ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[いつか買いたいさん]

【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[814: 匿名さん]

ずいぶんたくさんのプランと商品があるなと思いました。それらはすべて自由設計だそうですけど、811さんもおっしゃるように、完全な自由設計ではなさそうです。家づくりの流れを読んでみると、ゼロからつくりあげるプランもありそうな気はするのですが、すでにあるプランにした方が価格的にお得な感じはするかな。コミコミ価格とは、地盤改良工事、本体工事、設備工事、外構工事、屋外給排水工事、全室照明、消費税まですべて含んだ価格だそうですから。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
外構込みとなっていますが、あくまで駐車場２台が込みであって、その他に塀や土地の高低さがあるとか、何だかんだで殆んどの土地が外構だけでプラス数十万いきますよー。
本体工事も、確か30坪かな？の広さを基準としてるので、それより広くなったり、あるいは窓や和室が広かったり、なんだかんだの理由ですぐプラスになります。。坪単価で出してるメーカーのほうが、逆にわかりやすいです。。

[816: 匿名さん]

担当者相当常識がないって聞いた

[817: 匿名さん]

>>816 匿名さん
確かに、他のメーカーの話するだけで、あからさまにイライラ全面の態度出されますよ。他のメーカーと比較するなんて、普通のことなのに。。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[818: 評判気になるさん]

レックは昔過ぎるでしょう。
メイクワンの方が、まだ最近なのでは
よって、関係した会社が2社倒産
２度ある事は３度あるかもね

[819: 匿名さん]

イライラ態度な営業さん？は成績が上がらず
じきに淘汰されるでしょうから放置しましょう。
（本当の話ならね）

ハーバーはそこそこ雑でも良いのですよ。
なにせローコストですから。
高級ホテルのような対応を期待しちゃいけません。

しかし、天狗になっている話がホントだとしたら
よろしくありません。
今までと変わらず粛々とこなしていく必要があるでしょう。

どうしてもハーバーを蹴落としたいライバル会社？が
いるようでオモシロですね。

「青は藍より出でて藍より青し」ですよ。
いや、ただ時代がハマっただけかもしれませんね。

[820: マンション掲示板さん]

たしかにあまりにも常識がない

[821: 匿名さん]

ジョウシキ！？　なにそれ、おいしいの？(笑)

もはや常識やプライド、世間体などというものは不要なのだよ。
んなことを言っているから、と小一時間。

[824: 検討板ユーザーさん]

タイル>>>>>>>>超えられない壁>>>>>>サイディング>>>>>>ガルバリウム

[825: 匿名さん]

上越って支店あるけど、全然完成見学会してないから、建ってないのかな？

[828: 名無しさん]

アパートのがいいわけない。笑
少ない資金で家を持てるなんて素晴らしいこと！
お金がある人は別の大手メーカーあたりで建てるだろうし、お金がない人向けの家なんだからそれなりでいいんですよ。
お金がない人は家を持てただけでほとんど満足します。

[829: 検討板ユーザーさん]

見学会行ったけどガルバリウムの汚れがすごく気になった。新しいのにもうこんな？と思ったくらい。

予算はガツンと上がるけどタイル貼り推しのハウスメーカーにしようかな。

[831: 匿名さん]

その不動産屋さんが、ハーバーやめとけっていう理由はなんなんでしょ？

[832: 匿名さん]

不動産屋さん的には商売ガタキになっているから。
か、そんな不動産屋さん自体が実は存在しないウソの話。
のどちらか。

まぁ客にとってはドッチでも、どうでもいい話ですな。

830の「急成長しすぎで、先はない感じ」というオカシなカキコからみて
「盛っている」と推測するのが妥当でしょうね。

スピード感を持って商売ができていない同業でしょうかね。
もはやユックリと商売をしている時代ではないのですよ。

第２、第３のハーバーハウス(いや、ソレ以上)が
うしろからやって来ますよ。

[833: 匿名さん]

ハーバーさん最近たくさん建っているし、今伸びているようだし、いいのかな？と検討していました。
でも先月の文春にでていた石川県のローコスト住宅メーカーの記事をみて、ちょっと心配になってしまいました。。
ハーバーさんは独自のマニュアルでしっかりとしていればいいのですが。

[834: 匿名さん]

＞ハーバーさんは独自のマニュアルでしっかりとしていればいいのですが。

コンビニやファーストフード業界などではない、
非定型な業務の、客に合わせカスタマイズするようなサービスの
マニュアル化は難しいかもしれませんね。

っていうか「会社としてノウハウの蓄積」ができている
企業すら少ないように感じます。
個人でのノウハウの蓄積はみなさんするんですけどね。

多くのノウハウの蓄積がなければ、しっかりとした
役に立つマニュアルは作れません。
しかもマニュアルって一度作っておしまい、ではなく
随時更新し続けなければいけません。役に立ちません。
それを続けられる企業がどれだけありましょうか。

その記事は見てませんが、手抜き工事や施工ミス的な話でしょうか。

そうであればローコストに限らず、大手ＨＭでも工務店でも
ごく普通にある話かと思いますので、
施主自らチェックするか、第三者のプロにお願いするかしかないでしょう。

ローコストではない「大手や工務店なら安心なハズだ」と思い込んでいる
ならハーバーは検討対象から外した方が賢明かもしれませんね。

[835: 匿名さん]

文春 秀○ビルド

[836: 匿名さん]

足を引っ張りたいのは分かったとして。
まぁどこで建てるにしても、さぁ勉強です。

契約をする前までに

書籍
「「欠陥住宅」をつかまない155の知恵」
「誰も教えてくれない 家づくりを成功させるリアル交渉術」
「欠陥住宅をつくらない施工会社を見つける方法」
「マイホームを欠陥住宅にさせないチェックブック」
「「欠陥?!」 住宅に負けない本 あなたの「財産」に価値が無かったら、どうしますか」

などなど、とにかく読みまくって勉強しまくることが必要です。
さすればローコストで建てようが、大手で建てようが
手抜きや施工ミスも施主の力で防ぐことも出来ましょう。

[837: 匿名さん]

ははは。
その講釈、新築を考えている全国の方々に広めてあげたらいかが？(笑)

[838: 匿名さん]

ここだと分離型二世帯住宅の扱いもシリーズとしてあるということになってくるのですね。
二世帯住宅だと結構ノウハウは工務店側にあるのなら、アドバイスはして欲しいと考える人も多くなってくるのではないでしょうか。住んでからわかった！だとちょっと困ってしまいますもの。

それにしてもかなりローコストで出来ているという話ですが、
広告費などをカットするだけでそんなにできるのでしょうか。設備などのランクなどはどんなかんじなんでしょうか。

[839: 検討板ユーザーさん]

ガルバめっちゃ汚れるじゃん
やっぱりダメだわ

[840: 匿名さん]

それでも売れるから(笑)

ま、がんばんなはれや♪

[841: 検討板ユーザーさん]

恥ずかしい笑

[843: 匿名さん]

よいところも沢山ありますね。
だけど・・・。

[844: 匿名さん]

詳細が決まっていない概算の時点で
「設計見積書」を作ってくれる所はまれだと思うのですが……。
http://www.tarch.jp/farm/fee/3dfeebenefits3.html

[845: 検討板ユーザーさん]

ガルバはメンテナンスフリーだ！って知り合いに自慢してたのに汚れが目立つ...

[846: 匿名さん]

ガルバの文句ばかり言う人なんなの？
知り合いが家を建てたから羨ましい？笑
ガルバが嫌ならハーバーで建てなければいいでしょう。

[847: 検討板ユーザーさん]

なんかムキになってるやばい奴がいる。
どうした？

[848: 匿名さん]

ハーバーの悪評を立ててハーバーに流れるパイを
なんとかして少しでも奪いたいんだと思う。
もっと違うところに力を注げばいいのに。
そんなことしか思いつかないんだろうね。
かわいそうに。

[849: 検討板ユーザーさん]

そう言う考えになるほうが気持ち悪いよ。

[850: 匿名]

>>848 匿名さん

それはないと思います…本当に評判よくないですよ…

[851: 匿名さん]

「評判が悪いというウワサなだけ」ですよね。

推測の域を出ない・ネガキャン、
「誰からの評判が悪い」のか？
若干、情報不足感があります。

棟数という実績は出し続けているようですよね。
もし本当に悪質な件があるようなら
オモテに出てくるでしょう。

「良い評判」というものは
あまりオモテには出てきません。
なぜなら客は対価として当然だと思ってますから。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

最近棟数も減ってきてますよ

[854: 通りがかりさん]

評判いいですよ
うちの子供のまわりで5件建ててますが皆んな満足度良かったですね

[856: 匿名さん]

お詳しいですね。
あなた様はどちらのＨＭの方ですか？(笑)

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん

専業主婦ですが。。

[859: 匿名さん]

今って引渡し少ない時期なのかな？
見学会あんまりなくなりましたね。
それか断る人も増えてるんだろうか。

[861: 匿名さん]

>>859 匿名さん

単純に件数が減ってきただけじゃないですか

[862: 通りがかりさん]

うちは新建新聞とってるけど
建築確認の数はハーバーさんまったく減っていませんね。
社員も200人くらいいるみたいだし新潟のメーカーでは勝ち組ですな

[863: 匿名さん]

不安になるほど安いという書き込みに笑いましたが、価格を見てみると込み込みで1234万円からだそうで、確かに安いですね。この他に諸費用として200万円程度必要になるのかな？それとも諸費用まで込み込み？
安さの理由を見ていくと、営業の人件費をかけず、工事は直接発注で住宅展示場を持たない事で実現できる価格のようですが当然ながら品質が気になります。

[864: 匿名さん]

安価なうえ、さらに品質まで求めてはいけません。

[865: 匿名さん]

どこまでを諸費用と言っているかにもよりますが
家代＋400～600万ぐらいを想定しておくと
余裕をもって家づくりに取り組めるでしょう。

大事なことは、どのHMで建てるにしても
「本当の自分のイッパイイッパイの予算額は明かさないこと」
です。

[866: 検討板ユーザーさん]

やめた

[871: 匿名さん]

どうしても二の舞になってほしいと思っている同業者がいてキモイ(笑)

[872: 匿名さん]

近所のハーバーの現場が仮設ドアになってたw

やっぱりここ見てるんだな

[873: 匿名さん]

話のネタとしてはオモシロイし使える

[874: 匿名さん]

公式HPの込み込み価格の内訳を見ておりますが、工事関連費用だけでも
こんなに数多くの工事が発生するんですね。
本体工事費が
土工・基礎工事　
木工事
屋根・板金工事
タイル工事
外壁工事
左官工事
建具工事
内装工事
塗装工事
雑工事
電気設備工事
給排水衛生設備工事　
全室照明器具
付帯工事費が
敷地調査
地盤改良工事
仮設工事
外構工事
屋外電気工事
屋外給排水工事
そしてその他が
設計費
現場管理費
工事保険、営業経費
プラス消費税だそうで、後から費用が加算されるメーカーさんの場合、
付帯工事費が曲者なのかな？と考えさせられました。

[875: 匿名さん]

ハーバーハウスが伸びてる理由の一つはそこら辺をコミコミ価格にしている点だと思う。
大手ＨＭの住宅展示場で坪３５万、引き渡し基本坪５０万、最終的に付帯工事、オプションで坪６５万とか
平気で言ってる会社もある。俺は詐欺だと思うけど大手ＨＭだとそれが当然なんだろうな。

[876: 匿名さん]

大手HMで最終的に坪単価65万（諸費用込み）なら割とよくある価格帯かなあと思いました。
この掲示板の大手HMスレッドを見ているとそれだと安い方となるかもしれません…。
大手とこちらのような地元密着型の会社だとやっぱりアフターフォローとか保障のところで差が出るのは。
その点はどんな感じなんでしょうか。
大手だとある程度の坪単価を知っていても見積もりが出るまでいくらになるか分からないのが
デメリットかなあとも。
こちらだとコミコミ価格でしっかり金額が出ているのは良いですよね。

[877: 匿名さん]

「安い理由は、住宅営業がいないから。」とアピールしているけど、『ハウスプランナー（住宅営業）』で、HPで募集しているんですね。　さすがに営業がいないわけはないか。

[878: 匿名さん]

とにかく着工したら営業と連絡が取れなくなる。本社に電話してもたらいまわし。

[879: 匿名さん]

嘘を書かないように。

[880: 匿名さん]

リフォームこまちのホームページ実例にどっかの会社の実例拾ってきて載せているね。
http://www.reform-komachi.jp/

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[882: マンコミュファンさん]

>>864 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

[883: マンコミュファンさん]

>>879 匿名さん

ハーバーハウスの方ですか？

[885: 匿名さん]

えーーっ！まじか…
ハーバーの実例の１番上から4件目までは別物って感じがしますね。
金額も出してないし。
でも何か提携してる会社なんじゃないですかね？

[887: 匿名さん]

福岡サローネっていうところもハーバーと全く同じプランなんですが
系列なんでしょうか？

[888: 匿名さん]

三条市北〇〇のハーバーの中古住宅、造成した分譲地なのに家の向きが1軒だけ斜めになっている。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[890: 匿名さん]

最も気になる費用の面は建設費用が全てコミコミだそうですが、地盤調査や地盤改良工事費も含まれての価格なんですね。
設備仕様も充実していて、カーテン以外の主要な設備は整っているように思います。
土地代は別途必要になりますが、土地とセット購入も可能なんですか？

[892: 匿名さん]

細いところだけど雪国のハウスメーカーなら屋外の水道は凍結防止用の物を標準にしときましょうよ

そこまで気が回らなかった自分がいけないけど…提案されてたら凍結防止のにしたのになぁ。もうコンクリ打設されてて変えられないし

[893: 匿名さん]

入居当初、玄関とリビングでハサミムシとゲジゲジを発見

ハサミムシは毎日のように入って来てたので侵入経路を探し当てキッチンの水道配管の隙間、玄関は玄関ドアの隙間を塞ぎました。

リビングには出なくなりましたが玄関からはまだ進入してきてたので半ば諦めてましたが…先日ふと靴箱下を覗き込んでたらスースーとした風が入って来てました。
見えない部分のタイルの目地が適当に処理されててそこから進入してきていたみたいです
30センチくらい空洞の部分があったので目地用の樹脂で埋めたら出てこなくなりました

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[894: 匿名さん]

安いのはアウトレット品を使っているから？と思うくらい窓の木枠などに傷があり(引っかき傷)
どのハウスメーカーで建ててもこんなに傷があるものなのかわからないけど傷は多々ある。
もし美品を入荷しているなら職人が商品を雑に扱っているって事になるね。

あと外壁。
暗い色の外壁なのに白い汚れついてて汚いからブラシ買って擦ったりしたけど落ちないところがある。
構造や内装を決める時のハーバーの人達の対応は良いのに使っている職人が下手だから周りにハーバーオススメ！なんて言えない。
トラブルあっても身バレするから皆書かないだけであって意外に引き渡し後のトラブルありそう。我が家もあったし。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[895: 匿名さん]

安い工賃しかもらえないからそんな仕事になるの？
腕の良いかたは高い工賃で別のメーカーやらへ行き、残ったかたが低い工賃でハーバーの仕事を受けるのかな。

[896: 匿名さん]

親身に話きいてくれてわたしはよかった！
どこのハウスメーカーも、建てるのはどこも委託。そこは不安、、

[897: 匿名さん]

まあ実際どんなにハウスメーカー側が親身に話聞いてくれても職人がダメなら話にならないね

[898: 匿名さん]

現場も営業さんもきちんとしてこそ、の家造りじゃないですか。それがきちんと出来ている会社だったら大丈夫だと思います。
職人さん云々は現場ごとのものは大きいと思います。
実際の現場を見せてもらえるなら見せてもらって、そこでとりあえずの判断、かな。

ハーバーハウスってここの商品自体を他のエリアのところに卸しているみたいですね。そういうところでもオールコミコミなんでしょうか。

[899: 匿名さん]

ゲジゲジ全く同じくです！リビングとお風呂場に出ました。最初は引っ越しの時に玄関から入ってきたのかと思いましたが、毎日なので施工の問題なんだろうなと思いました。うちも隙間探してみます。

[901: 匿名さん]

高価格な家はワリと良いですよね。そりゃ。

しかし、中程度の価格帯が・・・
一番たちが悪いのかもしれませんね。
見極めが難しいです。

さぁ、みなさん勉強ですよ(笑)

[902: 匿名さん]

そうですね、どんな家を望むにしても、勉強は必須だと思います。

こちらの会社さんの場合、
…全モデル、価格内で間取りや内外装デザインのアレンジが可能です…
という言葉に惹かれるものを感じました。

全くの自由設計だと高くなりそうだし、個性もある程度出したいし、
そんな場合、価格が決まっているなら安心感があるなと思います。

[903: 名無しさん]

いやいや現場監督はきちんとしてないよ
絶対に謝らない
あ〜はいはい〜直しますね〜とヘラヘラ笑うだけ

ちなみにうちもゲジゲジでる
最近はゲジゲジよりダンゴムシがでる

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[904: 匿名さん]

布基礎で、防湿シートに砂を敷いただけなので虫が出るのでしょうか？

調べると、布基礎でも通常は防湿シートの上に抑えのコンクリートをするようなのですが。

床下の点検をする場合も砂まみれになりますし、シートが切れればシロアリが来たりしませんかね？

防蟻処理しても５年程度なので心配です。。

[905: 名無しさん]

風呂の壁押すと壁がベコベコして浴槽全体が揺れるんだけどうちだけ？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[908: 名無しさん]

現場監督が喧嘩売る？ほんと？
うちの近所に来た現場監督普通だったよ？
やっぱ同じハーバーでも支店やその地域によって態度や作りの上手い下手が違うのかな？
どの支店でどの地域が当たりなんだろ

[909: 名無しさん]

安いのはいいと思うけど、なんか全てがダサいんだよね…
自由設計だと外観も好きなようにできるのかな？
それとも形はある程度決まっていて、色や素材を選ぶ感じ？
なんであんなにダサいんだーーー

[910: 匿名さん]

住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている点は安心だと感じます。
付帯工事費に地盤改良工事費も含まれていますが、敷地調査の上地盤改良の必要がなかった場合、その料金分差し引かれお安くなるのでしょうか。

[911: 匿名さん]

地盤改良費用が値引きになりましたよ。
逆に改良工事が大掛かりの場合は差額が要るんじゃないかな。

[912: 匿名さん]

＞＞住宅業界は不透明な体質が多い中、販売価格が全てコミコミで、その内訳が明確になっている

ハーバーだけが不透明じゃないみたいな感じで書かれてるけど他のところは何がいくらかかったか普通に聞けば教えてくれるけどなー
それに今時値段込みの住宅販売しているところもあるし特別珍しくないじゃん

[913: 匿名さん]

>>904 匿名さん
布基礎で防湿シートの上にコンクリートしない住宅会社なんてあるのですか?
床下の点検は普通這ってやると思うのですが､､､
シートが切れるリスクが異常に高いですよね。