ヒルトップ横浜山手レジデンス

[マンコミュファンさん]

参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=8636

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区根岸旭台37-1
交通：根岸線根岸駅徒歩9分、山手駅徒歩18分
総戸数：139戸
間取り：2LDK～4LDK、65.33～110.61m2
入居：2015年3月下旬予定

売主：双日新都市開発、三菱地所レジデンス
設計：明建築設計事務所
施工会社：若築建設
管理会社：双日総合管理

【公式URLを追加しました。2013年9月21日　管理担当】

[303: 匿名]

モデルルームに行く前に単独で現地を訪れました。こちらの掲示板で言われていた「坂」が気になっていたのでまずは根岸駅から現地へあの坂を登って見に行ってみたいと感じたので。

確かに根岸駅利用であればあの坂は要検討の項目にもなるかと思いましたが、結構利用されていたので（登っていく間に3組の方とすれ違いました）やはり慣れなのかな？と思います。高台に上がってからは皆さんおっしゃられているように下とは環境の差を感じました。うまくいえませんが確かに品位があると思います。それだけでは推し量れませんが、走っている（又は停めてある）車も崖下と高台とでは明らかに異なっていました。

モデルルームにも行きましたが、物自体があの価格なら納得という感じです。ただ販売開始が2月の上旬でオーナーズセレクトの一番早い申込締切りが同月下旬というのに驚かされました。フロアで言えばちょうど半分の住戸が対象（!）工事の進行の兼ね合いもあると思いますので致し方ないのでしょうけれど、気に入った物件だけにオーナーズセレクトは利用したいので急ピッチで配置を思案中です(笑)

それにしても2月下旬の締切対象住戸にフォレストの7階以外の全戸が含まれるのはちょっと不親切というか売り方が下手だなと思いませんか？工事用車両が森林公園川側から入れない分、不動坂から出入りすることになるので奥の棟（フォレスト）から作っていかないとということなのでしょうけれど、もう少し時間が欲しい気がします。裏を返すとフォレストのほとんどの住戸がいきなり販売されるということだと思いますので、検討中の方でフォレスト狙いの方は早いうちにモデルルームに行かれてはと思います。というと倍率増えてえしまうかもしれないですが…(笑)

長々と失礼しました。

[304: 匿名]

でも子育て世代があの坂道とさびれた根岸駅前で暮らしていけるでしょうか。

[305: 匿名さん]

そこは気にしてません。確かに東急ストアしかありませんが、やっぱりこの辺りの環境面に強い魅力を感じて住んでいます。実際東急ストアは使っておらず、ウチは全部生協です。たまに新山下のOKも行きますが。
毎日買物に行きたい人は、車が必要かな。でも、周りの人もそんな感じではないですね。引越してきた当時は山手のパルケにも結構行ってましたが、周りの方も含めやっぱり時代だと思いますが、ネットスーパーの利用が多いです。
あ、一応お伝えしますがまだ30代です。ギリギリですが。

[306: 匿名さん]

駅から遠すぎる。
東京迄の通勤に疲れそう。

[307: 匿名さん]

↑だからそういう人は選ばなければよい
ただそれだけ

[308: 匿名さん]

確かに。
でも東京くらいならいくらでも通勤してる人はいるんですけどね。
うちは新橋ですが。

[309: 匿名さん]

中区のどこかが勤務地の人もいることでしょう。通勤が辛いか否かは結局それぞれ次第ということで。同じ区内でもバスやらを駆使してかなり時間のかかる人もいると思いますから、誰にとってここが良い立地かはさすがに分かりかねますね。大丈夫と思えればそれで購入GOなのだと思います。私的にはここから東京勤務でも問題ないと判断します。知り合いで片道2時間の人がいたかな確か。

[310: 匿名]

気品ある住環境は感じます。公園も素晴らしいです。ただ連れが言うには、たまに行く素晴らしい公園が毎目の前にあったら…どうなんだろうと。たまに行くから素敵な場所と感じるとか目の前だと逆に行かなくなるとか…

[311: 匿名さん]

そんなことないでしょ。

[312: 匿名さん]

隠居してからとか犬を飼っているとか、ジョギングを日課にしているとかでなければ毎日は行かないのでは？公園へ。
とはいえ、犬を飼って毎日散歩に行きたい気持ちになりますね。
気持ちいいと思いますよ。
嫌でなければ犬友達もたくさんできそうですし。

スーパーはもう一軒あったと思いますが。
駅から数分歩いたところで、お肉などが充実したお店。
ホームページの地図に生鮮市場と書いてあるのがそうかしら。
でも、ここに暮らすなら配達か車で買い物ですね。
何かと余裕のある暮らしが似合っているような気がします。

[313: 匿名さん]

毎日行かなくても、この辺りの環境を担保してるのが森林公園と高台とあと風致地区なんでしょう。やっぱり森林公園は外せないよ。森林公園の脇の道でも歩いてると大分雰囲気違うよ。

[314: 匿名さん]

売れて当然なんだから、あんまり宣伝する必要はないのではないでしょうか。
目立つ場所でもありますし、いい建物が出来ることを期待しています。

[315: 匿名さん]

この辺りでは本当に最後のマンションっぽい。
公園とか環境面はピカイチになっちゃうんだと思いますよ。アプローチはダメな人はいると思うけど、浜っこは許容できちゃう人が結構多いんだよね。ある意味横浜っぽいマンションだから人気なのは頷ける。
ココが売れてるの見ると、やっぱり嬉しいです。

[316: 匿名さん]

あの辺は根岸崖崩れ危険区域(？)に近いと思うのですが、このマンションは大丈夫なのでしょうか？

[317: 匿名さん]

崖崩れ心配です。小学校通学中だったら…と考えると。 関東大震災でも影響なかったといわれてますが、我が家も危険区域気になります。

[318: 匿名さん]

関東大震災で何ともなかったものを本当に心配しているんでしょうか？
ましてや、ここ崖から100mは離れてるんじゃない。ここの高台選んで、災害恐るとはちょっとナンセンスのような。

[320: 匿名さん]

建設地は心配してないです。通勤、通学時崖道利用時に大震災がきたら…と。天災を恐れててもしょうがないですが、福島以来恐怖です。

[321: 匿名さん]

横浜周辺で、子育て環境重視で探してました。
意外にアプローチは許容範囲でしたが、もう少し比較してからと。
と思って探してみるも、意外に環境が本当に良い物件って無いんですね。
環境と一口に言っても色々ですが、改めてココが一番ピンときた感じがします。
皆さんそんな感じなんでしょうか？
森林公園は初めて行った派です。

[322: 匿名さん]

森林公園って行った人はわかると思うけど、かなり撃ち抜かれると思う。余り環境面を重視しない人は多分見るだけ無駄だと思いますが、多少興味があれば足運んで見て良いと思う。なんでわざわざ坂や階段登ってあの辺りに住むのか、納得出来るんじゃないかな。価格が高くてかなり頑張る必要があるんですが、

[323: 匿名]

通学区の小学校、中学校が丘の上で評判良ければ…

崖下の磯子区と言うのがネックです。