高台が安いと思ってる人はここには来ないでしょ。
高台＝不便＝でも高級住宅地。ここに価値を感じる人じゃないの。

[252: 匿名さん]

ここの物件を検討してる人は、根岸森林公園の高台だから検討してるんであって、間門は検討しないですよ。
価格もそもそも全然違いますから。

[253: 匿名さん]

根岸森林公園は本当にいいし、ここら辺は何度も通ってるので、凄くすきな場所。そういう友達も多いし、買いたいと思ってます。抽選心配ですが、どうなんでしょうか。何倍くらいになるものでしょうか。

[254: 匿名さん]

根岸森林公園は広くて、よさそうですね。
自然に囲まれてゆったりと暮らしたい方にいい環境ですね。
ただ、便利という場所ではないので、便利さを求めている方には向いていないかな。

私もこういう雰囲気結構好きです

[255: 匿名さん]

ハイコート山手パレ２４４のモデルルームがオープンしたようですね。

[256: 匿名さん]

価格お伝えします。
南向き70平米4400万円から、75平米4700万円から。
5000万円でかなり買える。
もっと高い金額を意識してました。
アプローチの事で結構割引きをしたんですね。
想像より安いのはとても嬉しい。

[257: 匿名さん]

人気どれくらいでしょうかね。抽選倍率どうでしょう…

[258: 匿名さん]

確かに抽選心配ですよね。
でも我が家の検討している部屋は、いくつか列があるのでそんなに心配してません。
それよりオーナーズセレクトの図面を見てると、いろいろ出来そうで間取りの目移りがかなりします。
マンションはここに決めてるんですが、またまだ悩んじゃいそうです。

[259: 検討中さん]

公立小学校、中学校情報お願いいたします。

[260: 匿名さん]

根岸小、根岸中ともいたって普通。
悪い噂は聞かない。
ただ丘の上の人は私立に行ってる人が多い。
そういった考え方の人が多いんだと思います。

[261: 匿名さん]

嬉しい悲鳴ですが、セレクト出来ると色々と悩んじゃいますよね、ホントに。カラーセレクトでさえ悩んでしまいます。ただ、引き渡しが再来年というのが長すぎます…

[262: 検討中さん]

根岸駅７時半前後の上り線の朝のラッシュはいかがですか？

[263: 匿名さん]

安いね。

[264: 購入検討中さん]

ここって、確か坪単価320とか言ってなかったっけ？

[265: 匿名さん]

個々の家族事情にあった部屋をカスタマイズできることは魅力的ですね。
一生に一度の買い物ですから満足いくものに仕上げたいですからね

[266: 匿名さん]

坪３００超えはハイコート山手だよ

[267: 匿名さん]

間取りを自分好みに変えられるのがすごく楽しみです。
聞いたところによると、客層が通常よりも上なので、わざわざ工事の工程を伸ばして、このシステムをいれたらしいです。階段があると言っても、価格も意外な水準だし、どれだけ人気が出るんでしょうか。

[268: 匿名さん]

たしかにここまでセレクト自由だとテンション上がると思います。住むかどうかは別として「自分だったら」みたいな気持ちでベーススペースの中に各部をはめ込んでシミュレーションしています。

部屋を広く取りたいところではありますが収納を疎かにすると後で泣くかもしれません、バランスが難しいと考えます。アドバイザーが販売側に居てくれると助かりますが・・。

[269: 匿名さん]

ロフトも選択肢にありますが、この天井高でのロフトってどうなんでしょうか？モデルルームで実際の感じがみたいです。

確かにプロの方のもとに考えたいですね。

[270: 匿名さん]

ロフトイイですよね〜。
子供じゃなくて、パパのてんしょが一番上がりました。
住まい選びはお任せスタンスだったうちのパパが前向きになって、かなり嬉しい事態です。
ロフトも意外に高くない？うちだけだと思ったら、みんなロフトを入れてたら、結構笑えますね。

[272: 匿名さん]

意外に75平米を希望する人が多いのかな？70平米で十分だと思ってるんですが、どっちが人気なんでしょうか。実際は予算の問題もあるのですが。

[273: 匿名さん]

７５が希望ですが、７０でもいいかなと思ってきました。購入層はどんな感じでしょう。３０代〜７０代まで幅広い感じでしょうか。

[274: 匿名さん]

70があって良かった。
全部75だったら買えなかった？
わからないですが、そんな風に思ってます。
でもお部屋の形も実際に良いから、70で満足です。

[275: 匿名]

この辺りにお住まいの方々は初詣などはどちらに行かれるのですか？お祭りや神輿など日本情緒あふれる光景はない感じでしょうか？

[276: 匿名さん]

横浜だと伊勢山皇大神宮が有名ですね。
伊勢山皇大神宮は、明治初年に国費を以て創建された神社で
神奈川県の宗社そして横浜の総鎮守とされています。
他にも『関東のお伊勢さま』と言われていて有名ですね。
お神札やお守りは、いつもここにもってきてお焚き上げをしてもらってます。
ただ初詣の時は凄く混むので我が家は新年あけてから4日から5日に行くようにしています。

[277: 匿名さん]

ありがとうございます。お恥ずかしながら知りませんでした。 関東のお伊勢さまなのですね、行ってみたいです。

[278: 地元民]

これは言ってはいけないのでしょうが、
ここは、山手と名乗ってはいけないんだと思うのですが・・・
いい場所ですね。でも滝之上なんです。
森林公園が近くで、いいですね。
初春の梅の数々、そして、満開の桜。
私は、その下に住んでるんですけど、
ある意味、あこがれの所です。

子育てが終わって家族構成が変わってきた現在、
５ＬＤＫ一軒家はデカすぎると思い、住み替え検討中です。
もう少し経ったら「バスのフリーパス」もらえるので、
山の上もいいかな～と思ってます。

初詣は、下にある根岸小学校近くの八幡宮とか、
１６号線の曲がり角の八幡神社もありますよ。

[279: 匿名さん]

初詣情報ありがとうございます。

色々選択肢があるのですね。

こちらは落ち着いた良い場所ですね。

[280: 匿名さん]

森林公園は是非来て見てください。
来たことがない方は、絶対に惚れ込んでもらえると思います。
私は森林公園に憧れて市内某区から移り住んだくちです。
現在親族にそれなりにプッシュ中です。
本当にいいとこだと思いますよ。

[281: 検討中さん]

検討中ですが、家族皆花粉症です。以前鎌倉近くに住んでいた時に大変でしたが、この地域はどうでしょうか、森林公園には杉はないかな…

[282: 匿名さん]

森林公園のすぐ脇にあるって、それだけで魅力。
本当に綺麗な公園ですよね。
初めていった人は、ワーっていう気がします。
特に子供連れてたら間違いなしかも。

[283: 匿名さん]

根岸森林公園は綺麗だよ。横浜市が一番気合入れてる芝生らしい。
とにかくいつ行っても綺麗。ゴミが全く見当たらない。

[284: 匿名さん]

元々がゴルフ場なんだから、その芝生のキレイさやその広さは想像に難くない。でも横浜市民なら一度はいったことあるんじゃない。

[285: 親同居さん]

根岸森林公園いいですよね。
森のような場所と広々とした芝生と適度な勾配があって、ゴルフ場のようなイメージもありますよね。
桜の頃もとても素敵ですよ。
大きな桜の木がたくさんあって桜色の森という感じになります。

根岸に住んでいた頃、初詣は鎌倉八幡宮と寒川神社に行っていました。
地元の小さな神社でも十分なんでしょうけどね。

[286: 匿名さん]

物件ホームページによれば根岸森林公園は1977年に自然豊かな総合公園として
開放されたと書かれているので、それ以前はゴルフ場だったのですか？
あれ？でも、ウィキペディアによれば1866年に日本初の恒久的な洋式競馬場
として作られた横浜競馬場が基礎となっていると書かれていますね。

[287: 匿名さん]

競馬場→ゴルフ場→公園
だからどうってことはないんでしょうけど。
すっごく綺麗なことは確か。

[288: 匿名さん]

根岸森林公園は 日本初の洋式競馬が行われた場所です。
その年は慶応3年ですね。
そのあと明治１３年に日本競馬クラブに引継がれ当時東洋一の規模を誇っていた
競馬場でしたが戦争のために昭和18年で閉鎖されることになりました。
戦争後米軍の住宅地やゴルフ場として使用された時もあるようです。
そして昭和44年に森林公園として整備を開始して昭和52年に開園されたという
歴史があります。

[289: 匿名さん]

>>287
変化することのない広大な敷地が近隣に多いことはメリットだと思います。安定していますもの。でも心配な点も･･･これらの敷地を通り抜けない限りはいつも外を迂回しないといけないという･･･。

[290: 匿名さん]

根岸森林公園へ行く場合はあくまでも散歩や運動目的で、
公園を横切って歩いてどこかへ行くということは少ないのではと思いますが、
地元の方々はどうされているのでしょう。
どこかへ出かける時は車かバス、
ちょっとした買い物は根岸駅方面へ下りていかれるのではと思います。
皆さん書き込まれているように、
買い物などには不便ですが人気のある場所ですよね。

[291: 検討中さん]

検討中ですが、ご近所にお住まいの子育て世代の方がいましたらお聞きしたいです。 小学校下校後、子供達は森林公園で遊んだりしてるのでしょうか？平日の午後の公園はどんな光景でしょうか？ 賑わった土日の公園しか知らないので。