ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[651: 匿名さん]

>>649

その通りだと思います。
買い物などは不便ですが環境的に
ここは永住向きだと思います。

周辺マンションにおいては
かなり中古で値下がりしていますよ。
あまりリセールは期待しない方が良い
と思わます。

[652: 匿名さん]

素晴らしい環境といわれる場所で、仕様もそこそこな割には価格設定が抑え目ということは
そうせざるを得ないマイナス要素があるんでしょうね。

リセールの事だけを考えると難しそうですね。

でも、本当にこの物件に価値を感じたのであれば住めば良いんですよね。
根岸森林公園は本当に素晴らしい所だもんな。

[653: 匿名さん]

周辺マンションと比較する際は条件をきちんと把握する必要があると思うんですね。
ブランドだったり、築年数だったり、管理費だったり、仕様だったり。あと、お隣のレガティス含めこの辺りはちょっと前までは坪単価が半端ない額でしたからその分下落幅は大きくなるはずです。
ヒルトップはわりと好意的な単価ですからその点も異なると思います。

[654: 匿名さん]

近所に控えめな価格の新築物件が建てば、近所の中古物件もそこに価格を合わせざるを得ないですよね。リセールバリューというのはそういう側面も含めて考えるべきだと思います。

[655: 匿名さん]

そういう意味では値落ちは周りのマンションより少ないかもしれないですね。

ただ裏を返すとそれだけここら辺の土地が高かったという事であり今後も値下がりが続くかもしれないですね。

[656: 匿名さん]

私はその可能性はあまりないと思います。
まずここら辺で駅徒歩10分圏内で新築マンション立つ場所が見当たらないですよ。
仮にあったとしても、今後、坪単価220万円を大幅に切るとは考えにくいかなと。
曲がりなりにも風致地区ですし、みなさん認めるこの環境ですからね。
もちろん可能性がゼロではないですよ。下がると思う方でリセールを考慮に入れる方は、やめておけば良いと思います。

あと高台は最近では敬遠されつつあるという方がいましたが、ゲリラ豪雨や洪水などこれだけ水害が頻発する時代ですからね。高台の価値は私は再評価されると思っています。
あくまで個人的な見解ですが。

[657: 購入検討中さん]

色々と検討しましたが利便性、リセールなど考えると価格面の違いがありますがみなとみらいや紅葉坂の方が全然良さそうですね。 色々と教えて頂きありがとうございました。

[658: 匿名さん]

それでしたらぜひクオスをおすすめします^ ^

[659: 物件比較中さん]

クオスは遠慮します。デベの信用力は選択の大きな要素なので。

[660: 匿名さん]

散々デメリットあげつらって、挙句には価格はもっと出せるからって他の場所の方が全然良いって…

ま、匿名のネットだからこんなもんかな。

[661: 購入検討中さん]

646=648だけど、657は別人ですよ。

[662: 匿名さん]

価格的には…とか、色々教えて頂いて…とか、同じ人が書いたように読めるのにね。なりすまし？何のため？

[663: 不動産購入勉強中さん]

リセールが楽しみです(笑)

[664: 匿名さん]

ほんと、リセールがどうなるか、楽しみですね！
どちらが正しいのやら。
将来の事なんて、分からないですからね。

[665: 匿名さん]

リセールより、現在の販売状況どうなんでしょうね。
広い部屋から先に売れてたようだけど。

[666: 匿名さん]

誰かマンションギャラリー行って、見てきてよ！

売れた所に花つけてく、あの表を！！

[667: 匿名さん]

実際にお住まいの子育て世代の方、もしくは経験者の方におききしたいです。

子供の一般的な習い事、
英語
スイミング
公文
そろばん
ピアノ
サッカー
野球
などはどうされていたのでしょうか？

よろしくお願いします。

[668: 検討中]

この話題だと止まるということは
習い事は近くになく不便なのでしょうか…

[669: 購入検討中さん]

なんという一方的な…。

[670: 購入検討中さん]

生活環境も大事だけどそれより皆さん資産価値の方を気にしているからじゃないですか。