一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[7621: 匿名さん]

>>7620 検討板ユーザーさん
ホントだね。自分も一緒位だわ。まぁ嫁さんが働いて800万だけども。

[7623: 匿名さん]

>>7622 匿名さん

転載の許可もらってないから、削除されたんじゃないの？？

[7624: 匿名さん]

>>7623 匿名さん

監督や職人さんなどこの家に関係した人達がこれまで関わった家って全棟検査とかしたんだろうか？

[7625: 匿名さん]

本スレでも聞いたんですがわからなかったので。
一条の家って照明のスイッチまで一条のロゴ入ってるって本当ですか？

[7626: 匿名さん]

>>7624 匿名さん
全棟解体するしかないぞw

[7627: 匿名さん]

>>7619 匿名さん
家も大事だけど見栄張って無理なローン組むと余裕が無く大変になる。世帯収入の5年以内なのに銀行は8?10年でも貸付。結果子供も奨学金という名の借金で通わせて卒業後も返済生活で結婚も出来ず。頑張れ。

[7628: 匿名さん]

>>7627 匿名さん
土地込みでぴったり5年位に収まってるよ。ありがとね（笑）

[7629: 匿名さん]

土地が安い都道府県で家を建てましょう。

[7630: 匿名さん]

旦那単独じゃなくて世帯収入の5年以内って、ちょっと不安じゃないですか？

[7631: 匿名さん]

>>7630 匿名さん

そうだよね。出産育児で妻の収入は不安定だから。

[7632: 匿名さん]

>>7630 匿名さん
余計なお世話だと思いますよ？

[7633: 匿名さん]

>>7630 匿名さん

確かに、売りたい方や貸したい方は調子いいこと言って限界まで儲けたいでしょうが、実際何十年も払うのは施主ですからね。5倍でも心配なくらいです。

[7634: 匿名さん]

>>7633 匿名さん
そんな心配な人は現金で買えばいいと思うよ。

[7635: 匿名さん]

現金購入ができるなら一番良い。ローン返済に関する心配がなくなる。ストレスから開放されるよ。
登記も自分でできるし、火災保険や生命保険も自分で好きに選べる。総コストは最も安くなるね。

[7636: 匿名さん]

>>7634 匿名さん

極端だね。

[7637: 匿名さん]

全額現金で払うだけの資産があれば逆に多く借りても大丈夫なんだけど。金利安いし。いつでも完済できるからね。
全額現金で払うだけの資産がない場合、やはり無理のない返済計画が大切。背伸びや無理せず身の丈に合った金額の家にするべきだと思う。危険なのは背伸びしている事に気付いてさえいない場合だよね。

[7638: 匿名さん]

＞＞7635
登記はさすがに難しいと思われる。

[7639: 匿名さん]

ローンが無いなら登記は簡単です。知り合いも一条だけど自分でやったよ。数十万の節約になります。

[7640: 匿名さん]

ローンありと、ローンなしとで登記のやり方が変わるんだ。知らなかったです。

[7641: 匿名さん]

数十万円なんて変わらないよ。

司法書士の報酬がゼロになるだけだから
土地+建物でせいぜい10万円ってとこ。
どちらか一方だけなら5万円くらい。

[7642: 匿名さん]

自分ですると表題登記は無料。保存登記は数万円。知らないのに書かない方がいいよ。

[7643: 匿名さん]

登記の参考にどうぞ

https://fp-tokushima.com/shinchikutoukihiyousetuyaku-2899.html

[7644: 匿名さん]

表題登記なんて司法書士に頼んでも10万円以下だろ。

高いのは土地に所有権移転登記の登録免許税で
これは自分でやっても値段は変わらない。

[7645: 匿名さん]

便乗してる奴いて草

[7646: 匿名さん]

登記は車庫証明よりはるかにめんどくさい。
プロに任せた方がよい。

[7647: 匿名さん]

新築時の登記費用はいくら？小学生でも登記で20万円節約する方法

https://fp-tokushima.com/shinchikutoukihiyousetuyaku-2899.html

ローンがなければ難しくも何ともないよ。一生に一度だから挑戦するといい。
建替えの自分は滅失・表題・保存登記だけなので、総額2万円弱。25万位安くなった。

[7648: 匿名さん]

田舎の常識。
売らなければ登記など必要ない、費用もゼロ。
登記しなくてもしっかりと固定資産税は取られる。

[7649: 匿名さん]

一条は布基礎みたいだけど、
布基礎のメリットってあるの？

[7650: 匿名さん]

>>7647
それだけの登記なら10万円ちょいの節約だろ。
20万円も取るのは相場から外れたボッタ司法書士だけ。

[7651: 匿名さん]

＞7649
基礎の強さは主に基礎高さで決まる。
集中荷重になり基礎に強さが必要な鉄骨住宅は布基礎が多い。

[7652: 匿名さん]

説明不足の補い。
べた基礎は全面掘らないとならない、布基礎は基礎部分だけで済む。
基礎高さが高いと穴掘り工数の差が大きい。

[7653: 匿名さん]

鉄骨や積水みたいな土台レス木造なら布基礎のメリットあるが
土台をアンカーでとめる木造軸組やツーバイで布基礎のメリットは殆ど無い
白アリリスクが高いだけ

一条は昔から布基礎で変えてないだけでしょ
べた基礎に変更可能なら追加払っても変えた方が良い
地震で多少傾いてもべた基礎ならジャッキで対処できる

[7654: 通りがかりさん]

一条工務店で建てたけど、要望しなくてもベタ基礎だったよ。
地盤調査の結果らしいけど、
営業、設計さんが良かったのかな？

[7655: 匿名さん]

>>7654 通りがかりさん
ちなみに布基礎判定が出る所なんて殆どないですね。よっぽど良い土地じゃないと。殆どベタ基礎、ソイル、鋼管杭になる。

[7656: 匿名さん]

＞7654
＞地震で多少傾いてもべた基礎ならジャッキで対処できる
妄想、ほぼ不可能、出来ない。

[7657: 匿名さん]

>>7656 匿名さん
福島の地震で千葉あたりではたくさんやってましたよ

[7658: 匿名さん]

べた基礎を標準にしないのは追加費用を取る口実なのかな

[7659: 匿名さん]

>>7656 匿名さん

家が傾いたときのジャッキアップは新築のとき、説明受けましたよ。一条やタマホームではないですが。

できるできないで言えば、できるとのことです。

[7660: 匿名さん]

費用無制限なら出来るが絵空事。
高額過ぎて多くは建て直しをする。

[7661: 匿名さん]

>>7660 匿名さん

そう？
住宅のジャッキアップの費用はどのくらいなの？地震の被害は程度によるから含めなくていいよ。

[7662: 匿名さん]

結局はベタ基礎プラス高基礎が最良ってこと？

[7663: 匿名さん]

>>7658 匿名さん
逆でしょ？少しでもイニシャルコストを安く見せたいが為。

[7664: 匿名さん]

地盤の良い土地（地域）が最良。

[7665: 匿名さん]

>>7662 匿名さん
ベタ基礎でもメーカーによって全然違うけどね。中に入ってる鉄の太さとか比べたらかなり違いが出てた。

[7666: 匿名さん]

>>7664 匿名さん
違いないわ（笑）

[7667: 通りすがり]

>>7658 匿名さん

地盤の専門家によると、べた基礎が最良とは限らないそうで。布基礎の方が地盤に合った建て方になる場合が有るからでは？

[7668: 匿名さん]

地震復興でジャッキアップは普通に行われてるようだか？
検索すればいくらでも出てくる


https://www.teretek.jp/company/media/m02/

[7669: 匿名さん]

リフォームと同じ。
例えば高気密高断熱へのリフォームは高額過ぎるからほとんどがやらない。
建て直した方が得。

[7670: 匿名さん]

ジャッキアップが簡単に安く出来るなら、一生に一度来るか来ないか分からない大地震対策に高額な地盤改良は不要。
傾いたら直せば良い。