ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[404: サラリーマンさん]

契約まで毎週のようにモデルルーム通いをしていましたが、
手続きも済んでやっとのんびりした週末を送っています。

利便性をとるか、環境重視かで悩まれる方が多い物件でしょうけど、
港北ニュータウンの緑を経験してしまうと、目の前にあるあの公園の魅力は
決断の大きな要素になったと思います。

１期販売は先週で９割がたブルーの花（契約済み）が貼られていました。
我が家もオーナーズセレクトで収納を増やせる事が決め手でしたので
期限に迫られた様な決定でした。

未曽有の建設ラッシュの中、運命の１軒に出会うまでの過程は、
楽しくも悩ましい人生の一大事業ですが、今は様々な不安・疑問に
真摯に対応してくださった担当の方にも感謝です。

来春新しい環境の下、ランドセルを背負って入学する子供の姿を
今から楽しみにしています。

[405: 契約済みさん]

環境いいですね。

[406: 匿名さん]

ここに住まわれる方は、きっと落ち着いた常識のある人が多いんでしょうね。
都心物件の殺伐とした掲示板との差があまりにも歴然としています。
住まいを投資手段としか見ていない人達が集まるようなマンションには、住みたくないものです。

[407: 物件比較中さん]

４０６さんの仰る通りです。
契約された方も断念された方も自分（家族）の生活スタイルを考えて真剣に検討された投稿が多く、とても参考になります。

[408: 購入検討中さん]

MRに何回か行った限りでは、やはり落ち着いた雰囲気の方が多かったですね。

[409: 購入検討中さん]

最終的には、完売するものなのでしょうか。
あくまでも、値引き的なことはしないのですか？

[410: 匿名さん]

当然、完売は目標でしょう。
売れなければ、利益に繋がりませんから。

それから、値引きは買う人と売る人との交渉次第でしょう。
一件売れれば、利益も相当あると思います。
値引き交渉で安くするには、買う人の話術かな。
頑張って！

[411: 匿名]

完成後売れ残り物件でもない時期に、交渉次第で値引きなどあるのですか？
大手だとさらにあり得ないと思うのですが。

[412: 匿名さん]

どこかで読んだのですが、一応交渉はしてみてＯＫだとか。本気で買う意志を示して交渉してみるべきだと私も思います。ちなみに、賃貸の時もいつも交渉だけはしてました。家賃が無理でも他の部分で安くしてもらった経験がありますよ。賃貸では参考にならないかもしれませんが。
ところで、もうそろそろ桜の季節ですが、森林公園の桜はどんな状態でしょうね。大木が多いから見ごたえありますよ。散り始めて地面が一面花びらで桜色に染まる頃が一番好きです。

[413: 匿名]

＞最終的には完売するものなのでしょうか。

意味が分かりません。半分しか売れないような物件をわざわざ作るはずがありません。
竣工後のマンションであれば、最後の何戸かになった時点で値引きもするでしょうが、まさに売出中の物件をわざわざ値引きしたりしないでしょう。

商談で値引前提でもじもじしていても意味がないですよ。

売り手からすれば現金にしろローンにしろ、確実に買ってもらえさえすれば相手はだれでもいいわけで。

[414: 匿名さん]

1期の販売分は、すぐに全て完売だと思っていましたが、そうでもないのですね？

[415: 購入検討中さん]

販売戸数が「未定」になりましたね。前まで10戸くらいだったので完売したのかもしれませんね。
もともとその勢いでしたが。

[416: 匿名さん]

未定は第２期の販売戸数のことです。
第１期はまだ１０数戸残っているようです。
公式ＨＰの物件概要を見てみましょう。

[417: 購入検討中さん]

公式HPの物件概要の表記が先日更新されて「未定」に変わったので、第1期分は完売したのかなと思ったのですが、どうなんでしょう？？

[418: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要を下にスクロールしていくと、先着順の情報が出ていますよ。
それによれば現在販売中の住戸は先着順が9戸、第一期三次先着順が7戸あるようです。
(公式ホームページは更新が頻繁でないようなので、残戸数にタイムラグによる違いがあるかもしれません)
ゆえに販売戸数未定というのは5月上旬販売予定の第二期分なのだと思います。

[419: 匿名さん]

オーナーズセレクトって凄いですね。画期的。
その割には価格が安いと思ったら、根岸駅が最寄りですか。
ここは、買い物が不便なので宅配サービスを頼まないと大変かも。
御主人が仕事で奥さんが専業主婦ならいいですが。
奥さんがフルタイム勤務だと厳しいですね。

[420: 匿名さん]

買い物などは車があれば買い物負担も減るので物件駐車場は確保したいですね。

車確保出来ない場合は、
宅配サービス利用したり何か雪や大雨で買い物に行けないなど
想定して備蓄できる食料や水を大目に用意すればいいかなと思ってます。

物件環境は、高台位置にあり通風にすぐれ前戸南向き。
周りの環境は、自然伐採、建築制限があり緑の景観を損ねることは
ないようなので暮らしやすそうです。

[421: 匿名さん]

買い物は車である程度まとめ買いが良いように思います。
少し走れば本牧方面や磯子方面に大型スーパーが何店舗かありますし、
コストコなども行けますね。
あとは小まめに散歩を兼ねて根岸駅方面へ歩いて買い物へ。
坂がきついのであまり重いものは持ちたくないですよね。
ネットスーパーなどを利用するのも良いかもしれません。
不便な場所とはわかっていても住みたいなと思う魅力的な立地だと思います。
丘の向こう側に位置する横浜橋商店街も利用したいですが、
駐車場ってあるんでしょうか？

[422: 匿名]

多数の資料請求、多数の来場者数でも契約はどうなのでしょう？すんなり完売するのですかね？

[423: 購入検討中さん]

ここは一度見てみたいと思う人は多いでしょうね。
広告を見てイイなと思って調べたら、ちっさな頃に行ったことのある根岸森林公園でした。
先日初めてのモデルルーム見学の際に、すっごく久しぶりに行って見たら、やっぱりすごい綺麗で広大。子供の頃に行ったところって、大人になって行ってみると大概スケールダウンした印象になることが多いですが、ここは違いましたね。
周りの住宅地含め、正直素敵だと思いました。
2期にはまだ少し時間があるので、お部屋はじっくり検討しようと思ってます。
何かそういう人多そうな気がする？