一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[8581: 匿名さん]

>>8577 名無しさん
広さが欲しいか否かと
200万の差額をどうみるか次第

[8582: 匿名さん]

>>8578 匿名さん
メートルモジュールで二階建て30坪は至難の技

メートルで普通の4LDKにしたら最低でも35坪ぐらいになる
尺なら30坪ぐらいから可能

[8583: 匿名さん]

>>8582 匿名さん

一畳が大きいから間取り作りは難しいだろうが30坪が限界な予算ならどうにかするか、そこで建てるの諦めるしかないだろう

[8584: 匿名さん]

メーターモジュールのほうが設計しやすい。

[8585: とおりすがりさん]

一条工務店は気流止めは完璧なんですか？

[8586: 匿名さん]

＞8585
気流止めが出来て無ければC値1.0以下は不可能。
気流止めが出来てるか否かを調べる意味でも気密値測定は有意義。

[8587: 匿名さん]

>>8586 匿名さん

なんほど

[8588: 匿名さん]

>>8583 匿名さん
30坪とか小さいのはお金より土地の都合で限界の人が多いと思う
30坪なら尺にするか、大手の30cm単位とか、センチ単位で設計出来る工務店とかにするのが普通
30坪でメートルなんか選んだら間取りが大変

タマは30坪とか小さいのは割増もあって割高だし多くの人は他社にすると思う
メートルモジュールのローコストは郊外に40坪以上で建てるのが向いてる
広くて丈夫でコスパも良い

[8589: 匿名さん]

狭小地を買うメリットってあるのか？
郊外で広い土地のほうがいいだろ。

[8590: 匿名さん]

>>8589 匿名さん
最近は洗面脱衣場別やクローゼットを一階に持って来て、子供部屋小さめな傾向にあるから
家30坪でも狭小と言われるほど小さい土地に建てるのは都会の人くらいじゃない？

[8591: 匿名さん]

>>8589 匿名さん
延床30坪の家が限界の都市部の狭小地って18坪とかかな
都市部だろうからメリットは利便性でしょう

基本的には建売でC値、Q値なんて言葉も知らないような人たち
価値観が違うと思うよ

元々狭小地持ってるような人は可能性あるけど
わざわざ18坪の土地買ってタマや一条で建てる人はまず居ないだろうね

多少郊外でも広い土地で少ない制限でゆったりと設計するのが注文住宅の醍醐味
狭小で制限だらけの家作りなんて楽しく無いしね

[8592: 匿名さん]

>>8591 匿名さん

でも土地は圧倒的に資産価値あったりするけどね。

[8593: 匿名さん]

>でも土地は圧倒的に資産価値あったりするけどね。

実際に貸したり売却して初めてお金になる。高い固定資産税を払っているだけなら負債と同じ。

[8594: 匿名さん]

>>8593 匿名さん

だから？何となく嫌な言い方する人だね。

[8595: 匿名さん]

>>8593 匿名さん

カッコ悪い言い方するヤツだな。

[8596: 匿名さん]

自分も死ぬまで住むつもりなら土地の価値はどうでも良い

[8597: 匿名さん]

>>8591 匿名さん
うちは一種低層39坪、容積率80%だから31坪くらいまでしか建てられませんでしたよ。

駅からバス便なら同じ値段で100坪くらいの土地も買えましたが、
共働きなので利便性を重視しました。

[8598: 匿名さん]

>>8597 匿名さん

39坪いくら何でも不便じゃない？車何台停めれるの？

[8599: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
普段は1台しか止めていませんが、詰めれば何とか2台止められますよ。
駅も近くて車で来る人も少ないので特に困りませんね。

[8600: 匿名さん]

電車通勤はしたくない。

[8601: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
8591は23区内でよく見かける狭小地を想定
建売が建ってるような物で大抵は20坪以下

39坪の一種低層地区ならそこまで厳しくはないでしょう
容積率の制限なら
外形の融通はきくので尺モジュールで普通に建てれるはずです
足場も普通に組めるしタマや一条でも問題ないでしょう

[8602: 匿名さん]

＞8593
日本住民なら基本的には土地に対する固定資産税を払わされている。
賃貸でも同じ、すねかじりは親が負担してる。

[8603: 匿名さん]

>>8592 匿名さん
そうですね
都内の良い場所なら20坪の土地でも建物を何回も建てられるほど高いですね

ただ資産価値の観点では
狭小地はよほど良い立地で無いかぎり
ニーズが限られ転売が難しく
坪単価が安くなる傾向がありますね

同じエリアの40坪以上の方が有利です

[8604: 匿名さん]

狭小地でも好立地ならいくらでも売れますよ。
都心好立地なんかだと20坪の土地が3億円とかで売れたりします。

[8605: 匿名さん]

もう土地の話はいいかな。

[8606: 匿名さん]

>>8597 匿名さん

駅近くの39坪と郊外の100坪。その中間の位置にある60坪の土地が一番いいように思う。

[8607: 匿名さん]

郊外で100坪に１票

[8608: 匿名さん]

職場などに近いとか自分や家族に都合の良い立地なら、郊外100坪で平屋は最も価値があると思う。

[8609: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
一番現実的

[8610: 匿名さん]

>>8608 匿名さん
完全な平屋にするならもうちょっと土地欲しいかも
延床60坪なら土地120坪ぐらいかな
駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園

[8611: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
同じ場所で40坪あれば7億以上になると思いますよ

[8612: 匿名さん]

>>8610 匿名さん

120坪の土地に駐車場3台分(所有2台＋客用1台)と庭と菜園 最高ですね。

[8613: 通りががり]

>>8612 匿名さん
実家が110坪で46坪総二階建てでしたが家の掃除や草取りなど庭の手入れが物凄く大変でした。
苦にならない方なら良いでしょうね。
私はズボラーで極力草取りも手入れもしたくありませんし庭でBBQもしませんので庭は作らず62坪の土地に30坪の平屋、厳密にはスキップフロアーなんで納戸合わせると36坪の家を庭は殆どなしで車3台停めれるスペースを設けたのみです。
2人で住んでますので草取りから解放されて非常に満足してます。
広ければ良いってものでもないですよ。
家族それぞれの生活スタイルに合えば何坪でも良いと思いますよ。

[8614: 匿名さん]

＞8613

庭をコンクリート打ちにしたら草むしりする必要ないよ。

[8615: 匿名さん]

都市化の助長。

[8616: 匿名さん]

都市緑地法を住宅にも適用しないと？

[8617: 名無しさん]

個人の考えだけど、やっぱり緑がないと寂しい。
我が家の周りは多すぎるけど。

[8618: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
60坪だと駅徒歩15分くらいだね。

駅近（特に徒歩3分圏内）の便利さに慣れちゃうと
駅から徒歩10分超えるような場所には住めない。

[8619: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

オレはそんな所電車の音がうるさくて住めない。

[8620: 匿名さん]

電車生活より車生活だ。

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

駅まで３分、始発から終電までの間、駅の利用客や送迎車の混雑と騒音、その人達の利用を見込んだ商業施設の喧騒。そこに建つ小さな敷地の小さな家。ゾッとします。自分なら一ヶ月も我慢できず引っ越すかな。

[8622: 匿名さん]

>>8621 匿名さん
一低なら商業施設なんて建たないので静かですよ。

駅に向かう人の流れも駅前通りに集中するので、
駅から徒歩3分でも一低エリアにはほとんど車や人の通りが無かったりします。

この手の駅近に一低が存在する駅はベッドタウンなので
駅前に生活関連施設（スーパー、コンビニ、本屋、美容院、病院）はあるものの
パチンコ屋や風俗、飲み屋みたいなのはほぼなくて夜は思っている以上に静かです。

[8623: 匿名さん]

>>8622 匿名さん
すいません、あなたの大切な家ですもんね、配慮が足りませんでした。人それぞれの価値観ですよね。私の知人もそんな事言ってました。でも普段閑静な町に住んでるせいか泊まりに行ったら自分には無理でした。

[8624: 匿名さん]

閑静がいいなら、駅からバス便なんかは物凄く静かですよ。

子育て世帯もいなくて小中学校が統廃合していたり、
駅からも遠いので子供の通学や親の通勤は大変ですけどね。

[8625: 匿名さん]

>>8624 匿名さん

アドバイスありがとうございます。うちは閑静な方かと思いますが子育て世代は多いです。みんな移動は車がほとんどです。町の中に学校があるので学校近くの方は少々賑やかかもしれませんが。駅までは歩いて１５分程なのですが、どちらかと言うと車での送り迎えよりは健康のために歩いていく方が多いですね。

[8626: 名無しさん]

>>8622 匿名さん
一低なのに近くにスーパーがあんの？？
スーパーが作れるなら色々建ってきそうだな。 「パチンコ屋や風俗、飲み屋もほぼなくて
」少しはあるの？一低の近くに。そりゃ普通に考えて静かとは言わんのでは？

[8627: 匿名さん]

>>8626 名無しさん
駅前通りが近商でスーパーや飲み屋、クリニック、コンビニなんかが建ち並んでいます。

この手のベッドタウンは近商の裏がいきなり一低だったりして
数十m入るだけで一気に雰囲気が変わったりします。

[8628: 匿名さん]

>>8626 名無しさん

うちんとこ一低終わった瞬間にスーパーあるわ
計画的に作ったエリアだったらその辺考えられてると思う

[8629: 匿名さん]

>>8627 匿名さん

近商と一低の境目は何かと…

[8630: 名無しさん]

>>8618 匿名さん
それを言うなら駅前マンションが最高だが？
まだ買ったときより高くで転売出来るようなケースもあるみたいだし