ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[122: 匿名さん]

検討者の身になってみれば、やっぱり少しでも安いほうが言い訳で。ある程度人気になることも予想がつくだけに、複雑な気持ちがあります。本当にここら辺では出ないから諦めてたんです。本当に新築は無かったですよ。

[123: 匿名さん]

近くに信頼出来る小さな病院、大きな総合病院はありますか？

[124: 匿名さん]

大きな病院で思いついたのがふたつの病院です。
昔は歩いて行けるところに日赤病院があったのですが本牧に移転して、港湾病院と日赤がいっしょになった横浜市立みなと赤十字病院というのがあります。根岸からだとバスか車利用になります。何科だったか忘れましたが、いい先生もいるらしいですよ。
それと、やはりバスか車になりますが阪東橋の方には横浜市立大学付属市民総合医療センターがあります。ただし、紹介外来制となっているので、初めて受診する時にはかかりつけ医等の紹介状が必要らしいです。

[125: 匿名さん]

オーナーズセレクトというのがあるから間取りが多少気に入らなくても、部屋の位置を優先して決められそうですね。ただ有償となっているのでどれほどの費用がかかるのか気になりますが、他のマンションでみられるセレクトプランより多種多様な選択ができそうですね。図面上であれこれ考えるのは素人には難しそうですがパーツを組み合わせていくやり方なので、あとは想像力次第でしょうか。

[126: 匿名さん]

病院情報ありがとうございます。やっぱり近くに信頼出来る病院、先生がいると安心ですね。

病院跡地はどうなってるのでしょう… マンション建設ですかね。

[127: 匿名さん]

>118
ここで坪250は、安いと思います。

[128: 匿名さん]

一応フォロー入れると、全戸南向きだからということなんだろうけど、250は高いんじゃない。強気で出てくるにしても240くらいかな。引き渡しまで長いから、そう安くはならないんだろうね。

[129: 匿名さん]

引き渡しが近ければ安くなるのですか？理由は資材高騰ですか？

良い物件あれば即入居したいです。なかなかないですが…

こちらは長いですよね、金利もどうなってるか…

[130: 匿名さん]

戸塚から坂道徒歩１４分の某財閥系物件が２２０～なので、それと比べりゃここが２５０なら激安でしょ。
もっとも、あっちはクソ高過ぎてほとんど売れてないので、あまり比較基準にはならないか・・・

[131: 匿名さん]

ここは良いとこなんだよね。
特に森林公園が素敵過ぎる。
でも高そうなんだよね。
でも意外に安かったって欲しいよね。

[132: 匿名さん]

目の前がバス停なので、通勤はバスで根岸駅ですけど、5～6分なのでストレスはありませんよ。
遅くなっても、タクシーでワンメーターだと思います。歩るける方ならちょうど健康にいいでしょう。
買い物は根岸駅前の東急ストアが普通使いになります。元町にも横浜にもバス1本でいけるので、便利ではあります。
石油の臭いは風向きによってしますが、なによりも根岸森林公園は魅力です。
大きなイベントの翌日にも、紙屑一つ落ちていないということで、おわかりいただけるかも。
但し、ネーミングの山手は無理があります。「ヒルトップ根岸森林公園」のほうがいいのに。

[133: 匿名さん]

ここら辺のマンションは全部山手ってついてるから、まーいいんじゃないですか。実際森林公園周辺でも風致地区はかなり雰囲気出てますからね。
うちは、70平米で十分なんですが、部屋はあるのでしょうか。

[134: 匿名さん]

とにかく早く案内会で価格知りたいです！そこで即退散かわかりますもんね。

石油臭はあるとかないとか？？ 現地行っても少しの時間ではわからないし。そこがネックです。気管支弱いもので…

[135: 匿名さん]

本当に価格が気になります。この辺りは昔から別格の雰囲気があるのは知っていますが、アプローチはかなりの難点ポイントだけに、現実的な価格で出て欲しいですけどね。条件にはこだわらないので、5000万くらいで買えないと流石に他を探そかなと。

[136: 匿名さん]

なぜ価格を出さないか？
出したらみんなビビるからに一票。
素敵な場所なのは認めますが。

[137: 購入検討中さん]

まだ出てないだけですよ。もうすぐ出ますから焦らずに待ちましょう。

[138: 匿名さん]

先に書き込みしたものですが
この近く(ヒルトップから5〜7分)西竹之丸に2007年、2011年にプラウド山手が建ちましたが、両方とも6000万円弱からの価格帯でした。ここは風致地区でありませんが山手駅からあるいて10分以内の物件。
野村のプラウドですので強気でも即完売となっていたようです。ヒルトップは三菱/双日施工で野村、三井から1ランク落ちるのと駅が根岸になるので4000万円後半の価格帯からあるのではないでしょうか

[139: 匿名さん]

強気な価格帯でも売れてしまうから、デベはまた強気になり儲けるのでしょうね。お金があれば価格など関係ないのでしょうか、ちゃんと見合った価格帯で買いたいです。

[140: 匿名さん]

普通に考えて、三菱だから野村三井より落ちないと思ってしまいますが。
しかも、双日とは強気らしいじゃないですか。
環境面は申し分ないとこだから、あんまり安く出てくる要素がなさそうで。
とはいえ、さすがに4500万くらいの部屋もあるんじゃないかと思ってますが。いかに。

[141: 匿名さん]

双日に詳しい方いませんか？嫌な感じでした…