ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[142: 匿名さん]

どなたかも書いていましたが、環境はよくても高台なのでアプローチは大変ですよ。
70㎡で5000万以上するのであれば高すぎですよ。

[143: 匿名さん]

根岸からのアプローチどんな感じですか？

[144: 購入検討中さん]

里山登山

[145: 匿名さん]

5000万なら相場的には安いんじゃないか？

[146: 匿名さん]

山手ですよ。
神奈川で一番地価が高いところ。
平均坪単価330はいくでしょう

[147: 匿名さん]

＞146
ここは根岸だよ。所謂『山手』は山手町の辺り。

[148: 購入検討中さん]

デタラメにもほどがある

[149: 匿名さん]

根岸が悪いとは思わない。でもここの雰囲気は一線画してる。昔から山手らしい雰囲気がある。駅からはどのみち坂か階段だから、せかせかしてる人はこの辺りは似合わない。時代とは逆行してるかもしれないが、どっしりした、格式高いとか、なんかちよっと普通のマンションさがしてる人はこないんじゃないかな。地元民にとっても、根岸の丘の上は異質だよ。実際金持ちメチャ多い。

[150: 匿名さん]

環境でたどり着いたのですが、庶民には買ったとしても後がキツイ感じですね。金持ちだらけとは。

[151: 匿名さん]

そうかもしれませんね。この辺りに住むのはある程度は覚悟か必要かと。
マンション内で良いコミュニティが出来ると良いですね。

[152: 匿名さん]

いいとこだけどそうそうマンションが出ない場所。アプローチは厳しいが、中区だから都心には近い。慣れると思えれば買っても良さそう。でも250は高いと思うよ。

[153: 購入検討中さん]

都心に近くはないと思うよ。
主観だから何とも言えないけど。

[154: 匿名さん]

都心には近くないし南側の窓から見えるのは下に立っているマンションとコンビナートだよ。

[155: 匿名さん]

なんで横浜根岸に名前をしなかったのか謎。

[156: 匿名さん]

根岸にはしないんじゃない。根岸って聞くと、磯子のイメージ。根岸森林公園っていうと、丘の上の素敵なイメージ。よって、根岸森林公園をつけることはあっても、わざわざ根岸にはしない。山手って言えば、森林公園の雰囲気は分かるし、知ってる身からしてもそれが無難だね。
前にもあったけど、ここら辺は全部マンションの名前は山手。ドルフィンの影響もあるかもね。

[157: 購入検討中さん]

最もらしいけどハズレ。
名前をヒルトップ横濱根岸にしない理由はただ一つ、
すでに存在するからだ。

以上。

[158: 匿名さん]

リノベマンションで売ってます。

[159: 匿名さん]

どんな覚悟が必要なのでしょう
具体的にお願いします

車は外車、管理維持費などの見直し、追加など余裕があるから‥等ですか

[160: 匿名さん]

そういうことじゃなくて、周りはお金もちばかりだから、そういった事に気後れしないようにってことでしょう。まー全部が全部金もちだとも思えませんけどね。

[161: 匿名さん]

駅まで徒歩で通勤という人は少ないのでしょうか？
お金持ちが多いということは移動は自家用車かタクシー？
となると一般庶民は平坦地のほうが暮らしは楽かな。
でも丘の上の暮らしって憧れますね。

[162: 匿名さん]

実際は歩いてますよ。大変だけど、ようは慣れですね。環境面に興味がなければわざわざ住む人は少ないのでは。

[163: 匿名さん]

同じ根岸の丘の上ですがもう少し本牧寄りの場所に住んでいる知人が言ってました。夏のことでしょうけど夜はカーテンを開けて部屋の電気を消して裸に近い恰好でくつろいでいるとか。
目の前は製油所ですが開放感があって夜景が素敵なんでしょうね。視線を気にする建物もない？ですし。

[164: 匿名さん]

目の前って感じはしないけど。
いずれにせよブランド立地は強気でくるだろうから、値段次第だけど。
売れちゃうだろうね。

[165: 匿名さん]

値段次第だけど、これだけ工事費が高い高いと言われてたら、、
5500万目線だろうね。

[166: 匿名さん]

初めてこのマンションに気付いたけど、ここって完全に山手なんかじゃないじゃん！？

[167: 匿名さん]

森林公園のまわり風致地区の旭台、寺久保、滝上の住宅はマンションと戸建が半々です。マンション
はほとんどが山手という地名が入っています。こうすると売りやすいのでしょう。住んでいる我々からすればまぎらわしいけれど、どうでもいい話です。

ここは、森林公園を中心としたゆったりした環境が好きで住んでいる人がおおいです。
平日は空いてる森林公園で多くの人が犬を散歩させています。

山手がどうのとか駅から不便だとか言う方は向いていない場所です。

ただ資産家の方が多いのは事実です。

[168: 匿名さん]

山手なんて、山手駅含めてイメージでしょ。で有ればここら辺の雰囲気は山手らしいぜぃ。

[169: 周辺住民さん]

環境はいいですね。駅からは確かに最初大変でしたが、慣れです。いい運動になります。疲れた時や雨の時はバス利用。バスも遅くまであり便利です。まあ駅近くの平坦な場所と比べれば、楽ではないし便利でもないでしょうが、環境とか雰囲気とか考えれば、なかなかいいところ。休みのときには歩いて元町や赤レンガへも歩いていきますし、ちょうどい散歩道。夏は、エアコンなしでもいい風が入り結構暮らせます。
ともかく森林公園が良くていまだ頑張って住んでます。

[170: 匿名さん]

もうすぐ価格が分かりますね。
6000万目線なら見送り。
5500万目線なら前向きに考えたい。

[171: 購入検討中さん]

100m2の部屋だと、8500万程でしょうか？
落ち着いた雰囲気が気に入っているので検討しています。

[172: 購入検討中さん]

「頑張って住んでいます」という表現に本音を感じてしまう。

[173: 匿名さん]

電話応対も強気を感じる。価格帯次第で撤退します。5000万前半は無理かな…

[174: 匿名さん]

いや2棟建つみたいだから結構幅広い値段と見ました。願望です

[175: 匿名さん]

質問なんですが、立地的にかなり虫が多い場所ですか？

[176: 匿名さん]

まー森林公園が近いから、ひょっとしたら多いかな？高台だからじめっとした感じは無いから、そんなに気にならなそうだけどどうなんでしょう。

[177: 匿名さん]

モデルルーム見学の前に子供を連れて現地見学。
根岸からの坂と階段は辛い。慣れが必要だなこりゃ。子供は意外に平気そう。こっちの問題。
現地は想像通りいい感じ。何より敷地が広いし、南向きに敷地が長いから日当たりは凄く良さそう。現地脇の階段を上がると根岸森林公園の緑が見えてきた。子供を宥め、裏道へ。狭い道だったけど抜けると、かなりの高級住宅街に驚き。最後は根岸森林公園に寄って遊んできた。だいぶ寒いね今日。
アプローチ我慢すれば、こりゃ最高だわ。お値段も最高？

[178: 匿名]

5500？5000万でお願いしたい

[179: 匿名さん]

いよいよ明日からですね。価格帯次第なんですよ、本当に！無駄足にしたくないので行かれる方良かったら価格帯情報お願い致します。場合によっては予約キャンセルします。

[180: 匿名さん]

嘘情報流して、競合者減らそう！

[181: 匿名さん]

そんなに人気殺到なの？デベも強気になるね

[182: 周辺住民さん]

近所に住んでいますが、自宅から気軽に行けるスーパーやコンビニがないのは、いざ生活すると結構不便なので、覚悟しておいた方が良いです。車出すのも億劫だし、坂の上り下りは正直しんどいです。

でもネガはそれくらいで、とても良い場所ですよ。ちなみに虫は多いです。

[183: 匿名さん]

事前案内会行かれた方、情報良かったらお願いします。

[184: 匿名さん]

コンビナート炎上爆発してもこちらは大丈夫ですか？

[185: 匿名さん]

思ったよりお安いんではないでしょうか。
我が家はドロップアウトせず。
セーフ。

[186: 匿名]

気になりますー
予約します

[187: 匿名]

坪250でした。

ペントハウス東南角は9600万台ですが、それ以外の中住戸は4400から7000万台でリーズナブルかしら。。。

根岸森林公園は良い公園で雰囲気も悪くないけど、根岸駅からのアプローチは悪いし、インフラが弱いのとで、ボツかなぁ。。。

[188: 検討中の奥さま]

坪250!? なら，周辺の中古マンションを買って自分好みにリノベーションした方がいいような・・・。悩みます。根岸森林公園や周りの小奇麗なマンション・一戸建てが好きですが，どうも根岸駅周辺が好きではありません。山手駅の方が，こじんまりしていて夏はトンネルと緑が懐かしい雰囲気。エスカレーターやエレベーターもついて綺麗になったし。子供（女の子）が学校や塾の帰り根岸駅からの坂を歩いて帰ってくるのが，特に暗くなるのが早い今の季節，心配です。

[189: 匿名さん]

女の子がいる方は送り迎えかバス利用です。
しかしこの辺は、治安が良くこの10年、事件は聞いたことがありません。

[190: 匿名さん]

坪は220切ってるくらいの事で、三菱のマンションでそれなりにグレード感があるから、人気は出そうだと思いました。思ったより買い易くて、オーナーズセレクトも楽しみ。

[191: 匿名さん]

オーナーズセレクトって、結構イイね。
収納の形を変えられるって言うのが、実は個人的にヒット。
その辺りをいじると凄い価格を言われたことがありますので。
階段は我慢。森林公園が近いって本当いい。ずっと住みたいと思えました。