【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-08-27 21:47:44
ハーバーハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
2041:
匿名さん
[2019-06-18 11:10:31]
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2042:
匿名さん
[2019-06-21 02:04:39]
>>1952
しれっとハーバーのホームページから、以前書かれていた 「さらには消費税まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格です。」の「消費税」のワード消えてるね。 メーカー側のスタッフがここに見てるのか見積もり時のクレームが多かったのか知らないけど、 1年以上前からこの掲示板でよく報告上がってた虚偽申告がようやく対応されたって感じ。 ホームページ見てハーバーが税抜き分圧倒的に安いって勘違いして 他のハウスメーカーとも比較せずに建てた人も一定数いそう。 消費税までコミコミって堂々と記載してたのに 実際の見積もりもらった段階で消費税分が加算されたら カタログ価格から百万円単位違ってくるのに何も問題にならんのかね。 |
2043:
匿名さん
[2019-06-21 07:59:57]
>他のハウスメーカーとも比較せずに建てた人も一定数いそう。
そんなヤツおらんやろw >カタログ価格から百万円単位違ってくるのに何も問題にならんのかね。 問題にならないどころか、一人勝ち状態 ってか、それでもひっくり返せない 他HMってwww |
2044:
匿名さん
[2019-06-21 08:03:29]
安いのではなく安物なんですよ
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2045:
匿名さん
[2019-06-21 09:31:08]
総額で考えるべきなのに、いつまでも消費税について騒いでいるのは、少し頭が弱い人なのかな~という印象をうけるね。
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2046:
匿名さん
[2019-06-21 13:59:18]
ここは、ネガティブな書き込みがあると、即日で反論が入りますね。
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2047:
匿名さん
[2019-06-21 15:27:56]
てか、そもそも
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの ・前向きな情報交換を阻害する投稿 ・思い込みによる中傷投稿 ・思い込みによる荒らし投稿 ・思い込みによる煽り投稿 は、この掲示板ではルール違反となっています。 削除依頼されてないだけ、ましでしょう。 |
2048:
匿名さん
[2019-06-21 19:20:49]
普通は総額を考えるときに、建物代、土地代、その他ローンや保険などの諸経費などから総額考えると思うんだが。。。
ハーバーはその建物台の部分が、消費税もすべて含めた安心のコミコミの価格って押し文句でうたってたわけだから、 カタログにかかれている金額を税込みの建物代として、予算総額を考えていくのが普通だと思うんだけど。 銀行の融資やら土地などの諸経費を算出して最終的な予算総額を決めたつもりが、 数回打ち合わせ後に出た見積もりで初めて税が乗っていることに気づき、 この時点で消費税分の100~200万が上乗せされて当初の予算オーバーした人たちが多いと思うけどな。 見積もりもらえるまでの数回の打ち合わせで大切な休みのスケジュールが潰れるし、 建物自体が税抜きだってわかってたら最初から行かなかったわ。 |
2049:
匿名さん
[2019-06-21 19:51:12]
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2050:
匿名さん
[2019-06-21 20:30:21]
なにより、結果が
実績がそれを物語ってます |
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2051:
匿名さん
[2019-06-21 22:38:06]
消費税で騒ぐ人は算数できない人なのだろうか。
大事なのは総額でいくらかであり、試算書を初期からしっかり出してくれる。消費税を明記してね。 あとから消費税を提示してきたというのは、法にも触れるし、かなり悪質な嘘であることは間違いないので、営業妨害だよね。 |
2052:
匿名さん
[2019-06-21 23:01:05]
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2053:
匿名さん
[2019-06-21 23:29:20]
法に触れるようなことしてたのかハーバー?
本当に!? そ・れ・な・の・にー♪ 他HMは、よほど仕事がヘタっぴと見える。 結果が・す・べ・て♪ ですよwww |
2054:
匿名さん
[2019-06-22 00:00:42]
算数もできないうえに、荒し行為か~。
かなり香ばしいな。 |
2055:
匿名さん
[2019-06-22 06:14:10]
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2056:
匿名さん
[2019-06-22 08:46:01]
総額予算は、初めに確認したり伝えておくのが良いですよね。
会社側も以前に比べると業者単価が上がっているので、オプションやグレードアップをしてもらわないと利益が少ない。 但し、表記も コミコミ価格 ○○○○万 ~ となっていますし、税別にきちんとなっているので、やはり売り方が上手なのでしょう。 そもそも利益率が低い会社なので、これ以上高くなる前に決めた方がお得かもです。 |
2057:
匿名さん
[2019-06-22 12:12:36]
税別表示になったのつい最近だけどね。
少なくとも3ヶ月前はホームページもカタログも(税込)も(税別)も表記されてなかった。 これから買う人はわかりやすくなっていいかもね |
2058:
匿名さん
[2019-06-22 12:37:12]
見積もりに税金表示されなかったら、住宅ローンの返済額が算出できないはずだけどね。
もっとマシな嘘をつきましょう。 |
2059:
匿名さん
[2019-06-22 12:52:36]
そういえば
国税庁発の「総額表示の義務付け」には 引っかからないのかなぁ? もしダメそうなら訂正が必要かもです。 もちろん他HMもですけど。 |
2060:
通りがかりさん
[2019-06-22 23:31:55]
安売りトップ5
お父さんまる はざま設計 ボールホーム バッハハウス ままごとハウス |
2061:
匿名さん
[2019-06-22 23:40:44]
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2062:
匿名さん
[2019-06-22 23:52:23]
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2063:
e戸建てファンさん
[2019-06-23 18:59:26]
地震で相当ミシミシ音したけど大丈夫なのだろうか...相当揺れた
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2064:
匿名さん
[2019-06-25 01:29:46]
所詮ローコストメーカーかつ布基礎だしなぁ
現代建築だから耐震強度は昔と比べて少しは良いだろうけど使ってる材料も安物だし贅沢いっちゃいかん。 |
2065:
戸建て検討中さん
[2019-06-25 12:43:16]
やっぱり地震のこと考えると怖いね
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2066:
匿名さん
[2019-07-02 10:47:23]
オルガの商品紹介で、コミコミの主要装備が上げられていますが、フルフラットキッチン、造作洗面化粧台、テレビボードなどに※印がついていて、推奨グレードと注意書きされています。
コミコミの中でも設備がグレード別になっていて、価格が異なるのですか? |
2067:
通りがかりさん
[2019-07-07 15:10:34]
地震のことを考えると一番大事なのは土地選びですな
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2068:
匿名さん
[2019-07-07 22:03:28]
よそでやれ
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2069:
通りがかりさん
[2019-07-09 21:24:43]
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2070:
e戸建てファンさん
[2019-07-15 12:07:06]
地震のことを考えるならローコストはやめるべき
現実を受け止めらろ |
2071:
e戸建てファンさん
[2019-07-15 21:52:37]
40~50年前の家やアパートでも
つぶれてないから 大丈夫だろ(棒) |
2072:
e戸建てファンさん
[2019-07-16 20:15:26]
ガルバ汚くなってきたしなんか凹んできたぞ
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2073:
匿名さん
[2019-07-16 21:08:49]
ガルバは最初はかっこいいと思ったけど見慣れると、トタンの外壁のようで安っぽく見えるから、長い目で見ると普通の外壁の方が断然かっこいいな。
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2074:
マンション比較中さん
[2019-07-17 17:08:12]
概算の資金計画書を頂いたのですが、
延べ床面積 32坪 建物代金2200万(税込) 設備と性能関係は全てLグレード+OP 浄化槽と水道引き込み工事、キッチン背面造作、食器棚造作、テレビボード造作工事、エアコン、カーテン取り付け工事等諸々含めると建物の仕様等だけで2600万ほど行くのですがこれって高いでしょうか・・ |
2075:
マンション比較中さん
[2019-07-17 17:10:47]
もし建てる上で価格を安くするコツなどあれば是非教えて頂けると嬉しいです・・
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2076:
匿名さん
[2019-07-17 17:14:47]
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2077:
匿名さん
[2019-07-17 17:20:53]
>>2075 マンション比較中さん
最終的に登記とかも含めて払える予算を業者に伝えてからプランすること 業者は借りれる予算でやるからローン相談はしないこと 無理だと言われたら他に行くこと 値段で宣伝する会社を避けること |
2078:
戸建て検討中さん
[2019-07-17 18:35:12]
>>2077 匿名さん
値段で宣伝する会社というのはハーバーさんも入っているということでしょうか、、 ローンや登記なども含めた全ての価格ですと3000万超えてしまいます。 予算は3200で考えていたのですがハーバーで3200万だすならローコストじゃなくても良いのかなと考えてしまいますが、逆にローコストじゃないともっと価格ぎ高くなるんでないかとも考えしまいます。。 |
2079:
匿名さん
[2019-07-17 18:52:21]
>>2078さん
>>予算は3200で考えていたのですが それは「3200万で今日から住める状態になっている」を 目標ということですね? どのHMも 「住める状態の見積もり」は出してくれないと 思うので・・・施主としては予算ぐみは難しいですよね。 私はハーバーで建てましたが、 ハーバーには400万程すくない予算を伝えて 家づくりに取り組みました。 >>逆にローコストじゃないともっと価格ぎ高くなるんでないかとも考えしまいます。。 たぶんそのとおりです。 もしくはハーバーなどのローコストHMよりも 小さな家になると思います。 |
2080:
マンション比較中さん
[2019-07-17 19:13:14]
ご親切に誠にありがとうございます。
既に予算3200万と伝えてしまっている中でこれからどう価格を下げていこうか非常に悩んでおります。。HMもいきなり数百万安くなった見積もり出してくるとも考え難いですし、、目一杯の予算を伝えてしまったので既に適正価格ではない可能性もあるという可能性も考えられますかね・・ それと資金計画書より更に細かな建物の見積もりは仮契約してから頂けるものでしょうか? 造作関係は概算でしか見積もり出せないのは分かるのですが、建物と付帯工事費がかなりザックリしているのでどこにどれだけの価格が掛かっているのか見えないので・・ |
2081:
戸建て検討中さん
[2019-07-17 19:14:52]
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2082:
匿名さん
[2019-07-17 20:13:29]
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2083:
戸建て検討中さん
[2019-07-17 20:28:39]
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2084:
匿名さん
[2019-07-17 20:46:55]
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2085:
匿名さん
[2019-07-17 21:39:16]
>>2080さん
あえて言わせていただくと まだまだ勉強不足のようです。 契約までにしっかり勉強しましょう。 そもそも 「仮契約」というものは存在しません。 どのHMで建てるにしても 契約前に細かな建物の見積もりを出してくれないHMは 検討対象から外すべきでしょう。 以下、参考にされてください。 https://xn--wtsq13a09q.jp/provisional-contract/ http://www.ads-network.co.jp/gyokai-keiyaku/kandokoro-01.htm |
2086:
匿名さん
[2019-07-18 06:57:31]
ハーバーでLグレードにして32坪で2200万もかけて建てる必要はないと思う。さすがに高すぎる。
低めのグレードで価格抑えてこそローコストメーカーの旨味があるのに。 内装にいくら金かけたところで柱などに使われる木材などはローコストのそれのままだし、家具やカーテンなどである程度なんとかなるものだよ。 ハーバーだと延べ面積32坪で税込1800万円ぐらいでも高く感じるな 32坪で2200万もかけるなら別のメーカーの見積りも聞いてみた方が絶対いいよ 一生の買い物だから後悔しないようにね。 |
2087:
匿名さん
[2019-07-18 07:32:48]
>>2074 マンション比較中さん
俺はハーバーで見積もったときに、土地代600万で、諸費用含めて総予算2600万って伝えたら35坪で建物代金税込2200万の見積り出てきたよ さすがに予算オーバーしすぎてたから別メーカーで見積りとってそのまま契約したわ。 2074さんの要望だとディテールホームやステーツのone'sで作った方がかなり安くなると思う。 |
2088:
匿名さん
[2019-07-18 07:36:46]
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2089:
匿名さん
[2019-07-18 08:12:05]
>>2087 匿名さん
うちは35坪、家の解体、諸費用、外構工事含んで2000万いきませんでしたよ。プランはどれを提案されましたか? ディテールとハーバーは比較したらいけないですよ。仕様がけっこう違います。彩とかは樹脂のトリプルサッシが標準だし、価格帯も全然上です。 |
2090:
匿名さん
[2019-07-18 10:45:12]
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一度はっきりと他に決まってしまったと伝えればそれ以降はかかってこなくなると思います。
中途半端な対応で脈アリと思わせると土日や夜遅い時間にまでかかってきて面倒くさい事になってしまいます。