一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[2041: 匿名さん]

＞2035
坪100万いくわけない

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん
全部コミコミ（ただし、外構は除く）ですが、それくらい行きましたよ。

建物本体　2030万円
申請費用　40万円
付帯工事　150万円
地盤改良　80万円
太陽光　160万円
オプション　340万円
消費税　220万円
計　3020万円

コストパフォーマンスはいいと思いますが、決してローコストではないです。

[2043: 匿名さん]

建物本体　2030万円
申請費用　40万円
付帯工事　150万円
地盤改良　80万円
太陽光　160万円
オプション　340万円
消費税　220万円
計　3020万円

上記の申請費用から税金まで、これは個人差出てくるからあてにならない。それならタマでオプション1000万掛けたら同じ値段になる。単純に本体価格の2030万だけ見たらローコスト

[2044: 匿名さん]

売上高を着工棟数で割れば一目瞭然だが、一条の平均単価は1棟3000万円だからな。
>>2042はオプション多めだから高めだと思うが、35坪3000万円あたりが一条の標準的なライン。

ちなみに、タマの平均単価は1800万円弱ね。

[2045: 匿名さん]

3000万って、すごい金掛けたね。
俺も施主だけど、32坪なら全部込みでも2500万までじゃないの？

[2046: 匿名さん]

一条標準なら40坪3000万
タマ標準なら40坪2200万
タマで一条仕様にしたなら40坪3200万

[2047: 匿名さん]

一条仕様って具体的に何を変更するとその値段になる？

[2048: 匿名さん]

↑ そんなの考えればすぐわかるじゃん。

[2049: 匿名さん]

標準装備で十分なのに、かなりオプション付けたんだね。

[2050: 匿名さん]

俺だったらオプション抑えて40坪3000万でi-smartにするかな。
事情もあるかもしれんが、俺ならオプションより広さ選ぶかな。

[2051: 匿名さん]

床暖もオプションですよね？

[2052: 匿名さん]

もしも3000万って縛りがあるとしたならば、一条40坪より、タマホーム60坪でたてます。
これは人それぞれの価値観の違いがあるから正解なんてありません。

[2053: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

床暖は、標準だよ。

[2054: 匿名さん]

http://www.ichijo.co.jp/philosophy/yukadan/index.html
床暖はお薦めになっていて、採用率90％の記載。

[2055: 匿名さん]

ｉシリーズでは床暖は標準仕様だよ。アイパレットみたいな例外もあったけど。

それからタマで一条仕様ってのは別物というか無理だよ。床暖だけ真似したら光熱費がとんでもないことになるし、真似出来ない部分も多い。

ちなみに太陽光を総額に入れるならうちは４０坪３５００万（太陽光４２０万）だけどね。

[2056: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
340万円のオプションのうち、20万円以上の大物の内訳はこんな感じです。
窓関連　79万円（防火サッシ、遮光ハニカム、電動ハニカム、網戸）
内装関連　74万円（ライブナチュラルプレミアム、エコカラット、壁紙変更、カウンター）
基礎関連　43万円（ベタ基礎、一部ダブル配筋＆コンクリ打ち増し）
キッチン関連　35万円（御影石天板、オールメタル対応IH、深型食洗器、タッチレス水栓）
電気関係　27万円（追加コンセント、全部屋へ情報コンセント＆空配管）
外装関連　27万円（ハイドロテクトタイル全面貼り、屋根特殊施工）
照明関連　21万円（LEDキャンペーン、一部パナソニック）

[2057: 匿名さん]

タマや一条みたいなローコストにオプションつけまくって総額アップさせるのもなんだかもったいないよなぁ

[2058: 匿名さん]

一条以外に選択肢があったら他を選ぶんだけどねぇ・・・
気密断熱がきちんとしていて、そこそこ低コストで建てられるのって一条くらいしかないし。
高気密高断熱が得意な工務店や設計事務所に頼むと高く付く。

[2059: 匿名さん]

地元工務店で高気密高断熱を今年建てました。

延べ床40坪＋小屋裏8畳
気密テスト C値 0.3
在来工法 4寸ヒノキ無垢
トリプルオール樹脂、玄関ドアはイノベスト
外張り断熱＋付加断熱アイシネン
換気 一種ダクトレス

ざっくり上記仕様ですが、
外構抜きの税込総額 2700万くらいでした。
探せば地元工務店でもありますよ。
高気密高断熱の経験豊富な大工さんに担当してもらうことが重要だと思います。

それでも一条工務店さんはハウスメーカーの中では頭抜けてると思います。
あのスペックで全国展開はすごいです。

[2060: 匿名さん]

>>2059 匿名さん
南関東で5～6社周りましたが、安い所は見つからなかったですね。
特に網無し防火サッシ（+断熱シェードor内窓）と全館床暖房が高く、工務店や設計事務所だとこの2つを追加するだけで軽く+500万円以上でした。

準防火地域なので窓関係は本当に苦労しました。
サッシメーカーの防火サッシってサイズの選択肢が恐ろしく少なくて、最大で幅6尺のものしか無いんですよね。
一条は幅9尺の窓も防火認定を取っていて、これも一条を選ぶ決め手になりました。

[2061: 匿名さん]

やっぱり気密断熱を重視したら一条が断トツで安い。
気密断熱にこだわらなければタマでオッケー。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
たぶん2059は嘘だから大丈夫。
いまだにC値なんてあてにならない値を気にしている人いるんだね。
非現実的な条件で測定した値なんていみないよね。車のカタログ燃費と一緒。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
いや嘘じゃないですけどね。
大丈夫の意味も分からない（笑）

気密テストを実施する意味もわかってないみたいですし。
車と住宅を一緒にするのも。。
まあこのへんで。

[2064: 匿名さん]

そもそも>>2059はどういう条件なんだろう。
>>2042は全館床暖房、防火指定あり、地盤改良あり、太陽光あり、税込の条件だから、同じ条件で比較しないと意味がない。

[2065: 匿名さん]

サッシが意外と高いんだよ

[2066: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

で、どこの工務店だよ。

[2067: 匿名さん]

なぜ言う必要があるの？

[2068: 匿名さん]

地方の工務店の仕様なんて、どうにでも作れるからなぁ。
名前なんて言う必要もないし。

[2069: 匿名さん]

取り敢えず、タマの話でもしようか。

[2070: 検討中さん]

>>2065 匿名さん
ペアの複合サッシとトリプルの樹脂サッシって、材料費だけならあまり差はないんだよね。
ただ、トリプルの樹脂はあまり普及してないから、価格が割高なんだよな。

[2071: 検討中さん]

>>2063 匿名
気密テストを実施する意味はわかってるよ。値みて隙間埋めたりするし。
ただ、気密テストの値=その家の気密性にはならない。

[2072: 匿名さん]

>>2071 検討中さん
気密テストがなぜ２回実施するか、
わかりますか？

少なくとも施主が言わなくとも気密テストを実施する建設会社であれば気密は期待出来ますし、施工内容も安心出来る一要素になります。
気密テストの値はあくまで現時点の数字です。しかし、スタートから数値の低い住宅との比較なら、どちらを選ぶのか。

まあこのへんで。

[2073: 匿名さん]

>>2072
素人だよね
気密テストの数字をあげるなんて簡単
問題は１０年後に同じ数字が出るように材が選定されているか
施工の基準が設定されているかが重要
その点ではどちらも低次元ですね

[2074: 匿名さん]

気密性能はどうしても経年劣化するよ。
10年後も同じ数値って見たことがない。

建築時の気密性能が悪かったら10年経った後はもっと気密性能が悪くなっているから、
建築時のC値はきちんと測定して最低限の数値は担保しておいたほうがいい。

[2075: 匿名さん]

玄関の開け閉めや窓を開けて換気したりするんだから、気密なんてそこまでこだわらなくていいやん。

[2076: 匿名さん]

24時間換気システムがあるから、今時、窓を開けた換気なんてしない。

玄関を開けている時間なんて1日のうちの1分とかだから、C値に換算すると0.1以下の世界。

[2077: 匿名さん]

24時間換気をつけっぱなしにフル稼働させてるほうが少ないと思われるが、
ほとんどの家庭が電源オフにしてるじゃないかな、
我が家の場合はロスガードと食洗機と浴室乾燥機が不用だなって思った。
床暖は冬場は大活躍してます。

[2078: 匿名さん]

ロスガードを止めてるって正気か？

気密性能の高い家で換気を止めたら二酸化炭素濃度が上がって頭がボーッとしかねないぞ。
かと言って、窓を開けて換気すると熱交換しないし。

[2079: 匿名さん]

ハイムの快適エアリーが最高

[2080: 匿名さん]

非現実的な測定方法をしていて、経年劣化もあるC値なんて、あてにならないってこと。

[2081: 検討中さん]

>>2066 匿名さん
2067は実際には建ててないから、言えないよ。

[2082: 匿名さん]

一条が伸びているのは全館床暖房があるからです。それいがいのメリットはないです。

[2083: 匿名さん]

C値が意味ないというか、24時間換気で2時間毎に空気は入れ替わる。

[2084: 匿名さん]

住んでる地域にもよるよね。
都会なら空気が汚いから熱交換24時間換気はあったほうがいいかもしれないけど、田舎なら窓開け換気のほうが多い。

[2085: 匿名さん]

やっぱり一条で建てて後悔してる人が多いんですね。

[2086: 匿名さん]

>>2083
確かに2時間に1回空気は入れ替わるが、ロスガードなら90%は熱交換されているから
熱収支で考えると1日1回空気を入れ替えたのと同等。

あと、そもそも一条のC値ってそんなに高くないぞ。
大手の中ではマシなだけであって、高高が得意なHMの中では平凡もいいとこ。

[2087: 匿名さん]

ロスガードとタマホームの換気システムはどっちが優れてるの？

[2088: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
適当だな、お前

[2089: 匿名さん]

なぜ？

[2090: 匿名さん]

安心してマイホームの施工を依頼できる会社とは、満足出来る家を建ててくれて、価格も最安値とは言いませんが、比較的安価で家を建ててくれる会社と言えるのではないでしょうか。そんな会社として評価をされているのがタマホームです。実際にタマホームで家を建てた方のブログ等を見ると、その良さを知る事が出来ます。それは価格と質のバランスが良いという事です。