ハーバーハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[いつか買いたいさん]

【公式サイト】
https://www.herbarhouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ハーバーハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ハーバーハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1136: 匿名さん]

新潟県内にお住まいの方 吹き抜けとリビング階段は避けた方がいいです経験上恐ろしく寒いです｡電気代もかかります 断熱はアクア吹き付けにし窓はトリプルガラスの方が良いです 床暖は不要ですが床断熱も高性能の断熱材を敷いて下さい 後あの意味不明な上がり畳はストレスでしかありません｡全く使いません｡狭いリビングが余計狭くなり段差から見下ろされるストレスもあります

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

吹き抜けとリビング階段は確かに必要ない方も多いかと思いますね。デザインだけで作ってしまうと、後悔しそうですね。

[1139: 匿名さん]

1116さん
自分もサービス業なんで、高圧的な態度や細かく言う事もないです。むしろオープンハウスを観に行って建物の外観や中の感じも気に入ったのでよろしくお願いしますといった感じです。客だぞ！という態度でいっても得な事なんて何もないですから。

1130さん
どんなにネットや本で知識を得てもHM側からすれば
所詮素人相手なんでのらりくらりと交わしますよ。
というか内訳がある程度出ないと何処が高いとか安いとかも分からないですよね。当社はこの価格なのでと言われてしまうとそれまでですし。

1129さん
ウチはまだ3DCADまでいってませんが何処の店舗でも
やってもらいたいですね。まさか契約してからの作業じゃないですよね？

[1140: 1134]

みなさま大変参考になるご意見ありがとうございました！また家族と話し合ってみようと思います！

[1142: 匿名さん]

>>1139 匿名さん

家の外観図もらってないのですか？
ハーバーは全案件3DCADで作成してますよ。打ち合わせ時には、家の内観も見せてもらえるはずですよ。

[1143: 戸建て検討中さん]

>>1142 匿名さん
図面は何度か作成していただきましたが、その場でCAD使いながらってのは1度もないですよー。
その場でやってと下さいと言わないとやってくれないのかな？

[1144: 匿名さん]

>>1143 戸建て検討中さん

それは、CADの扱いが上手い方だけかもしれませんね。ただ、打ち合わせ時にパソコン持ってきてないですか？内観は見せてくれると思いますよ！

[1145: 後悔さん]

施主様に質問です
消費税取られましたよね？

[1146: 匿名さん]

教えて下さい。一人暮らしで土地あるのですがゼプトがいいなと思っています あのカタログの間取りのままでいいのですが(オプション一切要らず)現金一括で払おうと思うのですが地鎮祭はせずの場合登記費用のみで 総込1000万でいいのですか？ 土地内のガス 水道 電気 下水は完璧な状態です
後外構のコンクリは不要なので1000万からいくら引きますか？登記費用は大した額では無いので含まずでお願い致します

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん

そこまでの内容は施主の身分ではわかりかねます。

もし、検討されているのであれば、直接問合せ見積をとった方が良いですよ！

[1148: 匿名さん]

>>1147 匿名さん
消費税とられました？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

消費税は支払いましたよ！

[1150: 匿名さん]

何故です？コミコミじゃないのですか？

[1151: 匿名さん]

>>1150 匿名さん

ごめんなさい、消費税は支払わなければいけませんよね。
何か間違ってますか？

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

ん？ホームページに出てる価格ですか？あれは税込価格ですよ？

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
意味が解りません何故消費税かかるのですか？

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

むしろ、仰ってる意味がわかりません。どういうことですか？

[1157: 匿名さん]

>>1156 匿名さん

込みの価格だからですよ。よくある質問にも載ってますが。

消費税は消費者が支払う義務ですよ？

[1158: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
人の話聞いてます？イライラ
あなた私を馬鹿にしてます？

[1161: 匿名さん]

広告が適正だとは思いませんが、設計士さんもしっかり説明してくれますし、価格についての不安はありませんでしたね。

[1162: 戸建て検討中さん]

>>1145 後悔さん
消費税は絶対取られますよ！
こちらがいくら言っても正直省いてはくれませんし、広告では消費税もコミコミ価格て出てると思うんですが、商品と全く同じ家を注文すればその内訳に消費税も含まれると思いますが、必ずと言って良い程延床面積が変わると思うのですが、そうなると見積もり書に建築工事費とか付帯工事とかの1番下に消費税を含めた金額で、総合計が消費税を含めたコミコミ価格となってると思います。
これがコミコミ価格という事なんでしょう。
消費税は取りませんと謳ってるのではないので
解りづらいというか紛らわしいですよね！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[1163: 匿名さん]

>>1162 戸建て検討中さん

ありがとうございます｡100歩譲り増えた間取り分の消費税は解りますが31坪でも100万以上取られるんですね｡結局言っても無理ですね

私は建築申請費25と出ましたが普通6-7万じゃ無いですか？

[1164: 匿名さん]

あと 換気3種→1種
14mm外壁→16mmマイクロガード
グラスウール→吹き付け断熱
他にも要望あるのですが値段がわからなくて困ってます

[1165: 戸建て検討中さん]

1163さんおはようございます。
消費税については無理だと思います。内税とか謳ってる訳じゃないのと、消費税を入れてのコミコミ価格といった価格みたいなので。
建築確認申請費用は他のHMにあたると、どんなに高くて手数料取っても10万までですね。
換気は分からないですけど、外壁については
14mm→16mmに
あとグラスウールからウレタン吹き付けにしてという事なのでおそらく躯体のグレードをＧにという感じでしょうか？
延床面積とか、1階部分を小さくして箱型の建物にすれば幾らか安く上がるかもですが、ウチも最初の間取りで出して頂いたプランがあまりに高かったので5~6坪小さくしてもらっても結局のところ、何十万程しか変わりませんでした。
とりあえず要望は言うだけでも言って、オプションの内訳金額を聞いて、1163さんの予定されてる金額に合うように削って行くしかないと思います。
最低限、躯体と浄化槽の設置とカーポートを含めた価格でウチはお願いしました。
あと余計な事かもですが、エコキュートからガス給湯器に変更しても安くはなりませんよ。むしろガス管を引き込むのに別途かかります。
解りづらい文面になったかもですがご了承ください。

[1166: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん

標準仕様で吹き付け断熱だし、エコキュートからガス併用は差額はでない。

建築確認申請も市のホームページに費用が載っているので、そのままの金額で載ってるよ。

ほんとにハーバーハウスで建てたの？

[1167: 匿名さん]

>>1165 戸建て検討中さん
おはようございます細かく教えて頂きありがとうございます
家も浄化槽で新潟なら1-2年のうちにまた本下水の接続費用もかかる様です…浄化槽補助金フルで出ても５人層で50万もかかるのにいくらかかるやら(><)
前スレで見たのですが新潟はリビング階段と吹き抜けは寒いって意見どう思いますか？確かに私もそう思いまた１から考えてる所です｡
また何度も打ち合わせ行かなきや行けないし設計士の間取りで本当に良いのか物凄く不安です･･

[1168: 匿名さん]

EXYプラン28-30坪でGグレードで最低価格1500万＋間取り変更代とオプション300万＋土地500万＋登記50万＋銀行関係50万 ざっと見積もり最低でも2400てところですか？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

消費税も忘れました笑 後土地登記も入れてざっと2550万位ですか？

[1171: 検討者さん]

>>1166 匿名さん

吹き付けオプションですよ 申請費はHMの言い値ですよ。

[1173: 戸建て検討中さん]

1166さん
それはあなたの家がそうだっただけじゃないのですか？エコキュートからガス給湯器に変えると差額でますよ。配管が長ければ長い程。というかエコキュートよりもガス給湯器の方が物は安いのだから(号数にもよりますが)安くなりそうですけど。
建築確認申請費用も工場建てるんじゃないんだから。

1167さん
新潟でも浄化槽補助金の出る地域なんでまだ良かったですね。我が家は出ない地域だったんで丸々かかりましたよ。こればかりは諦めるしかないですよね。HMさんは関係ないですから。
吹き抜けでなく、ただのリビング階段ですが寒いですよ。なんで階段前に暖簾付けてます。光熱費も気持ち抑えられると思ってますので。リビングとは別の所に付けようかとも考えましたが、それはそれで二階が寒いかなと思ったのと、誰か来てるか分からないとか家族が顔合わせなくなるかなとか思いまして。迷いますよね意外と。多分暖炉とかペレットストーブとかだと逆に吹き抜けの方が家全体が暖かいのでしょうね。

1168さん
ウチはそのプランじゃなかったので一概にそのくらいとは言えません。また借り入れ金額によっても変わると思いますし、先程も書き込みましたがオプションなどを付けてトータル金額出してもらってから予算に合わなければオプションを削っていくしか無理かなーと思います。
車を買うような感覚である程度値引きがしてもらえると思ったら大間違いでした。ウチがそうでしたので。一生物なのだから妥協はしたくなかったですが妥協の連続でした(笑)

結局の所、同じ間取りで何処のHMさんで建てられても
トータル的に何百万も変わらないかなーと感じました！ウチはたまたまハーバーハウスさんでしたが、納得のいくしっかりした家を建ててくださる業者さん、プランを一緒に色々考えてくれる業者さんに巡り会えると良いですね！

[1174: 匿名さん]

>>1170 検討者さん

価格で不安な方は間取り別プラン集があるので確認するといいですよ。価格と間取り、外観が確認できます。

[1175: 匿名さん]

>>1170
>>全て最低グレード28坪位でも土地あってもトータル坪単価60～70位かかるのですね てか高すぎ

高すぎ？？？
結果的には売れまくってますが(笑)　なにか(笑)(笑)(笑)

笑いがとまらないね♪

[1176: 名無しさん]

>>1175 匿名さん

は？？
笑いが止まらない？
不快です。

[1177: 名無しさん]

>>1175 匿名さん
HMの方だとしたら終わってますね

[1178: 匿名さん]

1175です。
ただの施主です♪

不快？
勝手にどうぞ(笑)

終わってる？
どこが？　なにが？
ハーバーはまだまだイキますよ(笑)

[1180: 匿名さん]

>>なぜそこまで支持されているのかわかりません…。売り方がうまいのでしょうかね。。

角度を変えれば
他ＨＭは売り方がヘタすぎる、という見方もできるかもしれません。

ホリエモンは
「飲食業界ですら、頭のイイ人からしてみたら
　ブルーオーシャンにしか見えない」
と言っていましたよ。

そういうことですよね。

[1181: 匿名さん]

1175
暇なの？かまってほしいの？
HMが終わってるんじゃなくてあなたが終わってるんでしょ。
可哀想な人ですねー。

[1182: 匿名さん]

1175です

冗談でしょ(笑)

1170があまりにフザけてたので異論・反論してあげただけですよ。
まぁ、遊びみたいなものです。

暇つぶしととらえてもらっても構いせんよ、その辺の解釈はどうぞご自由に。

かまってくれなくてイイのでレス不要です(笑)

でもレスしたいでしょ(笑)(笑)(笑)
無視できるものならしてみなさい♪

[1183: 検討者さん]

>>1179 名無しさん

あなたの意見凄く解ります
皆あのホームページの感じでお洒落で手頃と思って契約してると思います
私も何件か見て施行後の作りも見ましたが安っぽく設計士と素人意見で建つので変な間取りばかりでした。リビング狭いのに隣に上げ畳とか・ 10帖位のリビングにテレビ裏の間接照明とか・行くたびに私にとって失敗点だけは勉強になりましたが

[1184: 検討者さん]

>>1182 匿名さん

真剣に検討してる方もいらっしゃるので一々口出しでスレ埋めるのやめて貰えますか