ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[いつか買いたいさん]

【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1161: 匿名さん]

広告が適正だとは思いませんが、設計士さんもしっかり説明してくれますし、価格についての不安はありませんでしたね。

[1162: 戸建て検討中さん]

>>1145 後悔さん
消費税は絶対取られますよ！
こちらがいくら言っても正直省いてはくれませんし、広告では消費税もコミコミ価格て出てると思うんですが、商品と全く同じ家を注文すればその内訳に消費税も含まれると思いますが、必ずと言って良い程延床面積が変わると思うのですが、そうなると見積もり書に建築工事費とか付帯工事とかの1番下に消費税を含めた金額で、総合計が消費税を含めたコミコミ価格となってると思います。
これがコミコミ価格という事なんでしょう。
消費税は取りませんと謳ってるのではないので
解りづらいというか紛らわしいですよね！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1163: 匿名さん]

>>1162 戸建て検討中さん

ありがとうございます｡100歩譲り増えた間取り分の消費税は解りますが31坪でも100万以上取られるんですね｡結局言っても無理ですね

私は建築申請費25と出ましたが普通6-7万じゃ無いですか？

[1164: 匿名さん]

あと 換気3種→1種
14mm外壁→16mmマイクロガード
グラスウール→吹き付け断熱
他にも要望あるのですが値段がわからなくて困ってます

[1165: 戸建て検討中さん]

1163さんおはようございます。
消費税については無理だと思います。内税とか謳ってる訳じゃないのと、消費税を入れてのコミコミ価格といった価格みたいなので。
建築確認申請費用は他のHMにあたると、どんなに高くて手数料取っても10万までですね。
換気は分からないですけど、外壁については
14mm→16mmに
あとグラスウールからウレタン吹き付けにしてという事なのでおそらく躯体のグレードをＧにという感じでしょうか？
延床面積とか、1階部分を小さくして箱型の建物にすれば幾らか安く上がるかもですが、ウチも最初の間取りで出して頂いたプランがあまりに高かったので5~6坪小さくしてもらっても結局のところ、何十万程しか変わりませんでした。
とりあえず要望は言うだけでも言って、オプションの内訳金額を聞いて、1163さんの予定されてる金額に合うように削って行くしかないと思います。
最低限、躯体と浄化槽の設置とカーポートを含めた価格でウチはお願いしました。
あと余計な事かもですが、エコキュートからガス給湯器に変更しても安くはなりませんよ。むしろガス管を引き込むのに別途かかります。
解りづらい文面になったかもですがご了承ください。

[1166: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん

標準仕様で吹き付け断熱だし、エコキュートからガス併用は差額はでない。

建築確認申請も市のホームページに費用が載っているので、そのままの金額で載ってるよ。

ほんとにハーバーハウスで建てたの？

[1167: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん
おはようございます細かく教えて頂きありがとうございます
家も浄化槽で新潟なら1-2年のうちにまた本下水の接続費用もかかる様です…浄化槽補助金フルで出ても５人層で50万もかかるのにいくらかかるやら(><)
前スレで見たのですが新潟はリビング階段と吹き抜けは寒いって意見どう思いますか？確かに私もそう思いまた１から考えてる所です｡
また何度も打ち合わせ行かなきや行けないし設計士の間取りで本当に良いのか物凄く不安です･･

[1168: 匿名さん]

EXYプラン28-30坪でGグレードで最低価格1500万＋間取り変更代とオプション300万＋土地500万＋登記50万＋銀行関係50万 ざっと見積もり最低でも2400てところですか？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

消費税も忘れました笑 後土地登記も入れてざっと2550万位ですか？

[1171: 検討者さん]

>>1166 匿名さん

吹き付けオプションですよ 申請費はHMの言い値ですよ。

[1173: 戸建て検討中さん]

1166さん
それはあなたの家がそうだっただけじゃないのですか？エコキュートからガス給湯器に変えると差額でますよ。配管が長ければ長い程。というかエコキュートよりもガス給湯器の方が物は安いのだから(号数にもよりますが)安くなりそうですけど。
建築確認申請費用も工場建てるんじゃないんだから。

1167さん
新潟でも浄化槽補助金の出る地域なんでまだ良かったですね。我が家は出ない地域だったんで丸々かかりましたよ。こればかりは諦めるしかないですよね。HMさんは関係ないですから。
吹き抜けでなく、ただのリビング階段ですが寒いですよ。なんで階段前に暖簾付けてます。光熱費も気持ち抑えられると思ってますので。リビングとは別の所に付けようかとも考えましたが、それはそれで二階が寒いかなと思ったのと、誰か来てるか分からないとか家族が顔合わせなくなるかなとか思いまして。迷いますよね意外と。多分暖炉とかペレットストーブとかだと逆に吹き抜けの方が家全体が暖かいのでしょうね。

1168さん
ウチはそのプランじゃなかったので一概にそのくらいとは言えません。また借り入れ金額によっても変わると思いますし、先程も書き込みましたがオプションなどを付けてトータル金額出してもらってから予算に合わなければオプションを削っていくしか無理かなーと思います。
車を買うような感覚である程度値引きがしてもらえると思ったら大間違いでした。ウチがそうでしたので。一生物なのだから妥協はしたくなかったですが妥協の連続でした(笑)

結局の所、同じ間取りで何処のHMさんで建てられても
トータル的に何百万も変わらないかなーと感じました！ウチはたまたまハーバーハウスさんでしたが、納得のいくしっかりした家を建ててくださる業者さん、プランを一緒に色々考えてくれる業者さんに巡り会えると良いですね！

[1174: 匿名さん]

>>1170 検討者さん

価格で不安な方は間取り別プラン集があるので確認するといいですよ。価格と間取り、外観が確認できます。

[1175: 匿名さん]

>>1170
>>全て最低グレード28坪位でも土地あってもトータル坪単価60～70位かかるのですね てか高すぎ

高すぎ？？？
結果的には売れまくってますが(笑)　なにか(笑)(笑)(笑)

笑いがとまらないね♪

[1176: 名無しさん]

>>1175 匿名さん

は？？
笑いが止まらない？
不快です。

[1177: 名無しさん]

>>1175 匿名さん
HMの方だとしたら終わってますね

[1178: 匿名さん]

1175です。
ただの施主です♪

不快？
勝手にどうぞ(笑)

終わってる？
どこが？　なにが？
ハーバーはまだまだイキますよ(笑)

[1180: 匿名さん]

>>なぜそこまで支持されているのかわかりません…。売り方がうまいのでしょうかね。。

角度を変えれば
他ＨＭは売り方がヘタすぎる、という見方もできるかもしれません。

ホリエモンは
「飲食業界ですら、頭のイイ人からしてみたら
　ブルーオーシャンにしか見えない」
と言っていましたよ。

そういうことですよね。

[1181: 匿名さん]

1175
暇なの？かまってほしいの？
HMが終わってるんじゃなくてあなたが終わってるんでしょ。
可哀想な人ですねー。

[1182: 匿名さん]

1175です

冗談でしょ(笑)

1170があまりにフザけてたので異論・反論してあげただけですよ。
まぁ、遊びみたいなものです。

暇つぶしととらえてもらっても構いせんよ、その辺の解釈はどうぞご自由に。

かまってくれなくてイイのでレス不要です(笑)

でもレスしたいでしょ(笑)(笑)(笑)
無視できるものならしてみなさい♪

[1183: 検討者さん]

>>1179 名無しさん

あなたの意見凄く解ります
皆あのホームページの感じでお洒落で手頃と思って契約してると思います
私も何件か見て施行後の作りも見ましたが安っぽく設計士と素人意見で建つので変な間取りばかりでした。リビング狭いのに隣に上げ畳とか・ 10帖位のリビングにテレビ裏の間接照明とか・行くたびに私にとって失敗点だけは勉強になりましたが

[1184: 検討者さん]

>>1182 匿名さん

真剣に検討してる方もいらっしゃるので一々口出しでスレ埋めるのやめて貰えますか

[1186: 匿名さん]

1182です。

それ、私に言う前に1181に言ってくださいね♪
1181のカキコが無ければ1182の書き込みは存在してないですから(笑)

[1187: 検討者さん]

妻が押すのでハーバーさんで何回か見積もり取りましたが値段結構行きますね｡ エクシで普通に住める様にして要望言えば普通に2000越えですもんね
自分的に家なんて住めればいいので間取りと外観決まってるローコストを望んでいたのですが新潟のローコストと比べて700位高い この値段で吹き付けなしと布基礎はキツイですね 屋根板もも安いし壁も14mm 一意見なので参考までに

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1188: 検討者さん]

後間取り変更するだけで1週間もかかり一々店に行かなくてはならず本当にめんどくさかった｡メールで見積もり送ってくれって言っても断られ
行ったら行ったでその都度値段も上がり予算軽く超え坪数減らしても数10万しか変わらないし 上がりはでかいく下がりは本当に小さい｡ 結局やめました
私が体験した一意見です

[1189: 匿名さん]

他工務店と金額だけで比較すると、EXYで延床が同じなら2割程度安いイメージになりますよ。

醜い言い合い見てるよりは、一度見学会に行くのがかしこいかと。

[1190: 匿名さん]

オープンハウスを観に行ってそう思われたのでしょうが、人それぞれあーしよーこーしよーって色々考えて建てられたので別に間取りや、畳を小上がりにとかをダサいとか変とかっておかしくないですか？
それこそ好みでしょう。
価格や材料とかの書き込みとかの方が参考になると思いますけど。

[1191: 匿名さん]

>>1188 検討者さん
分かります分かります。むしろその場でCADなり使って変更してくれよって思いました。
あと、うちは1階部分の延床面積を大幅に減らさないと値段が全然下がりませんでした。トータル延床面積5~6坪減らしても100万も減ってなかったです。

[1192: 検討者さん]

>>1189 匿名さん

何度か行きましたよ｡ですが普通に感じました．多分ハーバーさんの持ってくるであろうソファーがいいなしか思えませんでした｡ 狭いダイニングに高そうなアイランドキッチンとか浮いてるなは勉強なりました

[1194: 検討者さん]

1192-1193ですがあくまでも私が経験した事のみ載せているので不快に思った方すみません

[1195: 検討者さん]

>>1190 匿名さん

畳？何です？

[1196: 匿名さん]

>>1195 検討者さん
上げ畳の事ですよ、畳の下は収納をつけるって事でしょ？それも人それぞれ好みでしょ？
あと照明がどーこー書いてありましたがそれも人それぞれでしょ？

[1197: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

言い争いになるような事を書くのは止めませんか？

[1198: 検討者さん]

>>1197 匿名さん

間違えてませんか？

[1199: 評判気になるさん]

売り言葉に買い言葉
ラチがあかないのでその辺で…
施主です。住んでます。
ザッと読んで来ましたが我が家は長方形の総二階建てです。
雪の沢山降る地域なので屋根の雪は自然に落ちてくれるようにこちらからお願いしました。
小上がり和室も検討していましたが天井が近くなるので圧迫感がありそうで考えた挙句フラットにしました。
それぞれの仕様にはそれなりのお施主さんの好みやこだわりがあるので他人様が好きか嫌いかは自由ですが言葉には気を付けた方が良いかと…
間接照明もアイランドキッチンも小上がり和室も当然手が込んだ造りになるのでお金がかかります。それでもそんな暮らしがしたいから造作して私からすれば幸せなお家だなぁって思います。
それにローコストのHMで手の込んだ造りをして貰った場合、そうではないHMで造るよりやはり安く出来るのでは？と単純に私は考えてしまいます。
今現在暖かく（オール電化ですが）静か（窓の仕様や引き戸を割と多く取り入れたりいろんな意味で）でお気に入りの家で家族みんな満足しています。

[1200: 匿名さん]

単純にEXYやZEPUTOなどをベースにして部屋の間取りの位置だけを変更する分には値段は変わらないのでしょうか？少し家の形は変わるかもしれませんが。
総延床面積は変わらずに家の形が変わるだけで値段は上がるのでしょうか？

[1201: 匿名さん]

>>1200 匿名さん

EXYであればプラン集を見れば、その辺りのことはわかりますよ。ダウンロード可能なので、確認してみることをお勧めします。

[1202: 匿名さん]

>>1201 匿名さん
それがよく分からないんですよ。
例えばEXYだと30坪程ですよね？それをECOLOGIAと同じ大きさの36.5坪にしたとします。当然EXYの延床面積を大きくした分価格が上がるのは当然なんですが、総延床面積は同じでEXYも、ECOLOGIAは真ん中のＧグレードにして間取りのみを変更した場合、どちらが安く見積もれるんでしょうかね？

[1203: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

そこまで調べられたのだから、見積を取ってみたらどうでしょう？かなり知識のある方と見受けられます。ネットでの情報収集で時間を使うよりも、メールで問合せて解決されたほうが良いかと思いますよ。

[1204: 評判気になるさん]

同じ大きさで間取りの移動だけをしたとします。例えば真四角の家と凸凹の家では外壁材 壁紙 その中の断熱材等の量は変わって来ますよね。柱の数も多くなるかも知れません。玄関の向きが北と南ではカタログ通りには建てることは出来ません。そうすると家の面積 同じ間取りでも金額が上がるのかな？って考えました。
やはり何軒かのHMで土地の向きや広さや周りの状況 家族構成 家に何部屋欲しいか 金額はこの額まででどんな家を建てて頂けますか？と相談してみるといいと思います。自分の意に叶わなければ相談しても焦らず直ぐ決めない 担当の方の意気込みが感じられなければ候補から外す位の気持ちで聞いてみてください。頑張って‼︎

[1205: 匿名さん]

1203さん
1204さん
ありがとうございます！
なかなか自分の思ってるようにはいかないものですね！自分達に合う信頼できるHMさんに巡り会えるよう頑張ります！

[1207: 匿名さん]

利用規定より

・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの

は遠慮願います。

[1208: 匿名さん]

言い争いはよくありませんよ。

何故ハーバーハウスの造作がダサいと思うのか、聞きたいですね。

[1209: 匿名さん]

教えてください｡
ハーバーで家を建てたらオープンハウスとネットの施行表示等全て断りたいのですが出来ますか？