一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[8601: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
8591は23区内でよく見かける狭小地を想定
建売が建ってるような物で大抵は20坪以下

39坪の一種低層地区ならそこまで厳しくはないでしょう
容積率の制限なら
外形の融通はきくので尺モジュールで普通に建てれるはずです
足場も普通に組めるしタマや一条でも問題ないでしょう

[8602: 匿名さん]

＞8593
日本住民なら基本的には土地に対する固定資産税を払わされている。
賃貸でも同じ、すねかじりは親が負担してる。

[8603: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
そうですね
都内の良い場所なら20坪の土地でも建物を何回も建てられるほど高いですね

ただ資産価値の観点では
狭小地はよほど良い立地で無いかぎり
ニーズが限られ転売が難しく
坪単価が安くなる傾向がありますね

同じエリアの40坪以上の方が有利です

[8604: 匿名さん]

狭小地でも好立地ならいくらでも売れますよ。
都心好立地なんかだと20坪の土地が3億円とかで売れたりします。

[8605: 匿名さん]

もう土地の話はいいかな。

[8606: 匿名さん]

>>8597 匿名さん

駅近くの39坪と郊外の100坪。その中間の位置にある60坪の土地が一番いいように思う。

[8607: 匿名さん]

郊外で100坪に１票

[8608: 匿名さん]

職場などに近いとか自分や家族に都合の良い立地なら、郊外100坪で平屋は最も価値があると思う。

[8609: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
一番現実的

[8610: 匿名さん]

>>8608 匿名さん
完全な平屋にするならもうちょっと土地欲しいかも
延床60坪なら土地120坪ぐらいかな
駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園

[8611: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
同じ場所で40坪あれば7億以上になると思いますよ

[8612: 匿名さん]

>>8610 匿名さん

120坪の土地に駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園 最高ですね。

[8613: 通りががり]

>>8612 匿名さん
実家が110坪で46坪総二階建てでしたが家の掃除や草取りなど庭の手入れが物凄く大変でした。
苦にならない方なら良いでしょうね。
私はズボラーで極力草取りも手入れもしたくありませんし庭でBBQもしませんので庭は作らず62坪の土地に30坪の平屋、厳密にはスキップフロアーなんで納戸合わせると36坪の家を庭は殆どなしで車3台停めれるスペースを設けたのみです。
2人で住んでますので草取りから解放されて非常に満足してます。
広ければ良いってものでもないですよ。
家族それぞれの生活スタイルに合えば何坪でも良いと思いますよ。

[8614: 匿名さん]

＞8613

庭をコンクリート打ちにしたら草むしりする必要ないよ。

[8615: 匿名さん]

都市化の助長。

[8616: 匿名さん]

都市緑地法を住宅にも適用しないと？

[8617: 名無しさん]

個人の考えだけど、やっぱり緑がないと寂しい。
我が家の周りは多すぎるけど。

[8618: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
60坪だと駅徒歩15分くらいだね。

駅近（特に徒歩3分圏内）の便利さに慣れちゃうと
駅から徒歩10分超えるような場所には住めない。

[8619: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

オレはそんな所電車の音がうるさくて住めない。

[8620: 匿名さん]

電車生活より車生活だ。

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

駅まで３分、始発から終電までの間、駅の利用客や送迎車の混雑と騒音、その人達の利用を見込んだ商業施設の喧騒。そこに建つ小さな敷地の小さな家。ゾッとします。自分なら一ヶ月も我慢できず引っ越すかな。

[8622: 匿名さん]

>>8621 匿名さん
一低なら商業施設なんて建たないので静かですよ。

駅に向かう人の流れも駅前通りに集中するので、
駅から徒歩3分でも一低エリアにはほとんど車や人の通りが無かったりします。

この手の駅近に一低が存在する駅はベッドタウンなので
駅前に生活関連施設（スーパー、コンビニ、本屋、美容院、病院）はあるものの
パチンコ屋や風俗、飲み屋みたいなのはほぼなくて夜は思っている以上に静かです。

[8623: 匿名さん]

>>8622 匿名さん
すいません、あなたの大切な家ですもんね、配慮が足りませんでした。人それぞれの価値観ですよね。私の知人もそんな事言ってました。でも普段閑静な町に住んでるせいか泊まりに行ったら自分には無理でした。

[8624: 匿名さん]

閑静がいいなら、駅からバス便なんかは物凄く静かですよ。

子育て世帯もいなくて小中学校が統廃合していたり、
駅からも遠いので子供の通学や親の通勤は大変ですけどね。

[8625: 匿名さん]

>>8624 匿名さん

アドバイスありがとうございます。うちは閑静な方かと思いますが子育て世代は多いです。みんな移動は車がほとんどです。町の中に学校があるので学校近くの方は少々賑やかかもしれませんが。駅までは歩いて１５分程なのですが、どちらかと言うと車での送り迎えよりは健康のために歩いていく方が多いですね。

[8626: 名無しさん]

>>8622 匿名さん
一低なのに近くにスーパーがあんの？？
スーパーが作れるなら色々建ってきそうだな。 「パチンコ屋や風俗、飲み屋もほぼなくて
」少しはあるの？一低の近くに。そりゃ普通に考えて静かとは言わんのでは？

[8627: 匿名さん]

>>8626 名無しさん
駅前通りが近商でスーパーや飲み屋、クリニック、コンビニなんかが建ち並んでいます。

この手のベッドタウンは近商の裏がいきなり一低だったりして
数十m入るだけで一気に雰囲気が変わったりします。

[8628: 匿名さん]

>>8626 名無しさん

うちんとこ一低終わった瞬間にスーパーあるわ
計画的に作ったエリアだったらその辺考えられてると思う

[8629: 匿名さん]

>>8627 匿名さん

近商と一低の境目は何かと…

[8630: 名無しさん]

>>8618 匿名さん
それを言うなら駅前マンションが最高だが？
まだ買ったときより高くで転売出来るようなケースもあるみたいだし

[8631: 匿名さん]

マンションは共用部の移動が面倒だし、
上下左右の騒音リスクもあるから微妙。

[8632: 匿名さん]

マンションは1人あたりの占有面積が戸建てより狭いので、戸建て考えてる人は殆ど対象外でしょ。国の快適にすむために必要とされる占有面積より小さかったりするし。

[8634: 匿名さん]

郊外に広い土地、そして広い家
車は最低2台
これがゆとりのある生活さ

[8635: 評判気になるさん]

>>8634 匿名さん

郊外に坪100で50坪以上の鉄骨の家。
車は、通勤用と休日用、家族でお出掛けようの5台（免許保持者夫婦二人）

最低これくらいないとゆとりには見えない。

[8636: 匿名さん]

>>8635 評判気になるさん

足ることを知るべきですな

[8637: 名無しさん]

>>8635 評判気になるさん
いくら金持ちでも特別車に興味ない限りそんなに持たない。

[8638: 匿名さん]

車は2台で十分だ。

[8639: 評判気になるさん]

2台って考えられない。　
通勤用と遊ぶ用、家族旅行用は欲しい。

[8640: 匿名さん]

↑
少数意見だ

[8641: 匿名さん]

>>8639 評判気になるさん

まぁね、格安の古い賃貸に住んでても高級車の人もいるし「好きにどうぞ」って思うけど、このスレに関係ないし、「よそでやって」って感じかな。

[8642: 匿名さん]

個人の意見だけど、近所乗り回し1台と家族用のデカいSUV（趣味のため）だけで十分だけど。他にバイクはやってるけど。
嫁が医者だけど研究だから給料俺より少ない。家が開業医とか言ってたけど、本人医者とは言ってなかったよね？
まぁどうでも良いけど、医者も色々で、意外と所得少ない人もいますよ。

俺の周りで開業医とパイロットいるけど、本当に金ある人は一軒家だよ。マンションの人もいるけど、終の住処とは考えて無いみたい。

[8643: 匿名さん]

>>8642 匿名さん

あっ、書くところ間違えた(笑)ごめんね。

[8644: 匿名さん]

郊外戸建てなら2台が普通かな

子供(大学生)2人の家族構成や
アメ車の大型SUVやキャンピングカー持ってるような人は3台も聞くね

5台は車が趣味の人でしょう
ビルトインガレージにsuper7やmini置いてるような人かな

[8645: 匿名さん]

>>8643 匿名さん

ダサイ…センスのないヤツだなー(-｡-;

[8646: 口コミ知りたいさん]

>>8644 匿名さん
ウチはシルビアとスープラや

[8647: 匿名さん]

プリウスとアルファードがベスト
アルファードは駐車場に置いておくだけで見た目も良い

[8648: 匿名さん]

>>8644 匿名さん

たまにいるよね。本人達はいいと思ってるみたいだけど近所でかなり浮いてるよね。気付いてないのが痛々しい。

[8649: アイスマート]

>>8619 匿名さん
ウチは元々田舎で車通りの少ない所に住んでいて静かなところでしたが、今回駅の近く(徒歩数分)にアイスマート建てたけど気密性がいいのか壁が分厚いからなのか理由はわからないけど生活中テレビとか見てたり会話してたりしたら気づかないレベルですよ。さすがに寝る時に電気とか消したりしたら若干きこえるけどそれで目が覚めるような音じゃないです。

[8650: 匿名さん]

>>8649 アイスマートさん

そうですか。自分はメチャクチャうるさいと感じますが、感じ方は個人差もるのですね。慣れもあるのかな？