【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-08-27 21:47:44
＼専門家に相談できる／
ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.1801 |
by 戸建て検討中さん 2018-10-11 22:05:12
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
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| No.1805 |
この内容に直ぐに反論するのは、社員さん位ですね。。
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| No.1806 |
そう思いたいのも分かりますけどね。
対価の発生しない仕事をするような、 そんな真面目な人は・・・ そういないでしょうね(笑) ハーバーの社員、そんなヒマじゃナイと思いますよ・・・。 たぶん。 経営者がソレを仕事として認めて 「反論」の対価を払ってくれるなら・・・ 代行して書込みバイトでもしようかな(笑) |
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| No.1807 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.1808 |
家買う人の方が働きながら家の勉強して打ち合わせもしなきゃだから暇じゃないと思うんだけど
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| No.1810 |
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| No.1811 |
世の中、安ければ安いなり、高ければ高いなりだと思います。多少のコスパの差はあれど、多少だと思います。大きく異なる会社は倒産するか、従業員が辞めていくかだと思います。
一生に一度の買い物、提案力を求めず自分で勉強し満足するものを建てましょう。ハーバーが良い悪いでなく、悪いのは人任せで無知な施主かと思います。 |
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| No.1812 |
家づくりに関する知識が何もなければ疑問も生じませんし、メーカーの言いなりで不当な価格にも施工の不具合にも気が付かないかもしれません。
自分も全くの素人なので、まずはたくさんのモデルハウスを見学して見る目を養う事からはじめたいと思います。 |
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| No.1813 |
モデルハウスの見学はあまりおすすめしません。
たくさん本を読むことをオススメします。 ネットで、家づくりに関する知識の収集も良いでしょう。 契約してしまうまでに、どれだけ勉強できるかが勝負ですよ。 |
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| No.1814 |
>>1811 名無しさん
建築中もはりついて施工チェックできる施主でないとダメですね。 |
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| No.1815 |
ドローン飛ばして屋根の上までくまなくチェックしたほうがいい
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| No.1816 |
>>1814 戸建て検討中さん
私は仕事終わりにほぼ毎日見に行ってました。基礎は鉄筋から端まで4cmあるかなど、業者が帰ってから夜な夜なチェックしてました。行けない日は翌朝早く。見えないところは蓋をされたら大地震がくるまで二度とわかりません。一生に一度の高額な買い物ですから、自分で納得いくまでやりました。ただし業者さんに嫌な想いをさせないように、わからないよう時間を考えました。信頼と安心はイコールではないと思っています。最近の東洋ゴムやKYBの事件をニュースでみて、尚更良かったと実感しています。 チェック箇所は、ネットで手抜き工事やクレームで検索すれば、気をつけて見るべきところがわかります。 |
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| No.1817 |
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| No.1818 | ||
| No.1819 |
大手HMもトラブルたくさんありますよ。やはり施主が目を光らせているプレッシャーを少し感じさせたほうが、手を抜かないと思います。
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| No.1820 |
ドローンで屋根までチェックするのは現実的に難しいでしょうけど、それくらいの気構えが必要なのでしょうね。
基礎については素人が見てもわからないように思いますが、検査機構を利用して定期的にチェックした方がいいのでしょうか？ |
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| No.1821 |
若い社員は口の利き方も教わってないし生意気だと下請け業者が言ってたw
安いだけで微妙だとも…。 |
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| No.1822 |
>>1820 匿名さん
施工が心配です。ホームインスペクターにお願いしなければなりませんね。 |
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| No.1823 |
完成時、引き渡し前の住宅診断があれば安心できるかと思います。
目視で５～６万、機械を使うと１０万程度みたいですが、検討する余地はあると思います。 |
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| No.1824 |
ローコストメーカーでコストかけるのも本末転倒なわけで
第三者会社のチェックを見積りに含めているメーカーもあるのでそういうところでも見積りを取ってみてはいかがでしよう |
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| No.1826 |
実際に建てて頂きましたが、工期は2ヶ月伸びるわ、引渡しに間に合わなかったり！
やっぱり、大手のハウスメーカーの方がしっかりとしてますよ！ 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.1828 |
土日になると本社駐車場にお客様誘導員を設置しないといけないくらい打ち合わせに来られているみたいですね。
勢いがさらに増した感じです。 |
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| No.1829 |
駐車場が変な形で入り口も分かりづらいしね
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| No.1830 |
つまらん
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| No.1831 |
入り口わかりづらくないですよ。バイパス側から入らないといけないだけで。
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| No.1832 |
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| No.1833 |
http://www.0120-123-707.com
こことかは、工務店と提携してたりするけど、あまり良い噂は聞かない。 検査も完全に第三者からの視点でやれば、敵を作るだけだし、どこまで真実が資料として残るかは不明。 |
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| No.1834 |
エコロジアとイズの違いって何ですか？
同じ坪数でも値段は変わりますか？ |
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| No.1835 |
イズ Cグレード価格 1,440万円～
エコロジア Cグレード価格1,695万円～ 前提としている価格が全然違うみたいですね。 どこが具体的に違うのかはわかりにくいのですが、そもそものデザイン性がエコロジアのほうが高そうです。 あとは、見えないところが違うんですかね？？ |
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| No.1836 |
屋根に付ける雪止め？が地域によって数が決められてるのでこちらのお宅は割高になります。的なことを言われそのまま鵜呑みにして建てたのですが…新潟市内です。
このような条例？みたいなものってあるんですかね？ |
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| No.1837 |
条例は無いと思います。
屋根の形状が片流れや勾配の角度、屋根下に駐車スペースの有無、隣地との距離等で変わると思います。 雪止めアングル位であれば、追加料金を取らなくてもコミコミにしているので、付けるべきでは。 新潟市内はハーバーさんの建築区域で、一番降雪が少ない地域なので。 軒先の落雪防止を付けると、割と金額は高くなると思いますが。 利益確保をするのに、オプション追加が多くなっているのではないでしょうか。 |
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| No.1838 |
レスありがとうございます。
それと説明下手ですいません。 エクシィからゼプトへのグレードダウンの話をした時です。 エクシィのままの間取りでゼプト仕様にダウングレードを申し出たら地域によって雪止めの数が違うのでお宅の場合は本数が多くなるので金額的に変わらないか割高になると言われました。 それならエクシィのままでいいかな？と思って施工したのです。 金額的な問題と言うより嘘の説明ではぐらかされたと言うことになるのですね。 残念です。 |
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| No.1839 |
オールコミコミの内容を見ていくと、設備・仕様はほとんどが標準でついているようですね。
施主側でつけなければないのはカーテンとエアコン程度ですか？ 網戸や雨戸などの記載がありませんが、こちらもついていますでしょうか？ |
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| No.1840 |
全部コミコミですよ
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| No.1841 |
標準のグレードは相当、低いですよ。
キッチンのカップボードはオプション扱いになります。 割高です。 施主支給した物には取り付け費もかかります。 |
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| No.1842 |
耐震性能の欄に建築基準法を満たしてますって自慢げに書いてあってうけた
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| No.1843 | ||
| No.1844 |
>>1843
イシカワとかですか？ |
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| No.1846 |
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| No.1847 |
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| No.1848 |
コミコミ価格で生活に必要な設備はほとんどついているようですね。
カップボードのように、あれば便利度が上がる贅沢品？のような設備はオプションになるのでしょう。 標準仕様をワンランク上げて、より快適にしようと思えば予算はどのくらいプラスになるのでしょう？ |
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| No.1849 |
仲良くやってますっていうブログは検討中の者の為にならないから参考になるようなブログをしてほしいな。
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| No.1850 |
カップボードが贅沢品？
付いてないほうが珍しいよ |
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| No.1851 |
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| No.1852 |
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| No.1853 |
>1849
>仲良くやってますっていうブログは検討中の者の為にならないから参考になるようなブログをしてほしいな。 どのＨＭのＨＰであっても、話半分で見るべきでしょうね。 もちろんハーバーであっても。 よく「お客様の声」みたいなヤツを載せているところがありますが そもそもＨＭ自信が不利になるような、「お客様の悪い声」を載せるハズもなく(笑) どうせイイ話しか載ってないという・・・。 「検討中の者の為になる内容」などというのは ごく一部でしょう。 基本、ＨＭにとって良い内容が大部分をしめることでしょう。 ・・・どのＨＭであっても。 |
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| No.1854 |
カップボードってキッチンと同じメーカーのものならサービスしてくれるとこ多いよね
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| No.1855 |
多い！？
何と比較して「多い」って言われてますか？ |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
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| No.1858 |
ぜんぜん多くもないのに
「多く」したいだけの話ね(笑) そういうマジック使うなよな。 |
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| No.1859 |
比較対象の件数をまだ述べていなかったのに多くないと判断するのは少ないと決めつけたいからでしょうか
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| No.1860 |
その「比較対象の件数」とやらを
書いてから言ってクレ |
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| No.1861 |
これは多く言っても少なく言っても文句つけるパターンですね（笑）
こんな人たちは虫が一番ですね ところでエアコンってどのくらいのグレードのものがついてくるんですか？ |
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| No.1862 |
すごいグレードのヤツが付いてきます
他のHMもそうでしょ（笑） |
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| No.1864 |
工夫しなよ
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| No.1866 |
うちは床暖
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| No.1867 |
大光銀行の住宅ローンを検討していますが、ここは提携企業ですか？
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| No.1868 |
金利がケースバイケースが違ってきますので
ご自分で判断をされて、お好きな金融機関でローンを組まれると 良いと思いますよ。 |
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| No.1869 |
イシカワならローン提携もバッチリです
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| No.1870 |
やっぱり冬寒いんですか？
寒いという噂を聞くので。断熱材はなんですか？ |
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| No.1871 |
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| No.1872 |
>1870
冬ですから、そりゃ寒いでしょう(笑) 冗談はさておき、 「寒さに関係しそうなもの」を ザックリと考えてみました。 参考にされてください。 ・サッシ枠のグレード ・窓の数(大きさ含む) ・湿度 ・カーテンの厚さ ・断熱材 ・エアコン(ストーブ)の暖房性能 ・サーキュレーターの使用 ・部屋の広さ |
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| No.1873 |
冬は寒いです
エアコンだけだと正直厳しい 換気も三種だと冷たい風が吸気口から入ってきます 結局熱源がなければ断熱材がどんなでもあったかくはないです うちはFF式ストーブにしました |
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| No.1874 |
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| No.1875 |
うちは普通に暖かいです。
もちろんエアコンは暖房に強いものを選びました。 たまにサーキュレータも回すようにしてますよ。 部屋の広さは・・・普通です。 |
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| No.1876 |
パレットストーブがいいなあ
炎で癒されたい |
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| No.1877 |
あの炎、見てるだけで癒されますよね。
ただ 音がうるさくなくて 場所をとらなくて 手間がかからなくて 高価でなくて 維持費がかからないと もっといいんですけどね。 |
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| No.1878 |
ローコストだなぁ
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| No.1879 |
無駄を楽しむのが楽しいのに
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| No.1880 |
夜の７時過ぎまで内装工事やってるのを何軒も見かけるんだけどそんなに工期が厳しいの？
下請けも大変。手抜きとか施工ミスが心配。 |
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| No.1881 |
それ、ハーバーの家でないのでは？
ってか何軒みたの？ 「夜の７時過ぎまで内装工事やってる理由」を 知りたいとこですよね。 |
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| No.1882 |
人気がありすぎて回ってないんですよ
キャパ以上に仕事を引き受けちゃうから |
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| No.1883 |
そこだけ聞くと「下請けさんの人手不足」に
聞こえますね。 まぁ日本総人手不足な感じですけど。 「キャパ以上に仕事を引き受けちゃう」は 前向きにとらえますが・・・。 背伸びをせず、自分のキャパ内でしか仕事をしない人は 成長が遅いですから。 |
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| No.1884 |
あまりにも企業視点な発想に思えますが･･･
そんな状況で手抜きや施工ミスが頻発したら、施主はたまったもんじゃない。 そう考えるのが普通だと思います。 |
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| No.1885 |
「手抜きや施工ミスが頻発したら施主はたまったもんじゃない」のは
当然理解できます。 なにせ施主ですので。 と同時に企業で働くサラリーマンでもあります。 ものごとを客観的に見れば「そう考える」のが当然です。 ではどうしたら良いのか？ どうするべきなのか？ 施主が勉強するしかないのですよ。 ハーバーで建てるにせよ、他ＨＭで建てるにせよ 信じられるのは自分だけなのですから。 |
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| No.1886 |
背伸びをするかどうか
キャパ以上かどうか 業種・職種によって結果が違い過ぎるので一概には言えないでしょうね。 「サラリーマン」なら「成長が遅い」は当てはまりますが 医者や技術者や職人なら、重大ミスにも繋がりかねませんから。 施主なりにかなり勉強したつもりですが それが果たしてどこまで意味のあるものなのか考えてしまいます。 住宅業界の裏事情の真実まではわかりませんので。 個人的には「キャパ以上に仕事を引き受けちゃう」を支持できません。 |
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| No.1887 |
仕事をする上で「ミスは起きるものである」
という考え方をするのが正しいですね。 ミスが起きることを前提として、 「どうしたらそれを防げるか」 「どうしたら最小限に被害をとどめることができるか」 「ミスが起きた時、どう対応すべきか」 を考えておくことだ大切です。 ちなみに多くの「医者や技術者や職人」は サラリーマンでしょうね。 |
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| No.1888 |
サラリーマンとは、日本における正規雇用の会社員を表す用語で、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職(医師・弁護士など)を除いた者である。 Wikipediaより
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| No.1889 |
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| No.1890 |
リスク管理の一つとしてキャパ以上の仕事は引き受けないっていう考えになると思うのになんか矛盾してるね
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| No.1891 |
>1890
それはリスク管理の方向性が間違ってます。 あえて問題提起するならば 「自分が経営者だったらどうする？」 ですね。 どんどん売上を上げ会社を大きくしていこうとしているのに 仕事を増やしていかない・・・とは考えないでしょう。 仕事量も増やしつつ、より高単価のものを売り上げる そう考えるでしょう。 ダメな人間はそう考えないかもしれませんが。 |
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| No.1892 |
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| No.1893 |
今度の会社はうまくいくといいですね
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| No.1894 |
普通の会社は受注しても何ヵ月待ちですって言って、受注はしておいて待たせるんですけどねえ
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| No.1897 |
価格内でアレンジが可能であるそうなんですが、
例えば壁紙とか外壁などの選択肢がとても多く用意されている、というようなことなのでしょうか。 普通、カラーぐらいしか用意されていないと思うのですが、 それ以外の選択肢もあるならば面白いです。 たくさんの選択の積み重ねで、家がそれぞれ違って見えるのかもしれません。 |
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| No.1898 |
いくつかの完成見学会の見学と
冷やかし程度に実際に話を聞きに行くことをおすすめします。 |
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| No.1899 |
現在、ハーバーハウス・イシカワ・タマホームで検討しているものです。
33坪、建物代＋外構＋諸経費を1900万に抑えたいと思いますがどのくらいのものができますか？ 外壁は光セラにしたいと思っています。 |
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| No.1900 |
それだと…他ＨＭの方が良いかもしれませんね。
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| No.1901 |
>>1900 匿名さんご意見ありがとうございます。他のHMの方が良さそうというのは、その方がしっかりした家が出来そうということでしょうか。それ以前に長く住むことを考えたらコミコミで1900万は安いですかね...。
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| No.1902 |
1900です。
安いと思われます。 その予算でしっかりした家を建てる とか、考えられない方がよろしいかと思われます。 諸経費って想像以上にかかるものです。 と、どのへんを「しっかり」したものに したいですか？ |
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| No.1903 |
>>1902 匿名さん
1899です。 諸経費ってかかるものなのですね...。 家づくりで重視したい部分(しっかりしたい所)は ・気密、断熱 ・耐震等級2以上 ・窓は樹脂サッシ ・外壁は出来るだけ長持ちできるもの など 内装やデザインよりも建物の性能がしっかりしているものがいいと考えています。 まだまだ家づくりに関して知識が足りないので勉強しようと思います。 |
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| No.1904 |
性能を求めるならローコストはカテ違いですよ
ここはお金無いけど最低限の物は建てたいっていう人の集まるとこですから |
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| No.1905 |
>>1904 通りがかりさん1899です。ご意見ありがとうございます。
知識不足でした...。予算をもう少しあげて考えようと思います。ちなみにですが、最低限のものとはどのようなお家でしょうか。 お聞かせいただければ幸いです。 |
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| No.1906 |
性能や耐久気にするならローコストはやめたほうがいいよ。実際の耐震等級なんてよくわからんし気密や断熱もわからん。細かいところが安っぽいし。 でも１９００万ならIZUベースで外壁光セラ樹脂サッシグレードアップしてもまだ余裕かなぐらい。ローコストじゃないとこでグレードアップしたいとなると１９００じゃむり
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| No.1907 |
>>1906 匿名さんそうなんですか...。1900万でもそのくらいのものが作れるのですね。
ハーバーで建てるならIZUベースで考えていこうと思います。 その前に予算をあげて、別のハウスメーカーも検討してみます。 貴重なご意見ありがとうございました。 |
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| No.1908 |
>>1907 匿名さん
耐震等級を確認するにはお金を出して検査を受ける必要があります。税制優遇される3以外は検査を受けないので2というランクは基本なく、相当程度と記載されます。姉歯事件以来、建築確認検査がしっかりしたものになってますので、余り気にされなくても良いと思います。今の家は震度7がきても倒壊しないと思います。震度7で傷なく住み続けるレベルを求めれば2×6しかないでしょう。 ある程度頑丈を求めるなら、最低角から900の範囲には窓をもってこないとか、1階の窓を少なくするとかできることはあります。 気密も木は伸縮しますから、新築時は良くてもどんどん伸縮を繰り返し隙間があいていきます。ただ、昔の家と異なり今は基本格段にレベルが違いますが。いまアパートなら、どこで建ててもきっと満足されると思いますが、一生に一度の買い物ですので、これでもかってくらい勉強されて後悔しないようにしてください。 |
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| No.1909 |
ハーバーで家を建てて後悔した方はいますか？
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| No.1910 |
施主です。
こうすれば良かった的な反省点はいくつもありますが後悔はないです。 というか、ほかのハウスメーカーで立てた経験もありませんので 比較できないというのもありますけど。 後悔はないです。 |
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| No.1911 |
友人がハーバーで家建てた
遊びに来いっていうから今度行ってみる 自慢したいんだろうな 周りで家建てた奴いないから |
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| No.1912 |
本人が納得ならそれでいいと思う。身近な人でハーバーで建てた方、ミサワで建てた方、地場の工務店で建てた方、色々見させて貰ったけど。ハーバーはチープに思えた。標準仕様だと、外壁、壁紙、フローリング、ドア、洗面台、風呂、台所設備はそのメーカーにおける低いグレードの物。標準仕様で1400万くらいの家だと、かなりチープに見える。とはいえ、パパマルよりはずっと良く見えるし、イシカワやタマなんかとドッコイかなと。ただ、家を建てるって土地があってのことでしょ？旧新潟市エリアじゃ、ハーバー、パパマルどころか、もっと安いワンホームとかが増えている。土地が坪30万の場所で考えてる人と、坪10万の場所で考えてる人では、対等ではないし、そういう事情も含めて、この場所で、家はハーバーで良かったと思う人もいるということ。
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| No.1913 |
ハーバーで建てたらストーブ使わなくて済みますか？新しい家は基本使わないのかしら...
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| No.1914 |
ストーブは使っちゃだめみたいです。高気密なので一酸化炭素中毒なるのと結露するので。エアコンとホットカーペットでまあまあ暖かいです。エアコンだと乾燥するので加湿機能つきのやつにすればよかったです
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| No.1915 |
ハーバーの打ち合わせは回数決まってるんですか？
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| No.1916 |
FF式とか排気口が外にあるやつは大丈夫ですよ
あったかいからエアコンよりいいですよ |
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| No.1917 |
ハーバーは打ち合わせ回数が決まってるよ。その中での提案力が弱い。若いスタッフが多いからなのか、施主の意向に合わせ過ぎる。施主といっても所詮は素人なんだから、施主の意向通りだとこんな不都合が出ますよとか、そういったアドバイスが弱い。ある意味その方が、出来上がりの不満の責任は施主になるから楽かもしれないけどさ。たぶん、設計やインテリアコーディネーターのスタッフは、出来上がりを見てないんじゃないかな。だから、自分自身にフィードバックしてないから、次への提案に繋がらない。
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| No.1918 |
打ち合せ回数はだいたい何回なんですか？
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| No.1919 |
ハーバー検討中ですが、
施工例がたくさん載ってる冊子を渡されて、｢取り入れたい部分を切り取って打ち合わせに持ってきて下さい｣って言われました。みんなこんな感じなんですかね？施行の提案はないんでしょうか... |
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| No.1920 |
施主です。
徐々に詰めていく感じです。 他はわかりませんが・・・ 恐らくですがハーバーも「施主が求めている理想像」が 具体的に見えないと、とっかかれないかと。 と、いきなり提案されても困りませんか？ ＨＭから こんな感じどうですか！ こんなのおすすめですよ！ とか言われても 私なら・・・なんか押し売り感がしてイヤかもです。 |
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| No.1921 |
「通りがかりさん」には
やにファンが多いようで(笑) いやーうらやましい、嫉妬しますよー(笑)(笑)(笑) 私も「参考になる」書込みができるように頑張らなきゃ♪ |
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| No.1922 |
ハーバーハウスは施主の希望を他のハウスメーカーより受け入れている感じがします。
他人から見たら、とても変な作りであっても、施主からしたら満足しているということではないでしょうか。 |
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| No.1923 |
変な作りの家が多いの？
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| No.1924 |
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| No.1925 | ||
| No.1926 |
近くで建築中物件があり基礎から建物までの構造みたけど、大きい地震来たら一番被害受けるローコストメーカーだとおもう
どこのローコストメーカーでもやらないある物を削減して経費削減してるから怖いメーカー |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1930 |
あーあ、聞いちゃった(笑)
もちろん書きようがないからに決まってるじゃないですか♪ かわいそうだから、私はあえて聞かなかったのに(笑) ってか >>1926 って以下に該当してないですか？？？ ・スレッドが荒れてしまうと判断するもの ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの ・前向きな情報交換を阻害する投稿 ・思い込みによる中傷投稿 ・思い込みによる荒らし投稿 ・思い込みによる煽り投稿 当然のことながら保険をかけておくと、 私、1926の書き込みがなかったら 書き込みしてませんから。 |
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| No.1931 |
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| No.1932 |
1926の必死さに比べたら
私なんてただのお遊びですよ |
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| No.1933 |
構造計算書どんだけくれるんだよ。
こっちはどうせ見てもわからんのに |
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| No.1934 |
施主が分かっても分からなくてもくれますよね。
ハーバーは他にも色々くれました♪ 現在進行形でも、色々頂いてます♪♪♪ 見方を変えると、 構造計算書をくれないＨＭは 本当に構造計算自体しているかどうか・・・ という様にも見えませんか？ |
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| No.1935 |
オプションもサービスしてくれますしね♪
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| No.1936 |
以外と高くなったのでやめました。
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| No.1937 |
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| No.1938 |
カーポートもコミコミですか？
雪国なので積雪2メートルのやつがいいんですけど、そうなると＋αお金かかりますよね...。 |
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| No.1939 |
カーポート自体は外構にあたるのではないでしょうか？
外構だと、本体価格に含まれないことも多いです。ここでも外構をやってくれるのかどうかがまず確認しなくてはいけないことかもしれません。 積雪対応のカーポートは、あると便利だと思うので、そのことも込みで相談してみると良いかもしれません |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
カーポートが込みの訳がないっぺ
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| No.1942 |
そうですよね。知識不足でした…
ありがとうございました！ |
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| No.1943 |
カーポートは2台1.5耐雪で50万だと言っていました。外構は土間コン2代分コミです。
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| No.1944 |
1938です
そうなんですね。 なんだが安く感じました！ 教えて頂きありがとうございます。 |
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| No.1945 |
1938、
レス放置しすぎ(笑) なんでそんなに遅いの？ |
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| No.1946 |
1938です
1942のコメントも1938がコメントしたものですが、入力し忘れました。 すみませんでした。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
カーポートって意外に安いんだなと思いました。
雪国だとカーポートは無いと厳しいので、 家づくりの計画段階で外構も含めて全費用を あらかじめ計算しておくと安心だろうと思います。 ハーバーハウスの場合はどうなのか見てみたら、 「ハーバーハウスの表示価格は、地盤改良工事から始まって本体工事、 設備工事、外構工事はもちろん、屋外給排水工事から、全室照明、 さらには消費税まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格です。」 って書いてありましたので、外構込みのようです。 ただ、カーポートは別でしょうね。 |
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| No.1949 |
「全費用の算出」って難しいですよね。
どこのＨＭも 「新居で生活できるまでに必要な、少し余裕ももった全費用」 とか教えてくれませんからね。 しかもこちら施主は家を建てるのは初めてですし。 カーポート、必要だとは思いますが 私の周辺ですが、新築後、何年もカーポート無しで 車２台持ちとかのご家庭が何軒もあったりします。 良い悪いは、ともかくとして 最悪カーポート無しでやっていってる所も あるようです（新潟県内です） |
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| No.1950 |
コミコミの外構は2台分のコンクリートのみです。
境界ブロックや柵等はオプション。 カーポートはコメリでリクシルのもので30～35万位であったものを35万+工事費で。 ハーバーの担当者はコメリでも大丈夫。 土間コン打つ前にコメリの工事入れられるとの話でしたが、支払いが面倒なのでハーバーにお願いしました。 数年前のことなので今と違うかもですが。 |
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| No.1951 |
新潟県内だとひらせいが最安値だと建築会社にきいて、私はひらせいで注文しました。工事スケジュール調整は業者同士でしてもらい、外構が完成前にカーポートを建ててもらい、それからコンクリート工事をしてもらい、余計な費用はかかりませんでした。
家を建ててカーポートが一番の満足ポイントです。雪降ろしいらないですし、朝霜が降りることもありません。子供の乗り降りや買い物荷物の出し入れなど、日々有り難みを感じるオプションです。雨の多い新潟では是非おすすめします。 |
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| No.1952 |
ハーバーはローコストメーカーだと思ってたのに
見積書もらったら、建物代だけで総面積約35坪程度で1900万(税込)超え 総額は当初の伝えてたコミコミの予算より200万近くも多くなってると思ったら 消費税がかかってた・・・ 今まで消費税と地盤改良費が浮くからとハーバーにしようとしてたけど、 ホームページだと税込でコミコミって乗ってるのにほんと騙された。 ハーバーで坪単価50万超えるとか別のハウスメーカー行くわ。 カーテンやエアコン等や他のメーカーで無料になっている申請費なども きっちりととってたしそれだけで100万以上掛かってるし 何が「安心のコミコミ価格」なのかまじで理解に苦しむ。 ----------------------- 以下ハーバーのホームページ(安心のコミコミ価格)より引用 ----------------------- 「ハーバーハウスは安心のコミコミ価格」 ハーバーハウスの表示価格は、地盤改良工事から始まって本体工事、設備工事、外構工事はもちろん、屋外給排水工事から、全室照明、さらには消費税まで、すべて含んだ安心のコミコミ価格です。 |
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| No.1953 |
>1952
金額の話とか、坪単価の話とか意味がないですよね。 建物代だけで1900万(税込)超え、だったんですか！？ 考えにくいですね。 それとも・・・ウソですかね(笑) 見積書、見せてほしいわ(笑)(笑)(笑) |
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| No.1954 |
ハーバーで35坪1900万だったら誰も買わずにとっくに潰れていると思う。今もあるってことは、、、
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| No.1955 |
どのＨＭもそうだと思うけど
「建物代だけの見積書」などというものは出しませんよ。 |
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| No.1956 |
>1952
俺も似たようなものだったよ。 カーポート入れてだけど税込坪単価50万近くなってた 書斎作ったぐらいで他、Cグレードだったのに 消費税もきっちり見積書はいってたわ パンフレットの価格は本当に当てにならない ローコスト住宅探してるなら思い込みで安いからと ハーバー一社で決めずにディティール彩やイシカワ(ステーツ)等の 似たようなハウスメーカーに見積もりも合わせてとったほうが絶対にいい。 ハーバーは宣伝費用削減してるとか言ってるけど、 今の時代に合わせてネット広告にかなり金かけてると思うわ。 ハウジングこまちにも載せてるし。 |
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| No.1957 |
見積もりを取ってみると、大体はハーバーハウスが安いという結果になるんだよね。
ただし、見積詳細はしっかり確認したほうがいいかもね。 |
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| No.1958 |
>1957
ハーバーは見積詳細無いんだよな 建物代がざっくり○○○○万円になってて、そこから税金や申請費等の諸費用やオプションでつけたものがざっくりとプラスで乗っかるけど、何にいくらかかってるのか見積書ではわからない。 部屋数増やしたり、サンルーム追加したり、ウォークインクローゼットやクローク着けたからいくらそういうのも無い。 ローコストHMって言っても生涯で考えると一番高い買い物だから見積もりぐらいしっかり出してほしい |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
同感です。
見積詳細、私も「頂戴！」って言って出してもらいました。 契約する前に見積詳細を出してくれないＨＭでは 建てるべきでは無いとすら思えます。 |
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| No.1961 |
以前貰った資料では、３４坪のIZUのLグレードだと１８２９万～、Cなら１４０２万～なのだから、グレードによって４２７万も差が出るみたいです。
３５坪ならば、これよりも高い金額でしょうし、基礎や断熱の仕様も上げれば更に高くなるみたいなので、どこまでお金を掛けるかで変わるのではないでしょうか。 また、コミコミ価格に含まれない項目も沢山あるみたいで、どこかに必ず小さく表記はされているので、ご自身でチェックするのが大切かと思います。 |
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| No.1962 |
結構価格が変わるのですね。
内容的・仕様的には、どこに差がある感じですか？ |
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| No.1963 |
以前見積もりもらったときはエアコン代(2台)、カーテン代だけでも別途60万超
申請費(直でやると2万くらいとのこと)も他のメーカーだと手数料上乗せしても5万前後なのに、ハーバーは25万頂戴してるところが萎える。 すべてコミコミって何が全てコミコミなんだろ。 |
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| No.1964 |
申請は自分でして、
カーテンはニトリで買えば良いだけの話。 |
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| No.1966 |
ここの施主や検討されてる方って年収どのくらいですか？
400くらいだとやめておいた方がいいですか？ |
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| No.1967 |
>400くらいだとやめておいた方がいいですか？
どうでしょうね？ ケースバイバイケースですよね。 親からの支援がある場合もあるでしょうし、 あらかじめ貯金があって、それを頭金にできるケースもあるかもしれませんね。 土地のあるなしでも異なってきますよね。 共働きの場合もあるでしょう。 銀行から借りる金額、返す金額 今後の昇給率も考慮できるケースもあるでしょう。 副業で一定の稼ぎがある人もいるかもしれませんね。 ちなみに私は年収520万で購入しましたよ。 |
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| No.1968 |
年収400って年齢にもよるけど20～30代なら新潟県としてはかなりある方でしょ。ローコストHMなのですのでもっと少なくて建ててる方は沢山いると思いますよ
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| No.1969 |
年収の話を出す人は、他県の方か、何も計算できない人だよね。
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| No.1970 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
ググれカス
平均年収もしくは中央値でもいいぞ |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
安くすませたいならオープンシステムがいいよ！
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| No.1976 |
オプションでエアコン2台とカーテン代で60万という話が出ておりましたが、
カーテンって意外と高いですよね。 ネットで相場を調べると、一般的な戸建住宅で30万円くらいかかるようです。 節約するならニトリのようなショップで予算を抑えることもできそうですが、 カーテンレール・採寸・取り付けで総額20万円程度はかかるのではないでしょうか。 |
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| No.1977 |
モノと部屋数(窓の数)によるでしょうね。
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| No.1978 |
ハーバーで外壁をタイルにした方はいますか？
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| No.1979 |
外壁をタイルに変更する事もできるのですか？
サイディングに比べタイル仕上げの施工費は高額になってきそうですが、 コミコミ価格の低コストで済む分、オプションでグレードを上げたいと 考える方も多いのでしょうか。 |
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| No.1980 |
ハーバーで建てた家の電気代はどのくらいですか？
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| No.1981 |
2?3万くらいですかねぇ
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| No.1982 |
３、４万くらいですかね。
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| No.1983 |
1-2万ぐらいでした
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| No.1984 |
生活環境と時期にもよるでしょうけど
うちは５万前後でした。 ちなみに２世帯です。 |
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| No.1985 |
真冬の一ヶ月の電気代ですか？１月が一番かかりましたが、17000位でしたよ。4人家族です。
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| No.1986 |
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| No.1987 |
冬は25000円前後、LDK16畳、和室4.5畳でエアコン1台1日中つけっぱなしです。
夏は15000円前後。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
>1988さん
付加断熱って何ですか？ 使用環境を教えて頂けると参考になります。 冷暖房をよく使用する部屋の広さ、24時間中に冷暖房を使用する頻度、 家族の人数、冷暖房機器の性能。 大きな固定費になりますので心配しております。 うちは35坪ぐらいの予定で、共働きですが 実際、どの程度の電気代になるのか心配しております。 今後の参考にさせていただけると幸いです。 |
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| No.1990 |
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| No.1991 |
うちは暖房エアコンだけで冬は1万位、夏は6千円くらい。そのほかは4から5千円くらいかな
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| No.1992 |
ハーバーハウスさんの壁紙変色クレームになった人いますか？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
壁紙は消耗品として考えるべきでは？
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| No.1995 |
壁紙を消耗品と考えるべきではないのでは？
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| No.1996 |
変色が2年以内なら保証が効くのでは？
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| No.1997 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1998 |
エアコンはハーバーでお願いするとどんなものになりますか？
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| No.1999 |
指定なければパナソニックになります。言えば選べます。
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| No.2000 |
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