ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[711: 早10年]

>>710
こんにちは。今月は今日21日が、体験乗馬出来る、乗馬デーですね。毎月第三日曜日になっています。乗馬体験をするには、併設されている馬の博物館への入館が、必須条件になりました。以前は、受付時間に馬場の前で整理券をもらえばよかったんですけど。お馬さんと触れあう、ニンジンタイムというのがあります。こちらは、確か毎週末だったと思いますが、お馬さんに直接、ニンジンをあげる体験が出来ます。

[712: 匿名さん]

掲示板にお子さんの習い事情報がちらほら見られるという事は、
ファミリー率の高いマンションになりそうですね。
家にも未就学児童がおりますので大変参考になっております。
馬の博物館はHPも見てみましたが、子供が大層喜びそうです！

[713: 匿名さん]

50年後の人口と管理組合が維持できるか が見ものだな 今の二分の一の人口だって

[714: 匿名さん]

>>713

ここら辺も過疎化しているかもしれないですね。 東京一極集中、横浜も横浜駅～元町中華街駅しか資産価値保てなくなってい、りかもしれないですね。

[715: 匿名]

>>713さん

50年後は、たぶんこの世にいないと思います☆
いたとしたら、超高齢者なのでマンションでの一人暮らしは難しいから、どこかの介護付き有料老人ホームに入居していると思います☆

[716: 匿名さん]

早10年さん

乗馬デー、月イチなんですね、間違えてマシタ。汗汗
無料じゃなくても良心的なお値段ですね。
ニンジンタイム、とても喜びそうです！！
楽しみだな。

[717: 匿名さん]

単純に平均したらの場合、140部屋の半分は空部屋なんて゜すよね。利便性の良い所は満室になり、悪い所は管理組合解散の取り壊しのようなきがするけどね。

[718: 匿名さん]

>>713
もし本当にそうなったら国家存亡の危機だよ。
一マンションの管理組合の話してる場合じゃない（笑）。
そのくらいわかるよな？

[719: 匿名さん]

サウスレジデンスは進捗率6割ちょいくらいですか…思っていたより苦戦してますね。
森林公園は良いけど、やはり駅までのアプローチのあの階段や風致地区故の不便さ、近隣での崖崩れなどネガティブなところが要因でしょうか。。
フォレストの方はどうなんでしょう？こちらは視線が抜けるのが上から2階までで、価格帯も若干高めですからやはり苦戦しているのでしょうか。

[720: 早10年]

こんにちは。今日、現場の前を通ったら、南棟の西側（共用廊下側）の足場が、一部ばらしてあり、建屋の外観が、見えました。着々と、工事が進んでいるようてすね。いい感じでした。

[721: 匿名さん]

>>719さん
進捗率とは何についてでしょうか？

契約だとすると、計算が合わないのです。
全部で139戸で、今回19戸募集と出ています。
進捗率は86%だと思ったのですが、進捗率とは何か別のものを表すのでしょうか？

[722: 匿名さん]

進捗率とは何を指しているのでしょうね。私もイマイチよく分かりません。
でも、予約はもう出来るんですよね。まだですかね。
こちらのマンションもそろそろ完成でしょうか。
購入する訳じゃありませんが、何だか楽しみですね。

[723: 719]

>>721
すいません、専門的な用語はわからず、適当な言葉を使ってしまいました。
進捗率は契約率の意味で使ってしまいました。
サウスレジデンスの価格表をみたら、まだ販売していない部屋も多数あり、契約済が6割程度でした。
フォレストのほうはどのくらい部屋が契約済になっているのか知りたかった次第です。

[724: 匿名さん]

うちの時はフォレストとサウス分けたりなんてせず全戸分載ってる価格表見せてもらいました。
一枚の紙に全戸載ってましたよ？

[725: 719]

>>724
ギャラリーに行ったのは2か月くらい前でして、その時には全戸掲載している価格表をいただきました。
この間、住宅情報誌にサウスレジデンスの価格表が掲載されていまして、サウスレジデンスだけでみれば契約済が6割くらいでした。
フォレストは2か月前と比べてどの部屋が残っているか知りたくて。。

[726: 匿名さん]

公式HPの物件概要を見ると、また募集戸数減ってますね。
残り16戸かな。14戸と2戸、分けて書いてるのはなぜなんでしょうね。

[727: 匿名さん]

>>726
第3期の販売対象になってない部屋がまだまだありますよ！

[728: 匿名さん]

＞＞７２６さん
どんな違いがあるのか気になって物件概要をよく見たら、１４戸は先着順申込受付中で２戸は１０月４日から先着順申込受付開始となっていました。
２戸というのが第３期なのでしょうか？


外観、なかなかいい感じになりそうですね。
森林公園が見える間取りもあるのでしょうか？
森の向こうにみなとみらいが見える風景って素敵ですね。
駅や買い物がもっと近いとよいのですけど。

[729: 匿名さん]

駅まではやや距離があるので気になるところですが、
近くに公園があるのはとても良いと思いますよね。
子供が入れば尚更ですけど、あの公園の感じであれば
高齢者の方も結構足を運ぶ事になりそうな雰囲気がありますね。

[730: 匿名さん]

オープンサッシはリビングが広く感じれそうですね
フローリングのカラーは濃いブラウンですがこれは統一なのでしょうか？
ちょっと埃が目立ちそうだなとおもいました。
もう少し明るいフローリングが良いなと自分的には思います。