ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[344: 匿名さん]

坂が…やら階段が…という事が書き込まれていることが気になり、
自分の足で確かめるべく根岸駅からこちらの物件までにある階段を何回か上り下りをしてみましたが、
思ったより意外と大したことは無かったのですが、根岸駅前の寂れ具合がどうしても残念です…。

まあ、車やバスを使えば近隣に商業施設や横浜中心部があるとはいえ、もう少し駅前が充実していれば
もともと素敵なところなのでもっと住みやすく素晴らしい場所なんですけどね。

どうにもならない事を言ってもしょうがないのですが、本当に迷います…。

[345: 購入検討中さん]

現地見てきました。
駅までの最短ルートの階段は、想像していたより緩やかで長めでした。
下り方向で疲れませんでしたが、登りはどうなんでしょう…道中何人かとすれ違いましたが…私はバスか車を使いたいなと思いました。
うねうねした坂道から階段へ入るのに、少しの間ガードレールのない歩道を歩くか、車道を横切る事になるのが、危ないように思いました。

周辺環境や日当たり、風通しは良さそうで、かなり気に入ったのですが、買い物や移動の不便さに慣れるのかどうか。悩むところです。

[346: 匿名さん]

米海軍の根岸住宅が2015年には完全閉鎖となるとの情報もありますが、
閉鎖後はどうなるのか気になります。
あれだけ広い敷地が一時的にも無人化となるようであれば治安の面などでも少し不安となります。
また、米軍根岸住宅跡地の再開発に伴う工事での大型車等の往来が一時的に増えガチャガチャしてしまうのも
嫌です。

現地周辺は根岸森林公園をはじめ、米軍根岸住宅の存在も含め独特の雰囲気を出していて気に入って
いるのですが…。

考えすぎなのかとも思いますが…。

[347: 匿名さん]

色々、情報出ていますね。助かります。私も現地行ってみようと思います。
想像しているだけでなく、やはり行けばわかりますよね。
根岸は一度だけ行ったことあって、駅前の様子は知っていますが、確かにしょぼい・・。
ＪＲ特有の寂れた感がありましたね。夜遅く帰ってきたらがっかりしそう、、、。
でも、マンション自体は魅力的。
永住は、きついかなぁ。

[348: 匿名さん]

滅多に雪が降らない場所では雪は歓迎されるのですね。
わたしが住んでいた場所では、雪国ほどではありませんが、１シーズンに何度か大量に降る事があるような地域でした。
雪が降るという天気予報が出れば、殆どの人は明日に備えていろんな事をするので、どちらかというと憂鬱と言うイメージしかありませんでした。
雪が降った後の早朝の坂道はすごく危険ですので、気をつけてくださいね。

[349: 匿名]

季節がとびますが、夏の蚊はいかがでしょうか？現在都内7階なので殆ど家での蚊の被害はありません。川沿い一階に居住の友人宅は玄関先に虫除けを常時設置し、出入りの際に一緒に紛れて入った蚊と夜間格闘など言ってました。これだけ自然豊かな地域ですので、さぞ蚊も多いのでしょうか？虫除け必須で出入りの際、ベランダ洗濯物干し取り入れの際には侵入覚悟といった感じでしょうか？小さな質問でスミマセン

[350: 匿名さん]

どうですか、皆さん。
価格、出ましたね。申し込まれましたか？
当方は未だ、深く深く考えております。
魅力的なのですがね〜。

[351: 検討中さん]

難しい物件ですよね。色々色々と… 魅力的なのは確かなので。諦めるにも諦めきれない状況です…

[352: 匿名さん]

素晴らしい森林公園や上品でゆったりとした環境はとても魅力的ではあるのですが、
私もイマイチ踏ん切りがつきません。

現在、駅から徒歩5分のところに住んでおり、都内や横浜中心部へは電車で行くのも10分以内で、
駅付近には複数のショッピングセンターや多数のスーパー、飲食店、大小の病院などなど
抜群の利便性が生活の基盤となってはいますが、雑然として周りに公園や緑などがあまり無い環境です。
幼児を育てている身としては、利便性よりもゆったりとのんびり緑豊かな環境を優先しようと思い検討してはいるのですが。

利便性の面でこの場所に慣れることが出来るのか…
万が一のリセールバリューについてもあまり良く無さそうなことも決断に至っていない理由です。。。

本当に迷っています。

[353: 匿名さん]

我が家も似た状況です。現在、交通至便な街に住んでいます。少し落ち着いた環境を求めてここを検討しているのですが
でも、車ありきの生活が先行き負担になるのでは？と決心がつかずにいます。
街を選ぶか、山を選ぶか、て感じですよぬ。

[354: 匿名さん]

皆さん同じような悩みで踏ん切りがつかないと言うことで妙に共感してしまいました。
私も利便性よくスーパー病院など不自由しないところに住んでいます。自然環境は抜群で住まわれている方々の品格、治安などは言うまでもないのですが。本当に今の生活から馴染めるのか？子供がまだ小さいので病院が近くになかったり、スーパーがなかったりと、急病など緊急の時に不安にかられるのでは？また習い事、通塾、通学の面も…と踏ん切りがつきません。大きな買い物なので難しいです。。リセール賃貸は良いものかと前出で思っていましたが、難しいのですかね…

[355: 匿名]

お高い買い物ですし悩んじゃいますよね。ただこの高台エリアでこの規模のマンションが次にいつ出てくるんだろう…と思うと、こういった落ち着いたエリアを志向する方にとっては有力候補なのかなと思います。近隣に競合物件がない分、余計にこの物件だけで深く悩んでしまうのもあるかなと。リセールや賃貸の需要は結構あるんじゃないですか？というかここら辺てそこそこの高価格賃貸エリアなんじゃないでしたっけ？

[356: 匿名さん]

これからもっといい物件が出てくると思えば見送ったら。そうとも思えなければ買えばイイ。

[357: 匿名さん]

確かに色々悩ましいところはありますが、ウチは子育て環境が最重要なポイントでしたので、旦那が通勤OKしてくれた時点で、ほかのマイナスポイントは目をつぶれました。
それなりにモデルルームは回ったので、確かに今後特別に自分達が望む物件が出てくると思えませんよね。
いまが国道沿いで子供の環境改善に待ったなしだと思ってますし、何より早く新築に住みたいですし。
子供を連れてのモデルルーム見学も何かと大変でしたしね。
環境がそれなりで、利便性もそれなりっていうマンションより、うちには魅力的でしたし、よっぽど決断しやすかった気がします。

[358: 匿名さん]

そうですね、求めるものがハッキリしていれば、迷わないでしょうね。100%満足は無理な訳ですし。
我が家は悩み続けた結果、見送る事にしました。30代なら買っていたかも、、、。
50代としましては、近い将来、車を動かさなくなるし、膝もモチません。
バスは嫌なんですよねT_T無念。

[359: 購入検討中さん]

我が家も購入しよう！というテンションから見送りへ方向転換状態です。
2、3年後に転勤があるため、せっかくの新築も数年住めなくなるのはいかがなものか？借り手はすぐに見つかるのだろうか？という点がネックになっています。
こればっかりは、誰にも予想できません。
とってもとっても魅力的なのに、決断しきれません。

[360: 購入検討中さん]

旦那が30半ばで、つぎの購入チャンス（単身赴任）は、10年後。
40半ばからのローン返済はどうなのでしょう。
そう考えると、気に入った物件なら早めに購入するべきなのでしょうか？

[361: 購入検討中さん]

我が家も、購入を検討し、悩みに悩んでいます。
小さい子供が２人おり、子育て環境抜群、オーナーズセレクトで希望の間取り、広い割にリーズナブルな価格と魅力的な部分が多いです。しかし、小さい子供を２人抱えての駅までの道のり、子供（女の子）が大きくなった時に、駅からの階段を一人で歩かせるのは心配、妻が車の運転が苦手で、車必須と思われる土地で子育てしていけるのか等懸念部分も大きいです。
とっても素敵な物件のため、諦めるに諦めきれず・・・。
メリットとデメリットがそれぞれ大きく、悩みます。
お子さんがいらっしゃる方のご意見、聞いてみたいです。

[362: 匿名さん]

本当ですね。悩みますよね。

我が家も2歳の子がおり検討してはいたのですが、
高まる気持ちを抑えて冷静に考えると、
車やバスがメインとなる環境は、やはり大変だと思いました。
まして小さい子供と日常的に接する母親にはなおさら負担になるかと。
自転車は現実的ではないですし。。
（特に我が家は共働きなので利用駅前が寂れ過ぎているのはなおさら不便かなと）

ほかに気になるのは、夜間の駅からの階段利用や物件から階段までの
歩道の無い動線、素晴らしい公園ですが大きすぎて死角となる場所が多く
逆に危険で子供達だけで遊ばすのも不安かなと。

価格も割とお手頃で緑あふれる上品な環境は素晴らしく気持ちも昂りますし、
全てが希望通りの物件など無いのは分かってはいますが、
現実的な日常を考えると我が家は見送る決断に至りました。

[363: 匿名さん]

皆さんのご意見、参考になります。メリットは言うまでもないのですが、デメリットが。
根岸からのバスは１０時台が最終ですよね。夫は帰宅が１１時過ぎになることが多く、朝は階段利用しても帰りはさすがに階段ルートは怖くて利用しない、バスルートで歩くなどと申しており… 子供が小さいのでいずれ小学校に行く際の学区小学校が、いたって普通と言うことですが、どうなのでしょうか？近隣の方々は私立が多いとのことでしたが。ホームページを見る限りですが、のんびりした、中学受験率は少ない感じに思えました。子供がいると学校選び、子供の人生にも関わってくるので、本当に悩ましいです。難しい物件です…